公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为47,286千港元，2023年为46,884千港元，同比增长约0.86%[4] - 2024年其他收入为10,894千港元，2023年为13,358千港元，同比下降约18.44%[4] - 2024年经营亏损为9,439千港元，2023年经营盈利为12,539千港元，同比由盈转亏[4] - 2024年来自投资物业的公允价值变动亏损为67,862千港元，2023年收益为259,453千港元，同比由盈转亏[4] - 2024年除税前亏损为75,880千港元，2023年溢利为269,107千港元，同比由盈转亏[4] - 2024年度亏损为74,752千港元，2023年溢利为264,999千港元，同比由盈转亏[4] - 2024年每股基本亏损为6.03港仙，2023年每股基本盈利为21.36港仙，同比由盈转亏[4] - 2024年非流动资产为2,296,689千港元，2023年为2,305,741千港元，同比下降约0.39%[7] - 2024年流动负债为133,148千港元，2023年为36,141千港元，同比增长约268.41%[7] - 2024年权益总额为1,742,069千港元，2023年为1,822,751千港元，同比下降约4.43%[7] - 2024年总收入47,286千港元，2023年为46,884千港元[16] - 2024年12月31日，香港非流动资产总值2,270,118,000港元，2023年为2,273,240,000港元；中国非流动资产总值611,000港元，2023年为611,000港元[17] - 2024年香港总收入47,286,000港元，2023年为46,315,000港元；2024年中国总收入无，2023年为569,000港元[17] - 2024年公司收入4728.6万港元，较2023年增加40.2万港元或1%，本年度亏损7475.2万港元，2023年为溢利2.64999亿港元[29] - 2024年每股亏损6.03港仙，2023年每股盈利21.36港仙；2024年末每股资产净值1.40港元，2023年为1.47港元[29] - 2024年投资物业公允价值亏损6786.2万港元，2023年为公允价值收益2.59453亿港元；融资成本增加1588.4万港元[31] - 公司总资产由2023年的26.03968亿港元降至2024年的24.31092亿港元，资产净值由1.822751亿港元降至1.742069亿港元[32] - 公司总负债由2023年末的7812.17万港元升至2024年末的6890.23万港元，现金及银行存款由1.30495亿港元降至6835.5万港元[33] - 2024年末总负债与总资产比例约28%（2023年：30%），资产负债率为26%（2023年：26%）[33] - 2024年末公司银行借款为1000万港元（2023年：无），其他借款为4.15亿港元（2023年：6亿港元）[33] - 2024年银行利息收入386.5万港元（2023年：526.2万港元），贷款利息收入391.3万港元（2023年：604.5万港元）[20] - 2024年所得税（抵扣）支出为 - 112.8万港元（2023年：410.8万港元）[20] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年投资物业固定租金收入41,063千港元，2023年为40,366千港元；2024年物业管理费收入5,023千港元，2023年为5,168千港元；2024年股本工具股息收入1,200千港元，2023年为1,350千港元[16] - 2024年客户A投资物业租金相关收入8,474千港元，2023年为8,239千港元；2024年客户B为6,010千港元；2024年客户C为5,671千港元，2023年为5,307千港元[18] 财务准则相关 - 本年度采用香港财务报告准则修订本对集团财务状况及表现无重大影响[10] - 香港财务报告准则第18号等准则修订本将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，允许提前应用[14] 核数师与报表交付情况 - 核数师对2023和2024年度报告无保留意见[9] - 公司按规定已交付2023年度财务报表，将如期交付2024年度财务报表[8] - 集团截至2024年12月31日止年度初步公布所列数字获核数师同意，为经审核综合财务报表数额[53] 营运分部情况 - 公司执行董事为最高营运决策者，认为物业租赁及物业管理为同一营运分部，无作分部分析[17] 物业情况 - 截至2024年末，公司位于港晶中心的商用物业平均租用率约90%，购物商场联薈预计2025年开业[30] 重大事项情况 - 截至2024年12月31日，集团无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业[38] - 截至2024年12月31日，集团无占总资产5%以上的重大投资[39] - 2024年12月31日，集团无重大或然负债[40] 人员情况 - 2024年12月31日，集团雇员数目为30名，2023年为31名[43] 市场与发展预期 - 预计2025年香港零售物业租赁市场仍具挑战，租金和租用率面临压力[45] - 预计2025年下半年竣工开业的联薈将成集团发展重要里程碑[45] - 预计2025年利率下降，或支持物业资本价值并改善香港房地产投资情绪[45] 股息相关 - 董事会不建议宣派截至2024年12月31日止年度任何股息，2023年亦无[47] - 宣派后6年无人认领的股息可遭董事会没收，2025年4月17日仍未认领的特定股息将被没收[56] - 对未领取股息享有权利的股东须不迟于2025年4月17日下午4时30分联络股份过户登记处[57] - 涉及将被没收的股息财政年度有2017年，类别有中期股息、第二次中期股息[58] 股东周年大会相关 - 2025年股东周年大会预定于5月21日举行，5月16日至21日暂停办理股份过户登记[48] 企业管治情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司在企业管治守则部分条文存在偏离行为[49] 股份情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司或附属公司无购回、出售或赎回公司股份[55] 董事会组成 - 公布日期董事会由李成伟等执行董事及李泽雄等独立非执行董事组成[57]