财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日年度，客户合约收益为551,921千港元，2023年为378,057千港元，同比增长45.99%[3] - 截至2024年12月31日年度，租金收入为302,363千港元，2023年为302,062千港元，同比增长0.10%[3] - 截至2024年12月31日年度，利息及股息收入为78,745千港元，2023年为52,192千港元，同比增长50.87%[3] - 截至2024年12月31日年度，直接成本为437,430千港元，2023年为874,804千港元，同比下降50.00%[3] - 截至2024年12月31日年度，行政及营运开支为381,822千港元，2023年为332,745千港元，同比增长14.75%[3] - 截至2024年12月31日年度，除税前亏损为865,654千港元，2023年为884,956千港元，同比收窄2.18%[3] - 截至2024年12月31日年度，本年度亏损为840,358千港元，2023年为873,087千港元，同比收窄3.75%[3] - 截至2024年12月31日年度，每股基本亏损为港币(2.21)，2023年为港币(2.15)，同比扩大2.79%[3] - 截至2024年12月31日年度，其他全面支出为120,609千港元，2023年为64,957千港元，同比增长85.68%[4] - 截至2024年12月31日年度，全面支出总额为960,967千港元，2023年为938,044千港元，同比增长2.44%[4] - 2024年投资物业为9828109千港元，2023年为9611370千港元[6] - 2024年物业、厂房及设备为653163千港元，2023年为1762836千港元[6] - 2024年待出售发展中物业为462177千港元，2023年为865772千港元[6] - 2024年贸易及其他应付账款为442744千港元，2023年为439684千港元[6] - 2024年借款（一年内到期）为1225123千港元，2023年为1774569千港元[6] - 2024年其他应付账款为95153千港元，2023年为109890千港元[7] - 2024年借款（一年后到期）为2136444千港元，2023年为628783千港元[7] - 2024年股本为381535千港元，2023年为381535千港元[7] - 2024年储备为10124989千港元，2023年为11185255千港元[7] - 2024年本公司股东股权为10506524千港元，2023年为11566790千港元[7] - 截至2024年12月31日年度分类收益总计9.50286亿港元，综合收益9.33029亿港元[20] - 截至2024年12月31日年度营运开支总计8.28258亿港元，综合营运开支8.11001亿港元[20] - 截至2024年12月31日年度投资物业公平价值变动亏损7.18148亿港元[20] - 截至2024年12月31日年度按公平价值计入损益之金融资产公平价值变动亏损229.8万港元[20] - 截至2024年12月31日年度出售物业、厂房及设备亏损29.6万港元[20] - 截至2024年12月31日年度出售附属公司损失44.6万港元[20] - 截至2024年12月31日年度衍生金融工具公平价值变动收益200.1万港元[20] - 截至2024年12月31日年度汇兑净亏损3046.7万港元[20] - 截至2024年12月31日年度分类亏损总计6.27626亿港元[20] - 截至2024年12月31日年度除税前亏损8.65654亿港元[20] - 截至2023年12月31日年度分类收益为7.5289亿港元，综合收益为7.32311亿港元[23] - 截至2023年12月31日年度分类亏损为7.68556亿港元，除税前亏损为8.84956亿港元[23] - 2024年香港利得税支出710.4万港元，2023年为609万港元；中国企业所得税2024年为336.8万港元，2023年为261万港元；英国公司税2024年为122.6万港元，2023年为346.6万港元[26] - 2024年本公司股东应占亏损约8.37056亿港元，2023年为溢利约8.14937亿港元[28] - 2024年和2023年已发行普通股均为3.7858344亿股[28] - 2024年已派中期股息每股0.11港元，金额为4164.4万港元；2023年已派中期股息每股0.11港元，金额为4164.4万港元[30] - 2024年已派2023年末期股息每股0.17港元，金额为6435.9万港元；2023年已派2022年末期股息每股0.20港元，金额为7571.7万港元[30] - 截至2024年12月31日年度末期股息建议每股0.17港元，约6435.9万港元，待股东周年大会批准[31] - 香港利得税按估计应课税溢利的16.5%计算，中国附属公司税率为25%，截至2024年12月31日年度英国公司税率为25%[27] - 中国土地增值税2024年为608.1万港元，2023年为351.6万港元[26] - 2024年贸易及其他应收账款为港币221,334,000元，2023年为港币168,554,000元[32] - 2024年贸易应收账款为港币34,115,000元，2023年为港币32,103,000元[32] - 