利润分配 - 公司利润分配预案以3,111,443,890股为基数，每10股派发现金红利0.68元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5][6] - 2015年度以总股本3111443890股为基数，每10股派现金红利0.33元（含税）；2016年度以同样股本为基数，每10股派现金红利0.68元（含税）[101][102] - 2014年度以总股本1352000000股为基数，每10股送6股红股，派1.5元现金红利（含税），转增4股[101] - 2016年现金分红金额（含税）为2.1157818452亿，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的15.13%；2015年为1.0267764837亿，占比10.24%；2014年为2.028亿，占比24.46%[103] - 2016年每10股派息0.68元（含税），分配预案的股本基数为31.1144389亿股，现金分红总额（含税）为2.1157818452亿[104] - 2016年可分配利润为46.6933985076亿，现金分红占利润分配总额的比例为100%[104] - 2016年度母公司实现净利润3.38301472亿，按10％提取法定盈余公积3383.01472万[105] - 公司拟以2016年12月31日总股本31.1144389亿股为基数，向全体股东每10股派0.68元人民币现金红利（含税）[105] 整体财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入为19,452,245,423.65元，较2015年增长54.17%[18] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为1,398,807,038.77元，较2015年增长39.48%[18] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为13,131,138,943.66元，较2015年增长63.15%[18] - 2016年基本每股收益为0.46元/股，较2015年增长24.32%[18] - 2016年末总资产为49,544,829,403.10元，较2015年末增长17.32%[18] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为12,794,540,594.32元，较2015年末增长45.98%[19] - 2016年公司销售额达366.8亿元，较上年增长57.42%[29] - 2016年度公司营业收入194.52亿元，比上年上涨54.17%[29] - 2016年归属于母公司的净利润13.99亿元，比上年上涨39.48%[29] - 2016年公司营业收入194.52亿元，同比增长54.17%；利润总额28.16亿元，同比增长35.92%；归母净利润13.99亿元，同比增长39.48%[41] - 2016年公司销售金额366.8亿元，较上年增长57.42%，位列杭州市场销售金额第二名[41] - 2016年营业收入合计194.52亿元，较2015年的126.18亿元同比增长54.17%[52] - 2016年销售费用1.62亿元，同比增长35.24%；管理费用2.96亿元，同比增长14.70%；财务费用1.14亿元，同比下降32.06%[64] - 2016年经营活动现金流入小计219.43亿元，同比增长28.95%；现金流出小计88.12亿元，同比下降1.74%；现金流量净额131.31亿元，同比增长63.15%[66] - 2016年投资活动现金流入小计13.59亿元，同比增长632.62%；现金流出小计94.27亿元，同比增长136.77%[66] - 投资活动产生的现金流量净额为 -80.68 亿元，较上期减少 112.53%[67] - 筹资活动现金流入小计 75.50 亿元，较上期增加 44.76%[67] - 筹资活动产生的现金流量净额 2.99 亿元，较上期增加 111.75%[67] - 现金及现金等价物净增加额 54.18 亿元，较上期增加 219.03%[67] - 投资收益 7649.71 万元，占利润总额比例 2.72%[70] - 2016 年末货币资金 89.91 亿元，占总资产比 18.15%，较 2015 年末比重增加 9.68%[72] - 2016 年末存货 262.78 亿元，占总资产比 53.04%，较 2015 年末比重减少 19.27%[72] - 报告期投资额 20.64 亿元，较上年同期增加 70.64%[77] - 经营活动产生的现金流量净额本期较上期增加 632.62%[67] - 投资活动现金流出较上期上涨 136.77%[68] 各季度财务数据 - 第一季度营业收入为4,725,234,028.82元，归属于上市公司股东的净利润为383,578,256.55元[23] - 第二季度营业收入为3,696,282,408.03元，归属于上市公司股东的净利润为290,640,522.47元[23] - 第三季度营业收入为5,534,150,862.07元，归属于上市公司股东的净利润为342,059,668.65元[23] 非经常性损益数据 - 2016年非流动资产处置损益为12,900.27，2015年为 -37,383.44，2014年为 -169,845.77[25] - 2016年越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免为2,068,801.69，2015年为3,399,033.31，2014年为3,702,762.11[25] - 2016年计入当期损益的政府补助为5,524,995.96，2015年为13,908,146.35，2014年为16,973,319.05[25] - 2016年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为16,865,168.26[25] - 