股息派发相关 - 公司拟于2025年4月23日派发中期息每股15港仙，与2023年相同[8][11] - 应收股息的截止过户日期为2025年3月13日至17日，应收中期股息的记录日期为2025年3月17日[8] - 递交以股代息选择表格的最后日期为2025年4月8日下午4时30分[8] - 公司将于2025年3月13日至3月17日暂停办理股份过户登记手续，3月17日为中期股息记录日期[50] - 要获派中期股息，股东最迟须于2025年3月12日下午4时30分前办理股份过户登记手续[50] - 2024年6月30日止年度已派发末期股息每股43港仙，金额9.12亿港元（2023年：8.85亿港元）[124] - 报告日后，董事宣布派发2024年12月31日止六个月中期股息每股15港仙，共3.25亿港元（2023年：3.16亿港元）[124] 集团盈利相关 - 2024年中期年度，集团未经审核股东应占基础溢利为12.83亿港元，2023年为16.53亿港元；每股基础盈利为0.6港元，2023年为0.8港元[10] - 2024年中期年度，集团股东应占净溢利为10.43亿港元，2023年为14.68亿港元；每股盈利为0.49港元，2023年为0.71港元[10] - 2024年全年收入38.79亿港元，较2023年的49.49亿港元下降21.62%[90] - 2024年全年毛利16.53亿港元，较2023年的19.21亿港元下降14%[90] - 2024年全年除税前溢利20.42亿港元，较2023年的29.63亿港元下降31.1%[90] - 2024年全年期内溢利18.27亿港元，较2023年的26.33亿港元下降30.61%[90] - 2024年基本每股盈利0.49港元，较2023年的0.71港元下降30.99%[90] - 2024年12月31日止六个月公司总收入38.79亿港元，较2023年同期的49.49亿港元下降21.62%[108] - 2024年12月31日止六个月公司除税前溢利为20.42亿港元，2023年同期为29.63亿港元，同比下降31.1%[115] - 2024年12月31日止六个月本公司股东应占每股基本盈利计算中，盈利为10.43亿港元，股份数目21.28870074亿股（2023年：盈利14.68亿港元，股份数目20.64828625亿股）[126] - 2024年12月31日止六个月本公司股东应占基础溢利12.83亿港元（2023年：16.53亿港元），每股基础盈利0.60港元（2023年：0.80港元）[127][129] 物业销售业务相关 - 2024年中期年度，信和置业应占物业销售总收入为24.48亿港元，2023年为66.35亿港元[14] - 2024年中期年度，信和置业部分项目售出比例：何文田的St. George's Mansions售出61.7%、西南九龙的维港汇售出91.4%、马鞍山的Silversands售出89.4%、黄竹坑的扬海售出96%[14] - 信和置业多个新项目已取得预售楼花同意书，包括中环的ONE CENTRAL PLACE等；土瓜湾荣光街/崇安街发展项目预计2025年获发同意书[15] - 2025年1月，黄竹坑的海盈山部分单位推出发售[15] - 物业销售2024年为12.12亿港元，2023年为23.6亿港元，同比下降48.64%[108] 公司权益及股权结构相关 - 截至2024年12月31日，公司持有信和置业57.43%权益[13] - 截至2024年12月31日，黄志祥先生持有公司1,565,129,724股普通股，占已发行股份百分比为72.12%[52] - 截至2024年12月31日，夏佳理先生持有公司60,000股普通股，占已发行股份百分比约为0%[52] - 截至2024年12月31日，黄志祥先生持有信和置業有限公司5,429,543,839股普通股，占已发行股份百分比为60.22%[53] - 截至2024年12月31日，夏佳理先生持有信和置業有限公司1,191,997股普通股，占已发行股份百分比为0.01%[53] - 截至2024年12月31日，黄敏华女士持有信和置業有限公司144,367股普通股，占已发行股份百分比约为0%[53] - 截至2024年12月31日，黄永光先生持有信和置業有限公司2,684,096股普通股，占已发行股份百分比为0.02%[53] - 截至2024年12月31日，黄志祥先生持有Brighton Land Investment Limited 1,000,002股普通股，占已发行股份百分比为100%[56] - 截至2024年12月31日，黄志达先生持有公司1,567,368,676股普通股，占已发行股份百分比为72.23%[59] - 截至2024年12月31日，Tamworth Investment Limited持有公司593,983,297股普通股，占已发行股份百分比为27.37%[59] - 截至2024年12月31日，Strathallan Investment Limited持有公司317,920,220股普通股，占已发行股份百分比为18.32%[59] - 黄志达先生100%控权之公司持有3,079,460股[62] - 远东资本私人有限公司持有2,682,875股，西方物业私人有限公司持有396,585股[62] - 受托人权益共1,564,289,216股，其中已故黄廷方先生之遗产共同遗嘱执行人100%控权之公司持有1,440,831,518股，遗产共同遗嘱执行人持有123,457,698股[62] - 2024年12月31日，已发行及缴足普通股股份数目为21.69931279亿股，股本为202.11亿港元；2023年12月31日，股份数目为21.04897266亿股，股本为189.90亿港元[147] - 2024年12月3日，公司按每股18.588港元发行4874.3624万股普通股代替现金股息，2023年同期发行价为18.744港元，发行4695.9426万股[147] 土地储备相关 - 