股票回购与股息政策 - 2025年2月董事会授权最高20亿美元的股票回购计划[4] - 2024年12月宣布第109次连续季度股息增加，2024年每股月股息增长2.5%至3.126美元；2025年2月宣布月股息增至0.268美元，环比增长1.5%，同比增长4.5%[8] - 2025年2月，公司董事会授权最高20亿美元的股票回购计划，将于2028年1月到期[19] AFFO相关指标 - 2024年AFFO每股增长4.8%至4.19美元，连续14年实现年度AFFO每股增长[5] - 2024年第四季度AFFO每股增长4.0%至1.05美元；全年AFFO增长4.8%至4.19美元[6] - 2024年第四季度可分配给普通股股东的AFFO为921,920千美元，2023年同期为731,034千美元；2024年全年为3,621,437千美元，2023年全年为2,774,870千美元[36] - 2024年第四季度摊薄后AFFO为924,106千美元，2023年同期为732,404千美元；2024年全年为3,628,036千美元，2023年全年为2,780,410千美元[36] - 2024年第四季度AFFO超过股息支付的金额为230,059千美元，2023年同期为174,920千美元；2024年全年为929,718千美元，2023年全年为663,077千美元[36] - 2024年第四季度AFFO每股摊薄收益为1.05美元，2023年同期为1.01美元[38] 净收入与净利润指标 - 2024年第四季度净收入1.996亿美元，每股0.23美元；全年净收入8.479亿美元，每股0.98美元[6] - 2024年全年归属于普通股股东的净收益为8.47893亿美元，2023年为8.72309亿美元[32] - 2024年第四季度可分配给普通股股东的净收入为199,612千美元，2023年同期为218,405千美元；2024年全年为847,893千美元，2023年全年为872,309千美元[34] - 2024年第四季度归属于普通股股东的净利润为199,612美元，2023年同期为218,405美元[38] - 2024年全年归属于普通股股东的净利润为847,893美元，2023年为872,309美元[38] 投资与筹资指标 - 2024年第四季度投资17亿美元，初始加权平均现金收益率7.1%；全年投资39亿美元，初始加权平均现金收益率7.4%[6] - 2024年第四季度通过出售普通股筹集9.478亿美元，加权平均价格58.12美元；全年筹集18亿美元，加权平均价格58.33美元[6] - 2024年第四季度，公司通过ATM计划出售普通股筹集9.478亿美元，加权平均价格为每股58.12美元，约出售1630万股[17] 物业相关指标 - 2024年第四季度物业续租租金回收率107.4%；全年租金回收率105.6%[6] - 截至2024年12月31日，拥有或持有15,621处房产，出租给1,565个客户，涉及89个行业，投资组合入住率98.7%[10] - 2024年第四季度出售80处房产，净销售收益1.381亿美元，房地产销售收益2500万美元；全年出售294处房产，净销售收益5.895亿美元，房地产销售收益1.173亿美元[16] - 截至2024年12月31日，公司拥有超过15600处物业，分布在美国50个州、英国和欧洲其他6个国家[26] 公司流动性指标 - 截至2024年12月31日，公司流动性为37亿美元，包括4.45亿美元现金及现金等价物、9180万美元未结算ATM远期股权和31亿美元无担保循环信贷额度[18] 2025年业绩指引 - 公司2025年每股净收益指引为1.52 - 1.58美元，调整后每股运营资金（AFFO）为4.22 - 4.28美元[20] - 2025年同店租金预计增长约1.0%，入住率预计超过98%[20] - 2025年现金一般及行政费用（占收入百分比）约为3.0%，物业费用（不可报销）占收入的1.4% - 1.7%[20] - 2025年所得税费用预计为8000 - 9000万美元，投资规模约为40亿美元[20] 其他财务指标对比（2024 vs 2023） - 2024年全年总营收为52.71142亿美元，2023年为40.78993亿美元[32] - 2024年第四季度可分配给普通股股东的FFO为897,917千美元，2023年同期为713,716千美元；2024年全年为3,467,659千美元，2023年全年为2,822,138千美元[34] - 2024年第四季度摊薄后FFO为900,126千美元，2023年同期为715,102千美元；2024年全年为3,474,270千美元，2023年全年为2,827,690千美元[34] - 2024年第四季度可分配给普通股股东的正常化FFO为888,741千美元，2023年同期为723,648千美元；2024年全年为3,563,951千美元，2023年全年为2,836,602千美元[34] - 2024年第四季度摊薄后正常化FFO为890,950千美元，2023年同期为725,034千美元；2024年全年为3,570,562千美元，2023年全年为2,842,154千美元[34] - 2024年第四季度支付给普通股股东的股息为691,861千美元，2023年同期为556,114千美元；2024年全年为2,691,719千美元，2023年全年为2,111,793千美元[34][36] - 2024年第四季度FFO超过股息支付的金额为206,056千美元，2023年同期为157,602千美元；2024年全年为775,940千美元，2023年全年为710,345千美元[34] - 2024年第四季度调整后EBITDAre为1,223,533美元，2023年同期为984,309美元[41] - 2024年第四季度年化调整后EBITDAre为4,894,132美元，2023年同期为3,937,236美元[41] - 2024年第四季度净债务为26,725,026美元，2023年同期为21,907,136美元[41] - 2024年第四季度净债务与年化调整后EBITDAre之比为5.5倍，2023年同期为5.6倍[41] - 2024年全年调整后自由现金流为779,798美元，2023年为632,716美元[43] - 2024年第四季度FFO每股摊薄收益为1.02美元，2023年同期为0.98美元[38] - 2024年全年FFO每股摊薄收益为4.01美元，2023年为4.07美元[38] - 2024年12月31日公司总资产为6883.5039万美元，2023年12月31日为5777.9357万美元，同比增长19.13%[46] - 2024年12月31日公司总负债为2978.3353万美元，2023年12月31日为2467.2388万美元，同比增长20.72%[46] - 2024年12月31日公司股东权益为3884.0738万美元，2023年12月31日为3294.1467万美元，同比增长17.91%[46] - 2024年12月31日公司投资性房地产（成本）为5829.5055万美元，2023年12月31日为4958.6404万美元，同比增长17.56%[46] - 2024年12月31日公司现金及现金等价物为44.4962万美元，2023年12月31日为23.2923万美元，同比增长91.03%[46] - 2024年12月31日公司应收账款净额为87.7668万美元，2023年12月31日为71.0536万美元，同比增长23.52%[46] - 2024年12月31日公司应付账款及应计费用为75.9416万美元，2023年12月31日为73.8526万美元，同比增长2.83%[46] - 2024年12月31日公司应付票据净额为2265.7592万美元，2023年12月31日为1860.2319万美元，同比增长21.80%[46] - 2024年12月31日公司普通股及实收资本为4745.1068万美元，2023年12月31日为3962.9709万美元，同比增长19.73%[46] - 2024年12月31日公司累计其他综合收益为3.8229万美元，2023年12月31日为7.3894万美元，同比下降48.26%[46]