公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2024年第四季度和全年GAAP净收入分别为3.31亿美元和9430万美元，2023年同期分别为亏损2.478亿美元和3.418亿美元[5] - 2024年第四季度和全年调整后EBITDA分别为1.908亿美元和5.397亿美元，2023年同期分别为亏损1.294亿美元和1.898亿美元[5] - 2024年末总资产69.611亿美元，较2023年末的77.121亿美元下降9.74%[24] - 2024年末总负债53.251亿美元，较2023年末的59.137亿美元下降9.95%[24] - 2024年全年总营收5.314亿美元，较2023年的5.626亿美元下降5.54%[26] - 2024年全年净亏损3370万美元，较2023年的2.814亿美元亏损额大幅收窄[26] - 2024年基本每股收益为 - 0.56美元，2023年为 - 2.46美元[26] - 2024年宣布的普通股每股股息为0.60美元，2023年为0.96美元[26] - 2024年12月31日，公司普通股股价为每股9.99美元，2023年12月31日为每股12.38美元[44] - 2024年12月31日，公司普通股流通股数量为137,442,778股，2023年12月31日为138,727,521股[44] - 2024年12月31日，公司股权市值为17.475亿美元，2023年12月31日为21.813亿美元[44] - 2024年12月31日，公司持有的物业债务份额为52.987亿美元，2023年12月31日为55.388亿美元[44] - 2024年12月31日，公司高级应付票据为18亿美元，2023年12月31日保持不变[44] - 2024年12月31日，公司肯尼迪威尔逊欧洲债券为3.105亿美元，2023年12月31日为5.243亿美元[44] - 2024年12月31日，公司信贷安排（额度5.5亿美元）使用了9830万美元，2023年12月31日为1.504亿美元[44] - 2024年12月31日，公司债务总份额为75.075亿美元，2023年12月31日为80.135亿美元[44] - 2024年12月31日，公司总资本化为92.55亿美元，2023年12月31日为101.948亿美元[44] - 2024年12月31日，公司总企业价值为89.027亿美元，2023年12月31日为97.918亿美元[44] - 2024年第四季度调整后EBITDA为1.908亿美元，2023年同期为亏损1.294亿美元[28] - 2024年全年调整后EBITDA为5.397亿美元，2023年为1.898亿美元[28] - 2024年第四季度调整后净收入为7530万美元，2023年同期为亏损1.959亿美元[31] - 2024年全年调整后净收入为9430万美元，2023年为亏损1.513亿美元[31] - 2024年第四季度总营收1.35亿美元，2023年同期为1.395亿美元[121] - 2024年第四季度未合并投资收益8510万美元，2023年同期亏损1.516亿美元[121] - 2024年第四季度房地产销售净收益4730万美元，2023年同期亏损1100万美元[121] - 2024年第四季度总费用7530万美元，2023年同期为8030万美元[121] - 2024年第四季度调整后EBITDA为1.921亿美元，2023年同期亏损1.034亿美元[121] - 2024年第四季度归属于普通股股东净收益3310万美元，2023年同期亏损2.478亿美元[121] - 2024年总营收为5.3亿美元，2023年为5.604亿美元[123] - 2024年未合并投资收益为1.419亿美元，2023年亏损1.504亿美元[123] - 2024年房地产销售净收益为1.601亿美元，2023年为1.276亿美元[123] - 2024年总费用为2.78亿美元，2023年为3.19亿美元[123] - 2024年调整后EBITDA为5.54亿美元，2023年为2.186亿美元[123] - 2024年净亏损为3370万美元，2023年为2.814亿美元[123] - 2024年归属于普通股股东的净亏损为7650万美元，2023年为3.418亿美元[123] - 2024年12月31日非GAAP总资产为29.09亿美元，2023年为28.848亿美元[133] - 2024年12月31日非GAAP总负债为29.09亿美元，2023年为28.848亿美元[133] - 2024年12月31日非GAAP非控股权益为3480万美元，2023年为4330万美元[133] - 2024年Q4总营收为8900万美元，2023年Q4为8390万美元[136] - 2024年全年总营收为3.683亿美元，2023年为2.869亿美元[139] - 2024年Q4未合并投资的总收益（亏损）为 - 5160万美元，2023年Q4为1.831亿美元[136] - 2024年全年未合并投资的总收益（亏损）为 - 650万美元，2023年为2.528亿美元[139] - 2024年Q4肯尼迪 - 威尔逊的利息费用份额为9740万美元，2023年Q4为9630万美元[147] - 2024年全年肯尼迪 - 威尔逊的利息费用份额为3.896亿美元，2023年为3.559亿美元[147] - 2024年Q4肯尼迪 - 威尔逊的折旧和摊销份额为3590万美元，2023年Q4为3910万美元[147] - 2024年全年肯尼迪 - 威尔逊的折旧和摊销份额为1.472亿美元，2023年为1.56亿美元[147] - 2024年Q4总营收为1.355亿美元，2023年Q4为1.401亿美元；2024年全年总营收为5.314亿美元，2023年为5.626亿美元[150] - 2024年Q4同一物业收入为12.29亿美元，2023年Q4为11.91亿美元，同比增长3.2%[152] - 2024年全年同一物业收入为47.66亿美元，2023年全年为46.20亿美元，同比增长3.2%[155] - 