财务数据关键指标变化 - 2024年第四季度净收入2610万美元，较2023年第四季度下降75.8%；全年净收入1.833亿美元，较2023年下降22.7%[6] - 2024年第四季度核心资金运营（Core FFO）为8120万美元，每股0.60美元，较2023年第四季度每股下降11.8%；全年Core FFO为3.087亿美元，每股2.44美元，较2023年每股下降9.3%[6] - 2024年第四季度同店净营业收入（NOI）下降7.5%，全年下降5.5%，主要因同店总收入下降和同店物业运营费用增加[6] - 2024年全年总营收为7.70335亿美元，2023年为8.58063亿美元[33] - 2024年全年净利润归属于普通股股东为9107.3万美元，2023年为1.3765亿美元[33] - 2024年末总资产为5354462美元，较2023年末的5931811美元下降约9.73%[35] - 2024年末总负债为3591115美元，较2023年末的3805970美元下降约5.64%[35] - 2024年末总权益为1763347美元，较2023年末的2125841美元下降约17.05%[35] - 2024年全年净收入为183270千美元，较2023年的236988千美元下降约22.66%[37] - 2024年全年FFO归属于普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人为304123千美元，较2023年的341528千美元下降约10.95%[37] - 2024年全年核心FFO归属于普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人为308719千美元，较2023年的343423千美元下降约9.93%[37] - 2024年FFO每股和每单位为2.40美元，较2023年的2.67美元下降约10.11%[37] - 2024年核心FFO每股和每单位为2.44美元，较2023年的2.69美元下降约9.3%[37] - 2024年全年净营业收入为515757千美元，较2023年的594666千美元下降约13.27%[42] - 2024年末加权平均流通股和单位总数为126613，较2023年末的127846下降约0.96%[37] - 2024年第四季度净利润为26131美元，2023年同期为108056美元；2024年全年净利润为183270美元，2023年为236988美元[43] - 2024年第四季度EBITDA为120710美元，2023年同期为210231美元；2024年全年EBITDA为552194美元，2023年为644559美元[43] - 2024年第四季度调整后EBITDA为129834美元，2023年同期为148207美元；2024年全年调整后EBITDA为519655美元，2023年为588465美元[43] - 2024年第四季度总营收为9321美元，全年总营收为33503美元[62] - 2024年第四季度物业运营费用为3623美元，全年为13108美元[62] - 2024年第四季度净营业收入为5698美元，全年为20395美元[62] - 2024年第四季度监管、行政及其他费用为504美元，全年为1761美元[62] - 2024年第四季度折旧和摊销费用为4761美元，全年为16604美元[62] - 2024年第四季度利息费用为3234美元，全年为11394美元[62] - 2024年第四季度收购及其他收入（费用）为63美元，全年为65美元[62] - 2024年第四季度净收入（亏损）为 - 2738美元，全年为 - 9299美元[62] - 2024年第四季度与2023年第四季度相比，总营收从17.8314亿美元降至17.0687亿美元，降幅4.3%[65] - 2024年第四季度物业运营费用为4761.4万美元，较2023年的4388万美元增长4.7%[65] - 2024年第四季度净营业收入为12.085亿美元，较2023年的13.07亿美元下降7.5%[65] - 2024年第四季度净营业收入利润率为70.8%，较2023年的73.3%下降2.5%[65] - 2024年总净营业收入为693,548千美元，较2023年的715,296千美元下降3.0%[70] - 2024年总营业收入为199,496千美元，较2023年的192,288千美元增长3.7%[70] - 2024年总物业运营费用为494,052千美元，较2023年的523,008千美元下降5.5%[70] - 2024年净营业收入利润率为71.2%，较2023年的73.1%下降1.9%[70] - 2023年同店池净营业收入为647,517千美元，较2022年的669,587千美元下降3.3%[70] - 2023年同店池营业收入为184,406千美元，较2022年的177,828千美元增长3.7%[70] - 2023年同店池物业运营费用为463,111千美元，较2022年的491,759千美元下降5.8%[70] - 2023年同店池净营业收入利润率为71.5%，较2022年的73.4%下降1.9%[70] - 2022年同店池净营业收入为496,416千美元，较2021年下降4.1%[70] - 2022年同店池营业收入为138,281千美元，较2021年增长3.3%[70] - 2024年全年总营收693,548千美元，较2023年的715,296千美元下降3.04%[75] - 2024年全年物业运营总费用199,496千美元，较2023年的192,288千美元增长3.75%[75] - 2024年全年净营业收入494,052千美元，较2023年的523,008千美元下降5.54%[75] - 2024年净营业收入利润率为71.2%，较2023年的73.1%下降1.9个百分点[75] - 