酒店运营关键指标变化 - 2024年ADR为158.94美元，较2023年增长0.5%；入住率为75.1%，较2023年增长0.9%；RevPAR为119.36美元，较2023年增长1.4%[22] 酒店收购与出售情况 - 2024年公司收购两家酒店，总价1.963亿美元；有一份潜在收购合同，预计价格9820万美元，已支付110万美元定金[23][25] - 2024年公司出售六家酒店，总售价6340万美元，净收益1970万美元；截至2024年底有两份出售合同，预计总价2100万美元[26] 股份回购计划 - 2024年公司董事会批准股份回购计划，授权回购金额达3.354亿美元；当年回购约240万股，总价约3470万美元，剩余约3.008亿美元额度[29] 公司酒店资产规模 - 截至2024年12月31日，公司拥有221家酒店，共29764间客房，主要为万豪或希尔顿品牌[31] 酒店管理费用协议 - 约82%的酒店采用可变管理费用协议，管理费为总收入的2.5% - 3.5%[33] 酒店资本改进投资 - 2024、2023、2022年酒店资本改进投资分别约为7830万、7680万、6170万美元；2025年预计投资8000 - 9000万美元[36] 定期贷款额度调整 - 2024年7月17日，公司将8500万美元定期贷款额度增加至1.3亿美元，到期日延至2026年7月25日[38] 公司总债务情况 - 截至2024年12月31日，公司总债务约15亿美元，加权平均利率约4.71%[39] 循环信贷额度与债务比率 - 截至2024年12月31日，公司循环信贷额度未使用借款能力为5.675亿美元，债务与总资本化比率为28.5%[40] 股权分销协议 - 2024年2月23日公司签订股权分销协议，可通过市价发行计划出售至多5亿美元普通股，截至2024年12月31日该计划剩余5亿美元额度可用[42] - 2023年公司通过先前的市价发行计划出售约1280万股普通股，加权平均售价约为每股17.05美元，总收益约2.186亿美元，扣除成本后净收益约2.16亿美元[42] 普通股股息情况 - 2024年12月31日公司普通股年化股息率为每股0.96美元，除每月0.08美元的常规股息外，还批准了每股0.05美元的特别股息，于2025年1月支付[44] 公司团队成员数量 - 截至2024年12月31日，公司有65名团队成员[52] 酒店日常运营员工雇佣情况 - 2024年公司酒店日常运营员工由16家第三方管理公司雇佣[55] 可变利率债务影响 - 截至2024年12月31日，公司约3.625亿美元（约占总债务的25%）债务受可变利率影响，利率每变动100个基点，公司年净收入将受约360万美元影响[230] 可变利率债务构成 - 截至2024年12月31日，公司可变利率债务包括8250万美元循环信贷额度借款和10亿美元定期贷款[231] 利率互换协议情况 - 截至2024年12月31日，公司有12份利率互换协议，固定了约7.35亿美元可变利率债务的利息支付，互换到期日从2025年5月至2029年12月[231] 固定利率债务情况 - 公司有固定利率抵押贷款和两个固定利率优先票据工具，总计1.25亿美元[232] 酒店业务季节性特征 - 公司酒店业务有季节性，第二和第三季度入住率和收入通常高于第一和第四季度[56] 未来债务到期金额与利率情况 - 公司2025 - 2029年及以后总债务到期金额分别为295,035美元、287,149美元、278,602美元、334,066美元、162,294美元、119,654美元，总计1,476,800美元[233] - 公司2025 - 2029年及以后总债务平均利率分别为4.7%、4.8%、4.8%、4.4%、3.8%、3.6%[233] - 公司2025 - 2029年可变利率债务到期金额分别为225,000美元、212,500美元、275,000美元、300,000美元、85,000美元，总计1,097,500美元[233] - 公司2025 - 2029年可变利率债务平均利率分别为5.0%、5.1%、5.1%、4.6%、3.3%[233] - 公司2025 - 2029年及以后固定利率债务到期金额分别为70,035美元、74,649美元、3,602美元、34,066美元、77,294美元、119,654美元，总计379,300美元[233] - 公司2025 - 2029年及以后固定利率债务平均利率分别为4.0%、4.0%、4.1%、4.1%、3.9%、3.6%[233]