财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入为12,617,555,197.08元，较2014年增长7.31%[15] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为1,002,862,807.10元，较2014年增长20.97%[15] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为8,048,609,243.17元，较2014年增长711.11%[15] - 2015年末总资产为42,230,217,558.73元，较2014年末增长10.42%[15] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为8,764,790,750.88元，较2014年末增长10.10%[15] - 2015年公司销售额达233亿元，首次突破200亿大关，较上年增长48.41%[25] - 2015年公司营业收入126.18亿元，比上年上涨7.31%[25] - 2015年归属于母公司的净利润10.03亿元，比上年上涨20.97%[25] - 2015年公司实现营业收入126.18亿元，同比增长7.31%；利润总额20.72亿元，同比增长78.39%；归母净利润10.03亿元，同比增长20.97%[38] - 2015年公司房地产销售量233亿元，同比增长48.41%；库存量305.35亿元，同比下降7.51%[51] - 房地产业营业成本82.54亿元，同比下降7.34%，毛利率31.57%，同比增加10.07%[50] - 杭州地区营业收入103.55亿元，同比增长2.27%；绍兴地区14.91亿元，同比增长675.61%[48] - 2015年销售费用1.2011952146亿元，同比增加2.52%；管理费用2.5786312862亿元，同比增加10.51%；财务费用1.6794277119亿元，同比减少16.41%[58] - 2015年经营活动现金流入小计170.1642547344亿元，同比增加102.36%；现金流出小计89.6781623027亿元，同比减少7.80%；现金流量净额80.4860924317亿元，同比增加711.11%[60] - 2015年投资活动现金流入小计1.8556229853亿元，同比减少85.55%；现金流出小计39.8159244489亿元，同比增加1123.30%；现金流量净额 -37.9603014636亿元，同比减少496.01%[60] - 2015年筹资活动现金流入小计52.15363亿元，同比减少15.85%；现金流出小计77.6791117614亿元，同比增加29.47%；现金流量净额 -25.5254817614亿元，同比减少1390.38%[61] - 2015年现金及现金等价物净增加额16.9816207583亿元，同比增加1157.00%[61] - 2015年投资收益87.413232万元，占利润总额比例0.04%；资产减值1.6866536329亿元，占利润总额比例8.14%；营业外收入2906.917825万元，占利润总额比例1.40%；营业外支出2385.220258万元，占利润总额比例1.15%[64] - 2015年末货币资金35.7524751707亿元，占总资产比8.47%；存货305.3473154218亿元，占总资产比72.31%；投资性房地产19.4511953878亿元，占总资产比4.61%；长期借款53.02亿元，占总资产比12.55%[67] - 报告期投资额12.09616亿元，上年同期投资额 -4.499亿元，变动幅度368.86%[68] - 2015年度公司母公司实现净利润213,560,875.62元，提取法定盈余公积21,356,087.56元[89] - 2015年度母公司可供股东分配的利润为4,467,488,728.04元，合并报表中可供股东分配的利润为5,335,442,661.61元[89] - 2015年末货币资金期末余额为3,575,247,517.07元，期初余额为1,877,209,236.82元[192] - 2015年末应收账款期末余额为77,692,822.95元，期初余额为73,458,069.00元[192] - 2015年末存货期末余额为30,534,731,542.18元，期初余额为33,012,576,398.61元[192] - 2015年末可供出售金融资产期末余额为589,616,000.00元，期初余额为10,000,000.00元[193] - 2015年末投资性房地产期末余额为1,945,119,538.78元，期初余额为1,200,597,670.43元[193] - 2015年末资产总计期末余额为42,230,217,558.73元，期初余额为38,245,772,847.60元[193] - 2015年末应付账款期末余额为1,345,396,318.30元，期初余额为1,661,262,705.48元[193] - 公司2015年末负债合计312.95亿元，较期初290.35亿元增长7.78%[194] - 2015年末所有者权益合计109.35亿元，较期初92.10亿元增长18.73%[195] - 母公司2015年末资产总计133.14亿元，较期初125.99亿元增长5.67%[198] - 公司预收款项期末余额175.99亿元，期初余额134.70亿元，增长30.66%[194] - 应付职工薪酬期末9166.78万元，期初8278.52万元，增长10.73%[194] - 应交税费期末9.12亿元，期初8.77亿元，增长4.09%[194] - 一年内到期的非流动负债期末1.78亿元，期初23.80亿元，下降92.55%[194] - 长期借款期末53.02亿元，期初45.33亿元，增长16.96%[194] - 股本期末27.04亿元，期初13.52亿元，增长100%[194] - 资本公积期末2402.28万元，期初5.65亿元，下降95.75%[195] 各季度财务数据 - 2015年第一季度营业收入为2,769,908,456.62元，归属于上市公司股东的净利润为288,806,305.33元[19] - 