股权结构 - 截至2024年12月31日，新世界发展拥有公司约75%的股份[3] 业务布局 - 百货及购物中心 - 截至2024年12月31日，公司经营的百货及购物中心有15家以「新世界」命名，7家上海分店以「巴黎春天」命名，总楼面面积约92万平方米，覆盖12个主要城市[4] - 截至2024年12月31日，公司于中国内地运营22家百货中心及购物中心，覆盖12个主要城市，总楼面面积极约为92万平方米[23] 人员规模 - 截至2024年12月31日，公司共有1734名雇员[7] 财务数据 - 收益 - 截至2024年12月31日止六个月，公司收益为612703千港元，2023年同期为694900千港元[9][12] - 截至2024年12月31日止六个月，公司期内收益为6.127亿港元，去年同期为6.949亿港元；期内利润为310万港元，去年同期为170万港元；期内每股盈利为0.002港元，去年同期为0.001港元[22] - 2025财政年度上半年公司收益为61270万港元，2024财政年度上半年为69490万港元，收益减少主要因专柜销售佣金收入及货品自营销售减少[51] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月客户合约收益分别为309,811千港元和393,090千港元，同比下降21.18%[118] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月综合收益分别为612,703千港元和694,900千港元，同比下降11.83%[118] 财务数据 - 净利润 - 截至2024年12月31日止六个月，公司净利润为3108千港元，2023年同期为1657千港元[9][12] - 2025财年上半年期内利润为310万港元，2024财年上半年为170万港元[67] - 截至2024年12月31日止六个月期内利润为3108千港元，而2023年同期为1657千港元[89] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月综合期内利润分别为3,108千港元和1,657千港元，同比增长87.57%[122][125] 财务数据 - 资产 - 截至2024年12月31日，公司总资产为9876029千港元，2024年6月30日为10205513千港元[9][12] - 2024年12月31日和2024年6月30日综合总资产分别为9,876,029千港元和10,205,513千港元，下降3.23%[128][131] 财务数据 - 负债 - 截至2024年12月31日，公司总负债为6471455千港元，2024年6月30日为6825391千港元[12] - 截至2024年12月31日，公司借贷为1417976千港元，2024年6月30日为1469297千港元[12] - 截至2024年12月31日，公司负债净额为614819千港元，2024年6月30日为594042千港元[12] - 截至2024年12月31日，公司净负债比率为18.1%，2024年6月30日为17.6%[12] - 2024年12月31日总负债为6471455千港元，较2024年6月30日的6825391千港元减少约5.19%[86] - 2024年12月31日总权益及负债为9876029千港元，较2024年6月30日的10205513千港元减少约3.23%[86] 财务数据 - 收益构成 - 按类别划分，公司期内收益中租金收入占48.3%，专柜销售佣金收入占29.2%，自营货品销售占21.4%，作为出租人的融资租赁利息收入占1.1%[22] 会员数据 - 截至2024年12月31日，公司全線会员总数达787万，同比增长4.7%[27] 门店合作与品牌引进 - 北京崇文店携手“迪卡侬”及“无印良品”达成合作进驻，完善运动装备及生活方式品类布局[29] - 北京千姿店引进“雅诗兰黛”及“麦吉丽”等国际知名美妆品牌，丰富门店美妆矩阵[29] - 上海成山店引进“斐乐”综合大店，与“耐克”“阿迪达斯”超级工厂店形成品牌聚集效应[29] - 上海浦建店、上海成山店引进“Beauty Choice”，北京崇文店引进“调色师”，重庆店积极接洽“WOW BEAUTY”[31] - 上海浦建店“Manner Coffee”移位装修升级为烘焙工坊店，烟台店通过“小米”“京东之家”重装翻新[31] - 北京彩旋店引进“ Yesp!ncycle”动感单车健身房、“Solo Tennis”网球练习场[32] - 集团在多地门店引进特色品牌，如南京店引进“巅峰电竞”、上海浦建店引进“霸王茶姬”等[33] - 集团打造二次元主题餐厅及线下体验空间，如北京崇文店推出“潮玩星球”[34] 会员活动 - 集团“V友节”活动实现全门店会员纳新超8000人，北京崇文店26周年店庆会员纳新超7000人，新增“小新V卡”超1000张[37] - 上海浦建店打造网红滑梯活动，会员纳新超15000人[38] - 上海浦建店与上海成山店举办乒乓球挑战赛和万圣节活动，吸引近300位儿童参与[40] - 上海成山店街舞比赛规模约300组选手，公益宠物领养周活动接待人数超千人[40] 会员权益优化 - 集团将每周二设为会员日，发放百货及餐饮券、优化停车权益[37] 特色活动与展览 - 长沙时尚广场联动本土文创品牌打造长沙“印记”，供会员体验[37] - 集团引进首展巡展IP，如上海五角场店推出“疯狂动物城”真人角色扮演秀[39] - 上海淮海店举办国家地理经典影像大展上海站活动，提升文化艺术氛围[42] 业务布局 - 超市 - 截至2024年12月31日公司共运营三家“新世界超市”，分别位于北京崇文店、武汉建设店及烟台店[45] 财务数据 - 销售所得款项及毛利率 - 2025财政年度上半年销售所得款项总额为18.772亿港元，2024财政年度上半年为22.282亿港元；商品销售毛利率为13.4%，2024财政年度上半年为13.9%[52] 财务数据 - 销售品类占比 - 2025财政年度上半年女装、男装及配饰占专柜销售及自营货品销售所得款项约34.7%，黄金、珠宝及钟表约占30.7%，化妆品约占11.6%，运动服装约占10.8%[52] - 2025财政年度上半年自营销售收益中化妆品约占78.5%、超市约占19.3%、其他货品约占2.2%[52] 财务数据 - 各项收入 - 2025财政年度上半年租金收入为29590万港元，2024财政年度上半年为29340万港元；融资租赁利息收入为700万港元，2024财政年度上半年为840万港元；其他收入为17110万港元，2024财政年度上半年为18730万港元[53] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月其他收入分别为171,126千港元和187,270千港元，同比下降8.62%[133] 财务数据 - 其他收益净额 - 2025财政年度上半年其他收益净额为2580万港元，主要来自终止确认使用权资产收益净额3500万港元及终止确认租赁负债及使用权资产收益净额1290万港元，部分被注销附属公司亏损450万港元及应收融资租赁相关亏损净额1770万港元抵销[54] - 2024年和2023年截至12月31日止六个月其他收益净额分别为25,764千港元和24,064千港元，同比增长7.06%[134] 财务数据 - 投资物业公平值亏损 - 2025财政年度上半年投资物业公平值亏损为4620万港元，主要因上海市及武汉市的投资物业公平值减少所致[57] 财务数据 - 存货及促销项目 - 购买存货及存货变动净额由2024财政年度上半年的15130万港元减至2025财政年度上半年的12130万港元，与自营货品销售减少相符[58] - 购买促销项目由2024财政年度上半年的520万港元减至2025财政年度上半年的420万港元，主要因促销活动变动所致[59] 财务数据 - 各项开支 - 2025财年上半年雇员福利开支从2024财年上半年的1.605亿港元降至1.516亿港元[60] - 2025财年上半年折旧开支从2024财年上半年的1.765亿港元降至1.627亿港元[61] - 