收入和利润（同比环比） - 公司2017年营业收入为66.015亿元人民币，同比增长32.41%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为6.419亿元人民币，同比增长21.80%[18] - 基本每股收益为0.34元/股，同比增长21.43%[18] - 加权平均净资产收益率为11.10%，同比增长2.35个百分点[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.261亿元人民币，同比增长16.29%[18] - 第四季度营业收入为38.928亿元人民币，占全年收入的59%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为5.123亿元人民币，占全年净利润的80%[22] - 公司2017年营业收入为66.02亿元人民币，同比增长32.41%[53] - 商品房销售收入531.07亿元人民币，同比增长51.73%[58] - 集成房屋业务收入6.82亿元人民币，同比增长14.01%[58] - 船舶舱室配套业务收入3.38亿元人民币，同比增长16.62%[58] - 物业管理收入8664.50万元人民币，同比增长13.36%[58] - 房地产业务实现三个50亿目标：销售金额超50亿、营业收入超50亿、回笼资金超50亿[81] 成本和费用（同比环比） - 营业成本总额369.13亿元人民币，同比增长20.07%[62] - 集成房屋业务营业成本6.57亿元人民币，同比大幅增长49.63%[62] - 财务费用5760.84万元人民币，同比激增337.25%，主要因汇兑损失[67] 各条业务线表现 - 房地产业务收入为53.97亿元人民币，占总收入81.76%，同比增长37.80%[54] - 集成房屋业务收入为7.40亿元人民币，同比增长40.46%[54] - 集成房屋销售量148.58万平方米，同比增长56%[59] - 房地产业务毛利率为51.12%，同比上升7.48个百分点[57] - 苏州南山•维拉项目销售面积8.32万平方米结算面积13.74万平方米[44] - 苏州南山•柠府项目销售面积7.23万平方米结算面积8.16万平方米[44] - 长沙南山•十里天池一期项目新增可售面积9.41万平方米销售面积9.05万平方米[44] - 深圳山语海项目计容建筑面积6.59万平方米完工率92%[44] - 南通南山国际社区项目计容建筑面积27.03万平方米完工率51%[44] - 合肥南山•三食六巷商业项目计容建筑面积3.85万平方米完工率18%[44] - 长沙P（2017）055号地块规划计容建筑面积24.25万平方米[44] - 长沙南山•十里天池二三四期项目规划计容建筑面积26.81万平方米[44] - 深圳赤湾物业出租率为82%，合肥南山三食六巷出租率为62%[45] - 报告期末公司土地储备计容建筑面积为116.07万平方米[48] - 公司新增武汉合肥长沙3宗住宅地块合共占地11.12万平方米总规划计容建筑面积37.24万平方米[42] 各地区表现 - 华南地区收入为27.48亿元人民币，同比增长306.88%[55] - 华南地区销售收入274.75亿元人民币，同比增长51.93%[58] - 苏州项目2017年总销面积和总销套数均进入苏州房企TOP10[29] - 武汉光谷自贸港项目一期2018年年中正式运营，合肥汤池三食六巷小食街运营步入正轨[34] 管理层讨论和指引 - 公司连续两年（2016-2017）入选中国房地产企业销售TOP200排行榜[29][35] - 公司主要项目实际投资总额为176.31亿元人民币，占预计总投资额228.52亿元的77.15%[46] - 新增土地储备167亩用于未来城市发展[81] - 金融机构借款余额为26.83亿元人民币，融资成本为基准利率至上浮15%[51] - 应付债券余额为4.98亿元人民币，融资成本为6.70%[51] - 公司2017年不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 2017年现金分红金额为0元占归母净利润0%[89] - 2016年现金分红3.89亿元占归母净利润73.75%[89] - 2015年现金分红3.53亿元占归母净利润160.47%[89] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益2017年为-4,042,020.65元，较2016年-15,900,422.88元改善74.6%[24] - 计入当期损益的政府补助2017年达14,067,035.08元，较2016年2,620,678.92元激增436.7%[24] - 同一控制下企业合并产生的净损益2017年为-61,387.08元，较2016年-11,268,170.19元改善99.5%[24] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2017年3,896,630.95元，较2016年1,528,822.76元增长154.9%[24] - 非经常性损益合计2017年实现15,787,166.36元，较2016年-11,367,747.09元实现扭亏为盈[25] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.919亿元人民币，同比下降150.32%[18] - 