综合财务数据关键指标变化 - 综合收入增加10%至9.01亿港元[5] - 公司股东应占亏损为2.30亿港元[5] - 每股基本亏损为11.29港分[5] - 截至2024年12月31日止年度，公司股东应占亏损为2.30亿港元，2023年为4.66亿港元[26] - 截至2024年12月31日止年度，来自经营业务的负现金流为7500万港元，2023年为正现金流2.45亿港元[26] - 2024年公司应呈报分类总收入为9.01亿港元，2023年为8.22亿港元[32] - 2024年公司综合除税前业绩为亏损2.06亿港元，2023年为亏损4亿港元[32] - 截至2024年12月31日，公司综合资产为108.67亿港元，2023年为110.25亿港元[34] - 截至2024年12月31日，公司综合负债为108.01亿港元，2023年为103.43亿港元[34] - 2024年来自外来客户收入为9.01亿港元，2023年为8.22亿港元；2024年指定非流动资为63.3亿港元，2023年为65.64亿港元[37] - 2024年其他收入为300万港元，2023年为2900万港元[38] - 2024年投资物业公平价值变动收益为500万港元，2023年无此项收益[39] - 2024年物业、设备及器材减值亏损拨回1.26亿港元，2023年无此项拨回[41] - 2024年融资成本为3.13亿港元，2023年为3.32亿港元；2024年拨充资本的借贷成本年利率为5.2厘，2023年为5.3厘[42] - 2024年除税前亏损相关成本中，已售出存货成本为3600万港元，2023年为2900万港元等多项成本数据有列示[44] - 2024年所得税为2400万港元，2023年为6600万港元；香港利得税税率为16.5% [46][47] - 2024年每股基本及摊薄后亏损为2.3亿港元，2023年为4.66亿港元；用以计算的普通股加权平均数均为20.38276786亿股[50] - 截至2024年12月31日止年度，公司综合收入9.01亿港元，较2023年8.22亿港元增加10% [65] - 截至2024年12月31日止年度，公司综合毛利6.20亿港元，较2023年5.47亿港元增加13%，毛利率为69%（2023年：67%）[65] - 截至2024年12月31日止年度，一般及行政开支为6.54亿港元，较2023年6.65亿港元下降2% [65] - 截至2024年12月31日止年度，公司融资成本为3.13亿港元，较2023年3.32亿港元减少，综合税后净亏损为2.30亿港元（2023年：4.66亿港元）[65] - 2024年12月31日，公司流动资产为45.37亿港元（2023年：44.61亿港元），流动负债总额为15.40亿港元（2023年：11.72亿港元），流动比率为2.95（2023年：3.81）[66] - 2024年12月31日集团借款为98.41亿港元，2023年12月31日为94.41亿港元[68] - 2024年12月31日净资本负债比率为13912%，2023年12月31日为1257%[74] - 截至2024年12月31日止年度经营业务动用现金7500万港元，2023年产生现金2.45亿港元[74] - 截至2024年12月31日止年度集团所得税为2400万港元，2023年为6600万港元[76] - 2024年12月31日集团账面价值77.65亿港元的资产已质押抵押，2023年12月31日为77.82亿港元[77] 各条业务线数据关键指标变化 - 印尼物业PCP Jakarta写字楼出租率从2023年的83%升至2024年的85%，2024年总租金收入为2.06亿港元，2023年为2.39亿港元[6] - 泰国攀牙省第1A期别墅33%已售出或预留，2024年无物业发展收入，2023年为3000万港元[8] - 日本北海道二世古花园柏悦酒店平均入住率上升6个百分点，2024年酒店业务收入为3.49亿港元，2023年为2.76亿港元[10] - 日本康乐业2024年收入攀升至2.06亿港元，2023年为1.56亿港元，2023/2024年冬季滑雪次数较2018/2019年冬季增长70%[11][12] - 香港物业管理及设施管理服务2024年收入为3100万港元，与2023年持平[13] - 日本物业管理服务2024年收入为8700万港元，2023年为6800万港元[14] - 其他业务2024年收入为1200万港元，2023年为1300万港元[15] - 2024年日本四季康乐活动业务收入为2.06亿港元，2023年为1.56亿港元[32] - 2024年日本酒店业务收入为3.49亿港元，2023年为2.76亿港元[32] - 2024年印尼物业投资业务收入为2.06亿港元，2023年为2.39亿港元[32] 物业资产数据关键指标变化 - 2024年单一时间点确认的外来客户合约收入为1.49亿港元，2023年为1.74亿港元[34] - 2024年投资物业年末值为32.77亿港元，2023年为34.35亿港元[52] - 2024年发展中╱持作出售物业分类为流动资产为35.49亿港元，2023年为33.21亿港元；持作发展物业年末值为4.54亿港元，2023年为4.27亿港元[54][55] - 2024年12月31日，分类为非流动资产的发展中物业含日本发展中永久业权土地1.76亿港元[56] - 2024年12月31日，分类为流动资产的发展中/持作出售物业中，日本北海道项目4.57亿港元（2023年：4.69亿港元）、泰国项目1.95亿港元（2023年：1.79亿港元）、香港项目28.97亿港元（2023年：26.73亿港元）[56] - 2024年12月31日，应收贸易账款1至30日账龄金额为9600万港元，与2023年持平[57] - 2024年12月31日，应付贸易账款1至30日账龄金额为5300万港元（2023年：5100万港元）[58] - 2024年12月31日，投资物业公平价值为32.77亿港元[60] 公司运营及财务相关事件 - 2021年6月18日公司间接全资附属公司发行8亿美元、息率5.125厘的担保票据[68] - 2024年7月30日公司间接全资附属公司修订7.8亿港元定期贷款融资协议[73] - 2024年12月24日公司间接全资附属公司订立不超5亿港元定期贷款融资协议[73] - 董事会不建议派发2024年度末期股息及分派，也未宣派中期股息及分派[81] - 公司将于2025年5月9日至2025年5月14日暂停办理股份及红利可换股票据过户登记手续[83] - 为出席股东大会并投票，股份过户文件及股票须于2025年5月8日下午4时30分前送达指定地点[83] - 为出席股东大会并投票，红利可换股票据兑换通知等应于2025年3月20日下午4时30分前交予指定地点[83] - 截至2024年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回上市证券[84] - 审核委员会已审阅集团截至2024年12月31日止年度经审核综合财务报表，年内开会两次[85] - 截至2024年12月31日止年度，公司应用《企业管治守则》原则并遵守适用守则条文[86] - 2024年年报将适时寄发股东并在公司及港交所网站发布[87] 公司业务展望与行业环境 - 国际货币基金组织预计2025年全球经济增长速度为3.2%，与2024年持平[89] - 公司会提升二世古花园柏悦酒店入住率，扩展Niseko Hanazono度假区滑雪业务[89] - 公司对香港、日本、泰国和印尼房地产行业持谨慎乐观态度，目标2025年为持份者带来最大回报[89] 集团人员数据变化 - 2024年12月31日集团雇员总数为1403名，2023年为1353名[79]