公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2024年总收入约为人民币13.55亿元，同比下降约13.3%[4] - 公司2024年实现净利润约人民币8,630万元，同比下降约人民币6,300万元或约42.2%[4] - 公司2024年毛利约为人民币3.85亿元，同比减少约人民币1,460万元，毛利率约为28.4%，同比增加约2.8个百分点[4] - 公司2024年行政开支约为人民币9,170万元，同比下降约32.7%[4] - 公司2024年经营性现金流约为人民币1.4亿元，同比上升约32.4%[4] - 2024年提供服务成本为人民币970,245千元，2023年为人民币1,163,389千元[5] - 2024年预期信用损失模型下的减值亏损（扣除拨回）为人民币189,032千元，2023年为人民币85,061千元[5] - 2024年除税前溢利为人民币110,358千元，2023年为人民币194,578千元[5] - 2024年基本每股盈利为人民币13.25分，2023年为人民币21.64分[6] - 2024年公司收入为1,355,282千元，2023年为1,563,010千元[17] - 2024年公司总收入为1355282千元，2023年为1563010千元，同比下降13.3%[19][24] - 2024年除税前溢利为110358千元，2023年为194578千元，同比下降43.3%[24] - 2024年银行利息收入为23165千元，2023年为14705千元，同比增长57.5%[29] - 2024年政府补助为12123千元，2023年为22146千元，同比下降45.3%[29] - 2024年企业所得税为26349千元，2023年为47696千元，同比下降44.8%[29] - 2024年物业、厂房及设备折旧为7552千元，2023年为9514千元，同比下降20.6%[25] - 2024年无形资产摊销为9393千元，2023年为12635千元，同比下降25.6%[25] - 2024年公司拥有人应占年内溢利96216千元，2023年为157137千元；用于计算每股基本及摊薄盈利的普通股加权平均数均为726250000股[34] - 2024年预期信贷亏损模型项下减值亏损总额（扣除拨回）189032千元，2023年为85061千元[31] - 2024年公司本年度总收入约为13.553亿人民币，较去年约15.63亿人民币减少约2.077亿人民币，下降约13.3%[67] - 服务成本从去年约11.634亿元减少约1.932亿元至本年度约9.702亿元[79] - 本年度集团毛利约3.85亿元，较去年约3.996亿元下降约1460万元或约3.6%，毛利率从25.6%增至28.4%[80] - 本年度集团预期信用损失模型下的减值亏损约1.89亿元，较去年约8510万元增加约1.039亿元[81] - 本年度集团销售及分销开支总额约530万元，行政开支约9170万元，较去年约1.362亿元减少约4450万元或约32.7%[83] - 本年度集团其他收入、收益及亏损录得净收益约3070万元，较去年约5130万元下降约2060万元或约40.2%[84] - 本年度集团所得税约2410万元，较去年约4540万元减少约2130万元[85] - 本年度集团净利润约8630万元，较去年约1.492亿元减少约6300万元[86] - 2024年12月31日，集团资产总额约23.587亿元，负债总额约11.141亿元，净资产约12.446亿元[88] - 2024年12月31日，集团流动比率为1.68，高于2023年12月31日的1.60[88] - 2024年12月31日，公司物业、厂房及设备价值约为人民币2930万元[89] - 公司使用权资产从2023年12月31日约人民币950万元增加至2024年12月31日约人民币1070万元[90] - 公司无形资产从2023年12月31日约人民币6320万元减少至2024年12月31日约人民币5380万元[91] - 2024年12月31日，公司商誉较2023年12月31日减少约人民币1390万元[92] - 2024年12月31日，公司贸易及其他应收款项合计约为人民币6.462亿元，较2023年12月31日增加约人民币150万元[94] - 公司应收前主要股东之集团公司/关联方款项从2023年12月31日约人民币1.25亿元减少至2024年12月31日约人民币1.192亿元[95] - 2024年12月31日，公司贸易及其他应付款项约人民币7.955亿元，较2023年12月31日减少约人民币320万元或约0.4%[96] - 2024年12月31日，公司银行借款约人民币6500万元（2023年12月31日：约人民币1.05亿元），其它借款约人民币500万元（2023年12月31日：无），借款年利率为4.50% - 5.50%（2023年：年利率5.5%）[97] - 2024年12月31日，公司资产负债比率为0.47（2023年12月31日：0.49）[100] - 2024年12月31日，集团共有1895名雇员，较2023年的2168名有所减少；2024年员工成本约为2.454亿元，较2023年的3.315亿元有所降低[110] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2024年物业管理服务收入为1,027,106千元，2023年为1,158,834千元[17] - 2024年商业运营服务收入为152,058千元，2023年为160,081千元[17] - 2024年物业管理服务分部收入为1203224千元，2023年为1402929千元，同比下降14.2%[24] - 2024年商业运营服务分部收入为152058千元，2023年为160081千元，同比下降5.0%[19][24] - 物业管理服务分部及商业运营服务分部收入分别占总收入约88.8%和约11.2%[67] - 物业管理服务分部收入减少约1.997亿人民币，约14.2%[69] - 物业管理服务收入减少约1.317亿人民币，约11.4%[69] - 大业主增值服务收入减少约1260万人民币，约70.8%[69] - 社区增值服务收入减少约5530万人民币，约24.5%[69] - 