2015年第二季度营业收入为3,175,254,075.21元，归属于上市公司股东的净利润为229,494,465.81元[19] - 2015年第三季度营业收入为2,447,397,325.44元，归属于上市公司股东的净利润为166,506,997.41元[19] - 2015年第四季度营业收入为4,224,995,339.81元，归属于上市公司股东的净利润为318,055,038.55元[19] 利润分配情况 - 公司以3,111,443,890股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.33元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 2013 - 2015年公司利润分配方案分别以总股本1,352,000,000股、1,352,000,000股、3,111,443,890股为基数，2013年每10股派现1.10元，2014年每10股送6股红股、派1.5元现金红利、转增4股，2015年每10股派现0.33元[83][84][85] - 2013 - 2015年公司普通股现金分红金额分别为148,720,000.00元、202,800,000.00元、102,677,648.37元，占净利润的比率分别为10.55%、24.46%、10.24%[87] - 公司拟以2016年3月31日总股本3,111,443,890股为基数，每10股派0.33元现金红利，现金分红总额102,677,648.37元，占利润分配总额比例100.00%[88][89] 非经常性损益相关数据 - 可供出售金融资产等非经常性损益相关数据：除其他营业外收支为966,267.16元、 - 9,008,097.75元、 - 18,717,963.68元；所得税影响额为5,387,078.96元、3,070,559.39元、65,912,427.09元；少数股东权益影响额（税后）为3,008,118.89元、 - 520,719.07元、 - 1,874,612.58元；合计为10,714,997.85元、9,732,397.21元、197,522,392.03元[22] 境外投资项目 - 境外可供出售金融资产规模为3.89616亿美元，占公司净资产比重为4.45%[27] - 公司拟合计投资6000万美元参与西雅图3处物业开发，已完成全部承诺投资[27] - POTALA TOWER SEATTLE项目预计总投资1.88亿美元，公司投入3000万美元，享20%初始投资人股权权益[27] - PATH OTHELLO项目预计总投资1.1亿美元，公司投入1500万美元，享27.5%初始投资人股权权益[28] - POTALA SHORELINE项目预计总投资7000万美元，公司投入1500万美元，享40%初始投资人股权权益[28] 公司业务拓展 - 公司新进城市开发30万方项目，标准开发团队配置规模15人，每增加一个项目增加9人[30] - 2015年9月公司联合平安竞得上海宝山大场地块，土地投资34.65亿，项目首次落地上海[38] - 2015年公司直接合作竞拍土地7幅，代建项目4个[39] - 公司新增代建项目西湖天地二期、大江之星等，委托开发管理费分别为7500万元、4000万元等[45] - 公司竣工项目金色黎明二期、金色黎明三期等，计容建筑面积分别为14.23万平方米、14万平方米等[45] 地区房地产市场数据 - 杭州房地产投资2473亿元，同比增长7%；新开工面积2031万平方米，同比下降15.8%[35] - 上海房地产投资3469亿元，同比增长8%；新开工面积2605万平方米，同比下降6.4%[35] - 杭州商品房销售金额2208亿元，同比增长45%；销售面积1380万平方米，同比增长42%；销售均价15998元/㎡，同比增长2%[36] - 截止2015年末，杭州库存去化周期为8.6个月，上海为4.7个月[37] 公司融资情况 - 公司融资方面，银行贷款期末余额54.80亿元，平均基准利率上浮20%；债券9.00亿元，利率5.10%[46] - 公司拟公开发行规模不超过30亿元公司债券，2015年11月发行申请获中国证监会审核批准[128] - 公司拟境内银行间市场注册发行中期票据，总额累计不超30亿元；2015年11月发行第一期中期票据，实际发行总额9亿元，发行利率5.10%[128] - 2015年11月13日发行第一期中期票据，规模9亿元，期限3年，票面利率5.1%[137] 公司关联交易 - 应收上海滨安房地产开发有限公司关联债权本期新增10.4亿元，期末余额10.4亿元；应收杭州京滨置业有限公司关联债权本期新增3.218243亿元，期末余额3.218243亿元[115] - 应付杭州滨江投资控股有限公司关联债务期初3000万元，本期新增3.1亿元，本期归还3.4亿元，期末余额0；应付杭州普特房地产开发有限公司关联债务期初5000万元，本期新增500万元，本期归还5500万元，期末余额0；应付杭州滨普房地产开发有限公司关联债务期初1亿元，本期新增1010万元，本期归还1.101亿元，期末余额0[116] 公司担保情况 - 报告期内审批对子公司担保额度合计69,870，实际发生额合计25,967；报告期末已审批的对子公司担保额度合计292,870，实际担保余额合计214,567[123] - 子公司对子公司报告期内审批担保额度合计35,000，实际发生额合计17,000；报告期末已审批的担保额度合计35,000，实际担保余额合计0[123] - 公司报告期内审批担保额度合计104,870，担保实际发生额合计42,967；报告期末已审批的担保额度合计327,870，实际担保余额合计214,567[123] - 实际担保总额占公司净资产的比例为24.48%[123] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为0；直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为214,567；担保总额超过净资产50%部分的金额为0；三项担保金额合计214,567[123] - 公司报告期无违规对外担保情况[124]