前瞻性陈述提醒 - 公司提醒投资者勿过度依赖前瞻性陈述，且无义务更新这些陈述[12] 公司面临的风险 - 公司面临多种风险，如运营成本超预期、利率变动影响投资价值和收益、房地产投资表现不佳等[12] - 公司业务受房地产投资竞争、夹层贷款和不良贷款风险、通货膨胀等因素影响[15] - 公司面临监管和税收风险，如失去投资公司法豁免、REIT资格相关规定等[18] - 公司对冲利率和货币风险及平仓操作可能影响收益和可分配现金[16] 关键会计政策和估计审查 - 2024年公司审查评估关键会计政策和估计，认为其合适，涉及CECL储备和房地产减值[372] CECL储备相关 - CECL储备是对金融工具预期信用损失的终身估计，考虑多种因素，采用PD/LGD模型计算[373][375] - 确定特定CECL储备时，对个别金融工具进行评估，将其账面价值减记至预期未来现金流现值或抵押物公允价值[376] 投资贷款和优先股评级 - 公司按五级风险等级对投资贷款和优先股进行评级，从低到高为1 - 5级，评级每季度更新[378] 投资性房地产减值评估 - 公司定期评估投资性房地产是否减值，若账面价值超过未折现未来净现金流，确认减值损失[380]