收入和利润（同比环比） - 营业收入22.38亿元人民币，同比下降34.65%[19] - 归属于上市公司股东的净利润1.37亿元人民币，同比下降66.78%[19] - 扣除非经常性损益的净利润1.23亿元人民币，同比下降70.86%[19] - 基本每股收益0.07元/股，同比下降68.18%[19] - 加权平均净资产收益率2.12%，同比下降4.45个百分点[19] - 营业收入同比下降34.65%至22.38亿元，主要因地产公司结算面积减少[56] - 公司合并层面营业收入为22.38亿元人民币，同比下降34.7%[151][152] - 公司合并层面净利润为3.47亿元人民币，同比下降25.9%[152] - 归属于母公司所有者的净利润为1.37亿元人民币，同比下降66.8%[152] - 公司基本每股收益为0.07元，同比下降68.2%[153] - 公司本期综合收益总额为347,030,402.24元，其中归属于母公司137,052,584.88元[166] - 公司本期综合收益总额为601,083,355.55元[170] - 公司本期综合收益总额为4.3266亿元[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降47.11%至11.31亿元，与地产结算面积减少相关[56] - 财务费用同比激增782.77%至2810.61万元，主要因借款利息支出增加[56] - 研发投入同比下降44.07%至712.10万元，因研发项目及材料成本减少[56] - 公司合并层面营业成本为11.31亿元人民币，同比下降47.1%[152] - 公司财务费用为2810.61万元人民币，同比大幅增长782.8%[152] 现金流表现 - 经营活动现金流量净额920.70万元人民币，同比改善106.12%[19] - 经营活动现金流净额由负转正达920.70万元，同比改善106.12%，因购地支出减少[56] - 现金及等价物净增加额同比增长53.67%至2.70亿元，主要因购地支出减少[56] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,306,459,623.31元，相比上期的3,352,001,936.56元下降31.2%[159] - 经营活动产生的现金流量净额为9,207,004.38元，相比上期的-150,486,080.67元实现扭亏为盈[160] - 投资活动产生的现金流量净额为24,692,599.71元，相比上期的39,642,186.04元下降37.7%[160] - 筹资活动产生的现金流量净额为239,688,334.27元，相比上期的282,385,973.90元下降15.1%[161] - 期末现金及现金等价物余额为3,771,658,515.37元，相比期初的3,501,985,502.94元增长7.7%[161] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-49,019,041.97元，相比上期的-97,238,654.89元亏损收窄49.6%[162] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为765,137,092.77元，相比上期的843,274,853.32元下降9.3%[164] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为477,243,924.55元，相比上期的-403,325,551.78元实现大幅改善[164] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1,317,597,614.34元，相比期初的124,235,638.99元增长960.4%[164] - 支付的各项税费为661,255,472.49元，相比上期的482,558,976.08元增长37.0%[160] 各业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发集成房屋及船舶舾装[26] - 房地产业务收入占比74.30%但同比下降41.90%，毛利率提升20.40个百分点至61.45%[61] - 集成房屋业务收入同比增长18.28%至3.22亿元，毛利率下降1.60个百分点至12.71%[61] - 子公司深圳市南山房地产开发有限公司实现营业收入14.95亿元人民币净利润3.64亿元人民币[74] - 子公司深圳市绿建实业发展有限公司营业收入5.57亿元人民币净亏损3450.49万元人民币[74] 各地区表现 - 华南地区收入同比暴增682.97%至16.25亿元，占比达72.59%[60][62] - 华东地区收入同比下降87.74%至3.08亿元，占比从73.40%降至13.77%[60][62] 资产和负债状况 - 总资产155.65亿元人民币，较上年度末增长5.77%[19] - 归属于上市公司股东的净资产53.85亿元人民币，较上年度末下降4.46%[19] - 股权资产同比增加2.31%[30] - 固定资产同比减少9.58%[30] - 在建工程同比减少63.18%[30] - 货币资金同比增加7.44%[30] - 存货同比增加5.03%[30] - 无形资产同比减少3.44%[30] - 货币资金为38.41亿元人民币占总资产比例24.68%较上年同期增加0.39个百分点[64] - 