公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为124.40369亿港元，较2023年的79.53596亿港元增长56.4%[4] - 2024年公司毛利为21.30708亿港元，较2023年的33.2539亿港元下降35.9%[4] - 2024年公司毛利率为17.1%，较2023年的41.8%下降24.7个百分点[4] - 2024年公司拥有人应占亏损3.3119亿港元，2023年则为溢利4.9457亿港元[4] - 2024年公司基本每股亏损6.93港仙，2023年为每股溢利10.32港仙[4] - 2024年公司建议不派发末期股息和特别股息，2023年分别派发2.1港仙和0.8港仙[4] - 2024年公司拥有人应占每股资产净值为2.73港元，较2023年的2.92港元下降6.5%[4] - 2024年公司负债净额对权益总额比率为64.8%，2023年为58.4%[4] - 2024年公司年内全面开支总额为10.55844亿港元，2023年为3566.9万港元[5] - 2024年公司流动净资产值为34.91285亿港元，较2023年的92.84804亿港元下降[10] - 2024年来自客户合约的收入为1.1646525亿千港元，2023年为7180.575亿千港元，其中物业销售2024年为1.1351331亿千港元，2023年为6870.636亿千港元[25] - 2024年其他收入为10.9696亿千港元，2023年为13.613亿千港元，银行存款利息收入2024年为3.4134亿千港元，2023年为5.3746亿千港元[27] - 2024年其他开支、收益及亏损净额为 - 3.01378亿千港元，2023年为 - 2.23018亿千港元，汇兑亏损净额2024年为 - 3.1552亿千港元，2023年为 - 4.6024亿千港元[28] - 2024年融资成本总额为6.59163亿千港元，2023年为9.1594亿千港元，银行及其他借款利息2024年为6.28573亿千港元，2023年为8.85728亿千港元[30] - 2024年年度所得税为5.87926亿千港元，2023年为13.64542亿千港元，中国企业所得税2024年为3.4875亿千港元，2023年为6.25479亿千港元[30] - 2024年折旧及摊销总额为1.56859亿千港元，2023年为1.4598亿千港元，物业、厂房及设备折旧2024年为1.24752亿千港元，2023年为1.23784亿千港元[32] - 2024年员工成本总额为2.91961亿千港元，2023年为2.94245亿千港元，薪金、工资及其他福利2024年为2.51594亿千港元，2023年为2.53217亿千港元[32] - 2024年本公司拥有人应占年内亏损为 - 3.3119亿千港元，2023年溢利为4.9457亿千港元[34] - 2024年用作计算每股基本亏损盈利的普通股加权平均数为4780.66万股，2023年为4791.508万股[34] - 董事会不建议就2024年度派付任何末期股息或特别股息，2023年为现金末期股息每股2.1港仙及现金特别股息每股0.8港仙[35] - 2024年末投资物业公平值为20,645,374千港元，较年初的21,437,687千港元有所下降[37] - 2024年末待售发展中物业及持作出售物业总计14,578,442千港元，低于2023年的22,615,376千港元[37] - 2024年末贸易及其他应收款项为1,018,547千港元，较2023年的1,225,545千港元减少[39] - 2024年末贸易及其他应付款项为6,399,189千港元，低于2023年的6,722,859千港元[42] - 2024年公司收入为124.40369亿港元，同比上升56.4%，物业销售收入占总收入91.2%[54] - 2024年公司毛利为21.30708亿港元，较2023年同期下跌35.9%，毛利率为17.1%，按年下跌24.7个百分点[55] - 2024年公司录得投资物业重估减值净额约7.03073亿港元[56] - 2024年公司分销及销售开支同比上升7.3%至2.33746亿港元[57] - 2024年公司一般行政开支同比下降10.9%至3.58415亿港元[59] - 2024年公司录得年内亏损为3.72828亿港元，股东应占亏损约为3.3119亿港元[61] - 