2025财年上半年租金开支从2024财年上半年的3750万港元降至3080万港元[62] - 2025财年上半年其他经营开支净额从2024财年上半年的2.098亿港元降至1.783亿港元[63] - 2025财年上半年财务成本净额从2024财年上半年的1.114亿港元降至8910万港元[65] - 2025财年上半年所得税支出从2024财年上半年的820万港元增至2230万港元[66] - 2024年上半年员工福利开支151,594千港元，2023年为160,538千港元[137] - 2024年上半年其他经营开支净额178,267千港元，2023年为209,777千港元[137] - 2024年上半年财务成本净额96,141千港元，2023年为121,198千港元[139] - 2024年上半年所得税支出22,317千港元，2023年为8,216千港元[140] 财务数据 - 经营利润 - 2025财年上半年经营利润为1.146亿港元，2024财年上半年为1.213亿港元[64] 财务数据 - 现金及存款 - 2024年12月31日集团原到期日超三个月的定期存款及现金银行结余为8.032亿港元（2024年6月30日为8.753亿港元）[70] 财务数据 - 现金流量 - 2024年经营业务所得现金净额为235808千港元，较2023年的251605千港元减少约6.28%[91] - 2024年投资业务所用现金净额为81445千港元，2023年为所得现金净额7069千港元[91] - 2024年融资业务所用现金净额为336006千港元，较2023年的260744千港元增加约28.86%[91] - 2024年现金及现金等值物减少净额为181643千港元，2023年为2070千港元[91] 财务数据 - 流动负债净额 - 2024年12月31日流动负债净额约为2558805000港元，包括短期银行借贷约704976000港元及股东贷款713000000港元[97] 财务数据 - 短期银行借贷续期 - 约494857000港元的短期银行借贷主要银行有意到期后再续期12个月[98] 财务持续经营评估 - 公司认为以持续经营为基准编制简明综合财务资料合适，预计未来12个月有足够资源履行到期财务义务[101] 财务准则采纳情况 - 截至2024年12月31日止六个月，公司采纳多项准则修订及诠释，对业绩及财务状况无重大影响[104] 财务数据 - 各项账面价值及合约现金流量 - 2024年12月31日，应付账款账面价值461,760千港元，未贴现合约现金流量总额461,760千港元[110] - 2024年12月31日，其他应付款项账面价值813,494千港元，未贴现合约现金流量总额813,494千港元[110] - 2024年12月31日，借贷账面价值1,417,976千港元，未贴现合约现金流量总额1,494,387千港元[110] - 2024年12月31日，租赁负债账面价值2,382,335千港元，未贴现合约现金流量总额3,099,527千港元[110] - 2024年6月30日，应付账款账面价值442,928千港元，未贴现合约现金流量总额442,928千港元[113] - 2024年6月30日，其他应付款项账面价值782,081千港元，未贴现合约现金流量总额782,081千港元[113] - 2024年6月30日，借贷账面价值1,469,297千港元，未贴现合约现金流量总额1,552,925千港元[113] - 2024年6月30日，租赁负债账面价值2,674,110千港元，未贴现合约现金流量总额3,489,726千港元[113] 业务线数据 - 百货业务分部收益 - 2024年和2023年截至12月31日止六个月百货业务分部收益分别为510,287千港元和588,152千港元，同比下降13.24%[122][125] 业务线数据 - 物业投资业务分部收益 - 2024年和2023年截至12月31日止六个月物业投资业务分部收益分别为102,416千港元和106,748千港元，同比下降4.06%[122][125] 财务数据 - 非流动资添置 - 2024年和2023年截至12月31日止六个月非流动资添置分别为38,782千港元和222,218千港元，同比下降82.

整体财务数据关键指标变化 - 期内同店销售增长为-15.9%，去年同期增长为3.3%[3] - 期内收益为6.127亿港元，去年同期为6.949亿港元[3] - 期内经营利润为1.146亿港元，去年同期为1.213亿港元[3] - 期内利润为310万港元，去年同期为170万港元[3] - 期内每股盈利为0.002港元[3] - 期内全面收益总额为2445.2万港元，去年同期为6806.4万港元[6] - 2024年其他收入为171,126千港元，2023年为187,270千港元[23] - 2024年其他收益净额为25,764千港元，2023年为24,064千港元[24] - 2024年其他经营开支净额为178,267千港元，2023年为209,777千港元[26] - 2024年财务成本净额为89,138千港元，2023年为111,419千港元[27] - 2024年所得税支出为22,317千港元，2023年为8,216千港元[28] - 2024年本公司股东应占利润为3,108千港元，2023年为1,657千港元[31] - 2024年每股基本盈利为0.002港元，2023年为0.001港元[31] - 截至2024年12月31日止六个月，公司期内收益为612.7百万港元，去年同期为694.9百万港元；期内利润为3.1百万港元，去年同期为1.7百万港元；期内每股盈利为0.002港元，去年同期为0.001港元[37] - 2025财政年度上半年公司收益为612.7百万港元，2024财政年度上半年为694.9百万港元，收益减少因专柜销售佣金收入及货品销售–自营销售减少[59] - 2025财政年度上半年销售所得款项总额为1,877.2百万港元，2024财政年度上半年为2,228.2百万港元[59] - 2025财政年度上半年商品销售毛利率为13.4%，2024财政年度上半年为13.9% [60] - 2025财政年度上半年租金收入为295.9百万港元，2024财政年度上半年为293.4百万港元[60] - 2025财政年度上半年投资物业公平值亏损为46.2百万港元，因上海及武汉投资物业公平值减少[63] - 购买存货及存货变动净额由2024财政年度上半年的151.3百万港元减至2025财政年度上半年的121.3百万港元[64] - 雇员福利开支由2024财政年度上半年的160.5百万港元减至2025财政年度上半年的151.6百万港元，因成本控制措施[66] - 2025财政年度上半年经营利润为114.6百万港元，2024财政年度上半年为121.3百万港元[71] - 财务成本净额由2024财政年度上半年的111.4百万港元减至2025财政年度上半年的89.1百万港元，因业主减租及拆息下降[72] - 2025财政年度上半年期内利润为3.1百万港元，2024财政年度上半年为1.7百万港元[74] 资产负债数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，非流动资产为87.72444亿港元，较2024年6月30日的90.3458亿港元有所减少[8] - 截至2024年12月31日，流动资产为11.03585亿港元，较2024年6月30日的11.70933亿港元有所减少[8] - 截至2024年12月31日，总负债为64.71455亿港元，较2024年6月30日的68.25391亿港元有所减少[9] - 2024年12月31日，集团流动负债净额约为25.58805亿港元，包括短期银行借贷约7.04976亿港元及最终控股股东提供的股东贷款7.13亿港元[11] - 截至2024年12月31日，应收账款为31,813千港元，亏损准备为6,031千港元，应收账款净额为25,782千港元；2024年6月30日，应收账款为28,963千港元，亏损准备为7,660千港元，应收账款净额为21,303千港元[33] - 