2024年全年总租金收入为700,247千美元，2023年为793,966千美元[76] - 2024年全年净营业收入为515,757千美元，2023年为594,666千美元[76] - 2024年全年净收入为183,270千美元，2023年为236,988千美元[76] - 2024年末同店平均年化每平方英尺占用租金收入为15.56美元，2023年末为15.96美元[77] - 2024年末同店平均入住率为85.2%，2023年末为87.0%[77] - 2024年全年总资本支出为17,694千美元，2023年为32,970千美元[77] - 2024年末物业运营费用为52,245千美元，2023年末为56,828千美元[77] - 2024年末一般及行政费用为12,629千美元，2023年末为14,956千美元[77] - 2025年全年核心每股运营资金（Core FFO）预计在2.30 - 2.38美元，2024年实际为2.44美元[21] - 2025年同店总营收增长预计在 -1.25% - 1.25%，2024年实际为 -3.0%[21] - 2025年同店物业运营费用增长预计在3.0% - 4.0%，2024年实际为3.7%[21] - 2025年同店净营业收入（NOI）增长预计在 -2.8% - 0.0%，2024年实际为 -5.5%[21] - 2025年稀释后每股收益预计在0.64 - 0.70美元[21] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，同店期末入住率为84.4%，较2023年12月31日下降140个基点[6] - 2024年第四季度末总可出租面积49,561,666平方英尺，入住率84.4%，较2023年第四季度的85.8%下降1.4%[67] - 2024年第四季度平均入住率85.2%，较2023年第四季度的87.0%下降1.8%[67] - 2024年第四季度每平方英尺平均年化租金收入为15.56美元，较2023年第四季度的15.96美元下降2.5%[67] - 波特兰 - 温哥华的希尔斯伯勒入住率从2023年第四季度的84.7%提升至2024年第四季度的87.6%，提升2.9%[67] - 河滨 - 圣贝纳迪诺的安大略入住率从2023年第四季度的86.3%降至2024年第四季度的86.2%，下降0.1%[67] - 休斯顿 - 伍德兰兹的舒格兰入住率从2023年第四季度的88.3%降至2024年第四季度的85.9%，下降2.4%[67] - 亚特兰大 - 桑迪斯普林斯的阿尔法利塔每平方英尺平均年化租金收入从2023年第四季度的15.03美元降至2024年第四季度的13.20美元，下降12.2%[67] - 达拉斯 - 沃思堡 - 阿灵顿入住率从2023年第四季度的84.6%降至2024年第四季度的79.3%，下降5.3%[67] - 菲尼克斯 - 梅萨 - 钱德勒每平方英尺平均年化租金收入从2023年第四季度的16.79美元降至2024年第四季度的15.57美元，下降7.3%[67] - 北港 - 萨拉索塔的布雷登顿入住率从2023年第四季度的84.6%提升至2024年第四季度的90.4%，提升5.8%[67] - 2024年末总可出租面积49,561,666平方英尺，期末入住率84.4%，较2023年的85.8%下降1.4%[72] - 2024年总平均入住率85.8%，较2023年的88.7%下降2.9%[72] - 2024年每平方英尺平均年化租赁收入为15.68美元，较2023年的15.71美元下降0.2%[72] - 2024年末入住率84.4%，较2023年的85.8%下降1.4个百分点[75] - 2024年平均入住率85.8%，较2023年的88.7%下降2.9个百分点[75] - 2024年每平方英尺平均年化租赁收入为15.68美元，较2023年的15.71美元下降0.2%[75] 物业收购与出售情况 - 2024年第四季度收购4处全资自存仓物业，约3960万美元；全年收购7处全资自存仓物业，约6490万美元，通过非合并房地产合资企业收购18处自存仓物业，约1.479亿美元[6] - 2024年全年向第三方出售40处全资自存仓物业，净收益约2.731亿美元；向合资企业贡献56处全资自存仓物业，约3.465亿美元[6] - 2024年第二季度收购3家自存仓物业，单元数1291个，可出租面积200313平方英尺，收购成本25063美元；第四季度收购4家，单元数2129个，可出租面积262629平方英尺，收购成本39514美元[50] - 2024年第一季度收购56个非合并房地产项目，单元数24015个，可出租面积3227743平方英尺，收购成本346194美元；第三季度收购18个，单元数7698个，可出租面积1237263平方英尺，收购成本146976美元[50] - 2024年总投资涉及81个项目，单元数35133个，可出租面积4927948平方英尺，总成本561162美元[50] - 2024年第一季度向第三方出售39家自存仓物业，单元数17610个，可出租面积2417135平方英尺，净收益265063美元；第二季度出售1家，单元数1066个，可出租面积155113平方英尺，净收益8035美元[51] - 2024年第一季度向合资企业贡献56家自存仓物业，单元数24015个，可出租面积3227743平方英尺[51] - 2024年总处置和剥离涉及96家物业，单元数42691个，可出租面积5799991平方英尺，净收益616812美元[51] 股票相关情况 - 2024年根据先前宣布的股票回购计划回购7400322股普通股，约2.752亿美元[6] - 2024年11月14日，公司批准新的股票回购计划，授权回购至多3.5亿美元普通股[15] - 2024年11月19日，公司可不时出售至多4亿美元普通股进行“按市价发售