2024年贸易及租赁应收账款约港币39,017,000元，2023年为港币37,928,000元[34] - 2024年12月31日，计入应收账款的账面总值为港币7,893,000元，2023年为港币9,294,000元[35] - 2024年贸易及其他应付账款为港币537,897,000元，2023年为港币549,574,000元[36] - 2024年贸易应付账款为港币9,158,000元，2023年为港币10,908,000元[36] - 2024年应付建筑成本及预留保证金为港币143,607,000元，2023年为港币135,804,000元[36] - 2024年就投资物业租金收取的按金为港币121,321,000元，2023年为港币139,156,000元[36] - 2024年末期现金股息建议为每股港币0.17元，连同中期股息每股港币0.11元，共派发现金股息每股港币0.28元[40] - 2023年末期现金股息为每股港币0.17元，连同中期股息每股港币0.11元，共派发现金股息每股港币0.28元[40] - 2024年度集团经审核综合亏损约8.404亿港元，较2023年亏损减少约3270万港元[42] - 2024年度投资物业公平价值亏损约7.181亿港元，去年同期约2.975亿港元[42] - 2024年度集团毛租金收益约3.024亿港元，较2023年增加约30万港元，微升0.1%[47] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年12月31日，集团主要投资物业整体出租率为83.5%[48] - 2024年度创兴广场租金收益约5970万港元，较2023年增加约310万港元，出租率为96%[49] - 2024年度创兴银行中心租金收益约7790万港元，较2023年减少约1920万港元[52] - 2024年度石塘坊毛租金收益约1550万港元，较2023年增加约210万港元，商场出租率达88%[53] - 2024年度富慧阁租金收益约260万港元，较2023年下跌约50万港元，出租率约为80%[54] - 2024年度上海创兴金融中心写字楼租金收益约1.087亿港元，较2023年增加约620万港元，写字楼出租率约为75%，零售单位出租率约为83%[56] - 英国伦敦牛津街341–349号Barratt House总面积16,200平方呎，2024年租金收益约2430万港元，出租率约86%[58] - 中国物业发展2024年销售收入约2.237亿港元，较2023年同期增加约1.57亿港元，增幅达235%[60] - 佛山翠湖绿洲花园住宅单位销售数量从2023年的20套减至2024年的3套，停车位从104个减至46个；截至2024年底，99.6%住宅单位和52.8%停车位已售出，累计销售收益约60亿港元，预计未售物业可再获约7亿港元[63] - 三水轩隆雅园已建成9幢31层住宅公寓，提供1084个住宅单位，可开发总面积超14.2万平方米；截至董事会会议日，售出336个住宅单位，销售收入约3.419亿元人民币[65][66] - 广州经济型酒店业务于2024年1月11日停止营业[68] - 香港ONE - EIGHT - ONE酒店及服务式公寓2024年酒店及餐饮业务总收益约8370万港元，未计利息、税项、折旧及摊销前亏损约150万港元，净亏损约5770万港元[70] - 公司与广东粤海控股集团有限公司的联营公司签署香港酒店物业租赁协议，租期10年，可续租5年[71] - 泰国苏梅岛Kimpton Kitalay Samui酒店土地面积29,588平方米，总建筑面积超22,098平方米，由21间泳池别墅和117间高级客房和套房组成，2022年1月起全面营运[72] - 截至2024年12月31日年度，酒店总收入约1.214亿港元，较2023年的约9630万港元增加约2510万港元，产生未计利息、税项、折旧及摊销前盈利约4780万港元[74] - 集团与惠理集团合作收购的投资物业出租率达90% - 100%，2024年北海道一座仓库以32.3亿日元（约1600万港元）售出，其余三座正放售[75] - 截至2024年12月31日年度，所占合营企业业绩由2023年收益约2210万港元减少至2024年亏损约4620万港元[76] 公司运营与合规相关 - 公司基本遵守香港联合交易所证券上市规则附录C1之企业管治守则条文[78] - 回顾期内，所有董事确认遵守上市规则附录C3所载上市公司董事进行证券交易的标准守则规定[79] - 截至2024年12月31日年度，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司股份[80] - 公司审核委员会由四位独立非执行董事组成，已审阅集团2024年度全年业绩报告[81] - 公司2024年度全年维持充足公众持股量[82] 公司会议与报告相关 - 股东周年大会定于2025年5月22日举行，通告将于2025年4月8日刊载[84] - 公司将于2025年5月19 - 22日暂停办理股份过户登记手续[85] - 公司将于2025年5月28日至5月30日暂停办理股份过户登记手续，以确认2024年度末期股息资格者[41] - 公司2024年年报涵盖董事会报告、截至2024年12月31日年度财务报表等[87] - 公司2024年年报约于2025年4月8日寄予股东[87] - 公司2024年年报将于2025年4月8日列于香港交易所披露易网站及公司网站[87]