公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为508,317千港元，2023年为472,980千港元，同比增长7.47%[3] - 2024年公司毛利为471,062千港元，2023年为440,166千港元，同比增长7.02%[3] - 2024年公司除税前亏损为595,580千港元，2023年为1,916,167千港元，亏损幅度收窄69.96%[3] - 2024年母公司普通权益拥有人应占本年度亏损为617,924千港元，2023年为1,937,240千港元，亏损幅度收窄68.00%[3] - 2024年非流动资产总值为20,585,585千港元，2023年为21,367,992千港元，同比下降3.66%[6] - 2024年流动资产总值为2,932,292千港元，2023年为3,993,846千港元，同比下降26.58%[6] - 2024年流动负债总额为3,414,602千港元，2023年为2,575,895千港元，同比增长32.56%[6] - 2024年公司流动负债超过其流动资产482,310,000港元，主要因2,321,829,000港元的应付票据将到期分类至流动负债[8] - 2024年公司录得617,924,000港元的亏损，经营业务所用现金净额为455,864,000港元[8] - 2024年来自外界客户收入总额为508,317千港元，2023年为472,980千港元，同比增长7.47%[16][18][19][23] - 2024年除税前亏损为595,580千港元，2023年为1,916,167千港元，亏损同比收窄69.96%[16][18] - 2024年投资物业公平值收益为308,790千港元，2023年投资物业公平值亏损为1,998,151千港元[16][18] - 2024年非流动资产总额为20,501,516千港元，2023年为21,299,093千港元，同比减少3.75%[21] - 公司2024年综合收入50830万港元，较2023年的47300万港元增加约7.5%[36] - 公司2024年亏损61790万港元，2023年亏损193720万港元，亏损大幅减少主因英国投资物业重估产生约30880万港元公平值收益[36] - 2024年股东应占亏损61790万港元，2023年为193720万港元[36] - 2024年每股基本亏损15.92港仙，2023年为49.90港仙[36] - 2024年其他收入及收益总额净额38310.3万港元，2023年为7510.8万港元[25] - 2024年融资成本总额62034.3万港元，2023年为64077.2万港元[25] - 2024年除税前亏损相关折旧总额2753.1万港元，2023年为4983.6万港元[25] - 2024年应收账款874.4万港元，2023年为1073.5万港元[32] - 董事会不建议派付2024年末期股息，2023年也无[29][37] - 投资物业组合租金收入为4.557亿港元，较去年同期减少3.3%[42] - 总收入为5.083亿港元，较去年增加7.5%[42] - 集团应占合资企业投资经营业绩从去年7.599亿港元利润转为亏损4.136亿港元[42] - 投资物业年内录得公平值收益3.088亿港元，2023年为公平值亏损20亿港元[43] - 2024年末英国投资物业估值为11.36亿英镑，较去年末增加3.2%[43] - 股东应占亏损为6.179亿港元，每股基本亏损为15.92港仙[44] - 2024年12月31日投资组合账面总值为8.058亿港元，较2023年的10.634亿港元下降[73] - 2024年12月31日集团手头现金为19亿港元，约30%以港元计值、24%以美元计值、45%以英镑计值及1%以其他货币计值[75] - 2024年12月31日集团净借贷小幅减少至84亿港元，净资产负债率由2023年的63.7%增至65.9%，经调整后减至59.6%[75] - 2024年12月31日债务总额为103亿港元，较2023年的114亿港元下降，债务与总资产比率为44%[77] - 2024年加权平均债务成本为每年5.9%，较2023年的5.8%上升[77] - 2024年12月31日股东权益为128亿港元，每股净资产值为3.29港元[77] 物业开发及投资业务线数据关键指标变化 - 2024年两位物业开发及投资分类租客收入分别为91,311,000港元及54,895,000港元，2023年四位租客收入分别为93,927,000港元、72,776,000港元、49,458,000港元及48,221,000港元，且收入均占公司收入10%或以上[22] - 