收入和利润（同比环比） - 营业收入34.25亿元，同比增长187.88%[20] - 归属于上市公司股东的净利润4.13亿元，同比增长447.33%[20] - 基本每股收益0.22元/股，同比增长414.29%[20] - 加权平均净资产收益率6.57%，同比上升9.40个百分点[20] - 利润总额6.42亿元，同比增长687.31%[28] - 扣除非经常性损益的净利润4.21亿元，同比增长484.58%[20] - 营业收入同比大幅增长187.88%至34.25亿元，主要因地产公司结算面积增加[41] - 所得税费用同比激增850.11%至1.74亿元，反映地产结算盈利能力提升[42] - 营业总收入从11.90亿元增至34.25亿元，增幅187.8%[181] - 营业收入为34.25亿元人民币，同比增长187.8%[182] - 营业利润为6.41亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期亏损1.14亿元）[182] - 净利润为4.68亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期亏损1.26亿元）[182] - 归属于母公司所有者的净利润为4.13亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期亏损1.19亿元）[183] - 基本每股收益为0.22元，同比改善（上年同期为-0.07元）[183] - 母公司净利润为-2457.3万元人民币，同比减亏22.9%[185] - 综合收益总额本期增加468,313,209.05元[196] - 未分配利润本期增加537,100,111.89元[196] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长118.37%至21.38亿元，与地产结算面积增加直接相关[41] - 财务费用同比下降88.95%至318万元，因归还借款后利息支出减少[41] - 营业总成本为27.94亿元人民币，同比增长113.3%[182] 各条业务线表现 - 房地产业务收入飙升423.91%至28.62亿元，毛利率提升17.14个百分点至41.06%[45] - 集成房屋业务收入下降7.56%至2.72亿元，但毛利率微增2.67个百分点[45] - 船舶舱室业务收入下滑19.68%至2.23亿元，毛利率逆势提升12.46个百分点[45] - 集成房屋业务技术研发团队规模约70余人[56] - 船舶舱室业务获7国船级社认证（CCS/GL/DNV/LR/ABS/BV/NK）[55] - 新疆集成房屋项目投资进度100%，投资额3,919.78万元，报告期效益-46.02万元[70] - 江苏常熟集成房屋项目投资进度100%，投资额35,957.51万元，报告期效益-690万元[70] - 武汉集成房屋项目投资进度100%，投资额27,350.84万元，报告期效益129.72万元[70] - 西安集成房屋项目投资进度54.89%，投资额5,653.67万元[72] - 西郊水岸馨苑房地产项目投资进度100%，投资额50,000万元[72] - 成都赤晓60万㎡集成房屋项目变更投入江苏常熟华东箱式集成房屋项目金额25,200万元（含利息收入200万元）[73] - 新疆昌吉集成房屋项目投入募集资金金额9,020万元[73] - 新疆集成房屋项目规模压缩取消基建建设涉及金额5,100万元转至西安项目[73] - 华南建材船舶舾装生产基地项目终止后9,800万元变更至江苏常熟项目二期[73] - 华南建材船舶舾装生产基地项目剩余5,200万元变更至西安雅致集成房屋项目[73] - 新疆地区集成房屋生产项目实际累计投入金额3,919.78万元投资进度100%[76] - 新疆地区集成房屋生产项目本报告期实现效益-46.02万元[76] - 成都赤晓集成房屋项目变更为江苏常熟和新疆昌吉项目 投入募集资金分别为25200万元和9020万元[77] - 华东箱式集成房屋生产项目募集资金投入35957.51万元 完成进度102.74%[77] - 西安雅致集成房屋生产基地建设项目募集资金投入5653.67万元 完成进度54.89%[77] - 新疆项目因市场环境变化于2015年停止经营[78] - 常熟项目因经济下行压力营收未达预期[78] - 西安项目因外部经济下滑暂停实施[78] 各地区表现 - 境外地区收入下降36.92%至8033万元，但毛利率显著提升15.61个百分点[46] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-1.50亿元，同比下降171.35%[20] - 经营活动现金流量净额转为负值1.50亿元，同比下滑171.35%，主因购地支出增加[42] - 销售商品、提供劳务收到的现金为33.52亿元人民币，同比增长71.8%[188] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.5亿元，同比下降171%[189] - 投资活动产生的现金流量净额3964万元，同比下降66%[190] - 筹资活动产生的现金流量净额2.82亿元，同比改善249%[190] - 期末现金及现金等价物余额26.18亿元，较期初增长7.2%[190] - 母公司投资活动现金流入12.48亿元，同比增长188%[192] - 母公司投资活动产生的现金流量净额8.43亿元，同比增长536%[192] - 支付的各项税费4.83亿元，同比增长61%[189] - 取得投资收益收到的现金2.04亿元，同比增长101%[189] - 收到其他与经营活动有关的现金2.82亿元，同比增长406%[189] - 