公司基本信息 - 公司于2020年10月22日在开曼群岛成立，2021年5月31日在港交所主板上市[14] - 公司2021年5月31日上市，发行328,172,000股股份，所得款项净额约91580万港元（相当于人民币75140万元）[129] 财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度收入为人民币2.52亿元，较2023年减少46.2%[4] - 本年度净利润为人民币7320万元，较2023年减少63.6%，净利润率为29.1%[4] - 本年度每股基本盈利为人民币1.72分，较2023年减少69.2%[4] - 2024年其他收入为人民币2086.4万元，2023年为人民币7388.8万元[5] - 2024年人员成本为人民币1.01467亿元，2023年为人民币1.12217亿元[5] - 2024年折旧及摊销开支为人民币800.9万元，2023年为人民币1414.8万元[5] - 2024年贸易及其他应收款项和合约资产的减值亏损为人民币2213.3万元，2023年为人民币1.11529亿元[5] - 2024年年度全面收益总额为人民币7699.7万元，2023年为人民币2.00186亿元[7] - 截至2024年12月31日资产净值为人民币25.49586亿元，2023年为人民币24.19215亿元[12] - 2024年提供房地产代建服务的客户合约收入为252,026千元，2023年为468,377千元[28] - 2024年12月31日，分配至现有合约项下余下履约责任的交易价格名义总额为1,895,815,000元，2023年为2,146,122,000元[29] - 2024年其他收入为20,864千元，2023年为73,888千元[33] - 2024年融资成本中租赁负债之利息为298千元，2023年为347千元[35] - 2024年人员成本为101,467千元，2023年为112,217千元[35] - 2024年贸易及其他应收款项和合约资产确认的减值亏损为22,133千元，2023年为111,529千元[37] - 2024年折旧开支为6,757千元，2023年为9,815千元[37] - 2024年无形资产的摊销成本为4,333千元，2023年为1,252千元[37] - 2024年核数师酬金为1,600千元，2023年为4,780千元[37] - 2024年综合损益表内的税项为20,547千元，2023年为45,982千元[38] - 2024年香港利得税拨备按年内估计应课税溢利的16.5%计算，与2023年相同[40] - 2024年除税前溢利为247,219千元人民币，2023年为93,765千元人民币[41] - 2024年名义税额为19,267千元人民币，2023年为38,540千元人民币[41] - 2024年不可扣税开支的税务影响为1,280千元人民币，2023年为7,442千元人民币[41] - 2024年所得税费用为20,547千元人民币，2023年为45,982千元人民币[41] - 2024年每股基本盈利基于权益股东应占溢利65,131,000元及已发行普通股加权平均数3,784,548,644股计算，2023年分别为196,355,000元及3,511,422,120股[43] - 2024年每股摊薄盈利基于权益股东应占溢利65,131,000元及普通股加权平均数3,825,260,698股计算，2023年分别为198,571,000元及3,537,801,572股[45] - 2024年投资物业及物业、厂房及设备账面净值为6,468千元人民币，2023年为11,682千元人民币[47] - 2024年累计折旧为47,804千元人民币，2023年为44,801千元人民币[47] - 2024年自用租赁物业折旧成本列账的使用权资产账面净值为4290千元，2023年为7538千元[48] - 2024年使用权资产折旧费用为4749千元，2023年为5523千元；2024年租赁负债之利息为298千元，2023年为347千元；2024年短期租赁的相关支出为149千元，2023年为819千元[48] - 截至2024年12月31日止年度，使用权资产添置为人民币1448000元，2023年为人民币9954000元[48] - 2024年未上市证券的投资为1774千元，2023年为1511千元[59] - 2024年房地产代建服务预收履约账款形式的合约负债为222259千元，2023年为309936千元[63] - 2024年末合约负债为222,259千元，较2023年末的309,936千元有所减少；预期一年后确认收入的已收履约前款项及预收款为1.3839亿元，2023年为2.04878亿元[64] - 2024年末贸易及其他应收款项为469,863千元，2023年末为1,121,515千元；预计一年内收回或确认开支或按要求偿还[65][66] - 2024年末贸易应收款项及应收票据扣除亏损拨备后为300,421千元，2023年末为262,454千元；6个月内为135,911千元，2023年为192,505千元[65][67] - 2024年末其他应收款项为157,176千元，主要为第三方垫款4200万元，年利率3.50% - 3.85%；2023年为840,441千元，垫款7.47953亿元，年利率10% - 14%[65][69] - 2024年末现金及现金等价物为2,484,045千元，2023年末为1,835,783千元[70] - 2024年末贸易及其他应付款项为222,540千元，2023年末为300,361千元；预计一年内结清或按要求偿还[70][71] - 2024年末租赁负债现值为4,729千元，2023年末为7,846千元[73] - 2024年末即期税项为93,568千元，2023年末为88,198千元[74][76] - 