截至2024年12月31日，应付账款为461,760千港元；2024年6月30日，应付账款为442,928千港元[35] - 2024年12月31日集团原到期日超三个月的定期存款及现金及银行结余为8.032亿港元，较2024年6月30日的8.753亿港元有所下降[75] - 2024年12月31日集团借贷为14.18亿港元，较2024年6月30日的14.693亿港元减少[75] - 2024年12月31日集团负债净额状况为6.148亿港元，较2024年6月30日的5.94亿港元增加[75] - 2024年12月31日集团流动负债超流动资产25.588亿港元，较2024年6月30日的26.064亿港元减少[75] - 2024年12月31日集团资本承担为6070万港元，较2024年6月30日的4260万港元增加[75] - 2024年12月31日集团无资产抵押，与2024年6月30日情况相同[77] - 2024年12月31日集团无重大或然负债[79] 业务线财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止六个月，专柜销售佣金收入为17.8649亿千港元，货品销售自营销售为13.1162亿千港元，客户合约收益为30.9811亿千港元，租金收入为29.5893亿千港元[17] - 2024年12月31日止六个月，百货业务分部收益为5.10287亿千港元，物业投资业务为1.02416亿千港元，综合为6.12703亿千港元[21] - 2024年12月31日止六个月，百货业务分部经营业绩为6255.2万千港元，物业投资业务为8880.2万千港元，综合为1.51354亿千港元[21] - 2024年12月31日止六个月，经营利润为1.14563亿千港元，财务收入为700.3万千港元，财务成本为9614.1万千港元，财务成本净额为8913.8万千港元[21] - 2024年12月31日止六个月，除所得税前利润为2542.5万千港元，所得税支出为2231.7万千港元，期内利润为310.8万千港元[21] - 2023年12月31日止六个月，百货业务分部收益为5.88152亿千港元，物业投资业务为1.06748亿千港元，综合为6.949亿千港元[21] - 2023年12月31日止六个月，经营利润为1.21292亿千港元，财务收入为977.9万千港元，财务成本为1.21198亿千港元，财务成本净额为1.11419亿千港元[21] - 截至2024年12月31日，百货业务分部资产为4,756,606千港元，综合业务为9,693,966千港元，物业投资业务为4,937,360千港元[22] - 截至2024年12月31日止六个月，非流动资添置方面，百货业务为23,419千港元，综合业务为38,782千港元，物业投资业务为15,363千港元[22] 银行借贷及股东贷款情况 - 来自新世界发展的股东贷款将于2024年12月31日起未来12个月内到期，新世界发展有意到期后续期12个月，并继续担任银行借贷担保人[12] - 2024年12月31日，计入流动负债中的短期银行借贷约6.99857亿港元由新世界发展提供担保[12] - 一家主要银行有意将约4.94857亿港元的短期银行借贷到期后续期12个月[12] 股息分配情况 - 董事决议不派发截至2024年12月31日止六个月之中期股息（2023年：无）[29] 业务运营情况 - 截至2024年12月31日，公司于中国内地运营22家百货中心及购物中心，覆盖12个主要城市，总楼面面积约为92万平方米[38] - 截至2024年12月31日，公司全線会员总数达787万，同比增长4.7%[40] - 北京崇文店携手“迪卡侬”及“无印良品”合作进驻，完善运动装备及生活方式品类布局[44] - 北京千姿店引进“雅诗兰黛”及“麦吉丽”等国际知名美妆品牌，丰富门店美妆矩阵[44] - 上海成山店引进“斐乐”综合大店，与“耐克”、“阿迪达斯”超级工厂店形成品牌聚集效应[44] - 上海浦建店“Manner Coffee”移位装修升级为烘焙工坊店，多元化产品满足顾客需求[44] - 全線門店「V友節」會員消費狂歡日活動實現會員納新超過8000人[48] - 北京崇文店26周年店慶期間會員納新超過7000人，新增「小新V卡」超過1000張[49] - 上海浦建店打造網紅滑梯新場景活動會員納新超過15000人[50] - 上海浦建店與上海成山店「奇趣萬聖節—不給糖就搗蛋」活動吸引近300位兒童參與[51] - 上海成山店街舞比賽規模約300組選手，「公益寵物領養周」活動接待人數超千人[52] - 武漢建設店聯動場內超過90%商戶，39元團購價值890元的聯動券包[53] - 武漢徐東店推出「16元搶周年吃喝玩樂卡」活動[53] - 截至2024年12月31日，公司營運三家「新世界超市」，分別位於北京崇文店、武漢建設店及煙台店[54] 其他情况 - 2025财年上半年集团无重大收购及出售[80] - 2024年12月31日集团总雇员人数为1734名，较2023年的2011名减少[82] - 截至2024年12月31日止六个月公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[83]

集团概况 - 集团经营的百货店及购物中心总樓面面積約92萬平方米，覆蓋中國內地12個主要地點[3] - 集團收益主要來自租金收入、專柜銷售佣金收入、自營貨品銷售以及作為出租人的融資租賃利息收入[5] - 集團在中國內地共有22家百貨公司及購物中心，總面積約92萬平方米[23] - 集團收益以租金收入為主，占43.0%，其次為專柜銷售佣金收入32.1%，自營貨品銷售占23.7%[24] 經營策略 - 集團積極推行門店分類管理，採用"一店一策"的經營策略，鼓勵分店根據當地市況調整策略[5] - 集團同步拓展自營業務如LOL原創生活概念店及新世界超市，實現差異化經營[5] - 集團將秉承"創新、前瞻、誠信、嚴謹、尊重"的核心價值，不斷夯實商品力，發掘新的零售消費增長點，開拓多樣化的營運模式[10][15] 會員服務 - 推出全新會員八大權益，全面升級會員服務體驗，吸引用戶實現私域長效經營[27] - 全國首創兒童會員體系正式上線，進一步提升兒童及家庭消費體驗，帶動家庭親子業態的消費[27] 線上線下融合 - 積極發力自有電商平台"新閃購小程式"，通過與抖音、美團、高德等平台的合作，線下引流效應明顯[29] - 線上活動如"新閃購雙旦"、"新閃購618"、"新閃購雙11聯動"等，為用戶提供豐富的優惠選擇，帶來全新的購物體驗[29] - 公司積極發力線上直播業務，通過免費優惠等方式實現線上線下雙渠道傳播[51] 財務表現 - 集團2024財年收益為13.59億港元，經營利潤為2.55億港元，淨利潤為1,331萬港元[12] - 集團2024財年專柜銷售佣金收入為4.36億港元，自營貨品銷售為3.22億港元，租金收入為5.85億港元[13] - 集團2024財年收益為1,359.5百萬港元，較上年度1,483.7百萬港元有所下降[22] - 集團2024財年利潤為13.3百萬港元，每股盈利為0.008港元[22] 企業管治 - 本公司致力於維持高水平的企業管治，以維護股東及持份者的利益[77] - 本公司一直遵守上市規則附錄C1所載之企業管治守則的所有適用守則條文[77] - 董事會以集團的核心價值，包括創新、展望、廉正、審慎及尊重為基礎，奠定本公司的基石及塑造企業文化[81] 關連交易 - 新世界發展為本公司主要股東，為本公司的關連人士[134][135] - 周大福珠寶為新世界發展的關連人士，亦同時被視為本公司的關連人士[135] - 獨立非執行董事已審核持續關連交易，確認交易符合一般商務條款，條款公平合理，符合股東整體利益，並符合相關公告及通函中披露的上限[139] 人力資源 - 集團視員工為寶貴資源，通過激勵方案、培訓計劃及發展機會提高團隊積極性和創新力[6] - 公司總共有1,838名員工，較上年減少279名[154] - 公司根據相關法規為員工提供退休金計劃、醫療保險、失業援助金、工傷保險和生育保險等福利[154] - 公司確保所有職級員工獲得具有市場競爭力的薪酬，並根據績效發放獎勵[154] 獲獎情況 - 本集團於「《財資》環境、社會及管治企業大獎2023」中獲《財資》頒發「環境、社會及管治」組別金獎[113] - 本集團於「『開心工作間』推廣計劃2024」中獲香港提升快樂指數基金及香港中華廠商聯合會頒發「開心企業5+」標誌[113] - 本集團於2023/24年度「積金好僱主」嘉許計劃中獲評為「積金好僱主5年」及頒發「電子供款獎」和「積金推廣獎」[113]

