公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入达10.267亿元，较2023年下降3.6%[2] - 2024年毛利为1.996亿元，较2023年下降20.9%，毛利率为19.4%，较2023年下降4.3%[3] - 2024年溢利为1510万元，较2023年增加6.3%，公司权益股东应占溢利为1440万元，较2023年上升32.1%[3] - 2024年母公司普通股权益持有人应占基本及摊薄每股盈利为人民币3.47分，2023年为人民币2.62分[4] - 2024年末非流动资产总值为2.83121亿元，较2023年的2.87338亿元略有下降[6] - 2024年末资产净值为9.09078亿元，较2023年的8.98572亿元有所增加[7] - 2024年客户合同总收益为1,026,678千元人民币，2023年为1,063,634千元人民币[19] - 2024年其他收入及收益及亏损总额为7,174千元人民币，2023年为9,720千元人民币[24] - 2024年政府补助为3,860千元人民币，2023年为6,487千元人民币[24] - 2024年利息收入为2,311千元人民币，2023年为1,293千元人民币[24] - 2024年提供服务成本为827,118千元，2023年为811,191千元[25] - 2024年中国企业所得税即期税项为32,027千元，2023年为43,913千元；2024年递延税项为 - 10,665千元，2023年为 - 19,262千元[27] - 2024年年内税项支出总额为21,362千元，2023年为24,651千元[27] - 2024年公司拥有人应占溢利为14,386千元，2023年为10,865千元；2024年每股基本盈利为3.47分，2023年为2.62分[30] - 2024年公司实现收入1,026.7百万元，较2023年下降3.6%，毛利199.6百万元，较2023年下降20.9%，净利润15.1百万元，较2023年增加6.3%[40] - 2024年公司全年收入为102670万元，较2023年的106360万元下降3.6%，主要因非业主增值服务收入降低[48] - 2024年销售及服务成本82710万元，较2023年的81120万元增加2.0%，因在管项目增加员工及分包成本上升[52] - 2024年毛利19960万元，较2023年的25240万元下降20.9%，因非业主增值服务收入减少及物业管理成本增加[53] - 2024年公司毛利率19.4%，较2023年的23.7%下降4.3%，因退出商业项目及成本上升[54] - 2024年其他收入及净收入720万元，2023年为970万元，因政府补助减少[55] - 2024年行政开支10430万元，较2023年的9990万元增加4.4%，因物业管理项目增加[56] - 2024年除所得税开支前溢利3650万元，较2023年的3890万元下降6.2%[58] - 2024年12月31日流动资产为13.752亿元，较2023年12月31日下降2.2%[60] - 2024年12月31日现金及现金等价物为5.606亿元，较2023年12月31日下降12.1%[60] - 2024年12月31日流动比率为1.91，较2023年12月31日上升；资产负债率为45.2%，较2023年12月31日减少1.8%[60] - 2024年12月31日权益总额为9.091亿元，较2023年12月31日增加1.2%[60] - 2024年12月31日计息银行贷款为3110万元，较2023年12月31日减少30.7%[60] - 2024年12月31日贸易应收款项为2.899亿元，较2023年12月31日增加约13.9%[63] - 2024年12月31日预付款项、按金及其他应收款项为1.33亿元，较2023年12月31日增加7.8%[64] - 2024年12月31日贸易应付款项为1.838亿元，较2023年12月31日减少约6.2%[65] - 2024年12月31日合同负债为2.586亿元，较2023年12月31日增加约2.4%[66] - 2024年12月31日其他应付款项及应计费用为1.777亿元，较2023年12月31日下降约13.2%[67] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年物业管理服务收入8.228亿元，占总收入80.1%，较2023年下降2.1%[2] - 2024年非业主增值服务收入4270万元，占总收入4.2%，较2023年下降36.2%[2] - 2024年社区增值服务收入1.612亿元，占总收入15.7%，较2023年增加2.9%[2] - 2024年物业管理服务收益822,738千元人民币，2023年为840,174千元人民币[19] - 2024年非业主增值服务收益42,697千元人民币，2023年为66,857千元人民币[19] - 2024年社区增值服务收益161,243千元人民币，2023年为156,603千元人民币[19] - 2024年物业管理服务收入822,738千元，占比80.1%；非业主增值服务收入42,697千元，占比4.2%；社区增值服务收入161,243千元，占比15.7%[42] - 2023年物业管理服务收入840,174千元，占比79.0%；非业主增值服务收入66,857千元，占比6.3%；社区增值服务收入156,603千元，占比14.7%[42] - 