财务数据关键指标变化 - 2024年核心业务收益78.331亿港元，较2023年的75.223亿港元增长4.1%[3] - 2024年权益持有人应占除税后核心溢利15.53亿港元，较2023年的18.581亿港元下降16.4%[3] - 2024年按法定会计准则计算收益108.785亿港元，较2023年的106.442亿港元增长2.2%[3] - 2024年权益持有人应占法定亏损17.342亿港元，2023年为溢利7.635亿港元[3] - 2024年末期核心资产负债表净杠杆比率9.3%，较2024年6月的13.5%下降[5] - 2024年末期按法定会计准则净杠杆比率36.1%，较2024年6月的40.4%下降[5] - 2024年末集团资产994.04亿港元，负债363.78亿港元，资产净值630.26亿港元[9] - 2024年综合总收益10878.5百万港元，较2023年的10644.2百万港元增长2.2%[11] - 2024年权益持有人应占核心溢利1553.0百万港元，较2023年的1858.1百万港元减少16.4%[13] - 2024年权益持有人应占法定亏损1734.2百万港元，2023年为溢利763.5百万港元[13] - 2024年总核心收益增加4.1%至7833.1百万港元，2023年为7522.3百万港元[14] - 2024年营运收入下降8.7%至2885.6百万港元，2023年为3161.2百万港元[14] - 来自冠君产业信托的分派收入由2023年的698.6百万港元按年下跌13.7%至2024年的603.2百万港元[16] - 来自冠君产业信托的管理费收入由2023年的332.8百万港元下跌8.9%至2024年的303.2百万港元[16] - 2024年投资组合中的租金净收入增长2.6%至110.9百万港元，2023年为108.1百万港元[16] - 集团其他业务净收入125.0百万港元（2023年：125.4百万港元）[17] - 集团财务成本增加15.4%至512.0百万港元（2023年：443.7百万港元），利息收入跌幅11.7%至172.6百万港元[17] - 物业销售收入599.0百万港元（2023年：798.1百万港元），变动 -24.9%[19] - 酒店EBITDA为1,105.2百万港元（2023年：1,098.2百万港元），变动 +0.6%[19] - 冠君产业信托收入906.4百万港元（2023年：1,031.4百万港元），变动 -12.1%[19] - 2024年来自冠君产业信托的总收入下跌12.1%至90640万港元，其中应占分派下降13.7%至60320万港元，管理费收入下跌8.9%至30320万港元[36][37] - 2024年12月31日，花园道三号写字楼出租率为82.6%（2023年12月31日：82.8%），现收租金跌至每平方呎87.0港元，租金收益减少7.4%至11.32亿港元[38] - 2024年12月31日，朗豪坊办公楼出租率为87.2%（2023年12月31日：93.3%），现收租金微跌至每平方呎44.0港元，租金收益减少7.3%至3.24亿港元，物业收益净额减少8.0%至2.80亿港元[39] - 2024年，朗豪坊商场租户销售额减少4.3%，12月31日出租率维持在99.3%（2023年12月31日：98.6%），整体租金收益微跌1.6%至7.28亿港元，现收租金减至每平方呎157.5港元[40] - LHI宣派2024年每股份合订单位的分派1.6港仙（2023年：无），集团应占分派收入3910万港元[41][42] - 2024年投资物业租金总收入172.9百万港元，较2023年的168.2百万港元增长2.8%，租金净收入110.9百万港元，较2023年的108.1百万港元增长2.6%[46] - 2024年其他业务营运收入125.0百万港元，较2023年的125.4百万港元轻微下降0.3%[51] - 2024年12月31日综合借贷净额为25097亿港元，较2023年12月31日的28411亿港元减少3314亿港元[72] - 2024年12月31日股东应占权益为54089亿港元，较2023年12月31日的56779亿港元减少2690亿港元[72] - 2024年12月31日集团杠杆比率为36.1%，2023年12月31日为39.5%[73] - 2024年12月31日按核心资产负债基准借贷净额25097百万港元，按综合账目基准为5881百万港元[73] - 截至2024年12月31日，债券及票据市值97百万港元，投资证券1023百万港元，含316百万港元LCID.US股份[75] - 计入相关金额后，综合借贷净额降至18407百万港元，杠杆比率降至34.0%[75] - 若酒店以估计市值确认，按综合账目基准净杠杆比率由36.1%降至26.4%[75] - 2024年12月31日，集团总借贷31978百万港元，2023年12月31日为34378百万港元[76] - 2024年12月31日，未偿还总借贷中浮息率借贷占74.5%，定息率借贷占25.5%[77] - 2024年12月31日，核心资产负债表未偿还总借贷11113百万港元，20.7%将1年内到期[78] - 2024年12月31日，集团现金、银行存款及未动用信贷总额16013百万港元，2023年12月31日为16026百万港元[81] - 2024年度综合财务成本净额1543百万港元，258百万港元资本化至物业发展项目，报告期日整体利息覆盖比例2.5倍[82] - 2024年12月31日集团雇员人数减少约0.72%至6217名（2023年：6262名）[96] - 