存货为81.31亿元人民币占总资产比例52.24%较上年同期下降0.36个百分点[64] - 长期借款为10.65亿元人民币占总资产比例6.84%较上年同期3.74%增加3.1个百分点因补充流动资金增加银行借款[64] - 应付股利为4.28亿元人民币占总资产比例2.75%较上年同期0.52%增加2.23个百分点因股东大会审议通过2016年度利润分配方案[64] - 受限资产包括6940.32万元人民币其他货币资金及1.99亿元人民币存货因工程保证金及土地使用权抵押[65] - 公司货币资金期末余额为38.41亿元人民币，较期初增长7.4%[142] - 公司应收账款期末余额为5.37亿元人民币，较期初增长15.6%[142] - 公司存货期末余额为81.31亿元人民币，较期初增长5.0%[142] - 公司流动资产合计期末余额为134.25亿元人民币，较期初增长7.3%[143] - 公司短期借款期末余额为8.00亿元人民币，与期初持平[143] - 公司预收款项期末余额为43.58亿元人民币，较期初增长3.2%[144] - 公司长期借款期末余额为10.65亿元人民币，较期初增长93.6%[144] - 公司应付债券期末余额为4.98亿元人民币，与期初基本持平[144] - 公司未分配利润期末余额为4.24亿元人民币，较期初下降37.3%[145] - 母公司货币资金期末余额为13.18亿元人民币，较期初增长960.2%[147] - 公司总负债为28.76亿元人民币，较期初增长49.9%[149] - 公司非流动负债为12.98亿元人民币，较期初增长160.8%[149] - 公司未分配利润为-2417.73万元人民币，较期初大幅下降[149] - 母公司单体层面净利润为-2524.63万元人民币，亏损同比扩大[155] - 公司流动比率184.47%，较上年末增长2.77个百分点[133] - 公司资产负债率58.81%，较上年末上升2.92个百分点[133] - 公司速动比率72.75%，较上年末增长3.46个百分点[133] - EBITDA利息保障倍数5.3，较上年同期增长27.71%[133] 融资和担保 - 公司融资余额中金融机构借款18.65亿元人民币，成本为同期贷款基准利率至上浮15%，期限1-3年[53] - 公司应付债券融资余额4.98亿元人民币，成本6.70%，期限7年[53] - 公司债券余额为4.98亿元人民币，票面利率6.70%[123] - 公司债券"12雅致02"回售数量为3500张，剩余托管量499.65万张[123] - 公司可用银行授信额度26.30亿元，新增借款5.5亿元[135] - 担保方南山集团净资产94.65亿元，资产负债率63.23%[129] - 南山集团对外担保余额14.8亿元，占净资产比例12.45%[129] - 公司偿还中开财务公司贷款6000万元[135] - 报告期内审批对子公司担保额度合计738,000万元[99] - 报告期末实际担保余额合计32,000万元，占公司净资产比例为5.94%[99] 项目投资和土地储备 - 公司主要项目实际投资总额为197.26亿元人民币，预计总投资额为292.40亿元人民币，完成率约67.5%[49] - 公司土地储备报告期末累计持有待开发土地面积62.67万平方米，计容建筑面积89.27万平方米，分布在苏州、长沙、南通、合肥、武汉[51] - 报告期投资额750万元人民币较上年同期9.82亿元人民币下降99.24%[66] - 上海南山•雨果项目权益比80%，可供出售面积0.68万平方米，销售面积0.51万平方米，结算面积0.36万平方米[45] - 苏州南山•柠府项目权益比100%，可供出售面积8.92万平方米，销售面积3.14万平方米，但结算面积为0[45] - 苏州南山•维拉项目权益比100%，可供出售面积12.32万平方米，销售面积2.14万平方米，结算面积为0[45] - 深圳山语海项目权益比50.98%，可供出售面积2.14万平方米，销售面积0.62万平方米，结算面积2.74万平方米[45] 管理层讨论和指引 - 公司积极推进战略转型，包括合肥汤池文旅地产转型和武汉为侨产业园招商运营，并探索集中商业持有经营模式及养老产品设计[43] - 公司关注政策变化，尝试多渠道融资以应对融资难度增加和成本上升，确保资金保障[43] - 预计2017年1-9月归属于上市公司股东净利润区间为8000万至1.4亿元人民币同比下降83.89%至71.81%[75] - 业绩变动主因房地产开发项目结算排期不均衡导致利润存在季度间波动[75] 公司排名和目标完成情况 - 公司房地产销售流量金额排名第167位[36] - 公司房地产销售权益金额排名第161位[36] - 公司房地产销售面积排名第183位[36] - 公司销售面积及金额全年目标完成率均逾60%[41] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少38,000股至1,139,816,868股，持股比例保持60.71%[108] - 无限售条件股份增加38,000股至737,713,405股，持股比例保持39.29%[108] - 股份总数保持1,877,530,273股不变[108] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股939,275,881股，占比50.03%为第一大股东[111] - 