吸收投资收到的现金为零，与上期持平[190] 管理层讨论和指引 - 公司预计2016年1-9月净利润为4-5.2亿元，较上年同期亏损4216万元扭亏为盈[85] - 全球造船新接订单量同比暴跌52%至1768万载重吨，行业持续低迷[39] - 2016年上半年中国国内生产总值340,637亿元，同比增长6.7%[29] - 全国商品房待售面积从2月末7.39亿平方米下降到6月末7.14亿平方米，连续4个月下降[30] - 上半年商品房销售面积6.43亿平方米，同比增长27.9%[30] - 6月70个大中城市中新建商品住宅环比上涨城市55个，同比下降城市10个[30] - 公司2016年上半年签约额同比增长85%，创历史同期最高[33] 子公司和投资表现 - 深圳市南山房地产开发有限公司实现营业收入83.56亿元，净利润1.65亿元[82] - 上海新南山房地产开发有限公司实现营业收入15.94亿元，净利润3.39亿元[82] - 南通南山房地产开发有限公司实现营业收入5.03亿元，净利润274万元[82] - 雅致集成房屋（苏州）有限公司营业收入1.66亿美元，净亏损189万美元[82] - 武汉雅致集成房屋有限公司实现营业收入2.68亿元，净利润139万元[82] - 华南建材（深圳）有限公司实现营业收入4.51亿元，净利润1519万元[83] - 苏州招商南山房地产有限公司实现营业收入8.01亿元，净利润1238万元[83] - 持有中开财务公司20%股权，期末账面价值115,646,034.93元，报告期损益6,445,061.26元[59] - 持有深圳市赤湾房地产开发有限公司50.98%股权[58] - 公司全资子公司南山地产以自有资金人民币98,205万元向赤湾地产增资并取得其增资后50.98%的股权[109] - 收购赤湾地产股权交易价格为人民币98,205万元[102] - 该收购对公司损益影响为负1,126.82万元[102] - 该资产为上市公司贡献的净利润占净利润总额的比率为负2.40%[102] - 报告期对外投资额982,050,000元，较上年同期2,812,009,627.16元下降65.08%[58] - 投资收益为1060.2万元人民币，同比增长69.9%[182] 募集资金使用 - 募集资金总额257,885.56万元，报告期投入9,930.15万元，累计投入257,569.9万元[65] - 累计变更用途募集资金55,742.69万元，占募集资金总额比例21.62%[66] - 2009年IPO募集资金净额117,769.80万元，累计使用123,530.45万元（含孳息）[67] - 终止西安雅致项目后剩余募集资金10,211.51万元永久补充流动资金[68] - 2015年非公开发行募集资金净额134,260.72万元，发行价每股8.81元[68] - 公司以前年度已使用募集资金134,260.72万元，累计银行存款利息净额33.73万元[69] - 2016年1-6月实际使用募集资金34.30万元（含孳息），当期银行存款利息净额0.57万元[69] - 累计使用募集资金134,295.02万元（含孳息），累计利息净额34.30万元[69] - 募集资金专户转出垫付费用345.28万元（含保荐费200万元及发行费用145.28万元）[69] - 永久补充流动资金进度96.91%，投资额9,895.85万元[72] - 2015年非公开发行以自筹资金预先投入募集资金项目金额133,198.43万元[73] - 多次使用闲置募集资金暂时补充流动资金单次最高金额11,000万元[74] - 截至2016年6月30日募集资金专用账户余额315.66万元[74] - 永久性补充流动资金项目募集资金投入9895.85万元 完成进度96.91%[77] - 新疆项目因地块未达开工条件压缩规模 将5100万元转至西安项目[77][78] - 华南建材船舶舾装生产基地项目终止 9800万元转至江苏常熟项目 5200万元转至西安项目[78] - 西安雅致项目终止 剩余募集资金10211.51万元永久补充流动资金[78] 资产和债务 - 总资产121.36亿元，较上年末增长2.78%[20] - 归属于上市公司股东的净资产55.22亿元，较上年末下降7.10%[20] - 货币资金期末余额为2,671,484,828.10元，较期初2,517,600,005.43元有所增加[172] - 公司资产总计从118.08亿元增长至121.36亿元，增幅2.8%[175] - 流动资产合计从104.20亿元增至107.30亿元，增幅3.0%[173] - 预收款项保持稳定，为22.76亿元[174] - 应交税费从2.98亿元大幅增至5.31亿元，增幅78.2%[174] - 长期借款从1.71亿元激增至9.22亿元，增幅439.1%[174] - 归属于母公司所有者权益从59.44亿元降至55.22亿元，降幅7.1%[175] - 母公司货币资金从1.09亿元增至4.51亿元，增幅315.7%[177] - 母公司其他应收款从24.17亿元降至16.06亿元，降幅33.5%[177] - 母公司未分配利润从3.53亿元转为亏损0.24亿元[179] - 归属于母公司股东权益内部结转金额为8.28元[200] - 期末股本余额为1,877,530,273.00元[200] - 期末少数股东权益余额为234,063,777.42元[200] - 归属于母公司所有者权益期初余额为1,420,123,687.42元[198] - 所有者投入和减少资本导致资本公积减少481,400,910.00元[196] - 对股东的利润分配减少352,975,691.33元[196] - 期末所有者权益合计为6,334,975,757.31元[197] - 