集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为12.83亿港元，2023年为16.53亿港元；每股基础盈利为0.6港元，2023年为0.8港元[4] - 计及投资物业重估亏损，中期年度集团股东应占净溢利为10.43亿港元，2023年为14.68亿港元；每股盈利为0.49港元，2023年为0.71港元[4] - 截至2024年12月31日六个月，公司收入38.79亿港元，较2023年的49.49亿港元下降21.62%[39] - 2024年同期毛利16.53亿港元，较2023年的19.21亿港元下降14%[39] - 2024年除税前溢利20.42亿港元，较2023年的29.63亿港元下降31.1%[39] - 2024年期内溢利18.27亿港元，较2023年的26.33亿港元下降30.5%[39] - 2024年本公司股东应占期内溢利10.43亿港元，较2023年的14.68亿港元下降28.9%[39] - 2024年每股基本盈利0.49港元，较2023年的0.71港元下降30.99%[39] - 2024年12月31日止六个月公司总部分部收入为59.57亿港元，分部业绩为20.16亿港元；2023年同期分部收入为105.5亿港元，分部业绩为27.71亿港元[51] - 2024年12月31日止六个月除税前溢利为20.42亿港元，2023年同期为29.63亿港元[53] - 2024年12月31日止六个月公司股东应占每股基本盈利计算所用盈利为1043百万港元，股份加权平均数为2,128,870,074；2023年同期分别为1468百万港元和2,064,828,625[61] - 2024年12月31日止六个月公司股东应占基础溢利为1283百万港元，2023年同期为1653百万港元[62] 股息派发情况 - 董事会宣布2025年4月23日派发中期息每股15港仙，与2023年相同[5] - 2024年中期股息每股15港仙，派息总额3.25亿港元，2023年派息总额3.16亿港元[39] 公司权益及资产情况 - 截至2024年12月31日，公司持有信和置业57.43%权益[7] - 2024年12月31日，公司在多地投资物业及酒店应占楼面面积约1320万平方呎，商业占63.1%、工业占11.9%、车位占11.9%、酒店占8.9%、住宅占4.2%[16] - 2024年12月31日，公司在内地拥有土地储备应占楼面面积约350万平方呎，约200万平方呎为发展中项目[20] - 2024年12月31日，集团现金及银行存款486.76亿港元，扣除借贷总额26.93亿港元，净现金459.83亿港元[21] - 2024年12月31日，集团资产总值1828.89亿港元，股东权益总额964.68亿港元[21] - 2024年12月31日，公司股东所占集团账面净值为每股44.46港元（2024年6月30日为每股44.72港元）[21] - 截至2024年12月31日，非流动资产110.599亿港元，较6月30日的110.695亿港元略有下降[43] - 截至2024年12月31日，流动资产72.29亿港元，较6月30日的71.478亿港元有所上升[43] - 截至2024年12月31日，权益总额167.993亿港元，较6月30日的167.187亿港元有所上升[44] 信和置业业务线数据关键指标变化 - 中期年度内，信和置业应占物业销售收入为24.48亿港元，2023年为66.35亿港元[8] - 信和置业部分项目销售情况：何文田的St. George's Mansions售出61.7%、西南九龙的维港汇售出91.4%、马鞍山的Silversands售出89.4%、黄竹坑的扬海售出96%[8] - 截至2024年12月31日，信和置业土地储备应占楼面积约1940万平方呎，商业占47.5%、住宅占28%、工业占10.3%、车位占8.1%、酒店占6.1%[10] - 中期年度内，信和置业应占总租金收益为17.48亿港元，2023年为17.77亿港元，按年下降1.6%[14] - 中期年度内，信和置业净租金收益为13.77亿港元，2023年为14.7亿港元，按年下降6.3%[14] - 中期年度内，信和置业投资物业组合整体出租率为89.5%，2023年为90.8%，较去年同期下降1.3个百分点[14] 酒店业务线数据关键指标变化 - 中期年度内，公司酒店收入7.94亿港元，去年同期8.11亿港元，经营溢利2.61亿港元（2023年为2.54亿港元）[17] 借贷相关情况 - 借贷总额中35.91%于一年内偿还，其余于一至两年内偿还[21] 公司社会责任及荣誉情况 - 报告期内，公司获纳入道琼斯可持续发展世界指数，连续第三年被纳入道琼斯可持续发展亚太指数[27] - 公司于2024年全球房地产可持续标准获评选为全球业界领导者－住宅类别，获颁五星级[27] - 