财务业绩指标 - 年度同店销售增长为-7.2%，上年度为-10.2%[1] - 年度收益为13.595亿港元，上年度为14.837亿港元[1][2] - 年度经营利润为2.547亿港元，上年度为经营亏损7940万港元[1][2] - 年度利润为1330万港元，上年度为亏损3.209亿港元[1][2] - 年度每股盈利为0.008港元[1][2] - 2024年投资物业公平值变动为-1.193亿港元，2023年为-2252.7万港元[2] - 2024年财务成本净额为-2.175亿港元，2023年为-2.032亿港元[2] - 2024年总资产为102.055亿港元，2023年为107.913亿港元[4] - 2024年总权益为33.801亿港元，2023年为33.75亿港元[4] - 2024年总负债为68.254亿港元，2023年为74.163亿港元[5] - 2024年专柜销售所得款项为30.91亿港元，2023年为36.19亿港元；2024年专柜销售佣金收入为4.36亿港元，2023年为4.80亿港元[10] - 2024年客户合约收益为7.58亿港元，2023年未提及具体数据；2024年租金收入为5.85亿港元，2023年为8.82亿港元；2024年作为出租人的融资租赁利息收入为0.16亿港元，2023年为5.84亿港元[12] - 2024年集团总收益为13.59亿港元，2023年为14.84亿港元[12] - 截至2024年6月30日止年度，公司综合收益为1359456千港元，经营利润为254710千港元，年度利润为13314千港元；而2023年同期综合收益为1483733千港元，经营亏损为79395千港元，年度亏损为320852千港元[15] - 2024年6月30日，百货业务分部资产为5105939千港元，物业投资业务分部资产为4923373千港元，综合总资产为10205513千港元；2023年同期综合总资产为10791316千港元[17][18] - 2024年非流动资产添置为242573千港元，折旧为353854千港元；2023年非流动资产添置相关数据未提及，折旧为114015千港元[17][18] - 2024年来自供应商、专柜及租户的行政及管理费收入为185193千港元，信用卡手续费收入为34179千港元；2023年信用卡手续费收入为186637千港元[20] - 2024年停车场收入为9123千港元，政府补助金为7763千港元；2023年停车场收入为24184千港元，政府补助金为6703千港元[20] - 2024年注销附属公司亏损为5522千港元，按公平值计入损益之金融资产的公平值亏损净额为754千港元；2023年按公平值计入损益之金融资产的公平值收益为660千港元[21] - 2024年出售投资物业收益为1792千港元，2023年无此项收益[21] - 2024年物业、厂房及设备及使用权资产无减值亏损；2023年减值亏损为4535千港元[21] - 2024年终止确认租赁负债及使用权资产收益净额为193967千港元；2023年为55826千港元[21] - 2024年物业管理及相关费用为122765千港元，电费及水费为86775千港元[23] - 2024年银行存款利息收入为-1.801亿港元，2023年为-2.2983亿港元；2024年银行贷款利息开支为4.1135亿港元，2023年为2.8207亿港元[25] - 2024年所得税支出为2.3874亿港元，2023年为3.8285亿港元[26] - 2024年公司股东应占利润为1.3314亿港元，2023年亏损32.0852亿港元；2024年每股基本盈利0.008港元，2023年每股亏损0.190港元[29] - 2024年应收账款总额2.8963亿港元，净额2.1303亿港元[31] - 2024年应付账款总额44.2928亿港元，2023年为66.1426亿港元；应付有关连公司款项2024年约2.5085亿港元，2023年约4.16亿港元[33] - 2024年集团年度收益为13.595亿港元，上年度为14.837亿港元；收益以租金收入为主，占43.0%，专柜销售佣金收入占32.1%，自营货品销售占23.7%，融资租赁利息收入占1.2%[34] - 2024年集团年度利润为1.33亿港元，每股盈利为0.008港元[34] - 2024财政年度公司收益为13.595亿港元，较2023财政年度的14.837亿港元减少，主要因货品销售及专柜销售佣金收入下跌[48] - 2024财政年度公司销售所得款项总额为43.476亿港元，2023财政年度为49.145亿港元[48] - 2024财政年度公司商品销售毛利率为13.5%，2023财政年度为12.7%[48] - 2024财政年度公司经营利润为2.547亿港元，2023财政年度经营亏损为7940万港元[57] - 2024财政年度公司年度利润为1330万港元，2023财政年度年度亏损为3.209亿港元[60] - 2024年6月30日集团定期存款及现金及银行结余为8.753亿港元，2023年6月30日为8.315亿港元[61] - 2024年6月30日集团借贷为14.693亿港元，2023年6月30日为14.125亿港元[61] - 2024年6月30日集团负债净额状况为5.94亿港元，2023年6月30日为5.81亿港元[61] - 2024年6月30日集团流动负债超流动资产26.064亿港元，2023年6月30日为28.672亿港元[62] - 2024年6月30日集团资本承担为4260万港元，2023年6月30日为7270万港元[62] 流动负债与贷款续期 - 截至2024年6月30日，集团流动负债净额约为26.06亿港元，包括短期银行借贷约7.56亿港元及股东贷款7.13亿港元[6] - 来自新世界发展的股东贷款和短期银行借贷将在2024年6月30日起的未来12个月内到期，前者已确认续期12个月，后者已成功续期12个月，约6.99亿港元由新世界发展担保[6] 会计准则相关 - 本年度集团采纳多项新准则及准则修订，除采纳香港会计准则第12号修订有特定影响外，无其他重大影响[7][8] - 多项新订准则、准则修订及诠释将于2024年7月1日或之后生效，集团已开始评估其影响[9][11] 业务结构与地区分布 - 主要经营决策者认定集团有百货及物业投资业务，收益主要从中国内地产生，重大经营资产均位于中国内地[13] 股息政策 - 公司董事不建议派发2024年度末期股息，2023年亦为零[28] 门店运营情况 - 截至2024年6月30日，集团于中国内地运营22家百货公司及购物中心，覆盖12个主要地点，总楼面积约92万平方米，年内缩减一家分店[35] - 截至2024年6月30日，公司共營運五家LOL原創生活概念店[44] - 截至2024年6月30日，公司运营三家“新世界超市”，回顾年度内缩减一家兰州店[45] 业务经营策略与活动 - 公司加强品牌引进及品类管理，上海五角场店引进商圈首店品牌约占30%[36] - 公司推出全新会员八大权益，全国首创儿童会员体系正式上线[36] - 各门店举办多场市集活动，建立新社交消费场景，提升客流活跃度[36] - 公司发力自有电商平台“新闪购小程序”，线上“新闪购”销售同比实现双位数增长[37] - 上海淮海店引进全国首家室内音乐骑行馆“TANGO LIVEHOUSE”及日本网红烘焙品牌“崎本的店”[38] - 长沙时尚广场聚焦特定群体需求，引进热门游戏体验店等提升情绪价值的商店[39] - 北京崇文店完成大型生活品牌“无印良品”的入驻[39] - 