公司整体财务关键指标变化 - 2024年公司收入为30.12234亿港元，较2023年的27.8205亿港元增长8.27%[3] - 2024年公司毛利为10.32679亿港元，较2023年的8.99807亿港元增长14.77%[3] - 2024年公司除税前亏损4525.8万港元，而2023年为溢利16.27952亿港元[3] - 2024年公司本年度亏损1.42877亿港元，而2023年为溢利13.09757亿港元[3] - 2024年公司基本每股亏损0.14港元，而2023年为每股盈利0.83港元[4] - 2024年公司其他全面费用为3.41916亿港元，较2023年的4.88639亿港元减少29.99%[6] - 2024年公司全面费用总额为4.84793亿港元，而2023年为全面收益8.21118亿港元[6] - 2024年公司本公司股东应占全面费用总额为5.37372亿港元，而2023年为应占全面收益7.01024亿港元[6] - 2024年公司非控股权益应占全面收益为5257.9万港元，较2023年的1.20094亿港元减少56.22%[6] - 2024年公司融资成本为2.20833亿港元，较2023年的1.92598亿港元增长14.66%[3] - 公司2024年其他收入及收益为264,726千港元，2023年为315,178千港元[24] - 公司2024年税项支出为319,550千港元，2023年为144,286千港元[24] - 公司2024年折旧和摊销总额为131,097千港元，2023年为74,922千港元[25] - 公司2024年本公司股东应占亏损为207,081千港元，2023年溢利为1,217,370千港元[26] - 公司2024年已付2023年度中期股息293,214千港元，2023年为366,517千港元[27] - 公司2024年收入为3,012.2百万港元，2023年为2,782.1百万港元，较去年增加8%[31] - 公司2024年每股亏损为0.14港元，2023年每股盈利为0.83港元[32] - 公司2024年底股东应占每股资产净值为18.00港元，2023年为18.56港元[32] 公司资产负债相关指标变化 - 2024年非流动资产为33,468,166千港元，2023年为35,028,430千港元[8] - 2024年流动资产为24,942,926千港元，2023年为18,429,627千港元[8] - 2024年流动负债为23,095,876千港元，2023年为15,646,740千港元[9] - 2024年流动资产净值为1,847,050千港元，2023年为2,782,887千港元[9] - 2024年总资產减流动负债为35,315,216千港元，2023年为37,811,317千港元[9] - 2024年本公司股东应占之权益为26,387,005千港元，2023年为27,217,517千港元[9] - 2024年权益总额为28,163,482千港元，2023年为28,946,935千港元[9] - 2024年非流动负债为7,151,734千港元，2023年为8,864,382千港元[9] - 公司2024年交易应收账款项为181,762千港元，2023年为101,833千港元[28] - 公司2024年交易应付账款项为1,451,967千港元，2023年为1,153,131千港元[29] - 2024年12月31日，集团总银行结余及现金储备约123.185亿港元，2023年为90.569亿港元；总借款约80.672亿港元，2023年为91.144亿港元；资产负债率为负15.1%，2023年为正0.2%[38] 公司财务报表重列情况 - 2023年12月31日止年度，物业、厂房及设备中租赁土地和楼宇重估收益过往列报为7217千港元，影响为 -7217千港元，经重列为0千港元[18] - 2023年12月31日止年度，物业、厂房及设备中租赁土地和楼宇重估产生之递延税项过往列报为 -1724千港元，影响为1724千港元，经重列为0千港元[18] - 2023年12月31日止年度，本年度全面收益（费用）总额本公司股东应占过往列报为707512千港元，影响为 -6488千港元，经重列为701024千港元[18] - 2023年12月31日止年度，本年度全面收益（费用）总额非控股权益应占过往列报为119099千港元，影响为995千港元，经重列为120094千港元[18] - 2023年12月31日，物业、厂房及设备非流动资产过往列报为1839719千港元，影响为 -7217千港元，经重列为1832502千港元[20] - 2023年12月31日，递延税项负债非流动负债过往列报为3505755千港元，影响为 -1724千港元，经重列为3504031千港元[20] - 2023年12月31日，储备股本及储备过往列报为23435191千港元，影响为 -6488千港元，经重列为23428703千港元[20] - 2023年12月31日，非控股权益过往列报为1728423千港元，影响为995千港元，经重列为1729418千港元[20] 集团合并对外销售分部数据 - 2024年12月31日止年度，集团合并对外销售分部收入为3012234千港元，除税前亏损为45258千港元[23] - 2023年12月31日止年度，集团合并对外销售分部收入为2782050千港元，除税前溢利为1627952千港元[23] 集团物业相关业务数据 - 2024年集团总应占物业已登记销售为322,200平方米，较2023年减少4%；已竣工总应占楼面积约432,600平方米，较去年减少34%；在建总应占楼面积约1,321,600平方米，较去年减少13%[35] - 2024年租金收入较2023年减少1.4%[35] 子公司经营数据 - 截至2024年12月31日，亚证地产有限公司股东应占亏损约7480万港元，2023年为溢利约2.65亿港元；天安卓健收入约16.272亿港元，股东应占溢利约2880万港元，2023年分别为15.688亿港元和1470万港元[35] 集团借款及抵押情况 - 集团未偿还借款中约61%将於两年内到期，附息借款中约10%为定息借款[39] - 2024年12月31日，物业、厂房及设备等账面价值分别约3120万港元、5.382亿港元、102.597亿港元、410万港元及330万港元已作抵押[42] - 集团一间合营企业持有总账面价值约7.931亿港元待发展物业正被闲置土地调查，另一间合营企业持有账面价值约1.816亿港元待发展物业已被分类为闲置土地[43] - 2024年12月31日，集团就物业买家等获授贷款向银行作出担保约41.978亿港元[44] 集团法律风险相关 - 天安卓健一间间接全资附属公司涉及法律行动可能产生或有负债约1.554亿港元，集团一间附属公司涉及法律行动可能产生或有负债约3510万港元[46] 集团贷款业务情况 - 年内集团并无发放任何贷款予借款人[47] 集团员工数量变化 - 截至2024年12月31日，集团聘用3,646名员工，2023年为3,669名[52] 宏观政策变化 - 2024年中国央行将一年期贷款市场报价利率从3.45%下调35个基点至3.10%，五年期LPR从4.20%下调60个基点至3.60%[53] - 2024年中国央行下调1.00%存款准备金率[53] 股息派发及相关安排 - 董事会宣布派发2024年度中期股息每股10港仙，2023年中期股息为每股20港仙[54] - 为确定收取2024年度中期股息资格，公司于2025年4月8 - 9日暂停办理股份过户登记[56] - 宣派后六年无人认领的股息可遭董事会没收，2017年中期股息（代替末期股息）若在2025年4月17日仍未认领将被没收[64][65] - 对2017年中期股息（代替末期股息）享有权利但未收取的股东，需不迟于2025年4月17日下午4时30分联络股份过户登记处[65] 股东大会及股份过户登记安排 - 2025年股东周年大会预定于2025年5月21日举行，为确定出席并投票资格，公司于2025年5月16 - 21日暂停办理股份过户登记[57] 公司治理相关情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司薪酬委员会仅就执行董事（不包括高级管理人员）薪酬待遇向董事会提建议，偏离企业管治守则[58] - 截至2024年12月31日止年度，公司审核委员会在委聘外聘核数师、监控风险管理及内部监控系统、协调核数师工作等方面偏离企业管治守则[59] - 审核委员会将继续根据已更新职权范围运作，最少每年检讨一次[60] - 审核委员会连同公司管理层审阅集团所采纳会计原则及惯例，以及2024年度财务报表[61] 财务报表审核情况 - 集团截至2024年12月31日止年度初步公布所列数字获核数师德勤•关黄陈方会计师行同意[62] 公司股份交易情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司或其附属公司无购回、出售或赎回公司股份[63] 董事会组成情况 - 公布日期董事会由执行、非执行及独立非执行董事组成[66] 财务报表提交及意见情况 - 公司已向公司注册处递交2023年财务报表，核数师报告无保留意见[10] 会计准则应用情况 - 公司于2024年首次应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则修订本[11]