资产收购与剥离 - 2024年第四季度收购价值4.9亿美元的51处工业户外存储（IOS）物业组合[5][9] - 2024年剥离价值约3.174亿美元的非核心资产，包括其他板块的所有资产[5][10] 财务数据关键指标变化 - 2024年全年总营收约2.281亿美元，较上一年的2.543亿美元有所下降[5][13] - 2024年全年归属普通股股东的净亏损约为1040万美元，即每股摊薄亏损0.30美元，较上一年大幅收窄[5][15] - 2024年全年调整后运营资金（AFFO）约为1.066亿美元，即每股摊薄AFFO为2.69美元[5][16] - 2024年全年同店现金净营业收入（Same Store Cash NOI）约为1.549亿美元，高于上一年的1.531亿美元[5][17] - 截至2024年12月31日，总债务为13.603亿美元，固定利率债务占比82%，加权平均债务到期期限为3.5年[19] - 截至2024年12月31日，公司总资产为26.76232亿美元，较2023年的27.89086亿美元下降4.04%[29] - 2024年全年，公司总营收为2.28073亿美元，较2023年的2.54284亿美元下降10.30%[31] - 2024年全年，公司总费用为2.29607亿美元，较2023年的6.18258亿美元下降62.86%[31] - 2024年全年，公司净亏损为1136.3万美元，较2023年的6.05102亿美元大幅收窄[31] - 2024年第四季度，公司净收入为1381.6万美元，而2023年同期净亏损为2176.7万美元[31] - 2024年全年，归属于普通股股东的净亏损为1042.5万美元，较2023年的5.57929亿美元大幅收窄[31] - 2024年，公司基本和摊薄后归属于普通股股东的每股净亏损为0.30美元，2023年为15.50美元[31] - 2024年第四季度净收入为13816美元，2023年同期净亏损为21767美元；2024年全年净亏损为11363美元，2023年全年净亏损为605102美元[40] - 2024年第四季度FFO为29155美元，2023年同期为11334美元；2024年全年FFO为98952美元，2023年全年为 - 87541美元[40] - 2024年第四季度AFFO为25569美元，2023年同期为31718美元；2024年全年AFFO为106602美元，2023年全年为118067美元[40] - 2024年第四季度FFO每股为0.74美元，2023年同期为0.29美元；2024年全年FFO每股为2.50美元，2023年全年为 - 2.40美元[40] - 2024年第四季度AFFO每股为0.65美元，2023年同期为0.80美元；2024年全年AFFO每股为2.69美元，2023年全年为2.99美元[40] - 2024年第四季度总NOI为47442美元，2023年同期为50326美元；2024年全年总NOI为184351美元，2023年全年为201858美元[43] - 2024年第四季度总Cash NOI为47698美元，2023年同期为50522美元；2024年全年总Cash NOI为181223美元，2023年全年为196034美元[43] - 2024年第四季度工业Same Store Cash NOI为11577美元，2023年同期为12485美元；2024年全年工业Same Store Cash NOI为46006美元，2023年全年为48590美元[43] - 2024年加权平均普通股基本和摊薄股数为36375053股，2023年为35988231股[40] - 2024年加权平均普通股和OP单位基本和摊薄FFO/AFFO为39577780股，2023年为39461001股[40] 业务线数据关键指标 - 截至2024年12月31日，工业板块占投资组合基本租金（ABR）的39.1%[5] - 2024年完成83.74万平方英尺的租赁，加权平均续租利差为GAAP 32%和现金23%[5][11] - 办公现金净营业收入（Office Cash NOI）分别为29,490、28,763、111,683、112,470[44] - 处置物业调整项分别为0、 - 1,486、 - 744、 - 6,893[44] - 终止收入分别为 - 2,062、 - 918、 - 2,062、 - 918[44] - 办公同店现金净营业收入（Office Same Store Cash NOI）分别为27,428、26,359、108,877、104,509[44] - 其他现金净营业收入（Other Cash NOI）分别为2,526、9,274、19,429、34,667[44] - 其他物业处置调整项分别为 - 2,399、 - 9,274、 - 19,302、 - 34,667[44] - 非同店物业诱因调整项分别为0、0、0、 - 150和 - 127、0、 - 127、0[44] - 总同店现金净营业收入（Total Same Store Cash NOI）分别为39,005、38,844、154,883、153,099[44] 股息分配 - 董事会批准2025年第一季度股息为每股0.225美元，将于4月17日支付[20] 非GAAP财务指标说明 - 公司披露资金运营现金流（FFO）和调整后资金运营现金流（AFFO）两项非GAAP财务指标，用于评估运营表现[34] - FFO计算基于GAAP净收入或亏损，排除特定项目并加回相关折旧和摊销[35] - AFFO排除非经常性和某些非现金项目，用于评估可持续运营表现[36] 指标计算方式 - 年化基本租金（ABR）计算方式为季度末已开始租赁的月合同基本租金乘以12个月并扣除相关费用[45] - 净债务（Net Debt）为总债务减去现金及现金等价物[47]