集团整体财务关键指标变化 - 2024年总收益为12.29732亿港元，2023年为3.95892亿港元[3] - 2024年投资物业公平值亏损净额为29.00959亿港元，2023年为12.12858亿港元[3] - 2024年除所得税开支前亏损为24.07664亿港元，2023年为6.23693亿港元[3] - 2024年年内亏损为24.91571亿港元，2023年为6.46503亿港元[3] - 2024年每股基本亏损为8.80港元，2023年为2.28港元[2][5] - 2024年资产总值为179.75亿港元，2023年为210亿港元[2] - 2024年资产净值为156.77亿港元，2023年为184.6亿港元[2] - 2024年借贷总额为13.6亿港元，2023年为15.17亿港元[2] - 2024年资本负债比率为9%，2023年为8%[2] - 2024年每股资产净值为55.3港元，2023年为65.2港元[2] - 2024年总收益为12.29732亿港元，2023年为3.95892亿港元[15] - 2024年分类总收益为12.31909亿港元，2023年为3.98772亿港元[21] - 2024年分类总溢利为5.89449亿港元，2023年为3.17201亿港元[21] - 2024年除所得税开支前亏损为24.07664亿港元，2023年为6.23693亿港元[21] - 2024年所得税开支为8390.7万港元，2023年为2281万港元[24] - 2024年香港利得税本年度税项为6091.7万港元，2023年为1437.5万港元[24] - 2024年中国内地企业所得税本年度税项为16.7万港元，2023年为162万港元[24] - 2024年公司拥有人应占亏损为249.1851亿港元，2023年为64.6511亿港元，亏损较去年增加285%[27][33] - 2024年集团收益约为12.29732亿港元，2023年约为3.95892亿港元，较去年增加约211%[33] - 2020 - 2024年投资物业公平值亏损净额分别为4.53亿、10.77亿、4.64亿、12.13亿、29.01亿港元，2024年按年变动139%[34] - 集团年内收益约12.29732亿港元，较去年增加约8.3384亿港元[81] - 集团年内公司拥有人应占亏损约24.91851亿港元，亏损较去年增加285%[82] - 2024年12月31日集团资产净值为156.76741亿港元，每股资产净值为55.3港元[83] - 2024年12月31日集团现金及银行结余为11.50786亿港元，借贷总额为13.59858亿港元[84] - 2024年12月31日集团资本负债比率为9%，2023年为8%[84] 各业务线财务关键指标变化 - 2024年已落成待售物业销售收入为8.75054亿港元，2023年为2272.9万港元[15] - 2024年物业租赁租金及广告位租赁收入为3.31379亿港元，2023年为3.51684亿港元[15] - 2024年其他收入、收益及亏损总额为7172.1万港元，2023年为4.37888亿港元[15] - 2024年物业租赁业务营业额收益约为3.31379亿港元，占集团年营业额收益约27%，2023年约为3.51684亿港元，占比约89%[43] - 2020 - 2024年租金收入累计减少超过30%[45] - 物业租赁收益依次为4.78亿、4.19亿、3.76亿、3.52亿、3.31亿港元，按年变动分别为–10%、–12%、–10%、–7%、–6%[47] - 2021 - 2024年香港岛私人零售物业平均每月租金从每平方米1265港元下降约8%至1165港元[47] - 2021年Q3至2024年Q3，中国内地RRPPI从约146下降近14%至约125，香港从194下降超31%至约133[47] - 2024年物业发展业务收益约8.75亿港元（2023年：2272.9万港元），占集团年总收益约71%（2023年：约6%）[58] - 2020 - 2024年物业发展收益依次为1.9亿、1.27亿、7900万、2300万、8.75亿港元，按年变动为5%、–33%、–38%、–71%、3750%[60] - 2022 - 2024年私人分层工业项目价格指数从880下降18%至718[60] - 2024年楼宇管理业务营业额收益约2329.9万港元（2023年：2147.9万港元），占集团年营业额收益约2%（2023年：5%）[63] - 2020 - 2024年楼宇管理及其他服务收益依次为2200万、2300万、2400万、2100万、2300万港元，按年变动为4%、4%、3%、–9%、8%[65] 市场环境指标变化 - 2021 - 2024年非住宅楼宇单位注册销售数量下降约32%，总成交金额下降约57%，最近两年总成交金额仍下降约10%[34] - 2015年底至2024年底地产行业平均市净率下降约48%[37] - 2021 - 2024年消费者物价指数和土木工程指数分别上升约7%及16%[73] 业务运营相关情况 - 截至2024年12月31日，至尊迷你仓整体出租率达八成，约三成分店出租率趋九成，年内迷你箱租用率超六成[55][57] - 集团国内大湾区“誉名都”仅余少量单位待售，“景湖湾。尚薈海岸”仍有相当数量单位待售，预计销售进度缓慢[62] - Soundwill Club年内推出约30个宣传活动，新会员人数提升逾16%[69] - 耀華街、华星街及希云街项目建筑成本预计超22亿港元[76] 集团社会责任与荣誉 - 集团旗下“朝阳义工队”定期参与探访活动，持续支援非牟利机构举办社区充权活动[72] - 集团获得“社会资本动力奖2024”和“ESG Co - Creation Award 2024”等多项嘉许[72] 集团法律与财务担保情况 - 2024年2月29日，土地審裁處命令拍賣希雲大廈物業，底價為港幣24.25億元[87] - 2024年12月31日，集團以賬面總值約港幣93.35969億元（2023年12月31日：約港幣110.58645億元）的投資物業及物業、廠房及設備作抵押取得銀行融資[91] - 2024年12月31日，集團就物業買家按揭貸款向銀行提供擔保約港幣1317.2萬元（2023年：港幣4022萬元）[92] 集团人员与薪酬情况 - 2024年，集团在香港及中国內地平均員工人數分別為303及45名（2023年：297及33名），薪金及工資總額約為港幣1.60552億元（2023年：港幣1.60542億元），年內無購股權開支（2023年：無）[93] 股息分配情况 - 董事會不建議派發2024年度末期股息（2023年：每股港幣0.20元）及特別股息（2023年：每股港幣0.80元）[95] 公司会议与股份相关安排 - 公司股東週年大會將於2025年6月12日舉行[96] - 公司將於2025年6月9日至6月12日暫停辦理股份過戶登記[97] 公司证券交易情况 - 年內，公司及其附屬公司無購買、出售或贖回本公司上市證券[98] 公司审核与业绩公布情况 - 公司審核委員會已審閱2024年度經審核綜合業績及財務、會計政策[100] - 2024年全年业绩公布已在公司网站和联交所网站刊载[106] - 2024年年报将按上市规则寄发股东，并在公司及联交所网站刊载[106] 公司管理层情况 - 截至2025年3月20日，公司执行董事为傅金珠、陈慧苓、陈庆达及谢伟衡[109] - 截至2025年3月20日，公司独立非执行董事为陈启能、浦炳荣及杨俊文[109] 公司私有化建议 - 2025年3月7日，要約人要求董事會向計劃股東提出私有化建議，涉及註銷計劃股份，每股代價港幣8.5元，包括註銷價港幣7.5元及現金特別股息港幣1.0元[90] 集团应收应付款项情况 - 2024年贸易应收款项总额净额为4889.5万港元，2023年为3239.2万港元[30] - 2024年应收贷款总额净额为1258.9万港元，2023年为360.9万港元[30] - 2024年贸易应付款项总额为2423.1万港元，2023年为2475.7万港元[32]