财务数据关键指标变化 - 2024年第四季度净亏损为60万美元，摊薄后每股亏损0.01美元；全年净利润为1610万美元，摊薄后每股收益0.15美元[4][6] - 2024年第四季度调整后EBITDAre为5920万美元，同比下降0.5%；全年调整后EBITDAre为2.371亿美元，同比下降5.8%[4][6] - 2024年第四季度调整后摊薄每股FFO为0.39美元，同比下降4.9%；全年调整后摊薄每股FFO为1.59美元，同比增长3.2%[4][6] - 2024年全年，公司宣布向普通股股东每股派发总计0.48美元的股息，相对于2023年12月29日的股价，股息收益率为3.5%[6] - 截至2024年12月31日，公司总未偿债务约为13亿美元，加权平均利率为5.54%，总流动性约为6.68亿美元[13] - 2024年第四季度公司回购515,876股普通股，加权平均价格为每股14.83美元，总代价约760万美元；2024年全年回购1,130,846股，加权平均价格为每股14.02美元，总代价约1580万美元，回购授权剩余额度1.179亿美元[17] - 公司董事会将2025年第一季度的季度现金股息提高约17%，至每股0.14美元[18] - 截至2024年12月31日的季度和年度，公司分别投资2440万美元和1.406亿美元用于投资组合改善[21] - 公司给出2025年全年展望，净收入在900万美元至2900万美元之间，同店RevPAR较2024年变化在3.5%至6.5%之间[25] - 2025年调整后EBITDAre在2.44亿美元至2.64亿美元之间，调整后FFO在1.61亿美元至1.81亿美元之间，摊薄后每股调整后FFO在1.55美元至1.74美元之间，资本支出在1亿美元至1.1亿美元之间[25] - 2025年指导假设包括资本支出对收入影响极小，一般及行政费用约2400万美元，利息费用约8000万美元，所得税费用约300万美元，加权平均摊薄股份/单位为1.038亿[28] - 2024年末总资产为28.32亿美元，较2023年末的29.02亿美元下降2.43%[36] - 2024年末总负债为15.51亿美元，较2023年末的15.85亿美元下降2.11%[36] - 2024年全年总营收为10.39亿美元，较2023年的10.25亿美元增长1.33%[38] - 2024年全年总费用为9.52亿美元，较2023年的9.28亿美元增长2.52%[38] - 2024年全年经营收入为8683.5万美元，较2023年的9761.2万美元下降11.04%[38] - 2024年全年净收入为1687万美元，较2023年的1987.4万美元下降15.11%[38] - 2024年基本和摊薄后普通股股东每股净收入为0.15美元，2023年为0.17美元[40] - 2024年综合收入为1530.6万美元，较2023年的2240.4万美元下降31.68%[40] - 2024年和2023年第四季度净收入分别为 -77.7万美元和779.4万美元[55] - 2024年和2023年全年净收入分别为1687万美元和1987.4万美元[59] - 2024年和2023年第四季度调整后EBITDAre分别为5916.4万美元和5944.2万美元[55] - 2024年和2023年全年调整后EBITDAre分别为23712.3万美元和25174万美元[59] - 2024年和2023年第四季度调整后FFO分别为4003万美元和4404.5万美元[63] - 2024年和2023年全年调整后FFO分别为16534.2万美元和17021.1万美元[67] - 2024年和2023年第四季度调整后FFO每股摊薄收益分别为0.39美元和0.41美元[63] - 2024年和2023年全年调整后FFO每股摊薄收益分别为1.59美元和1.54美元[67] - 2025年全年净收入指引中点为1900万美元[71] - 2025年全年调整后EBITDAre指引中点为2.54亿美元[71] - 全年净收入为19美元，FFO为152美元，调整后FFO为171美元[73] - 截至2024年12月31日，总债务净额为1334703千美元，加权平均利率为5.54%[77] - 截至2025年1月31日，总债务净额为1424331千美元，加权平均利率为5.58%[83] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年第四季度同店入住率为64.4%，同比增加250个基点；全年同店入住率为67.4%，同比增加230个基点[4][6] - 2024年第四季度同店每间可售房收入（RevPAR）为165.92美元，同比增长5.1%；全年同店RevPAR为172.47美元，同比增长1.6%[4][6] - 2024年第四季度同店入住率为64.4%，较2023年的61.9%提升250个基点[87] - 2024年全年同店平均每日房价为255.72美元，较2023年的260.74美元下降1.9%[87] - 2024年第四季度同店每间可售房收入为165.92美元，较2023年的157.92美元增长5.1%[87] - 2024年全年同店总收入为1033820千美元，较2023年的1016133千美元增长1.7%[87] - 2024年全年同店总运营费用为778405千美元，较2023年的745928千美元增长4.4%[87] - 2024年全年同店酒店EBITDA为255415千美元，较2023年的270205千美元下降5.5%[87] - 2024年全年同店酒店EBITDA利润率为24.7%，较2023年的26.6%下降189个基点[87] 资产出售与改造 - 2024年第三季度，公司以3000万美元出售了弗吉尼亚州亚历山大市拥有107间客房的Lorien酒店及水疗中心[6] - 2024年11月1日，原斯科茨代尔凯悦丽晶度假村升级为斯科茨代尔君悦度假村，多项改造工程已完成，部分项目将于2025年完成[19][20] - 公司计划2025年对部分酒店客房和公共区域进行选择性升级，并对约9家酒店进行基础设施和外立面升级[22] 融资活动 - 11月，公司扩大并延长了公司信贷安排，修订后的8.25亿美元信贷安排包括5亿美元的循环信贷额度和3.25亿美元的定期贷款，于2028年11月到期[4] - 11月，公司发行了4亿美元利率为6.625%、2030年5月到期的优先票据，用于偿还2025年8月到期的6.375%优先票据[4] 非GAAP财务指标说明 - 公司认为EBITDA、EBITDAre、Adjusted EBITDAre等非GAAP财务指标对投资者评估运营表现有用[42] - 同店酒店EBITDA排除多项费用，其利润率通过同店酒店EBITDA除以同店总收入计算[47] 公司基本信息 - 公司拥有31家酒店和度假村，共9408间客房，分布在14个州[27] 财报电话会议信息 - 公司将于2025年2月25日上午11点（东部时间）举行季度财报电话会议，可通过拨打(833) 470 - 1428，使用接入码605915参与，也可通过公司网站观看直播[26]