上海浦建店“Nike”扩柜升级至SPORT M店，“Manner Coffee”升级为烘焙店[39] - 公司多家门店引进“霸王茶姬”“茶颜悦色”“好特卖”等热门人气品牌[39] - 公司未来将持续扩大二次元品类及品牌，以差异化定位提升市场份额[40] - 公司在回顾年度内开设LOL快闪店，举办LOL与“MARSHALL”的巡回展出活动[45] - 公司超市业务围绕场馆形式打造不同主题特色，结合“新闪购小程序”拓展线上平台[45] 业务经营成果 - 上海淮海店“淮海毛线计划”小红书话题浏览量达6.3万，客流同比提升197%[41] - 回顧年度内全線兒童會員納新超過7000人[42] - 上海淮海店联动活动合计曝光量超過40萬次[42] - 華中區四店抖音直播總GMV近人民幣30萬元[42] - “新闪购”線上銷售呈現雙位數的高增長[43] 未来规划 - 公司将贯彻“商品+服务+体验”准则，聚力门店业务提质增效，关注市场态势[46] - 公司将紧跟数字、绿色、健康消费趋势，畅通线上线下消费循环，创新消费场景[47] 集团其他情况 - 2024年6月30日集团无资产抵押，2023年6月30日也无[63] - 2024年6月30日集团无重大或然负债[64] - 2024财年集团无重大收购及出售[64] - 2024年6月30日集团雇员人数为1838名，2023年为2117名[64] 股份过户登记 - 公司将于2024年11月15日至20日暂停办理股份过户登记手续[70] 企业所得税 - 公司在中国内地的附属公司按25%的税率缴纳企业所得税[27]

公司概况 - 新世界百货中国有限公司是新世界发展有限公司在中国内地的零售旗舰，于2007年在香港联合交易所上市[2] - 本集团经营的百货店及购物中心共有15家以“新世界”命名，7家在上海以“巴黎春天”命名，总面积约为922,900平方米，覆盖12个主要地点[3] - 本集团于中国内地经营22家百货公司及购物中心，总楼面面积约为922,900平方米[16] 财务状况 - 本集团期内利润为1.7百万港元，每股盈利为0.001港元[15] - 本集团期内收益主要来源为租金收入占42.2%，专柜销售佣金收入占32.9%[17] - 2023年12月31日，公司及旗下门店总会员人数同比增长5.4%至752万人，官方微博及微信账号粉丝数同比增长2.43%[24] 营销策略 - 本集团以顾客需求为导向，优化业态组合，加强门店品质升级[18] - 本集团引入新品牌、首店、旗舰店及高需求商品，新品牌占比31%[19] - 本集团推动全渠道营销，线上发力自有电商平台及抖音等电商渠道[20] - 本集团举办各类特色化个性化营销活动，提升消费者购物体验[22] 财务细节 - 2024财政年度上半年的商品销售毛利率为13.6%[33] - 2024财政年度上半年的租金收入为293.4百万港元[35] - 2024财政年度上半年的经营利润为121.3百万港元，而去年同期为46.2百万港元[44] 资产负债 - 非流动资产中，投资物业占比最大，达到4,947,204千港元[57] - 流动资产中，现金及银行结余为530,199千港元，占比最高[57] - 非流动负债中，租赁负债最大，达到2,493,098千港元[58] - 流动负债中，应付账款为716,275千港元，占比最高[58] 财务风险 - 本集团的流动资金风险主要通过维持充足的现金和现金等价物进行管理，现金及现金等价物主要来自经营现金流量和融资现金流量[78][80] - 截至2023年12月31日，本集团的借款金额为1,563,655千港元，租赁负债为3,998,257千港元[79] 股东及股权 - 董事郑志刚博士持有个人权益的股份数量为2,559,118股，占公司股权的0.10%[142] - 主要股东包括程玉堂家族控股有限公司、周大福（控股）有限公司等，持有公司股份的比例为74.99%[143]

财务表现 - 期内同店销售增长为3.3%，去年同期增长为-29.0%[1] - 期内收入为694.9百万港元，去年同期为709.4百万港元[1] - 期内经营利润为121.3百万港元，去年同期为经营亏损46.2百万港元[1] - 期内利润为1.7百万港元，去年同期为亏损166.1百万港元[1] - 期内每股盈利为0.001港元[1] - 本集团截至2023年12月31日止六个月期内收入为694.9百万港元，较去年同期的709.4百万港元略有下降[36] - 本集团期内收入主要来源为租金收入占比42.2%，其次为专柜销售佣金收入占比32.9%和自营货品销售占比23.7%[36] - 本集团期内利润为1.7百万港元，每股盈利为0.001港元[36] - 2024财政年度上半年本集团的收益为694.9百万港元，较去年同期略有下降[64] - 2024财政年度上半年本集团的商品销售毛利率为13.6%，较去年同期有所提升[66] - 经营利润由2023财政年度上半年的46.2百万港元亏损变为2024财政年度上半年的121.3百万港元盈利[79] 资产负债 - 非流动资产中，投资物业为4,947,204千港元，使用权资产为2,405,173千港元[5] - 流动资产中，现金及银行余额为530,199千港元[5] - 非流动负债中，租赁负债为2,493,098千港元，遞延所得税负债为904,094千港元[6] - 流动负债中，应付账款为716,275千港元，借贷为1,478,997千港元[6] - 2023年12月31日，公司分部资产总额为10,929,458千港元，其中百货业务资产为5,401,483千港元，投资业务资产为5,349,324千港元[23] - 2023年12月31日止六个月，公司非流动资产添置金额为222,218千港元，折旧费用为176,528千港元，未分配企业资产总额为17,882千港元[23] 经营策略 - 公司已成功将由新世界发展擔保的短期银行借贷再续期12个月[12] - 公司认为在可预见的未来将有足够的资源继续经营，并履行到期的财务义务[14][15] - 截至2023年12月31日止六个月，公司已采纳多项新准则和修订，但对业绩和财务状况没有重大影响[17] - 公司在回顾期内持续发展多元化品类、创新营销和会员运营，推动门店好评率大幅提升[39] - 公司实现线上线下全渠道营销，推进線上線下全域流量整合，探索更广泛的业务模式[40] - 公司推出全新升级版会员八大权益，提升消费者购物体验，增加会员忠诚度[41] - 公司在经营举措中取得突破，重点深化会员服务的体验性、互动性与数字化，实现客流量及业绩的稳步回升[42] - 公司重点关注市场成熟度高及有发展潜力的品牌，进一步落实首店及旗舰店的引进合作，提升商业运营效益和市场竞争力[44] - 公司持续推动以门店为中心的多渠道营销一体化运营，聚焦线下实景互动优势，深度联合线上平台开展各类特色化个性化营销活动[48] - 公司加大电商渠道的布局，提升新闪购数字化新零售运营成果，新闪购销售额同比提升38%，会员数量近130万人[49] - 公司强化直播团队及内容营销，以受欢迎商品带动活动声量快速传播，各门店积极拓展独家优势资源，推动销售增长[50] - 公司全国全线门店同步推出全新升级版会员八大权益，会员销售占比达60%[53] 其他信息 - 截至2023年12月31日止六个月，公司主要收入来自中国内地，所有重要经营资产均位于中国内地[22] - 本集团在中国内地经营22家百货公司及购物中心，覆盖全中国12个主要地点，总楼面面积约为922,900平方米[37] - 本集团于回顾期内縮減了一家分店，为武汉武昌店，因租赁合同到期[37] - 本集团截至2023年12月31日的总会员人数同比增长5.4%至752万人[55] - 本集团截至2023年12月31日止六个月未经审计中期业绩已由外聘核数师审阅[100] - 非执行董事包括郑志刚博士和赵慧娴女士，执行董事包括谢惠芳女士和张辉热先生[100] - 独立非执行董事包括张英潮先生、陈耀棠先生、汤锴灿先生、余振辉先生和何沛恩女士[100]