截至2024年12月31日，公司在多地土地储备应占楼面面积约1940万平方呎，商业、住宅、工业、停车场及酒店占比分别为47.5%、28%、10.3%、8.1%、6.1%[16] - 2024年12月31日，信和置業在中国内地土地储备应占楼面面积约350万平方呎，其中约200万平方呎为发展中项目[28] 项目建设相关 - 中期年度内，公司取得香港多个住宅项目占用许可证，应占楼面面积共845,455平方呎[18] - 中期年度后，公司取得香港丈量约份第332约地段第765号住宅项目合约完成证明书，应占楼面面积11,582平方呎[20] 租金收益及出租率相关 - 中期年度内，公司应占总租金收益为17.48亿港元，按年下降1.6%；净租金收益为13.77亿港元，按年下降6.3%[21] - 中期年度内，公司投资物业组合整体出租率为89.5%，较去年同期下降1.3个百分点[23] - 中期年度内，住宅出租率上升1.1个百分点至89%，工业物业出租率上升0.2个百分点至89.7%，商舖物业出租率下降至92.2%，写字楼物业出租率下降至84%[23] 酒店业务相关 - 中期年度内，公司酒店收入为7.94亿港元，经营溢利为2.61亿港元[26] 市场环境相关 - 2024年，来自中国内地的旅客占香港总入境旅客76%，按年增加27%至3400万人次[26] - 香港特区政府推出的各类人才计划已吸引超43万名专才申请，金融市场活动回升预计支持对写字楼的需求[24] - 2024年2月政府撤销所有住宅物业需求管理措施，市场活动显著增加；9月以来美联储三度减息，将联邦基金目标利率下调100个基点到4.25厘至4.5厘[41] - 香港特区政府2022年底推出的输入人才机制已吸引超43万宗申请，约18万人才携家人来港[41] - 2024年香港接待旅客超4450万人次，较2023年跃升31%[43] - 2025年第一季启德体育园启用，主体育馆可容纳5万个座位[44] - 自2024学年开始，政府资助的专上院校非本地学生限额提升一倍至40%[45] - 2024年12月香港金管局放宽物业按揭成数和供款与入息比率上限监管要求，银行可为符合条件买家提供最高八成按揭贷款，供款与入息比率限额调整为60%[45] 公司证券交易相关 - 本中期年度内，公司及其附属公司无购买、售卖或赎回公司任何上市证券[51] 社会责任相关 - 截至2024年12月31日，“活化珊瑚中心”已接待超3100名本地和国际访客[36] - 2024年“多元共融月”逾200位来自不同背景的同事及其亲友参加活动和工作坊[36] - 2024年“科大—信和百万奖金创业大赛”共接获340队来自香港及世界各地的队伍参赛[38] - 2024年8月公司与浸会大学中医药学院合作，在社区客厅推出“关爱社区中医健康计划”[39] 可持续发展相关 - 信和置业获纳入道琼斯可持续发展世界指数、连续第三年被纳入道琼斯可持续发展亚太指数、最近获纳入FTSE4Good指数系列成份股[34] - 信和置业于2024年全球房地产可持续标准获评选为全球业界领导者—住宅类别，于GRESB房地产评估获颁五星级，于恒生可持续发展企业指数系列连续第二年获“AA+”评级[34] 公司治理相关 - 审核委员会每年最少举行四次会议，2025年第一季度已审阅公司会计政策等[75] - 遵守规章委员会每两个月举行定期会议[77] - 公司已采纳不低于标准守则的董事证券交易守则和雇员买卖公司证券守则，全体董事确认在中期年度内遵守规定[78] - 公司采纳以《企业管治守则》为基础的自身企业管治守则，但存在主席及行政总裁角色未区分等三项未完全遵守情况[79] - 公司三位独立非执行董事在董事会任职均超九年，虽未委任新董事但将持续检讨[82] - 董事会主席因陪同妻子就医未出席2024年股东周年大会，由副主席担任大会主席并回答提问[83] - 对比2024年年报，《上市规则》附录D2规定披露的集团资料无重大转变[84] 财务报告审阅相关 - 毕马威审阅公司2024年12月31日的精简综合财务报告书，未发现未按规定编制的事项[86][88] - 上市公司须按上市规则和香港会计准则第34号编制中期财务报告，董事负责编制及列报精简综合财务报告书[86] - 毕马威根据香港审阅工作准则第2410号进行审阅，范围小于审计，不发表审核意见[87] - 精简综合财务报告包括2024年12月31日综合财务状况表及相关报表和附注[86] - 报告期为截至2024年12月31日止六个月[89] 财务指标变化相关 - 截至2024年12月31日，非流动资产为110.599亿港元，较6月30日的110.695亿港元下降0.09%[94] - 截至2024年12月31日，流动资产为72.29亿港元，较6月30日的71.478亿港元上升1.13%[94] - 截至2024年12月31日，流动负债为9.14亿港元，较6月30日的7.893亿港元上升15.8%[94] - 截至2024年12月31日，本公司股东应占权益为96.468亿港元，较6月30日的94.868亿港元上升1.68%[95] - 截至2024年12月31日，非流动负债为5.756亿港元，较6月30日的7.093亿港元下降18.85%[95] - 2024年公司股东应占权益合计96468百万港元，较2023年12月31日的93711百万港元增长2.94%[98] - 2024年公司期内溢利1043百万港元，较2023年的1468百万港元下降28.95%[98] - 2024年公司期内全面收益总额950百万港元，较2023年的1584百万港元下降40.03%[98] - 2024年来自经营业务的现金净额为1323百万港元，较2023年的1550百万港元下降14.65%[99] - 2024年来自/（用于）投资业务的现金净额为17029百万港元，2023年为 - 2350百万港元[99] - 2024年用于融资业务的现金净额为 - 905百万港元，较2023年的 - 1745百万港元有所改善[99] - 2024年现金及现金等值增加净额为17447百万港元，2023年为 - 2545百万港元[101] - 2024年期末现金及现金等值为24115百万港元，较2023年的11296百万港元增长1