股权结构 - 截至2024年12月31日，新世界发展拥有公司约75%的股份[3] 业务布局 - 百货及购物中心 - 截至2024年12月31日，公司经营的百货及购物中心有15家以「新世界」命名，7家上海分店以「巴黎春天」命名，总楼面面积约92万平方米，覆盖12个主要城市[4] - 截至2024年12月31日，公司于中国内地运营22家百货中心及购物中心，覆盖12个主要城市，总楼面面积极约为92万平方米[23] 人员规模 - 截至2024年12月31日，公司共有1734名雇员[7] 财务数据 - 收益 - 截至2024年12月31日止六个月，公司收益为612703千港元，2023年同期为694900千港元[9][12] - 截至2024年12月31日止六个月，公司期内收益为6.127亿港元，去年同期为6.949亿港元；期内利润为310万港元，去年同期为170万港元；期内每股盈利为0.002港元，去年同期为0.001港元[22] - 2025财政年度上半年公司收益为61270万港元，2024财政年度上半年为69490万港元，收益减少主要因专柜销售佣金收入及货品自营销售减少[51] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月客户合约收益分别为309,811千港元和393,090千港元，同比下降21.18%[118] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月综合收益分别为612,703千港元和694,900千港元，同比下降11.83%[118] 财务数据 - 净利润 - 截至2024年12月31日止六个月，公司净利润为3108千港元，2023年同期为1657千港元[9][12] - 2025财年上半年期内利润为310万港元，2024财年上半年为170万港元[67] - 截至2024年12月31日止六个月期内利润为3108千港元，而2023年同期为1657千港元[89] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月综合期内利润分别为3,108千港元和1,657千港元，同比增长87.57%[122][125] 财务数据 - 资产 - 截至2024年12月31日，公司总资产为9876029千港元，2024年6月30日为10205513千港元[9][12] - 2024年12月31日和2024年6月30日综合总资产分别为9,876,029千港元和10,205,513千港元，下降3.23%[128][131] 财务数据 - 负债 - 截至2024年12月31日，公司总负债为6471455千港元，2024年6月30日为6825391千港元[12] - 截至2024年12月31日，公司借贷为1417976千港元，2024年6月30日为1469297千港元[12] - 截至2024年12月31日，公司负债净额为614819千港元，2024年6月30日为594042千港元[12] - 截至2024年12月31日，公司净负债比率为18.1%，2024年6月30日为17.6%[12] - 2024年12月31日总负债为6471455千港元，较2024年6月30日的6825391千港元减少约5.19%[86] - 2024年12月31日总权益及负债为9876029千港元，较2024年6月30日的10205513千港元减少约3.23%[86] 财务数据 - 收益构成 - 按类别划分，公司期内收益中租金收入占48.3%，专柜销售佣金收入占29.2%，自营货品销售占21.4%，作为出租人的融资租赁利息收入占1.1%[22] 会员数据 - 截至2024年12月31日，公司全線会员总数达787万，同比增长4.7%[27] 门店合作与品牌引进 - 北京崇文店携手“迪卡侬”及“无印良品”达成合作进驻，完善运动装备及生活方式品类布局[29] - 北京千姿店引进“雅诗兰黛”及“麦吉丽”等国际知名美妆品牌，丰富门店美妆矩阵[29] - 上海成山店引进“斐乐”综合大店，与“耐克”“阿迪达斯”超级工厂店形成品牌聚集效应[29] - 上海浦建店、上海成山店引进“Beauty Choice”，北京崇文店引进“调色师”，重庆店积极接洽“WOW BEAUTY”[31] - 上海浦建店“Manner Coffee”移位装修升级为烘焙工坊店，烟台店通过“小米”“京东之家”重装翻新[31] - 北京彩旋店引进“ Yesp!ncycle”动感单车健身房、“Solo Tennis”网球练习场[32] - 集团在多地门店引进特色品牌，如南京店引进“巅峰电竞”、上海浦建店引进“霸王茶姬”等[33] - 集团打造二次元主题餐厅及线下体验空间，如北京崇文店推出“潮玩星球”[34] 会员活动 - 集团“V友节”活动实现全门店会员纳新超8000人，北京崇文店26周年店庆会员纳新超7000人，新增“小新V卡”超1000张[37] - 上海浦建店打造网红滑梯活动，会员纳新超15000人[38] - 上海浦建店与上海成山店举办乒乓球挑战赛和万圣节活动，吸引近300位儿童参与[40] - 上海成山店街舞比赛规模约300组选手，公益宠物领养周活动接待人数超千人[40] 会员权益优化 - 集团将每周二设为会员日，发放百货及餐饮券、优化停车权益[37] 特色活动与展览 - 长沙时尚广场联动本土文创品牌打造长沙“印记”，供会员体验[37] - 集团引进首展巡展IP，如上海五角场店推出“疯狂动物城”真人角色扮演秀[39] - 上海淮海店举办国家地理经典影像大展上海站活动，提升文化艺术氛围[42] 业务布局 - 超市 - 截至2024年12月31日公司共运营三家“新世界超市”，分别位于北京崇文店、武汉建设店及烟台店[45] 财务数据 - 销售所得款项及毛利率 - 2025财政年度上半年销售所得款项总额为18.772亿港元，2024财政年度上半年为22.282亿港元；商品销售毛利率为13.4%，2024财政年度上半年为13.9%[52] 财务数据 - 销售品类占比 - 2025财政年度上半年女装、男装及配饰占专柜销售及自营货品销售所得款项约34.7%，黄金、珠宝及钟表约占30.7%，化妆品约占11.6%，运动服装约占10.8%[52] - 