公司业务概况 - 新世界百货中中国有限公司于2023年6月30日拥有本集团约为75%的股权[2] - 本集团经营的百货店及购物中心有16家以「新世界」命名，总楼面面积约为946,900平方米，覆盖12个主要地点[3] - 2023年，新世界百货共有2,117名员工[4] 财务表现 - 2023年收入为1,483,733千港元，较2022年下降[11] - 2023年經營虧損为79,395千港元，较2022年改善[11] - 2023年總资产为10,791,316千港元，较2022年减少[11] - 2023年總负债为7,416,300千港元，较2022年减少[11] - 2023年净负债比率为17.2%，较2022年增加[11] 公司发展战略 - 本集团将持续聚焦主业，为消费者提供满足市场需求的购物休闲空间[15] - 新世界百货将坚持长期主义，迎接未来商业的时代机遇[14] 经营情况 - 本集团截至2023年6月30日止年度收入为1,483.7百万港元，较上年度1,934.6百万港元有所下降[20] - 本集团截至2023年6月30日止年度虧損为320.9百万港元，较上年度483.4百万港元有所减少[21] - 本集团年度收入主要来源为租金收入占39.4%、专柜销售佣金收入占32.3%、自营货品销售占27.1%[20] 品牌升级与市场拓展 - 公司积极拓展和升级美妆品牌，打造北京南城第一的美妆类综合百货商场，引进高端护肤品牌，强化美妆商品集群优势[28] - 公司运营四家大型综合类超市“新世界超市”，共引进超过10,000个单品[43] 公司治理 - 公司董事会持续审查和改善企业治理常规，以确保适当和审慎地监管业务和决策过程[83] - 公司已采纳上市规则附录10和附录14所载的企业治理守则，确保遵守所有适用的守则条文[84] - 公司董事会由两名非执行董事、两名执行董事和五名独立非执行董事组成，确保有效监督公司整体表现和管理[86]

财务业绩指标 - 年度同店销售增长为–10.2%，上年度为–21.3%[1] - 年度收益为14.83733亿港元，上年度为19.34557亿港元[1][3] - 年度经营亏损为7939.5万港元，上年度为1.99595亿港元[1][3] - 年度亏损为3.20852亿港元，上年度为4.83381亿港元[1][3] - 年度每股亏损为0.19港元，上年度为0.29港元[3] - 2023年专柜销售佣金收入4.79918亿港元，2022年为6.65362亿港元[18] - 2023年货品销售自营收入4.0235亿港元，2022年为5.0116亿港元[18] - 2023年客户合约收益8.82268亿港元，2022年为11.66522亿港元[18] - 2023年租金收入5.8384亿港元，2022年为7.45607亿港元[18] - 2023年作为出租人的融资租赁利息收入1762.5万港元，2022年为2242.8万港元[18] - 2023年百货业务分部收益12.80535亿港元，物业投资业务为2.03198亿港元[21] - 2023年公司经营亏损7939.5万港元，年度亏损3.20852亿港元[21] - 2022年公司经营亏损1.99595亿港元，年度亏损4.83381亿港元[21] - 2023年其他收入2.92亿港元，较2022年的3.42亿港元减少[23] - 2023年其他收益净额3641.3万港元，2022年亏损1.05亿港元[23] - 2023年其他经营开支净额6.15亿港元，较2022年的6.79亿港元减少[25] - 2023年财务成本净额2.03亿港元，较2022年的2.07亿港元略有下降[26] - 2023年所得税支出3828.5万港元，较2022年的7683.2万港元减少[27] - 2023年公司股东应占亏损3.21亿港元，每股基本亏损0.19港元[29] - 2023年应收账款净额2075万港元，较2022年的3486.1万港元减少[30] - 2023年公司年度收益为14.837亿港元，上年度为19.346亿港元；2023年亏损为3.209亿港元，2022年亏损为4.834亿港元[35][36] - 2023年公司年度收益中租金收入占39.4%，专柜销售佣金收入占32.3%，自营货品销售占27.1%，融资租赁利息收入占1.2%[35] - 2023财年公司收益为1483.7百万港元，较上年度的1934.6百万港元下跌，主要受疫情对内地零售业务冲击影响[65] - 2023财年销售所得款项总额为4914.5百万港元，2022财年为6266.1百万港元；商品销售毛利率为12.7%，2022财年为13.6%[66] - 2023财年租金收入为583.8百万港元，较2022财年的745.6百万港元减少21.7%，因多家百货店关闭或缩减规模[68] - 2023财年经营亏损为79.4百万港元，2022财年为199.6百万港元[81] - 2023财年财务成本净额为203.2百万港元，2022财年为207.0百万港元，减少因租赁负债利息开支减少[82] - 2023财年自营销售收益中化妆品约占78.0%，超市及便利店约占20.0%[67] - 2023财年购买存货及存货变动净额为372.5百万港元，较2022财年的464.5百万港元减少[74] - 2023财年雇员福利开支为408.7百万港元，较2022财年的486.7百万港元减少，因部分百货店缩编或关闭[76] - 2023财年所得税支出为3830万港元，2022财年为7680万港元[83] - 2023财年年度亏损为3.209亿港元，上年度为4.834亿港元[84] 资产负债情况 - 2023年6月30日总资为107.91316亿港元，2022年为125.13402亿港元[5] - 2023年6月30日总负债为74.163亿港元，2022年为85.10146亿港元[6] - 2023年6月30日集团流动负债净额约28.6724亿港元，含短期银行借贷约6.99495亿港元及股东贷款7.13亿港元[9] - 股东贷款将在2023年6月30日后12个月到期，新世界发展有意续期12个月[11] - 集团获3.45946亿港元已承诺银行贷款额度，期限一年[13] - 2023年6月30日总资107.91亿港元，较2022年的125.13亿港元有所下降[22] - 2023年非流动资产添置1.14亿港元，较2022年的1.19亿港元减少[22] - 2023年公司应付账款为6.61426亿港元，2022年为5.80311亿港元[31] - 公司应付有关连公司款项约4160万港元（2022年：4141.7万港元），无抵押、免息，须于90天内偿还[32] - 2023年6月30日，集团原到期日为三个月以上的定期存款及现金及银行结余为8.315亿港元，2022年6月30日为10.794亿港元[85] - 2023年6月30日，集团借贷为14.125亿港元，2022年6月30日为14.895亿港元[86] - 2023年6月30日，集团负债净额状况为5.81亿港元，2022年6月30日为4.101亿港元[87] - 2023年6月30日，集团流动负债超逾其流动资产28.672亿港元，2022年6月30日为28.164亿港元[88] - 2023年6月30日，集团资本承担为7270万港元，2022年6月30日为4360万港元[89] 会计政策与调整 - 2023年采纳多项准则修订及经修订会计指引，对业绩及财务状况无重大影响[15] - 2022年来自专柜及租户的2.81817亿港元服务收入重分类为其他收入[17] 业务运营情况 - 截至2023年6月30日，公司于中国内地运营23家百货公司及购物中心，覆盖12个主要地点，总楼面面积约94.69万平方米[37] - 2023年公司缩减了三家分店，分别为西安时尚广场、昆明店以及燕郊店[38] - 2023年公司“三十鹅立—新百66节”活动全線销售同比提升61%，“新闪购小程式”线上销售同比提升232%[45] - 公司以线下实体为依托，从品类管理、营销推广、渠道拓展及技术应用等多方面优化业务[40] - 公司聚焦“人、货、场”，在消费场景打造、品牌升级等方面优化百货及购物中心业务[42] - 公司北京崇文店积极拓展及升级美妆品牌，引进海蓝之谜等高端护肤品牌[44] - “新闪购小程序”会员数目超113万人[46] - 