公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2018年1 - 6月销售额405.5亿元，营业收入95.54亿元，房地产销售收入89.90亿元，管理费收入4.1亿元，归属于母公司的净利润5.80亿元[24] - 本报告期营业收入95.54亿元，上年同期49.68亿元，同比增长92.33%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5.80亿元，上年同期9.20亿元，同比下降36.95%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 114.19亿元，上年同期39.86亿元，同比下降386.50%[16] - 本报告期末总资产766.54亿元，上年度末602.44亿元，同比增长27.24%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产145.76亿元，上年度末142.79亿元，同比增长2.08%[16] - 2018年上半年公司实现营业收入9,554,261,085.09元，较上年同期上升92.33%[38] - 2018年上半年公司实现营业利润1,718,539,438.73元，比上年同期上升2.04%[38] - 2018年上半年公司实现归属母公司所有者净利润580,293,364.73元，比上年同期下降36.95%[38] - 2018年1 - 6月公司销售金额405.5亿元[38] - 2018年1 - 9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为 - 50.00%至 - 20.00%，变动区间为55096.51万元至88154.41万元，2017年1 - 9月为110193.01万元[77] - 公司资产总计期末余额为766.54亿元，期初余额为602.44亿元，增长27.24%[156] - 公司负债合计期末余额为591.76亿元，期初余额为438.84亿元，增长34.84%[157] - 公司所有者权益合计期末余额为174.78亿元，期初余额为163.60亿元，增长6.83%[158] - 公司流动资产合计期末余额为701.12亿元，期初余额为531.15亿元，增长31.99%[156] - 公司非流动资产合计期末余额为65.42亿元，期初余额为71.29亿元，下降8.23%[156] - 公司流动负债合计期末余额为415.70亿元，期初余额为358.13亿元，增长16.07%[157] - 公司非流动负债合计期末余额为176.06亿元，期初余额为80.71亿元，增长118.14%[157] - 公司2018年上半年营业总收入为95.54亿元，上年同期为49.68亿元[165] - 2018年上半年营业总成本为77.81亿元，上年同期为36.06亿元[165] - 2018年上半年净利润为12.38亿元，上年同期为12.08亿元[165] - 归属于母公司所有者的净利润2018年上半年为5.80亿元，上年同期为9.20亿元[166] - 2018年上半年综合收益总额为12.14亿元，上年同期为12.17亿元[166] - 基本每股收益2018年上半年为0.19元，上年同期为0.30元[166] - 2018年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为83.48亿元，上年同期为85.48亿元[171] - 2018年上半年收到其他与经营活动有关的现金为6170.04万元，上年同期为2980.38万元[171] - 公司2018年上半年经营活动现金流入小计84.09亿元，上年同期为85.78亿元；现金流出小计198.29亿元，上年同期为45.92亿元；现金流量净额为 - 114.19亿元，上年同期为39.86亿元[172] - 投资活动现金流入小计48.59亿元，上年同期为189.09亿元；现金流出小计94.74亿元，上年同期为218.51亿元；现金流量净额为 - 46.15亿元，上年同期为 - 29.42亿元[172] - 筹资活动现金流入小计214.99亿元，上年同期为32.72亿元；现金流出小计58.99亿元，上年同期为41.28亿元；现金流量净额为156.01亿元，上年同期为 - 8.57亿元[173] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为1050.11万元，上年同期为 - 2997.47万元；现金及现金等价物净增加额为 - 4.24亿元，上年同期为1.57亿元；期末现金及现金等价物余额为91.44亿元，上年同期为91.39亿元[173] - 本期期初所有者权益合计为163.60亿元，本期增减变动金额为11.18亿元，期末余额为174.78亿元[178] - 本期综合收益总额为12.14亿元，其中其他综合收益减少2483.62万元，未分配利润增加5.80亿元，少数股东权益增加6.58亿元[178] - 本期所有者投入和减少资本为1.62亿元，均为股东投入的普通股[178] - 本期利润分配为2.58亿元，均为对所有者（或股东）的分配[178] - 上期期初所有者权益合计为157.33亿元，本期增减变动金额为1.81亿元，期末余额为159.14亿元[185] - 上期综合收益总额为12.17亿元，其中其他综合收益增加1084.47万元，未分配利润增加9.20亿元，少数股东权益增加2.86亿元[185] - 上期所有者投入和减少资本为 - 1.32亿元，均为股东投入的普通股[185] - 上期利润分配为9.12亿元，其中未分配利润减少2.12亿元，少数股东权益减少7.00亿元[185] - 本期股本为31.11亿元，资本公积为23.34亿元，盈余公积为9.13亿元，未分配利润为82.38亿元[178] - 上期股本为31.11亿元，资本公积为23.66亿元，盈余公积为7.31亿元，未分配利润为73.07亿元[185] - 公司2018年本年期初所有者权益合计为126.38亿元，本期期末为128.84亿元，增加2.46亿元[191][193] - 公司2018年综合收益总额为5.04亿元[191] - 公司2018年利润分配金额为 - 2.58亿元[191] - 公司2017年本年期初所有者权益合计为110.30亿元，本期期末为119.72亿元，增加9.42亿元[194][195] - 公司2017年综合收益总额为11.53亿元[194] - 公司2017年利润分配金额为 - 