集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止六个月，集团收益为人民币2845万元，较2023年同期的人民币2682万元增加6.1%[9] - 截至2024年12月31日止六个月，公司拥有人应占亏损为人民币883万元，而2023年同期为溢利人民币314万元[9] - 截至2024年12月31日止六个月，每股基本亏损为人民币0.05元，2023年同期每股基本盈利为人民币0.02元[9] - 2024年12月31日非流动资产总值为1546381千元，较6月30日的1597179千元下降3.18%[13] - 2024年12月31日流动资产总值为95944千元，较6月30日的203614千元下降52.88%[13] - 2024年12月31日流动负债总额为135676千元，较6月30日的210510千元下降35.55%[13] - 2024年12月31日资产净值为1139694千元，较6月30日的1145507千元下降0.51%[14] - 截至2024年12月31日止六个月，期内亏损8829千元，全面收益总额为 - 5813千元[16] - 2024年经营活动所得现金净额为 - 2771千元，较2023年的7220千元下降138.38%[18] - 2024年投资活动所得现金净额为4914千元，较2023年的 - 41095千元有所改善[20] - 2024年融资活动所用现金净额为 - 58959千元，较2023年的 - 27730千元下降112.62%[20] - 2024年现金及现金等价物减少净额为56816千元，较2023年的61605千元下降7.77%[20] - 2024年期末现金及现金等价物为12316千元，较2023年的2103千元增长485.64%[20] - 截至2024年12月31日止六个月，来自外部客户的总收益为28,448千元，较2023年的26,817千元增长6.1%[30] - 2024年中国收益22,464千元，较2023年的23,998千元下降6.4%；非中国（马来西亚、印尼及瑞士）收益5,984千元，较2023年的2,819千元增长112.3%；总收益28,448千元，较2023年的26,817千元增长6.1%[37] - 2024年客户A收益9,067千元，较2023年的9,218千元下降1.6%；客户B收益5,288千元，较2023年的5,206千元增长1.6%；莱佛士集团收益2,872千元，较2023年的2,819千元增长1.9%；主要客户总收益17,227千元，较2023年的17,243千元下降0.1%[38] - 2024年汇兑收益╱（亏损）净额3,052千元，2023年为 - 1,460千元；出售投资物业亏损 - 5,952千元，2023年无此项；终止购买投资物业收益4,166千元，2023年无此项；其他收入158千元，较2023年的240千元下降34.2%；其他收入、其他收益╱（亏损）净额总计1,424千元，2023年为 - 1,220千元[39] - 2024年中国企业所得税13,442千元，较2023年的325千元增长4,036.0%；中国土地增值税10,710千元，2023年无此项；其他所得税216千元，较2023年的214千元增长0.9%；即期所得税总计24,368千元，较2023年的539千元增长4,421.0%；递延所得税 - 10,418千元，2023年无此项；所得税总计13,950千元，较2023年的539千元增长2,488.1%[41] - 2024年用于计算每股基本（亏损）╱盈利之（亏损）为 - 8,829千元，2023年盈利为3,137千元；普通股加权平均数均为180,000千股；每股基本（亏损）╱盈利2024年为 - 0.05元，2023年为0.02元；每股摊薄（亏损）╱盈利2024年为 - 0.05元，2023年为0.02元[48] - 收益从2023/24财年上半年的2682万元增加6.1%至本期的2845万元[70] - 本期间经营溢利为1273万元，较2024/25财年上半年的1184万元增加7.5%[79] - 本期间利息开支为781万元，较2023/24财年上半年的813万元减少4.0%[80] - 本期间即期所得税为2437万元，较2023/24财年上半年的54万元增加4421.0%[81] - 本期间录得亏损900万元，2023/24财年上半年溢利为319万元[84] - 本期间EBITDA为1294万元，较2023/24财年上半年的1205万元增加7.4%[85] - 2024年12月31日，集团流动负债净额为3973万元，2024年6月30日为690万元[86] - 2024年12月31日，集团资产负债率为22.41%，2024年6月30日为25.34%[88] - 2024/25财年上半年，集团收益由2682万元增加6.1%至2845万元，经营溢利增加7.5%至1273万元[89] 各项成本费用关键指标变化 - 2024年12月31日止六个月雇员成本为人民币332.5万元，较2023年同期的人民币231.5万元增加43.6%[10] - 2024年12月31日止六个月营业税及附加税为人民币18.1万元，较2023年同期的人民币13.5万元增加34.1%[10] - 2024年12月31日止六个月物业管理费为人民币156.1万元，较2023年同期的人民币132.8万元增加17.5%[10] - 2024年12月31日止六个月维修及保养费为人民币147.2万元，较2023年同期的人民币93万元增加58.3%[10] - 2024年12月31日止六个月其他开支为人民币407.6万元，较2023年同期的人民币131.9万元增加209.0%[10] - 2024年12月31日止六个月利息收入为人民币2.8万元，较2023年同期的人民币1.2万元增加133.3%[10] - 2024年12月31日止六个月即期所得税为人民币2436.8万元，较2023年同期的人民币53.9万元增加4421.0%[10] - 