截至2023年5月，会员销售占比57.2%[47] - 截至2023年6月30日，官方微博及微信账号关注粉丝数同比增长3.25%，总会员人数同比增长4.5%至733万人[48] - 公司各门店引进多个品牌首店，提升门店客流[49][50][51][52] - 截至2023年6月30日，运营四家“新世界超市”，引进超10000个单品，超市会员销售占比64%[53][55] - 截至2023年6月30日，运营五家LOL原创生活概念店[56] - 公司对上海K11购物中心内的LOL门店进行全方位升级[57] - LOL引入多个国内外家居及户外品牌[58][59] - 自2023年2月起，LOL新增会员销售额超130万元[60] - 回顾年度内，LOL销售额同比增长21%[60] 未来发展策略 - 公司将聚焦主业，围绕“商品、服务、体验”提升门店经营效率，深化会员体验与数字化服务[62] - 公司将投入资源完善全渠道运营及数字化供应链，发展多渠道业态，加强营销活动多渠道联动[63] 其他事项 - 董事不建议派发2023年度末期股息[28] - 2023年6月30日，集团总雇员数目为2117名，2022年为2412名[94] - 截至2023年6月30日止年度，集团并无任何重大收购及出售[96] - 公司将在2023年11月15日至20日暂停办理股东登记[103]

公司业务情况 - 集团在2022年12月31日拥有新世界百货中國有限公司约75%的股权[2] - 集团經營業績中，專櫃銷售佣金收入为214,053千港元，自營銷售貨品銷售为184,069千港元[8] - 集团将继续以市场所需为导向，持续完善数字化平台，创造更多元的商业推广[9] - 集团对国内整体零售市场前景保持乐观，将重视消费者线上及线下体验和服务，持续完善数字化平台[11] - 百货业在消费体验提升中扮演重要角色，通过不同营销组合切合新消费模式的需求[13] - 公司在2023财政年度上半年的销售所得款项总额为2,179.6百万港元，较去年同期下降38.5%[34] - 公司2023财政年度上半年的商品销售毛利率为12.0%，较去年同期下降1.1%[35] - 公司2023财政年度上半年的租金收入为302.3百万港元，较去年同期下降23.1%[36] - 公司2023财政年度上半年的融资租赁利息收入为9.0百万港元，较去年同期下降2.1百万港元[37] - 公司2023财政年度上半年的其他收入为34.4百万港元，较去年同期下降4.1百万港元[38] - 公司2023财政年度上半年的其他收入净额为28.2百万港元，较去年同期下降1.3百万港元[40] - 公司2023财政年度上半年的折旧开支为193.0百万港元，较去年同期下降86.2百万港元[41] - 公司2023财政年度上半年的租金开支为34.0百万港元，较去年同期下降31.1百万港元[43] - 公司2023财政年度上半年的经营亏损为46.2百万港元，而2022财政年度上半年的经营利润为207.3百万港元[46] - 公司2023财政年度上半年的财务成本净额为100.4百万港元，而2022财政年度上半年为112.0百万港元[47] - 公司2023财政年度上半年的所得税支出为19.6百万港元，而2022财政年度上半年为54.3百万港元[48] - 公司期内亏损166,118千港元，较上年同期41,002千港元的利润大幅下降[60] - 公司非流动资产中，投资物业为5,155,410千港元，占比最大，而流动资产中，现金及银行结余为530,564千港元，占比最大[61] - 公司负债方面，非流动负债中租赁负债为2,830,810千港元，流动负债中应付账款为681,734千港元[62] - 公司股本为168,615千港元，股份溢价为1,826,646千港元，全面收益中，期内亏损为166,118千港元[63] - 公司经营业务所得现金净额为308,199千港元，投资业务所得现金净额为10,531千港元，融资业务所用现金净额为374,382千港元[65] - 公司已採納多项对现有准则及经修订会计指引的修订，对业绩及财务状况未产生重大影响[77] - 公司的活动承担各种财务风险，包括外汇风险、信贷风险、流动资金风险及利率风险[80] - 流动资金风险通过维持充足现金及现金等值物进行管理，现金及现金等值物产生自经营现金流量及融资现金流量[82] - 公司应收账款净额从2022年6月30日的34,861千港元下降至2022年12月31日的22,941千港元[130] 公司财务状况 - 本集团期内收益为709.4百万港元，较去年同期下降至1,084.6百万港元，主要收益来源为租金收入、專櫃销售佣金收入和自营货品销售[15] - 公司2023财政年度上半年的销售所得款项总额为2,179.6百万港元，较去年同期下降38.5%[34] - 公司2023财政年度上半年的商品销售毛利率为12.0%，较去年同期下降1.1%[35] - 公司2023财政年度上半年的租金收入为302.3百万港元，较去年同期下降23.1%[36] - 公司2023财政年度上半年的融资租赁利息收入为9.0百万港元，较去年同期下降2.1百万港元[37] - 公司2023财政年度上半年的其他收入为34.4百万港元，较去年同期下降4.1百万港元[38] - 公司2023财政年度上半年的其他收入净额为28.2百万港元，较去年同期下降1.3百万港元[40] - 公司2023财政年度上半年的折旧开支为193.0百万港元，较去年同期下降86.2百万港元[41] - 公司2023财政年度上半年的租金开支为34.0百万港元，较去年同期下降31.1百万港元[43] - 2023财政年度上半年的经营亏损为46.2百万港元，而2022财政年度上半年的经营利润为207.3百万港元[46] - 2023财政年度上半年的财务成本净额为100.4百万港元，而2022财政年度上半年为112.0百万港元[47] - 2023财政年度上半年

股权结构 - 2022年6月30日，新世界发展有限公司拥有集团约75%的股权[2] 业务规模 - 2022年6月30日，集团经营19家“新世界”百货店及7家“巴黎春天”百货店及购物中心，总楼面面积约1050200平方米，覆盖15个主要地点[3] - 截至2022年6月30日，公司于中国内地运营26家百货公司及购物中心，覆盖15个主要地点，概约总楼面积为105.02万平方米[46] - 2022年6月30日，集团共有2412名雇员[6] 财务数据 - 2022年收益为1934557千港元，2021年为2245966千港元[12][17] - 2022年总资为12513402千港元，2021年为14177638千港元[13][17] - 2022年净亏损为483381千港元，2021年为229359千港元[15][17] - 2022年净负债比率为10.2%，2021年为 - 3.5%[17] - 2022年专柜销售佣金收入为665362千港元，2021年为893026千港元[17] - 2022年货品销售 - 自营销售为501160千港元，2021年为633583千港元[17] - 2022年租金收入为745607千港元，2021年为703394千港元[17] - 2022年6月30日止年度公司收益为19.346亿港元，上年度为22.46亿港元[41] - 2022年6月30日止年度公司亏损为4.834亿港元，上年度亏损为2.294亿港元，每股亏损为0.29港元[41] - 2022年6月30日止年度收益以租金收入为主，占38.5%；其次为专柜销售佣金收入，占34.4%；自营货品销售占25.9%；融资租赁利息收入占1.2%[41] - 2022财年公司收益为1934.6百万港元，较2021财年的2246.0百万港元下跌，销售所得款项总额为5984.3百万港元，较2021财年的7472.7百万港元下跌[105] - 2022财年公司商品销售毛利率为13.3%，2021财年为13.9%；女装、男装及配饰占专柜和自营货品销售所得款项约35.6%，黄金、珠宝及钟表约占34.1%[105] - 