截至2024年12月31日止年度员工成本（包括董事酬金）为3063.0百万港元（2023年：2946.7百万港元）[96] - 2024年12月31日公司已合共发行747723345股股份，该年度无发行新股份[100] - 截至2024年12月31日止年度，公司或其附属公司无购回、出售或赎回公司证券[102] - 公布日期公司逾25%已发行股份由公众人士持有，维持了足够公眾持股量[103] - 2024年收益为10878541千港元，2023年为10644158千港元[105] - 2024年经营溢利为3321893千港元，2023年为3778593千港元[105] - 2024年除税前亏损1814534千港元，2023年溢利1326028千港元[105] - 2024年每股亏损2.32港元，2023年每股盈利1.02港元[105] - 2024年其他全面支出652777千港元，2023年为466076千港元[107] - 2024年全面支出收益总额3049550千港元，2023年为361961千港元[107] - 2024年非流动资产87299339千港元，2023年为92073128千港元[109] - 2024年流动资产22289742千港元，2023年为19090041千港元[109] - 2024年流动负债13122360千港元，2023年为22722227千港元[109] - 2024年资产净值66417601千港元，2023年为70438719千港元[111] - 2024年酒店收益6610237千港元，2023年为6488180千港元[121] - 2024年来自投资物业的租金收入2342286千港元，2023年为2477189千港元[121] - 2024年物业管理服务收入297751千港元，2023年为285234千港元[121] - 2024年商品出售所得款项105552千港元，2023年为126054千港元[121] - 2024年股息收入30950千港元，2023年为36349千港元[121] - 2024年总收益10878541千港元，2023年为10644158千港元[121] - 2024年公司外部收益总计10644158千港元，其中酒店业务6486482千港元、物业投资167693千港元等[129] - 2024年公司分部业绩总计4205671千港元，各业务有不同数值[127] - 2024年公司折旧总计883778千港元[127] - 2024年公司折旧后经营溢利（亏损）总计3321893（ -3239765）千港元[127] - 2023年公司外部收益总计10644158千港元，其中酒店业务6486482千港元、物业投资167693千港元等[129] - 2023年公司分部业绩总计4663625千港元，各业务有不同数值[130] - 2023年公司折旧总计885032千港元[130] - 2023年公司折旧后经营溢利（亏损）总计3778593千港元[130] - 2024年公司其他收益总计261823千港元，2023年为295510千港元[131] - 2024年公司利息收入中银行存款203836千港元，203年为208808千港元[131] - 2024年银行及其他借贷利息1511191千港元，2023年为1289811千港元[132] - 2024年香港利得税282654千港元，2023年为327357千港元[132] - 2024年雇员费用（包括董事酬金）3062980千港元，2023年为2946687千港元[134] - 2024年投资物业租金收入扣除相关支出1995994千港元，2023年为2142737千港元[134] - 2024年已付股息650520千港元，2023年为650520千港元[134] - 2024年公司股东应占本年度亏损1734209千港元，2023年溢利763511千港元[138] - 2024年应收账款、按金及预付款项1838853千港元，2023年为732088千港元[141] - 2024年应付账款、按金及应付费用8827339千港元，2023年为4145142千港元[142] - 2024年拟派截至12月31日止财务年度末期股息373862千港元，2023年为373862千港元[137] - 2024年和2023年用作计算每股基本及摊薄（亏损）盈利之股份加权平均数均为747723345股[138] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年物业销售的收益13.405亿港元，较2023年的10.751亿港元增长24.7%[8] - 2024年酒店分部收益50.852亿港元，较2023年的49.329亿港元增长3.1%[8] - 2024年冠君产业信托管理费用收入3.032亿港元，较2023年的3.328亿港元下降8.9%[8] - 2024年物业销售收益1340.5百万港元，较2023年的1075.1百万港元增长24.7%[11] - 2024年酒店分部收益6670.9百万港元，较2023年的6550.4百万港元增长1.8%[11] - 2024年酒店分部总收益按年上升3.1%至5,085.2百万港元（2023年：4,932.9百万港元）[25] - 2024年酒店分部EBITDA为1,105.2百万港元（2023年：1,098.2百万港元），增长0.6%[25] - 2024年“朗濤”住宅单位平均售价每平方呎20,417港元，已售车位平均售价每个2.31百万港元[20] - 截至2024年底，“朗濤”累计销售706个住宅单位，占总数97.6%，其中669个已交付[20] - 截至2024年12月底，集团向14间第三方酒店（约4200间客房）提供酒店管理服务[34] - 2024年香港朗廷酒店