商业运营服务分部收入减少约800万元或约5.0%，主要因商业运营及管理服务收入减少约1080万元或约7.2%[76] 股息分配 - 董事会建议派付2024年末期股息每股人民币0.0265元[4] - 公司董事建议派发2024年末期股息，每股普通股0.0265元，总额19246000元，2023年无[35] - 董事会建议派付本年度末期股息每股0.0265元，将于2025年6月20日支付，总金额约为1924.6万元[115] - 建议末期股息将以港元支付，相当于0.0287港元，总金额相当于约2084.1万港元[115] 资产相关数据变化 - 2024年非流动资产为523,725千元，2023年为518,269千元[8] - 2024年流动资产为1,835,018千元，2023年为1,762,203千元[8] - 2024年流动负债为1,092,881千元，2023年为1,103,406千元[10] - 2024年流动资产净值为742,137千元，2023年为658,797千元[10] - 2024年总资產减流动负债为1,265,862千元，2023年为1,177,066千元[10] - 2024年非流动负债为21,187千元，2023年为24,565千元[10] - 2024年淨資產为1,244,675千元，2023年为1,152,501千元[10] 应收应付款项数据变化 - 2024年贸易应收款项877544千元，扣除减值亏损后为483350千元；2023年对应分别为666049千元、461239千元[38] - 2024年其他应收款项总额176063千元，扣除减值亏损后为162850千元；2023年对应分别为189856千元、183466千元[37][38] - 2024年贸易及其他应收款项总额646200千元，2023年为644705千元[37][38] - 2024年贸易应付款项293507千元，其他应付款项总额501955千元，贸易及其他应付款项总额795462千元；2023年对应分别为269941千元、528712千元、798653千元[39] 业务运营情况 - 截至2024年12月31日，公司为中国22个省、直辖市及自治区67个城市的255处物业提供物业管理服务，在管收费建筑面积约为3640万平方米[44] - 截至2024年12月31日，公司向中国10个城市的15个商场/写字楼提供商业运营服务，在管建筑面积总共约为60.6万平方米[50] 公司发展战略与举措 - 2024年公司贯彻高质量、可持续的发展原则，坚持精细化财务管理策略，推进开源节流双轮驱动战略[42] - 2024年公司深耕主业，严格管理成本和经营效率，同时积极投身多种经营，布局创新业务试点[44] - 公司将在管社区精细划分为多个服务层级，量身制定设备改造和服务方案标准[44] - 公司举办多种老年人知识讲座、健康关怀和文化娱乐活动，打造多元一体的综合服务体系[45] - 公司对停车场实施信息化集中管控改造与集中智能化管理，推进车位共享[46] - 公司在电梯管理层面整合资源，降低运营成本，在节能降耗领域运用多种设备[48] - 公司策划并举办社区文化活动和便民活动，优化客户居住体验，维护客户关系[49] - 公司秉持“社区公园”理念打造消费体验，如盘龙奥园广场周年庆打造“奇幻光影节”，广州番禺奥园广场打造“巧克力王国”主题街区[52] - 2025年公司将以业主、客户为中心，秉持稳健财务管理策略，全方位筑牢盈利根基[53] - 公司通过数字化建设赋能物业管理决策支持体系，推进节能改造和智能化升级，提升运营精细化水平[55] - 公司针对不同业态推行“一盘一策”精细化管理模式，保障健康稳定现金流[55] - 公司在增值服务方面深耕自营业务，依据社区特性与业主需求细分管理[56] - 公司在空间资源领域整合营销推广，激活闲置空间，美居聚焦存量盘定制化翻新[56] - 公司拓展文旅康养业务，打造贴合业主需求的服务，开启新收入增长点[58] - 公司未来将通过“服务力提升”专项行动，从多维度强化物业管理质量[59] - 公司聚焦员工个体提升能力，着眼团队整体塑造专业亲和风貌[59] - 公司为业户提供优质贴心服务，营造温馨和谐环境，铸就卓越物业品牌[59] - 2025年公司将坚守以现金流和利润为核心的战略导向，加强招商和运营投入[61] - 公司将积极推进文旅康养领域布局，以恩平泉林黄金小镇项目为例打造综合性文旅康养目的地[64] - 公司会研究海外物管、康旅及智能化社区业务的可能性，提升现有项目竞争力和增值服务潜力[65] 募集资金使用情况 - 公司上市所得款项净额及超额配股权约为5.77亿港元及9370万港元（相当于约人民币4.931亿元及人民币8010万元）[103] - 截至公告日期，集团已使用约4.368亿元募集资金，未动用所得款项净额总计约1.364亿元[105] - 已使用的募集资金中，约3.332亿元用于收购或投资其他商业运营及物业管理服务供应商，约0.335亿元用于收购或投资补充服务供应商，约0.102亿元用于发展及升级线上线下平台，约0.026亿元用于开发智能服务系统及升级内部信息技术系统，约0.573亿元用于营运资金及一般企业用途[105] - 所得款项净额原始用途总计约5.732亿元，第一次修订和第二次修订后用途总计均为约5.732亿元[108] - 收购或投资其他商业运营及物业管理服务供应商方面，原始用途约3.554亿元，第一次修订约2.546亿元，第二次修订约4.696亿元，已动用3.332亿元，剩余1.364亿元预计于2026年4月前动用[108] 公司治理与合规 - 公司审核委员会由洪嘉禧先生、李子俊医生及王韶先生组成，已检讨集团会计原则及惯例等[119] - 初步公告所载集团本年度综合财务数据获中汇安达会计师事务所认可，与经审核报表数额一致[120] - 公司已采纳企业管治守则作为企业管治常规基础，设立相关框架及政策程序[123] - 本年度公司遵守企业管治守则所有适用条文，惟第C.2.1条除外，王吉人兼任主席及总裁[123] - 公司已采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事买卖公司证券行为准则，全体董事确认本年度遵守[124] - 董事会确认公司于公告日期已维持上市规则规定之公众持股量[118] -