2022财年租金收入为745.6百万港元，较2021财年增加6.0%；融资租赁利息收入为22.4百万港元，2021财年为16.0百万港元；其他收入为60.3百万港元，2021财年为67.5百万港元[106] - 2022财年公司其他亏损净额为104.6百万港元，包括终止确认租赁负债及使用权收益净额等，部分被商誉减值亏损等抵销[107] - 2022财年投资物业公平值变动为亏损净额107.5百万港元，主要来自上海、沈阳、天津及郑州的物业公平值减少[111] - 2022财年购买存货及存货变动净额为464.5百万港元，较2021财年的583.9百万港元减少；购买促销项目为16.7百万港元，2021财年为12.2百万港元[112][113] - 2022财年雇员福利开支为463.2百万港元，较2021财年的458.1百万港元增加；折旧开支为506.7百万港元，较2021财年的583.6百万港元减少；租金开支为110.1百万港元，较2021财年的124.4百万港元减少[114][115][116] - 2022财年其他经营开支净额为421.3百万港元，较2021财年的106.1百万港元增加，主要由于汇兑亏损等，部分被销售等费用减少抵销[117] - 2022财年经营亏损为199.6百万港元，2021财年经营利润为89.5百万港元；财务成本净额为207.0百万港元，较2021财年的192.5百万港元增加[121][122] - 2022财年年度亏损为483.4百万港元，上年度为229.4百万港元[129] - 2022年6月30日，集团原到期日为三个月以上的定期存款及现金及银行结余为10.794亿港元，2021年6月30日为15.694亿港元[130] 业务发展策略 - 公司持续加大崭新零售业务场景搭建并推进全方位营销力度，深化零售及客户管理系统[24][25] - 公司全新优化上线的系统打通了新世界发展集团的“K Dollar回赠计划”，提供智慧化会员增值服务[47] - 公司以实施“三品”战略为重点，提升商品和会员服务供给能力，推动门店及业态焕新改造和数字化多元发展[40] - 公司坚持线上线下业务互补发展，注重客群经营，拥抱短视频、直播等新兴社交媒体形式[25][47] - 公司将环保、健康、智慧和关爱融入企业价值及日常运营，履行社会责任[25] - 公司未来将以商品为基础、顾客为核心和服务为宗旨，追求美好生活方式创造价值[25] - 公司下一步数字化建设重点将转向中后台，促进线上线下一体化和决策智能化[102] - 公司将利用线上平台增效，结合热门销售平台和配送渠道优化无接触交易[102] - 公司将结合市场热点开展多品牌联动及跨门店、跨区域营销活动[102] 疫情影响 - 2022年受疫情影响，北京4家门店阶段性闭店、缩短营业时间，上海7家门店全面停摆，集团业务受较大冲击，收益与利润下降[48] - 2022年集团缩减3家分店，分别为哈尔滨店、上海七宝店、成都店[48] - 密室、剧本杀、美容美体等封闭性空间业态受消防法规和疫情影响拓展停滞[90] 门店运营成果 - 北京彩旋店客流量同比提升34%，租赁销售同比提升51%[51] - 上海淮海店进行大规模外立面升级和业态调整，引进48个新品牌商户，含25家品牌首店、旗舰店、城市概念店[51] 营销活动成果 - 2022年集团围绕市场热点开展100余项主题营销活动，“虎力全开”特别企划全渠道曝光超4000万次[58] - “创享美好生活”等活动半年曝光量超120万次[71] 会员发展情况 - “新闪购小程序”会员数目同比增长46.8%至117万人[71] - 截至2022年6月30日，集团官方微博及微信账号关注粉丝数同比增长5.32%至近440万名[71] - 全集团总会员人数同比增长9.1%至701万人[71] - “新闪购”平台直播场次近600场，销售额同比增长28.7%[80] - “新百V惠小程序”在郑州店试点上线，上线三个月会员总数突破12000人[80] 业态调整 - 集团打造年轻社交场，引进多样化消费业态场景，如武汉武昌店引入脱口秀剧场，长沙时尚广场引入电竞馆等[64] - 公司引进国产运动品牌及瑜伽健身、轻食餐饮等业态，人气咖啡品牌洽谈入驻[86] 子品牌运营 - 截至2022年6月30日，公司运营四家“新世界超市”，完成北京崇文店一期升级[91] - 截至2022年6月30日，公司运营五家LOL原创生活概念店，两家门店销售额同比上升12%[97] - LOL将扩充商品线，对部分门店升级调整和场景化打造，结合小程序提升销售额[98] 公司管理层 - 郑志刚博士于2007年6月获委任为执行董事，2021年5月获委任为公司主席及调任为非执行董事[137] - 赵慧娴女士自2021年5月出任非执行董事，自2020年5月出任新世界发展有限公司执行董事[139] - 张辉热先生自2021年5月出任执行董事兼联席首席执行官，谢女士于2021年5月出任执行董事兼联席首席执行官[143] - 张英潮先生自2007年6月出任独立非执行董事，为董事会辖下审核委员会及薪酬委员会成员[148] - 陈耀棠先生自2007年6月出任独立非执行董事，为董事会辖下审核委员会主席及薪酬委员会成员[151] 公司治理合规 - 截至2022年6月30日止年度，公司遵守所需守則條文C.1.3為僱員訂立書面指引，且無僱員不遵守事件[159] - 截至報告日期，董事會由2名非執行董事、2名執行董事及4名獨立非執行董事組成[161] - 截至2022年6月30日止年度，公司採納及遵守守則內所有適用守則條文[161] - 公司採納上市規則附錄10所載標準守則作為董事證券交易守則，董事在該年度遵守相關準則[161] - 按守則條文第C.1.3條，公司制定僱員買賣本公司證券的書面指引[161] 董事会运作 - 截至2022年6月30日止年度，公司召開四次董事會常規會議，獨立非執行董事與主席舉行一次會議[165] - 所有董事須根據章程細則輪席退任及重選（如合資格）[165] - 鄭志剛博士為主席，張輝熱先生及謝惠芳女士為聯席首席執行官，分工明確[168] - 非執行董事及獨立非執行董事對集團發展、業績等作獨立判斷，非執行董事有特定服務任期，獨立非執行董事自2022年7月1日起無特定服務任期[169] - 公司采纳独立观点机制确保董事会高度独立性并有效运行，董事会每年检讨该机制[172] - 回顾年度内，公司遵守上市规则相关规定，委任充足独立非执行董事，且均获年度独立性确认书[172] - 回顾年度内，董事会召开两次例会讨论集团环境、社会及管治发展相关议题[173] 审核委员会 - 审核委员会由四名独立非执行董事组成，每年至少举行两次会议，回顾年度内曾召开两次会议[175][178] - 审核委员会回顾年度内审核了截至2021年6月30日止年度经审核综合财务报表等多份财务资料及公司风险管理和内部监控系统[175][178] - 审核委员会成员回顾年度内出席会议情况均为2/2[179] - 公司采纳举报政策，审核委员会对其具有整体责任[180] 薪酬委员会 - 薪酬委员会由六人组成，每年至少举行一次会议，截至2022年6月30日止年度曾召开两次会议[180][181] - 薪酬委员会回顾年度内审阅董事及集团薪酬政策、评估执行董事表现及批准服务合约条款等[181] - 公司采纳正式透明的董事及雇员薪酬政策，董事薪酬参照类似公司每年检讨[186] - 薪酬委员会成员汤鏗燦、郑志刚、张辉热、张英潮、陈耀棠出席会议次数为2/2 [187] 提名委员会 - 公司于2012年4月1日成立提名委员会，截至2022年6月30日止年度召开一次会议 [187] - 提名委员会成员余振辉、张辉热、汤鏗燦出席会议次数为1/1 [191] - 公司已采纳提名政策，明确提名准则和程序 [191] - 股东可提名人选参选董事，提名委员会需按准则评估 [195] - 提名委员会及/或董事会将审查提名政策确保有效性 [196] - 公司已采纳董事会成员多元化政策，提名委员会已检讨该政策 [197] 董事会成员情况 - 目前公司董事人数为8人 [198] - 董事涵盖一般管理、财务及会计等多个专业领域 [198] - 董事年龄分布在41 - 60岁以上多个年龄段 [198]