2024年投资物业经营租赁租金收入中，不取决于指数或利率之可变租赁付款为6,089千港元，其他租赁付款为449,633千港元；2023年分别为6,698千港元和464,440千港元[23] - 英国投资物业租金收入为4.557亿港元，租金回收率为98%[48] - 利德贺大楼合约租金约为4210万英镑，租金收益率约为3.7%[49] - One Kingdom Street合约租金约为1600万英镑，租金收益率为5.5%，89%已租出[51] - 截至2024年12月31日，公司已预售Thames City一期495个住宅单位，价值逾9.89亿英镑，The Whiteley 99个住宅物业，售价约6.51亿英镑[54] - 年内，Thames City共6.7万平方呎或43个单位已出售，确认销售收入1.37亿英镑，该项目公司占50%权益[55][57] - Thames City二期及三期可销售面积分别为53.1万平方呎及59万平方呎，二期预计2025年上半年动工[56] - The Whiteley预计2025年下半年正式竣工，截至2024年12月31日，已交付65个住宅单位，销售总额4.84亿英镑，已预售99个单位达6.51亿英镑，余下34个预计2025年上半年交付，Six Senses Hotel已1.8亿英镑预售，预计2025年下半年完成出售，公司约占47%权益但拥有50%投票权[60][61] - 截至2024年12月31日，启汇出租率维持于75%，项目收购成本75亿港元，公司拥有25%权益[62] - 年内，寿臣山15号4幢豪华独立洋房成功售出，贡献销售收入约24亿港元，公司占有42%权益，投资额约12亿港元[63][64] - 公司于九龙湾国际展贸中心合资产开发项目拥有15%实际权益，应占投资额约9.06亿港元，该中心2024年6月30日起暂停营业待重建[65] - 公司拥有江苏盐城项目合资企业29.4%权益，计划投资总额4.96亿元人民币，项目占地约68.7万平方呎，待开发后有156万平方呎可销售面积，一期约71.2万平方呎已竣工交付[66] - 公司拥有广东江门市项目合资企业34%权益，总投资成本7.03亿元人民币，项目占地约1550万平方呎，提供建筑面积约1920万平方呎[67] 财务投资业务线数据关键指标变化 - 2024年出售按公平值计入损益之上市股本投资收益为15,262千港元，2023年无此项收益[23] - 2024年一间非上市基金投资所得股息收入为35,385千港元，2023年无此项收入[23] - 财务投资分部年内录得公平值收益410万港元，出售及赎回已变现净收益为1220万港元[42] - 财务投资股息为3730万港元（2023年：180万港元），公平值收益为410万港元（2023年：亏损1.361亿港元），出售上市股本证券及赎回非上市投资基金变现净收益1220万港元（2023年：无）[69] - 2024年投资组合未变现公平值收益410万港元，2023年为公平值亏损1.361亿港元[73] - 2024年出售证券及赎回基金变现所得款2.739亿港元，录得已变现净收益1220万港元，股息收入3730万港元[73] 公司运营及合规相关 - 公司有物业开发及投资、财务投资两个可报告经营分类[14] - 多项香港财务报告准则修订对公司财务状况或表现无影响[11][13] - 公司将在2025年5月14日至5月19日暂停办理股份过户登记手续[38] - 2024年12月公司主席提供30亿港元承诺循环贷款用于应付票据再融资，截至年底未动用[8] - 2024年12月31日集团有111亿港元投资物业、3.265亿港元银行存款等作银行融资抵押[78] - 2024年12月31日集团共雇佣105名雇员，年内薪酬成本约为1.27亿港元[82] - 公司采纳《上市规则》附录C3《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》作为董事证券交易操守准则，董事年内遵守规定标准[84] - 年内公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[85] - 安永认同截至2024年12月31日止年度集团综合财务报表草稿与公告所载数字相同，其工作不构成核证聘用[86] - 审核委员会与管理层及独立核数师讨论会计政策及实务，审阅集团截至2024年12月31日止年度综合业绩[87] - 业绩公告已登载在公司网站www.ccland.com.hk及“披露易”网站www.hkexnews.hk，2024年年报稍后登载[89]