赤晓企业有限公司持股282,880,000股，占比15.07%为第二大股东[111] - 上海南山房地产开发有限公司持股200,479,137股，占比10.68%为第三大股东[111] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股10,549,600股，占比0.56%[111] - 报告期末普通股股东总数为54,357户[111] - 前10名无限售条件股东中赤晓企业有限公司持股最多，达282,880,000股[112] - 股东叶惠珍通过融资融券账户持有300,000股[112] 所有者权益变动 - 未分配利润从年初675,243,971.96元减少至423,647,790.33元，降幅37.3%[166] - 少数股东权益从年初854,569,877.34元增长至1,025,730,925.87元，增幅20.0%[166] - 所有者权益合计从年初6,491,429,284.70元下降至6,410,994,151.60元，降幅1.2%[166] - 利润分配导致未分配利润减少388,648,766.51元[166] - 所有者投入减少资本38,816,768.83元[166] - 上年同期所有者权益合计为5,973,158,282.50元[169] - 同一控制下企业合并增加资本公积127,450,000.00元[169] - 公司所有者投入和减少资本导致资本公积减少481,400,910.00元[170] - 公司专项储备本期提取额为2,388,789.71元，使用额为1,972,401.82元，净增加416,387.89元[171] - 公司期末所有者权益合计为6,491,429,284.70元[171] - 母公司上年期末所有者权益合计为6,292,450,080.75元[172] - 母公司本期综合收益总额为-25,246,304.25元[172] - 母公司利润分配导致未分配利润减少388,648,766.51元[174] - 母公司期末未分配利润为-24,177,252.45元[174] - 母公司上年期末未分配利润为353,299,122.57元[174] - 母公司期末所有者权益合计为5,878,555,009.99元[174] - 公司本期盈余公积增加4326.6万元[176] - 公司对所有者分配利润3.5298亿元[176] - 公司期末盈余公积余额为3.8972亿元[177] - 公司期末未分配利润余额为62.9245亿元[177] - 公司期初未分配利润余额为62.1277亿元[176] - 公司本期所有者权益变动总额为7.9685亿元[176] - 公司实收资本余额为18.7753亿元[176][177] - 公司资本公积余额为38.7470亿元[176][177] - 公司期末盈余公积较期初增长10.3%[176][177] 非经常性损益 - 政府补助计入非经常性损益963.02万元人民币[24] 会计政策和披露 - 合营安排分为共同经营和合营企业，共同经营指合营方享有相关资产且承担相关负债，合营企业指合营方仅对净资产享有权利[194] - 现金等价物指公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[194] - 外币货币性项目于资产负债表日采用即期汇率折算，产生的差额计入当期损益或按借款费用资本化原则处理[195] - 境外经营资产负债表折算时，资产和负债项目采用资产负债表日即期汇率，股东权益项目除未分配利润外采用发生时的即期汇率[196] - 境外经营利润表折算时，收入和费用项目采用交易发生日的即期汇率，产生的折算差额确认为其他综合收益[196] - 处置境外经营时，相关其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例计算[196] - 金融工具终止确认条件包括收取现金流量权利届满或实质上转让金融资产所有权上几乎所有风险和报酬[198] - 现有金融负债被以实质上不同条款的负债取代或条款被实质性修改时，作为终止确认原负债并确认新负债，差额计入当期损益[198] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，摊销或减值产生的利得或损失计入当期损益[199] - 贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，摊销或减值产生的利得或损失计入当期损益[200] 其他重大事项披露 - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[86] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[87] - 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[88] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[89] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[90] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[91] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[92] - 公司报告期无其他重大关联交易[93]