2.12亿元[195] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2018年上半年营业收入为4.70亿元，上年同期为4.51亿元[167] - 母公司2018年上半年净利润为5.04亿元，上年同期为11.53亿元[167] - 母公司2018年上半年经营活动现金流入小计4.39亿元，上年同期为2.86亿元；现金流出小计5.52亿元，上年同期为5.21亿元；现金流量净额为 - 1.13亿元，上年同期为 - 2.34亿元[175] - 投资活动现金流入小计69.84亿元，上年同期为202.21亿元；现金流出小计165.26亿元，上年同期为199.76亿元；现金流量净额为 - 95.42亿元，上年同期为2.45亿元[176] - 筹资活动现金流入小计89.19亿元，上年同期为29.38亿元；现金流出小计5.43亿元，上年同期为18.20亿元；现金流量净额为83.75亿元，上年同期为11.18亿元[176] - 母公司现金及现金等价物净增加额为 - 12.80亿元，上年同期为11.29亿元；期末现金及现金等价物余额为13.47亿元，上年同期为26.48亿元[176] - 母公司资产总计期末余额为369.09亿元，期初余额为279.04亿元，增长32.27%[161] - 母公司负债合计期末余额为240.25亿元，期初余额为152.66亿元，增长57.38%[162] - 母公司所有者权益合计期末余额为128.84亿元，期初余额为126.38亿元，增长1.94%[162] 非经常性损益相关数据 - 非经常性损益项目中，计入当期损益的政府补助703.29万元，对非金融企业收取的资金占用费5023.09万元，委托他人投资或管理资产的损益514.03万元[20] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 - 1134.67万元，所得税影响额1276.44万元，少数股东权益影响额（税后） - 183.08万元，合计4012.39万元[21] 境外资产情况 - 主要境外资产为美国子公司，资产规模20.20亿元，占公司净资产比重13.86%，项目处于建设期尚未产生盈利[26] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[83] 市场行情数据 - 公司项目售价溢价率在10%以上，二手房溢价率在20%以上[28] - 2018年上半年百城价格累计上涨2.62%，较去年同期收窄1.57个百分点[37] - 2018年1 - 6月全国商品房销售面积77,143万平方米，同比增长3.3%，销售额66,945亿元，同比增长13.2%[37] 融资与借款情况 - 报告期内公司完成21.8亿元三年期中期票据发行，发行利率6.4%[38] - 报告期内公司累计新增借款额107.86亿元，截止报告期末有息负债占净资产比率为1.35，扣除货币资金的有息负债占净资产比率为0.73[38] - 公司向特定投资者发行4.07亿股，发行价格6.76元/股，募集资金总额27.54亿元，净额27.21亿元，于2016年3月16日到位[66][70] - 募集资金总额27.21亿元，报告期投入215万元，已累计投入27.24亿元，累计变更用途的募集资金总额比例为0.00%[63][64] - 报告期内公司申请银行授信总额度469.48亿元，已使用110.83亿元，剩余358.65亿元，偿还银行贷款33.89亿元[147] - 截至2018年6月30日，公司借款余额197.34亿元，报告期内新增借款107.86亿元，超2017年末净资产163.60亿元的65.93%[149] - 2017年发行的“17杭滨江MTN001”报告期内付息1.0479亿元，“15杭滨江MTN001”“17杭滨江MTN002”“18杭滨江MTN001”报告期内不涉及付息兑付事项[145][151][146] 土地储备情况 - 报告期内公司新增土地储备建筑面积约296.70万平方米，平均楼面价1.38万元/平方米，预估平均售价2.86万元/平方米[40] 各业务线财务数据关键指标变化 - 房地产业营业收入94.85亿元，同比增长95.31%，营业成本68.77亿元，同比增长146.47%，毛利率27.50%，同比下降15.05%[46] - 房产销售营业收入89.90亿元，同比增长99.32%，营业成本67.97亿元，同比增长148.41%，毛利率24.39%，同比下降14.94%[46] - 杭州地区营业收入85.16亿元，同比增长87.59%，营业成本60.75亿元，同比增长143.10%，毛利率28.67%，同比下降16.29%[46] 非可持续性项目数据 - 投资收益为 - 6162.24万元，占利润总额比例 - 3.61%，不具可持续性[49] - 资产减值1.06亿元，占利润总额比例6.22%，主要系坏账准备，不具可持续性[49] 资产结构变化 - 货币资金期末余额91.56亿元，占总资产比11.95%，较上年同期末比重下降5.61%[50] - 存货期末余额451.67亿元，占总资产比58.92%，较上年同期末比重增加10.08%，系土地增加所致[50] - 短期借款期末余额10亿元，占总资产比1.30%，较上年同期末比重增加1.30%，系本期增加借款所致[50] - 长期借款期末余额92.95亿元，占总资产比12.13%，较上年同期末比重增加8.96%，系本期增加借款所致[50] 投资项目情况 - 报告期投资额21.06亿元，上年同期投资额10.90亿元，变动幅度93.28%[55] - 证券投资最初投资成本合计17.72亿元，期初账面价值17.38亿元，本期公允价值变动损益 - 4221.24万元，期末账面价值17.30亿元[60] - 千岛湖东方海岸项目承诺投资3.21亿元，截至期末累计投入3.21亿元，投资进度99.87%，本报告期收益 - 93.07万元[67] - 衢州市月亮湾项目承诺投资1.50亿元，截至期末累计投入1.50亿元，投资进度100.00%，本报告期收益110.42万元[67] - 萧山东方海岸项目承诺投资4.50亿元，截至期末累计投入4.51亿元，投资进度100.17%，本报告期收益618.45万元[67] - 华家池项目承诺投资13.00亿元，截至期末累计投入13.02亿元，投资进度100.19%，本报告期收益7969.79万元[67] - 补充流动资产承诺投资5.00亿元，截至期末累计投入5.00亿元，投资进度100.00%[67] - 承诺投资项目小计本报告期实现收益8605.59万元[67