雇员成本从2023/24财年上半年的232万元增加43.6%至本期的333万元[71] - 物业税及土地使用税从2023/24财年上半年的521万元减少14.1%至本期的448万元[72] - 物业管理费从2023/24财年上半年的133万元增加17.5%至本期的156万元[73] - 维修及保养费从2023/24财年上半年的93万元增加58.3%至本期的147万元[74] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止六个月，教育设施租赁收益23,948千元，同比下降5.6%；配套设施商业租赁收益1,388千元，同比下降4.7%；酒店物业固定租赁付款收益3,112千元，上一年度无此项收益[30] - 截至2024年12月31日止期间，除所得税前溢利为4,949千元，其中教育设施租赁服务773千元，酒店租赁528千元，未分配3,648千元[34] - 截至2023年12月31日止期间，除所得税前溢利为3,726千元，其中教育设施租赁服务6,881千元，未分配 - 3,155千元[36] 资产相关数据关键指标变化 - 物业、厂房及设备2023年6月30日及7月1日为4,707千元，2024年12月31日为589千元；投资物业2023年6月30日及7月1日为1,458,878千元，2024年12月31日为1,521,306千元[53] - 2024年12月31日于联营公司分占资产净值（商誉除外）为11,841千元，6月30日为9,508千元；商誉均为2,652千元；分占资产净值2024年12月31日为14,493千元，6月30日为12,160千元[54] - 2024年12月31日与收购蒙古投资物业有关的分期付款为零元（6月30日为28,430,000元），廊坊市投资物业翻修及建造工程预付款项为335,000元（6月30日为9,041,000元）[55] - 2024年12月31日贸易应收款项为19,813千元，6月30日为17,687千元；其他应收款项为36,351千元，6月30日为4,692千元；其他可收回税项为3,284千元，6月30日为3,166千元；贸易及其他应收款项总计59,448千元，6月30日为25,545千元[56] - 贸易及其他应收款项账面价值，2024年12月31日为59448千元，6月30日为25545千元[57] - 按收益确认日期划分的贸易应收款项，2024年12月31日为19813千元，6月30日为17687千元[59] - 贸易及其他应付款项及应计费用，2024年12月31日为74886千元，6月30日为181606千元[60] - 银行借款总计，2024年12月31日为255360千元，6月30日为290273千元[65] - 银行借款利率，2024年12月31日介于2.98%至8.95%，6月30日介于3.04%至8.95%[67] 公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市[22] - 公司为投资控股公司，附属公司在中国、马来西亚、印尼提供教育设施租赁服务，在瑞士从事酒店物业租赁及管理[22] - 2024/2025财年上半年未经审核简明综合业绩以人民币呈列[22] - 本期业绩编制采用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订本，对业绩无重大影响[24][25] - 中期业绩未经审核但已由审核委员会审阅，2023/2024年财务报表已提交公司注册处，核数师报告为无保留意见[27] - 公司目前拥有教育设施租赁服务和酒店物业租赁及管理两个可呈报分部[29] 物业交易相关 - 2024/25财年第一季度，集团以1.1亿元出售东方大学城校区物业，第二季度订立出售协议及意向书，总代价4100万元[90] - 建造东方大学城校区食堂及剧院合约金额为1340万元，截至2024年12月31日已支付1048万元，余下292万元将分期支付[96] - 东方大学城校区内若干投资物业于2024年8月以1.1亿元出售，所得款项净额为9139万元[99][100] - 截至2024年12月31日，物业出售所得款项净额中6301万元已动用，其中偿还借贷5000万元、用作一般营运资金1301万元，未动用2838万元[102] 租赁协议相关 - 公司全资附属公司OUCMY与RCHE续签马来西亚物业租赁协议，为期三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止，应付年度租金为201万马来西亚令吉（约325万元）[104] - 公司全资附属公司PT OUC Thamrin Indo与PT. Raffles Institute of Higher Education签订印尼物业租赁协议，为期三年，自2023年7月1日开始至2026年6月30日届满，应付年度租金为54.72亿印尼盾（约246万元）[106] 或然负债及股息政策 - 截至2024年12月31日，集团并无任何或然负债（2023年12月31日：无）[107] - 董事会决议不就本期间宣派任何股息（2023年12月31日：无）[108] 抵押及政策相关 - 截至2024年12月31日，投资物业11.2517亿元、银行存款808万元及瑞士物业的租金收入已质押予银行作抵押[109] - 集团目前并无进行任何外汇对冲，但董事或会视情况考虑日后采纳重大外币对冲政策[110] 股东权益相关 - 周华盛先生持有公司135,000,000股已发行股份，股权百分比为75%[118] - 周华盛先生透过莱佛士持有公司525,812,764股已发行股份，股权概约百分比为37.89%，基于2024年12月31日公司已发行股份总数180,000,000股计算[119] - 莱佛士中周华盛先生直接权益为25.01%，其配偶Chung女士权益为2.45%，两人共同权益为10.43%[120] - 周华盛先生持有莱佛士可换股债券35,030,306份，不可换股债券11,250,000份，单位为新加坡元[121