2024年Q4同一物业净有效NOI为8.78亿美元，2023年Q4为8.39亿美元，同比增长4.6%[152] - 2024年全年同一物业净有效NOI为33.90亿美元，2023年全年为32.87亿美元，同比增长3.1%[155] - 2024年Q4租赁收入为9.76亿美元，2023年Q4为9.97亿美元，同比下降2.1%[152] - 2024年全年租赁收入为39.06亿美元，2023年全年为41.53亿美元，同比下降6%[155] - 2024年Q4酒店收入为0，2023年Q4为1.44亿美元[152] - 2024年全年酒店收入为0.93亿美元，2023年全年为5.71亿美元，同比下降83.7%[155] - 2024年Q4办公物业同一物业收入为2.79亿美元，2023年Q4为2.76亿美元，同比增长1.1%[152] - 2024年全年办公物业同一物业收入为10.95亿美元，2023年全年为10.71亿美元，同比增长2.2%[155] - 2024年第四季度和全年调整后费用分别为2610万美元和5.15亿美元，2023年同期分别为 - 1100万美元和100万美元[163] - 2024年第四季度和全年基准EBITDA分别为9.78亿美元和40.71亿美元，2023年同期分别为9.55亿美元和39.25亿美元[165] - 2024年第四季度和全年同一物业净有效NOI分别为8780万美元和3.39亿美元，2023年同期分别为8390万美元和3.287亿美元[160] - 2024年第四季度和全年投资管理费用分别为2990万美元和9890万美元，2023年同期分别为1630万美元和6190万美元[160][163] - 2024年第四季度和全年折旧与摊销分别为3610万美元和1.483亿美元，2023年同期分别为3950万美元和1.578亿美元[160][165] - 2024年第四季度和全年利息费用分别为6570万美元和2.611亿美元，2023年同期分别为6670万美元和2.592亿美元[160][165] - 2024年第四季度和全年净收入分别为4370万美元和 - 3370万美元，2023年同期分别为 - 2.359亿美元和 - 2.814亿美元[160][165] - 2024年第四季度和全年来自非合并投资的总收入分别为 - 5160万美元和 - 650万美元，2023年同期分别为1.831亿美元和2.528亿美元[160][165] 投资管理业务线数据关键指标变化 - 2024年第四季度投资管理费用同比增长83%至3000万美元，全年增长60%至9900万美元[8] - 截至2024年12月31日，公司房地产资产管理规模约为280亿美元[92] - 2024年第四季度和全年，投资管理基础费用分别为1.89亿美元和6.72亿美元，2023年同期分别为1.43亿美元和5.23亿美元[92] - 2024年第四季度和全年，投资管理贷款发起/收购/处置费用分别为1.13亿美元和3.26亿美元，2023年同期分别为0.21亿美元和0.99亿美元[92] - 截至2024年12月31日，公司应计净附带权益应收款为2.05亿美元[92] - 公司投资管理的基础费用为8800美元，应计净附带权益应收款为2.05亿美元[48] 资产销售业务线数据关键指标变化 - 2024年第四季度资产销售总额6.15亿美元，公司获得1.22亿美元现金和8100万美元净收益，自2023年第三季度以来非核心资产销售共产生5.54亿美元现金[8][9] - 2024年第四季度房地产收购总价3.794亿美元，其中美国西部1.095亿美元、欧洲2.699亿美元；全年收购总价7.976亿美元，美国西部3.277亿美元、欧洲4.699亿美元[118] - 2024年第四季度房地产处置总价6.151亿美元，其中美国西部5.891亿美元、欧洲0.26亿美元；全年处置总价12.365亿美元，美国西部8.376亿美元、欧洲3.989亿美元[118] - 2024年第四季度非创收房地产资产收购2.699亿美元、处置0.657亿美元；全年收购3.709亿美元、处置1.663亿美元[119] - 2024年第四季度公司份额非创收房地产资产收购0.27亿美元、处置0.621亿美元；全年收购0.412亿美元、处置1.116亿美元[119] 债务投资业务线数据关键指标变化 - 2024年第四季度债务投资平台新增贷款14亿美元，全年新增35亿美元，平台规模达90亿美元[16] - 截至2024年12月31日，贷款投资组合总贷款余额为2.561亿美元，年度利息收入为2060万美元[68] - 2024年全年贷款发起数量为36笔，总发起承诺为34.636亿美元，公司份额为8660万美元[68] 物业相关业务线数据关键指标变化 - 2024年第四季度末估计年度NOI为4.67亿美元，较2023年第四季度的4.92亿美元有所下降[9] - 2024年多户同类型物业表现良好，第四季度和全年NOI分别增长6.5%和3.6%[10] - 公司收入型资产总估计年净营业收入为4.666亿美元，其中多户住宅资产有35,895套单元，入住率94.7%，估计年净营业收入2.966亿美元[48] - 公司租赁、开发和非收入型资产的KW总毛资产价值为16.276亿美元，其中租赁组合估计稳定时年净营业收入为5300 - 5800万美元[48] - 按地理和物业类型划分，公司估计年净营业收入的53%来自合并资产，总计4.666亿美元[52][53] - 稳定投资组合中，合并部分KW份额估计年净营业收入为2.492亿美元，KW毛资产价值为46.655亿美元，所有权比例97%[56] - 多户住宅稳定资产总计35,895套单元，入住率94.5%，KW份额估计年净营业收入为2.966亿美元[58] - 多户住宅单元总数为38,285个，排除与Langdon Park Capital投资相关的619个单元[59] - 可负担住房组合平均每月每单元租金为1,510美元，其中山区西部、太平洋西北部、南加州和北加州分别为1,316美元、1,549美元、1,812美元和1,521美元[59] - 公司在Vintage Housing可负担住房组合中拥有45%的