2016年委托他人投资或管理资产的损益为1,062,543.12，2015年为874,132.32[26] - 2016年持有交易性金融资产等取得的投资收益为51,952,221.78，2014年为784,099.89[26] 境外子公司情况 - 公司境外子公司资产规模为220,405.17万元，占公司净资产的比重为6.40%[32] 人员相关数据 - 2016年公司房产系统离职率不到3%，中高管平均年龄40岁，员工平均年龄34岁[41] - 公司房地产开发系统人员358人，10 - 20万方项目标准配置15人[42] - 公司在职员工数量合计4013人，其中母公司358人，主要子公司3655人[187] - 公司员工专业构成中物业人员3151人，酒店人员504人，销售人员135人等[187] - 公司员工教育程度方面，硕士35人，本科253人，其他3725人[187] 项目交付情况 - 2016年公司交付近一万套住宅，基本接近零投诉[42] 合作项目情况 - 2016年公司合作项目达14个，获超12亿元项目管理服务费[44] 信用等级情况 - 2016年公司主体信用及债项信用等级均为AA +[44] 融资情况 - 2016年公司非公开发行股票募资27.21亿元，以3.46%利率发行公司债21亿元，申请中票30亿元，启动一期9亿元，发行利率5.1%[45] - 2016年定向增发股票募集资金272,121.37万元，已累计使用205,009.95万元，尚未使用67,400.47万元[85] - 2016年公开发行公司债募集资金207,681.6万元，已累计使用207,681.6万元，尚未使用0万元[85] - 2016年募集资金总额479,802.97万元，已累计使用412,691.55万元，累计变更用途的募集资金总额为0，比例为0.00%，尚未使用67,400.47万元[85] 土地储备情况 - 公司新增上海、义乌、杭州等地土地储备，权益比例从10% - 100%不等[45] 未来发展规划 - 2017年公司将产品金名片调整为产品、配套、服务三张，提升产品和服务水平[40] - 2017年公司房地产开发品牌销售目标确保300亿，争取400亿[94] - 2017年服务业务确保新增12个项目，争取20个，新增项目一半以上通过兼并购取得，上海至少新增3个，深圳新增3个，杭州及“一面一拓展”必须新增6个项目[95][96] - 2017年公司计划以40亿元资金投资于一、一级半、二级市场，争取2018年投资总额达100亿元[96] - 公司计划实现20%资产海外配置，在澳洲、日本、英国、香港等区域购买酒店和写字楼[96] 项目销售与建设情况 - 2016年开发在售项目可售面积267.87万平方米，销售面积63.96万平方米，结算面积28.93万平方米；竣工在售项目可售面积146.17万平方米，销售面积23.28万平方米，结算面积58.17万平方米[46] - 2016年末部分在建项目中，武林壹号预计总投资额110.76亿元，截至期末已投资额92.93亿元；湘湖壹号预计总投资额54.4亿元，截至期末已投资额40.50亿元等[46] 代建项目情况 - 报告期内新增代建项目悦景庄委托开发管理费为2800万元[48] 自持商办房地产出租情况 - 部分自持商办房地产出租情况：庆春发展大厦写字楼出租率74.9%，新城时代广场A座出租率100.0%等[49] 债务情况 - 截止报告期末，银行贷款期末余额424538.35万元，平均基准利率上浮5%；中期票据90000万元，利率5.10%；债券207933.31万元，利率3.46%[50] 各业务线收入占比及变化 - 2016年房地产业收入190.44亿元，占比97.90%，较2015年同比增长57.88%；酒店业收入1.63亿元，占比0.84%，同比下降4.72%；物业服务业收入2.41亿元，占比1.24%，同比增长40.04%；其他收入0.05亿元，占比0.02%，同比下降97.81%[52] - 2016年杭州地区收入151.41亿元，占比77.83%，较2015年同比增长46.21%；衢州地区收入16.24亿元，占比8.35%，同比增长876.76%；绍兴地区收入16.81亿元，占比8.64%，同比增长12.78%；金华地区收入3.02亿元，占比1.55%，同比下降50.12%；嘉兴地区收入7.04亿元，占比3.62%[52] - 房地产业营业收入190.44亿元，同比增长57.88%，营业成本142.69亿元，同比增长72.87%，毛利率25.07%，同比下降6.50%[54] - 2016年房地产销售量366.8亿元，同比增长57.42%，库存量262.78亿元，同比下降13.94%[55] - 房地产业营业成本占比97.87%，较2015年的96.58%增长72.87%；酒店业占比0.67%，较2015年的1.08%增长5.27%；物业服务业占比1.44%，较2015年的1.68%增长46.55%；其他占比0.02%，较2015年的0.65%下降93.72%[57][58] 企业合并与新设公司情况 - 公司进行多项企业合并，如润德公司股权取得成本3000万元，股权比例100%；新惠公司股权取得成本1.17亿元，股权比例70%等[58] - 新设滨创公司、天目山管理公司等多家公司，如滨创公司出资额1亿元，出资比例100%[60] - 本期非同一控制下企业合并，润德公司股权取得成本3000万元，比例100%；新惠公司股权取得成本1.16816亿元，比例70%；旅行社公司股权取得成本23.5万元，比例100%；TOWER公司股权取得成本5000万美元，比例85%[121] - 润德公司2016年2月4日至期末净利润为-28659737.69元，新惠公司2016年6月15日至期末净利润为-1341405.24元[122] - 公司拥有滨通公司股东会50%的表决权及三分之二以上董事会投票权，自2016年9月底将其纳入合并财务报表范围[122] - 滨创公司出资额100000000元，出资比例100%；天目山管理公司出资额120000000元，出资比例100%；天目山建设公司出资额120000000元，出资比例100%[124] - 深圳滨安公司出资比例70%，滨瑞公司出资额510000元，出资比例51%；滨怡公司出资