2025财政年度上半年自营销售收益中化妆品约占78.5%、超市约占19.3%、其他货品约占2.2%[52] 财务数据 - 各项收入 - 2025财政年度上半年租金收入为29590万港元，2024财政年度上半年为29340万港元；融资租赁利息收入为700万港元，2024财政年度上半年为840万港元；其他收入为17110万港元，2024财政年度上半年为18730万港元[53] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月其他收入分别为171,126千港元和187,270千港元，同比下降8.62%[133] 财务数据 - 其他收益净额 - 2025财政年度上半年其他收益净额为2580万港元，主要来自终止确认使用权资产收益净额3500万港元及终止确认租赁负债及使用权资产收益净额1290万港元，部分被注销附属公司亏损450万港元及应收融资租赁相关亏损净额1770万港元抵销[54] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月其他收益净额分别为25,764千港元和24,064千港元，同比增长7.06%[134] 财务数据 - 投资物业公平值亏损 - 2025财政年度上半年投资物业公平值亏损为4620万港元，主要因上海市及武汉市的投资物业公平值减少所致[57] 财务数据 - 存货及促销项目 - 购买存货及存货变动净额由2024财政年度上半年的15130万港元减至2025财政年度上半年的12130万港元，与自营货品销售减少相符[58] - 购买促销项目由2024财政年度上半年的520万港元减至2025财政年度上半年的420万港元，主要因促销活动变动所致[59] 财务数据 - 各项开支 - 2025财年上半年雇员福利开支从2024财年上半年的1.605亿港元降至1.516亿港元[60] - 2025财年上半年折旧开支从2024财年上半年的1.765亿港元降至1.627亿港元[61] - 2025财年上半年租金开支从2024财年上半年的3750万港元降至3080万港元[62] - 2025财年上半年其他经营开支净额从2024财年上半年的2.098亿港元降至1.783亿港元[63] - 2025财年上半年财务成本净额从2024财年上半年的1.114亿港元降至8910万港元[65] - 2025财年上半年所得税支出从2024财年上半年的820万港元增至2230万港元[66] - 2024年上半年员工福利开支151,594千港元，2023年为160,538千港元[137] - 2024年上半年其他经营开支净额178,267千港元，2023年为209,777千港元[137] - 2024年上半年财务成本净额96,141千港元，2023年为121,198千港元[139] - 2024年上半年所得税支出22,317千港元，2023年为8,216千港元[140] 财务数据 - 经营利润 - 2025财年上半年经营利润为1.146亿港元，2024财年上半年为1.213亿港元[64] 财务数据 - 现金及存款 - 2024年12月31日集团原到期日超三个月的定期存款及现金银行结余为8.032亿港元（2024年6月30日为8.753亿港元）[70] 财务数据 - 现金流量 - 2024年经营业务所得现金净额为235808千港元，较2023年的251605千港元减少约6.28%[91] - 2024年投资业务所用现金净额为81445千港元，2023年为所得现金净额7069千港元[91] - 2024年融资业务所用现金净额为336006千港元，较2023年的260744千港元增加约28.86%[91] - 2024年现金及现金等值物减少净额为181643千港元，2023年为2070千港元[91] 财务数据 - 流动负债净额 - 2024年12月31日流动负债净额约为2558805000港元，包括短期银行借贷约704976000港元及股东贷款713000000港元[97] 财务数据 - 短期银行借贷续期 - 约494857000港元的短期银行借贷主要银行有意到期后再续期12个月[98] 财务持续经营评估 - 公司认为以持续经营为基准编制简明综合财务资料合适，预计未来12个月有足够资源履行到期财务义务[101] 财务准则采纳情况 - 截至2024年12月31日止六个月，公司采纳多项准则修订及诠释，对业绩及财务状况无重大影响[104] 财务数据 - 各项账面价值及合约现金流量 - 2024年12月31日，应付账款账面价值461,760千港元，未贴现合约现金流量总额461,760千港元[110] - 2024年12月31日，其他应付款项账面价值813,494千港元，未贴现合约现金流量总额813,494千港元[110] - 2024年12月31日，借贷账面价值1,417,976千港元，未贴现合约现金流量总额1,494,387千港元[110] - 2024年12月31日，租赁负债账面价值2,382,335千港元，未贴现合约现金流量总额3,099,527千港元[110] - 2024年6月30日，应付账款账面价值442,928千港元，未贴现合约现金流量总额442,928千港元[113] - 2024年6月30日，其他应付款项账面价值782,081千港元，未贴现合约现金流量总额782,081千港元[113] - 2024年6月30日，借贷账面价值1,469,297千港元，未贴现合约现金流量总额1,552,925千港元[113] - 2024年6月30日，租赁负债账面价值2,674,110千港元，未贴现合约现金流量总额3,489,726千港元[113] 业务线数据 - 百货业务分部收益 - 2024年和2023年截至12月31日止六个月百货业务分部收益分别为510,287千港元和588,152千港元，同比下降13.24%[122][125] 业务线数据 - 物业投资业务分部收益 - 2024年和2023年截至12月31日止六个月物业投资业务分部收益分别为102,416千港元和106,748千港元，同比下降4.06%[122][125] 财务数据 - 非流动资添置 - 2024年和2023年截至12月31日止六个月非流动资添置分别为38,782千港元和222,218千港元，同比下降82.