截至2024年12月31日，物业管理服务总收入822,738千元，在管建筑面积49,260.4千平方米，项目数322个；2023年同期收入840,174千元，在管建筑面积47,460.3千平方米，项目数298个[42] - 弘阳地产集团2024年物业管理服务收入438,324千元，在管建筑面积19,234.6千平方米，项目数117个；2023年同期收入420,470千元，在管建筑面积18,403.7千平方米，项目数111个[42] - 第三方房地产开发商2024年物业管理服务收入358,052千元，在管建筑面积28,994.2千平方米，项目数203个；2023年同期收入350,867千元，在管建筑面积28,025.0千平方米，项目数185个[42] - 2024年物业管理服务收入82280万元，较2023年的84020万元下降2.1%，因退出部分商业物业管理项目[49] - 2024年非业主增值服务收入4270万元，较2023年的6690万元下降36.2%，因地产项目交付案场项目减少[50] - 2024年社区增值服务收入16120万元，较2023年的15660万元增加2.9%，因项目公区资源收入增加[51] 在管项目及建筑面积数据变化 - 2024年末在管项目数量为322个，签约建筑面积约为5420万平方米，在管建筑面积约为4930万平方米，较2023年末增长约3.79%[3] - 截至2024年12月31日，公司为58座城市服务，在管项目322个，签约建筑面积约54.2百万平方米，较2023年上升约0.55%，在管总面积约49.3百万平方米，较2023年增长约3.79%[40] 贸易应收款项数据变化 - 2024年贸易应收款项为309,736千元，减值19,800千元，账面净值289,936千元；2023年贸易应收款项为271,834千元，减值17,196千元，账面净值254,638千元[32] - 2024年贸易应收款项一年以内为186,521千元，一至二年为71,535千元，二至三年为25,855千元，三年以上为6,025千元；2023年对应分别为184,037千元、50,104千元、15,704千元、4,793千元[33] - 2024年贸易应收款项预期信贷亏损率即期为2.95%，1至2年为7.52%，2至3年为15.32%，3年以上为37.70%，总计为6.39%；2023年对应分别为3.42%、8.97%、15.77%、36.87%、6.33%[34] 会计准则相关情况 - 2024年开始应用国际财务报告准则会计准则的修订，对集团财务状况及表现无重大影响[12] - 国际财务报告准则第18号等准则修订将于2027年1月1日或之后生效，集团正评估其影响[14] 客户收益贡献情况 - 2024年客户A1对集团总收益贡献未超10%，2023年贡献201,526千元人民币[18][19] 股息分配情况 - 2024年和2023年均未支付或宣告股息[28] - 董事会不建议就截至2024年12月31日止年度派付末期股息（2023年：不派發）[82] 公司行业荣誉情况 - 公司2024年行业综合实力排名全国第17位，获“2024中国物业服务百强企业”等行业大奖[39] 员工构成情况 - 截至2024年12月31日，集团共有2878名员工，其中2264名从事住宅物业管理及相关服务，251名从事商业物业管理及相关服务，363名从事公建物业管理及相关服务[75] 重大协议签订情况 - 2025年2月17日，公司与弘阳地产集团订立停车位转让框架协议，总代价约人民币2.3092亿元[78] - 2025年2月17日，公司间接全资附属公司与弘阳地产集团间接全资附属公司订立股权转让协议，分别以约人民币1.424亿元、7395万元及4134万元购买成都弘胜和鼎房地产开发有限公司70%股权、宿迁市通金弘置业有限公司20%股权、句容金嘉润房地产开发有限公司19%股权[79] 重大投资及证券交易情况 - 报告期间，集团并无重大投资、收购及出售附属公司、联营公司或合营企业[74] - 报告期间，集团及其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[83] 股东周年大会相关安排 - 拟定于2025年6月25日上午十时正召开股东周年大会[87] - 公司将在2025年6月20日至2025年6月25日暂停办理股份过户登记手续，所有过户文件及相关股票须不迟于2025年6月19日下午四时三十分送交公司香港证券登记分处[88] 外汇风险情况 - 集团主要在中国经营，大部分交易以人民币计价和结算，截至公告日期，并无进行任何对冲交易以减轻外汇风险[84] 企业管治情况 - 公司已采纳上市规则附录C1所载企业管治守则作为本身的企业管治准则，报告期间已遵守该守则第二部分所有适用守则条文[85] - 公司采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事买卖公司证券的守则[89] - 董事确认在报告期内遵守标准守则规定准则[90] 审核委员会情况 - 董事会成立审核委员会，由四名成员组成，赵现波任主席[91] - 审核委员会已审阅公司截至2024年12月31日止年度的综合财务报表[91] 公告数据审核情况 - 中正天恒会计师有限公司确认公告数据与综合财务报表草稿金额一致[92] 公告及报告发布情况 - 本公告刊登在联交所网站及公司网站上[93] - 公司年度报告将在2025年4月底之前在上述网站公布[93] 致谢情况 - 董事会感谢各方在2024年度对公司的支持[94] 董事任职情况 - 公告日期，曾俊凱为非执行董事，陈义纯为执行董事等[95]