上期期末所有者权益合计为4,500,934,723.25元[199] - 本期资本公积减少481,400,910.00元[196] - 盈余公积增加37,696,173.81元[199] - 少数股东权益期末余额为812,711,847.03元[197] - 专项储备本期提取金额为2,652,112.16元[200] - 专项储备本期使用金额为-2,652,112.16元[200] - 期末所有者权益总额为6,219,638,239.59元[200] - 期末资本公积余额为3,287,164,895.65元[200] - 期末未分配利润为544,488,559.88元[200] - 期末盈余公积余额为275,611,735.14元[200] - 期末专项储备余额为0元（提取与使用金额相等）[200] - 公司归属于母公司净资产为83亿元人民币[137] - 公司资产负债率为57.74%[137] - 公司净资产收益率为3.37%[137] - 公司流动比率为145.70%[138] - 公司速动比率为66.60%[138] - 公司累计对外担保余额20.05亿元，占净资产比例24.16%[138] - 公司流动比率252.46%，较上年末增长20.32%[142] - 公司资产负债率47.79%，较上年末增长0.46%[142] - 公司速动比率97.47%，较上年末增长2.02%[142] - 公司利息保障倍数4.15，同比大幅增长2,864.29%[142] 公司治理和承诺 - 控股股东承诺2014-2017年扣非归母净利润合计不低于4亿元、4亿元、5亿元和2.5亿元[122] - 控股股东承诺36个月内不转让拥有权益的股份[122] - 公司报告期内无重大非募集资金投资项目[84] - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[89] - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项[100] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[105] - 公司报告期未出售资产[103] - 公司报告期无股权激励计划[104] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[108] - 公司报告期无违规对外担保情况[119] - 公司报告期不存在其他重大合同[120] - 公司报告期不存在其他重大交易[121] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为44,592户[157] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股939,275,881股，持股比例为50.03%[157] - 赤晓企业有限公司持股282,880,000股，持股比例为15.07%[157] - 上海南山房地产开发有限公司持股200,479,137股，持股比例为10.68%[157] - 博时资本－招商银行－华润信托·瑞华定增对冲基金1号集合资金信托计划持股31,782,065股，持股比例为1.69%[157] - 申万菱信基金－光大银行－申万菱信资产－华宝瑞森林定增1号持股20,658,346股，持股比例为1.10%[157] - 全国社保基金五零一组合持股11,350,738股，持股比例为0.60%[157] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股10,549,600股，持股比例为0.56%[157] - 北信瑞丰基金－工商银行－北信瑞丰基金恒泰华盛6号资产管理计划持股10,068,104股，持股比例为0.54%[158] 担保情况 - 报告期内公司对子公司苏州南山新吴房地产开发有限公司提供担保金额为22,000万元[118] - 报告期内公司审批担保额度合计为22,000万元[118] - 报告期末公司实际担保余额合计为22,000万元[118] - 实际担保总额占公司净资产比例为3.98%[118] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为22,000万元[118] 公司债券 - 公司债券余额总计74,852.06万元，其中12雅致01债券余额25,273.34万元，12雅致02债券余额49,578.72万元[129] - 12雅致01债券利率为6.50%，12雅致02债券利率为6.70%[129] - 12雅致01债券回售数量为447,570张，剩余托管量为2,552,430张[129] - 公司债券募集资金净额78,712万元已全部用于归还银行贷款及补充流动资金[132] - 公司债券由南山集团提供无条件不可撤销连带责任保证担保[134] - 公司债券信用评级为AA+，仅限合格投资者参与交易[129] - 公司2016年4月10日对12雅致01债券兑付利息[129] - 公司承诺在债券不能按期偿付时将采取不分配利润等四项措施[124] 非经常性损益 - 非经常性损益净影响-845.77万元，主要含政府补助111.83万元及企业合并影响-1126.82万元[25] 重大资产重组 - 公司重大资产重组方案获国务院国资委批复，涉及发行A股换股吸收合并深基地B及配套融资[127] - 公司2016年第三次临时股东大会审议通过重大资产重组相关议案[128] 房地产业务详情 - 公司房地产业务实现合同销售金额25.94亿元，销售面积19.65万平方米[34] - 苏州南山·柠檬城项目销售面积4.17万平方米，占可供出售面积4.24万平方米的98.3%[34] - 南通南山国际社区项目完工比例50.5%，