经营活动现金流量净额大幅下降150.32%至-4.92亿元[69] - 投资活动现金流量净额恶化183.47%至-6.74亿元[69] - 筹资活动现金流入增长40.50%至38.75亿元[70] - 货币资金同比减少27.6%，主要因地产公司支付拍地保证金所致[32] 资产和负债结构 - 存货达77.4亿元占总资产46.9%，房地产开发成本增加25.25亿元同时结转成本25.73亿元[32] - 货币资金占总资产比例下降8.63个百分点至15.66%[72] - 存货占总资产比例下降5.75个百分点至46.85%[72] - 长期借款占总资产比例上升8.11个百分点至11.85%[73] - 其他应收款占总资产比例大幅上升15.36个百分点至17.68%[73] - 2017年末总资产为165.331亿元人民币，同比增长12.35%[18] 研发和人员 - 研发人员数量减少22.36%至125人[68] - 研发投入金额增加6.77%至2188.25万元[68] - 公司在职员工总数3494人，其中母公司20人，主要子公司3474人[163] - 公司生产人员数量为1693人，占比48.5%[163] - 公司员工学历构成中硕士及以上67人，本科719人，大专836人，其他1872人[164] 关联交易和承诺 - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[108] - 报告期内公司未发生资产或股权收购、出售的关联交易[109] - 报告期内公司未发生共同对外投资的关联交易[110] - 报告期内公司不存在关联债权债务往来[111] - 中国南山开发集团及上海南山房地产承诺自2015年6月17日起36个月内不转让所持股份[91] - 南山集团及上海南山承诺2014至2017年扣非归母净利润合计不低于4亿元、5亿元、4亿元及2.5亿元[91] - 2014至2017年业绩承诺期共48个月已于报告期内履行完毕[91] - 南山集团长期承诺避免与上市公司同业竞争及规范关联交易[91] - 南山集团承诺不利用控股地位损害上市公司利益[91] - 关联交易需遵循平等自愿原则并履行披露义务[91] - 南山集团2009年12月3日承诺不从事与雅致集成房屋竞争业务[92] - 违反竞争承诺导致经济损失由承诺方承担[92] - 避免同业竞争承诺有效期至南山集团不再控股后满两年[91] - 股份限售承诺与业绩补偿承诺涉及金额总计15.5亿元人民币[91] 子公司和投资 - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2017年实际净利润为6.3617亿元，低于预测值8.0136亿元，完成率79.4%[95] - 公司全资子公司以5000万元人民币收购武汉盘龙南山房地产有限公司100%股权[100] - 公司新设合肥南山新展房地产开发有限公司，投资1亿元人民币，持股100%[101] - 公司新设广东雅致模块化建筑有限公司，投资1000万元人民币，持股100%[101] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2016年预测扣非净利润为-4272万元[93] - 深圳市赤湾房地产开发有限公司2018年预测扣非净利润为7054万元[93] - 南山地产等资产2017年实际业绩为8.3743亿元，远超原预测值2.5亿元[94] - 盈利补偿协议规定补偿金额为(累计预测净利润-累计实现净利润)*51%[93] - 深圳市绿建实业发展有限公司子公司注册资本3亿元[80] - 武汉光谷微电子增资对归母净利润影响为-253.54万元[80] - 合肥南山新展房地产新设对归母净利润影响为-81.21万元[80] - 武汉盘龙南山房地产收购对归母净利润影响为-144.22万元[80] - 广东雅致模块化建筑新设对归母净利润影响为-759.95万元[80] - 报告期投资额大幅减少85.29%至2.4亿元[75] 公司治理和内部控制 - 公司治理状况与中国证监会规范文件无重大差异[176] - 独立董事未对公司事项提出异议[187] - 独立董事建议均被公司采纳[188] - 审计委员会报告期内召开6次会议审议财务报告和资产减值等议案[189] - 提名委员会报告期内召开2次会议审查董事及高管任职资格[189] - 高级管理人员报酬由基本年薪和年度奖金两部分组成按市场化原则发放[191] - 纳入内部控制评价范围单位资产总额占公司合并财务报表比例100%[192] - 纳入内部控制评价范围单位营业收入占公司合并财务报表比例100%[192] - 财务报告内部控制重大缺陷认定标准为潜在错报≥合并资产总额1%或营业收入1%[193] - 报告期内财务报告重大缺陷数量为0个[193] - 报告期内非财务报告重大缺陷数量为0个[193] - 内部控制鉴证报告意见类型为标准无保留意见[194] - 会计师事务所出具内部控制鉴证报告与董事会自我评价报告意见一致[194] - 公司每月上旬向大股东报送上月度财务报表[176] 担保情况 - 公司实际担保余额合计为人民币1亿元[118][119] - 实际担保总额占公司净资产比例为1.70%[119] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为人民币1亿元[119] - 