信和置業旗下管理的33座楼宇取得国际WiredScore认证评级，拥有香港最大规模认证组合[31] - 2024年本科大－信和百万奖金创业大赛接获340队来自香港及世界各地队伍参赛，并新增国际学生组赛道[31] - 截至2024年12月31日，活化珊瑚中心已接待超3100名本地和国际访客[30] - 多元共融月逾200位来自不同背景的同事及其亲友参加活动和作坊[30] - 2024年圣诞节信和友心人与约800名基层家庭及伤健人士分享节日气氛[33] 市场环境相关情况 - 2024年，内地旅客占香港总入境旅客76%，按年增加27%至3400万人次，长途地区市场上升超50%[17] - 2024年香港接待旅客超4450万人次，较2023年跃升31%[34] - 2024年9月以来美联储三度降息，将联邦基金目标利率下调100个基点到4.25厘至4.5厘[34] - 香港新输入人才机制迄今吸引超43万宗申请，约18万人才携家人来港[34] - 自2024学年开始，政府资助的专上院校非本地学生限额提升一倍至40%[35] - 2024年12月香港金管局放宽物业按揭成数和供款与入息比率上限，银行可为符合条件买家提供最高8成按揭贷款，供款与入息比率限额调整为60%[36] 公司内部销售及投资物业公平值情况 - 2024年12月31日止六个月内部分部销售为6700万港元，2023年同期为3600万港元[53] - 公司应占联营公司2024年12月31日止六个月投资物业公平值减少9000万港元，2023年同期为2500万港元[54] - 公司应占合营企业2024年12月31日止六个月投资物业公平值减少9000万港元，2023年同期为1.36亿港元[55] 成本及税项情况 - 2024年12月31日止六个月除税前溢利已扣除出售物业成本9.36亿港元，2023年同期为18.4亿港元[57] - 2024年12月31日止六个月税项支出为2.15亿港元，2023年同期为3.3亿港元[58] - 香港利得税估计每年加权平均所得税率为16.5%，与2023年同期相同[58] - 新加坡估计每年加权平均所得税率为17%，与2023年同期相同；中国内地估计每年加权平均所得税率为25%，与2023年同期相同[58] 财务报告准则影响情况 - 本期应用经修订的香港财务报告准则对集团本期及过往期间的财务状况及表现并无重大影响[49] 公司应收应付及担保等财务细节情况 - 2024年12月31日应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为361百万港元，6月30日为284百万港元[66] - 2024年12月31日定期存款1477百万港元已抵押予银行，6月30日为1632百万港元；托管人持有现金863百万港元，6月30日为843百万港元；有限制银行存款24百万港元，6月30日为24百万港元[67] - 2024年12月31日应付贸易账款及其他应付为123百万港元，6月30日为124百万港元[68] - 2024年12月31日本集团就联营公司及合营企业银行贷款融资向银行作出的担保，已动用7669百万港元，未动用1097百万港元；6月30日已动用7777百万港元，未动用1521百万港元[70] - 2024年12月31日未拨备于中期财务报告书的未偿还资本承担已签约为72百万港元，6月30日为82百万港元[71] - 2024年12月31日本集团应占合营企业及联营公司的未偿还资本承担已签约为298百万港元，已授权但尚未签约为470百万港元；6月30日已签约为301百万港元，已授权但尚未签约为5百万港元[71] 股份相关安排情况 - 公司将在2025年3月13日至3月17日暂停办理股份过户登记手续，3月17日办公时间结束时为中期股息记录日期[72] - 本中期年度内，公司及其各属公司无购买、售卖或赎回公司任何上市证券[73] 公司治理情况 - 公司已采纳以《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录C1第二部分为基础的企业管治守则，并遵守适用守则条文，但存在三点未遵守情况[74] - 公司三位独立非执行董事在董事会任职均超九年，需按规定委任新的独立非执行董事[76] - 董事会主席因陪同妻子海外就医未能出席2024年股东周年大会，由副主席担任大会主席并回答提问[77] 业绩审阅及报告发布情况 - 集团中期年度未经审核中期业绩已由审核委员会及核数师毕马威会计师事务所审阅[78] - 2024/2025年中期报告约于2025年3月17日寄发股东，并在港交所及公司网站登载[80] 公司人员构成情况 - 公告日期公司执行董事为黄志祥先生及黄永光先生[80] - 公告日期公司非执行董事为夏佳理先生及黄敏华女士[80] - 公告日期公司独立非执行董事为盛智文博士、李民桥先生及王继荣先生[80]