截至2024年12月31日，公司持有银行结余及现金为53.42774亿港元，负债净额对权益总额比率由58.4%增加至64.8%，流动比率为1.2倍[62] - 截至2024年12月31日，公司总贷款约为178.03227亿港元[64] - 2024年12月31日公司已发行及缴足股本为191,216,607.56港元，分为4,780,415,189股每股面值0.04港元普通股[78] - 2024年度公司于联交所购回9,368,000股每股面值0.04港元普通股，已付代价总额3,317,670港元[81] - 2024年1月2 - 17日购回的普通股于2024年3月26日注销，公司已发行股本按注销的已购回普通股面值削减[83] 公司业务线数据关键指标变化 - 2024年集团商品房及保障房合约销售金额为39.33亿元，同比下降52.2%[47] - 2024年合约销售面积为18.4万平方米，按年下降28.4%，平均售价约为每平方米2.14万元[47] - 截至2024年末，集团土地储备有27个项目，未来可售规划建筑面积约332.3万平方米[48] - 2024年集团在建项目9个，在建面积193.3万平方米，交付面积38.1万平方米[50] - 天津上实仰山、西安自然界、上海上实望海、西安上实启元及烟台上实云麓分别占2024年商品房合约销售总金额约30.1%、27.7%、14.0%、10.2%和6.4%[47] - 2024年无来自保障房的合约销售，2023年为1.69亿元[47] - 截至2024年12月31日，公司持有投资性物业总面积约125.5万平方米，整体租金收入按年上升2.7%至7.93844亿港元[51] 香港财务报告准则相关情况 - 本年度集团首次应用于2024年1月1日开始的年度期间必须生效的多项香港财务报告准则修订本[13] - 应用香港会计准则第1号的2020年和2022年修订本对综合财务报表无重大影响[15][16] - 负债的流动或非流动分类应以报告期末存在的权利为基准，不受管理层意图或期望影响[17] - 集团未提前应用已颁布但尚未生效的多项新订及经修订香港财务报告准则[18] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号的“财务工具分类及计量之修订本”于2026年1月1日或之后开始的年度报告期间生效，可提早应用[18][21][22] - 香港财务报告准则第9号修订本厘清财务资产与财务负债的确认及取消确认，并增加一项例外情况[19] - 该等修订本就评估财务资产的合约现金流量是否与基本借贷安排相一致提供指引[20] - 香港财务报告准则第7号有关指定按公平值计入其他全面收入之股本工具投资的披露规定已修订[20] - 该等修订本引进对可能影响基于或然因素之合约现金流量的合约条款进行定性及定量披露的要求[20] 公司治理及公告相关 - 公司拟定于2025年5月22日举行2025年股东周年大会[70] - 公司将在2025年5月16日至22日暂停办理股份过户登记手续[74] - 2024年度公司初步公告财务数字与经审核综合财务报表金额一致，由德勤•关黄陈方会计师行认同[72] - 截至2024年12月31日止年度，公司遵守上市规则附录C1之企业管治守则之守则条文[75] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅2024年度经审核财务报表等[77] - 公司已采纳有关董事及相关雇员进行证券交易的自订操守守则，全体董事2024年度遵守规定准则[86] - 范仁達博士自2024年5月10日起任天福（開曼）控股有限公司環境、社會及管治委員會主席[87] - 范仁達博士自2024年8月12日起不再擔任中國地利集團獨立非執行董事及審核委員會主席[87] - 范仁達博士自2024年11月7日起不再擔任中芯國際集成電路製造有限公司審計委員會主席[87] - 李家暉先生自2024年11月1日起任位元堂藥業控股有限公司薪酬委員會及提名委員會成員[87] - 范仁達博士自2025年3月4日起不再擔任海通證券股份有限公司獨立非執行董事等職務[88] - 公司截至2024年12月31日止年度年報將適時寄發股東並刊登於聯交所及公司網站[89] - 自2025年3月21日起，周亞棟女士獲委任為公司投資評證委員會成員[91][93] - 自2025年3月21日起，陳浩華博士獲委任為公司薪酬委員會成員[91][93] - 截至公告日期，公司董事會成員包括執行董事黃海平、唐鈞、周亞棟及獨立非執行董事杜惠愷、范仁達、李家暉、陳浩華[92]