2024年末递延税项资产为32,092千元，2023年末为28,485千元；递延税项负债2024年末为0，2023年末为15千元[77][78] - 2024年末与中国附属公司未分派溢利相关的应课税暂时差额为15.34552亿元，2023年为14.30272亿元，未确认递延税项负债[79] - 2024年和2023年法定股本均为10亿股，金额为1亿港元[80] - 2024年已发行及缴足普通股38.66亿股，金额为3.22亿元人民币；2023年为36.91亿股，金额为3.06亿元人民币[80] - 2024年发行普通股1.74亿股，金额为1590万元人民币；2023年为3.43亿股，金额为3092万元人民币[80] - 2023年发行就股份奖励计划持有的限制性股票6550万股，金额为595万元人民币[80] - 2023年已购回及注销股份704.4万股，金额为63万元人民币[80] - 2023年中期股息每股普通股3.74港仙，相当于人民币3.38分，派付金额为12.49亿元人民币；末期股息每股普通股2.70港仙，相当于人民币2.49分，派付金额为8.86亿元人民币[82] - 2024年未宣派中期股息，董事会也未建议派付末期股息[82][83] - 2024年未履行资本承担为175.6万元人民币，2023年为219.6万元人民币[84][85] - 本年度公司收入为2.52亿人民币，较2023年的4.684亿人民币下降46.2%[116] - 本年度河南省项目收入2.26361亿人民币，占比89.8%，较2023年减少48.0%；除河南省外项目收入2566.5万人民币，占比10.2%，较2023年减少22.8%[119] - 本年度其他收入为2090万人民币，较2023年的7390万人民币减少71.8%[120] - 本年度人员成本为1.015亿人民币，较2023年的1.122亿人民币下降9.6%[121] - 本年度其他经营开支为4720万人民币，较2023年的5860万人民币下降19.4%[122] - 本年度所得税为2050万人民币，较2023年的4600万人民币下降55.3%，有效税率为21.9%，较2023年增加3.3个百分点[123] - 本年度净利润为7320万人民币，较2023年的2.012亿人民币下降63.6%[124] - 2024年12月31日，贸易及其他应收款项为4.699亿人民币，较2023年12月31日降低58.1%[125] - 2024年12月31日，合约资产为9840万人民币，较2023年12月31日下降21.5%[126] - 2024年12月31日，贸易及其他应付款项为2.225亿人民币，较2023年12月31日降低25.9%；合约负债为2.223亿人民币，较2023年12月31日减少28.3%[127][128] - 截至2024年12月31日，上市所得款项净额预定用于拓展“大中原”地区等，实际使用14470万元，未动用60670万元[129] - 认购事项所得款项净额约27410万港元，截至2024年12月31日，拟用于政府代建等业务，实际使用1240万元，未动用23460万元[133] - 2024年12月31日，现金及现金等价物为人民币248400万元，2023年12月31日为183580万元[134] - 截至2024年12月31日，资本负债比率为零，2023年12月31日也为零[134] 财务报表编制相关 - 截至2024年12月31日止年度综合财务报表涵盖公司、附属公司及联营公司权益，以人民币呈列并约整至最接近千位数，公司功能货币为港元[16] - 财务报表按历史成本基准编制，其他证券投资按公平值呈列[16] - 公司应用香港会计师公会颁布的新订及经修订香港财务报告准则，未采用当前会计期间尚未生效准则或诠释[19] - 香港财务报告准则第16号（修订本）增加售后租回交易后续计量要求，对财务报表无重大影响[19] - 香港会计准则第1号修订本影响负债分类为流动或非流动，作一揽子追溯应用，对财务报表无重大影响[21] - 2020年修订本厘清可于自身股本工具中结算负债的分类[22] - 2022年修订本订明报告日期后遵守条件不影响负债分类，须披露非流动负债资料[22] - 香港会计准则第7号（修订本）及香港财务报告准则第7号澄清供应商融资安排特征，要求额外披露，对财务报表无重大影响[23] - 编制财务资料要求管理层作判断、估计和假设，估计及假设会持续检讨[18] 信贷风险相关 - 贸易应收款项6个月内预期亏损率为22.30%，总账面价值为1.75亿元人民币，亏损拨备为3900.8万元人民币[87] - 贸易应收款项6个月至1年预期亏损率为37.71%，总账面价值为2.07亿元人民币，亏损拨备为7820.7万元人民币；超过1年预期亏损率为64.06%，总账面价值为9830.5万元人民币，亏损拨备为6297.1万元人民币[87] - 2023年不同期限合约资产预期亏损率分别为6个月内25.63%、6个月至1年47.29%、超过1年59.22%，对应总账面价值分别为258,833千元、115,758千元、21,905千元，预期信贷亏损拨备分别为66,328千元、54,742千元、12,972千元[89] - 2024年合约资产预期亏损率为22.30%，总账面价值为126,694千元，预期信贷亏损拨备为28,254千元；2023年对应数据分别为25.63%、168,530千元、43,187千元[89] - 2024年与贸易应收款项及合约资产有关的亏损拨备账于1月1日为177,229千元，年内确认的减值亏损为31,211千元，于12月31日为208,440千元；2023年对应数据分别为69,161千元、108,068千元、177,229千元[92] - 2024年信贷风险自初始确认以来并无大幅上升的其他应收款项预期亏损率为2.09%，总账面价值为165,763千元，预期信贷亏损拨备为3,458千元；2023年对应数据分别为1.46%、857,