报告期末对子公司实际担保余额为人民币1亿元[118] 债券和融资 - 公司债券"雅致12 02"（代码112076）发行总额为49,789.29万元[197] - 该债券年利率为6.70%，每年付息一次，到期一次还本[197] - 债券发行日为2012年4月10日，到期日为2019年4月10日[197] - 截至报告期末债券余额为49,789.29万元[200] - 债券信用评级为AA+，仅限合格投资者参与交易[197] - 债券受托管理人为东方花旗证券有限公司[198] - 跟踪评级机构为联合信用评级有限公司[198] - 募集资金已全部用于归还银行贷款及补充流动资金[200] - 2017年4月10日公司完成当期利息兑付[197] - 募集资金使用与承诺用途一致[200] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持不变为18.78亿股[130] - 公司发行A股股份换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司事项已获证监会批复[126] - 报告期末普通股股东总数为48,568股[135] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为47,676股[135] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持股比例为50.03%，持股数量为939,275,881股[135] - 赤晓企业有限公司持股比例为15.07%，持股数量为282,880,000股[136] - 上海南山房地产开发有限公司持股比例为10.68%，持股数量为200,479,137股[136] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为0.56%，持股数量为10,549,600股[136] - 中华联合财产保险股份有限公司传统保险产品持股比例为0.32%，持股数量为6,042,910股[136] - 庄淑珠持股比例为0.23%，持股数量为4,270,126股[136] - 倪细卿持股比例为0.16%，持股数量为3,010,000股[136] - 宁波宁聚资产管理中心宁聚事件驱动2号证券投资基金持股比例为0.15%，持股数量为2,830,401股[136] - 中国南山开发（集团）股份有限公司持有深圳赤湾石油基地股份有限公司51.79%的股份[140] - 法人股东赤晓企业有限公司注册资本为20000万元[140] - 法人股东上海南山房地产开发有限公司注册资本为2000万元[140] - 公司报告期实际控制人未发生变更[140] - 报告期公司不存在优先股[143] 董事、监事和高级管理人员 - 独立董事崔忠付本报告期参加董事会11次（现场3次/通讯8次）出席股东大会1次[186] - 独立董事夏新平本报告期参加董事会11次（现场3次/通讯7次/委托1次）出席股东大会3次[186] - 独立董事张阜生本报告期参加董事会11次（现场3次/通讯8次）出席股东大会3次[186] - 原副董事长李刚于2017年5月26日因董事会换届选举离任[147] - 公司董事兼常务副总经理郭庆出生于1972年[151] - 公司独立董事崔忠付出生于1961年[151] - 公司独立董事张阜生出生于1953年[152] - 公司独立董事夏新平出生于1965年[152] - 公司监事会主席商跃祥出生于1963年[153] - 公司监事胡永涛出生于1972年[153] - 公司职工监事郭瑜出生于1977年[153] - 公司财务总监马志宏出生于1976年[154] - 公司副总经理兼董事会秘书沈启盟出生于1982年[154] - 公司副总经理朱涛出生于1966年[155] - 公司董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额为1188.27万元[162] - 公司总经理陈雷年度税前报酬为399.72万元[162] - 公司常务副总经理郭庆年度税前报酬为108.69万元[162] - 公司副总经理朱涛年度税前报酬为285.63万元[162] - 公司财务总监马志宏年度税前报酬为167.07万元[162] - 公司董事会秘书沈启盟年度税前报酬为124.15万元[162] - 公司独立董事年度津贴标准为10万元[159] - 独立董事张阜生期末持股数量为3000股[145] - 监事郭瑜期末持股数量为18000股[146] - 监事会主席商跃祥期末持股数量为34800股[145] - 董事、监事和高级管理人员期末持股总数合计为55800股[146] 会计政策和审计 - 公司会计政策变更增加"资产处置收益"和"其他收益"报表项目[97][98] - 公司2017年支付安永华明会计师事务所审计报酬188万元[102] 股东大会 - 2016年度股东大会投资者参与比例为75.84%[184] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为76.62%[184] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为75.83%[184]