总营业额变化 - 2024年总营业额为96.74861亿元，2023年为275.33316亿元，同比下降64.86%[2] - 截至2024年12月31日止年度，集团客户合同营业额为94.92亿元，总营业额为96.75亿元[17] - 2024年物业发展、物业投资、其他业务外在分部营业额分别为8167792千元、183098千元、1323971千元，总计9674861千元；2023年对应数据分别为24963572千元、199402千元、2370342千元，总计27533316千元[19] - 2024年来自外部客户的营业额中国大陸为9663632千元、香港为0千元、加拿大为11229千元，总计9674861千元；2023年对应数据分别为27530284千元、0千元、3032千元，总计27533316千元[22] - 2024年公司总营业额约96.75亿元，较2023年减少约178.58亿元，降幅64.9%[42] 毛损情况 - 2024年毛损为161.88703亿元，2023年为14.53712亿元，同比扩大1013.60%[2] - 2024年公司毛损约161.89亿元，较2023年上升1013.4%，毛损率167.3%；撇除减值亏损后毛利约6.30亿元，较2023年上升88.6%，毛利率6.5%[43] 除税前溢利与亏损 - 2024年除税前溢利为5.18619亿元，2023年亏损78.14569亿元，同比扭亏[3] - 2024年除税前溢利为518619千元，2023年除税前亏损为7814569千元[19] 年内亏损情况 - 2024年年内亏损为20.96637亿元，2023年为96.40627亿元，同比收窄78.25%[3] - 2024年集团亏损净额约20.97亿元，经营现金流出净额[10] - 2024年公司录得亏损净额约20.97亿元，经营现金流出净额，流动负债超流动资产约200.02亿元[37] 每股盈利与亏损 - 2024年基本每股盈利0.71分，2023年亏损321.47分，同比扭亏[3] - 2024年每股基本盈利为3.5033亿人民币，2023年每股基本亏损为95.33566亿人民币[31] 资产总值变化 - 2024年非流动资产总值为170.43986亿元，2023年为215.60472亿元，同比下降21.09%[4] - 2024年流动资产总值为1424.6113亿元，2023年为1778.11016亿元，同比下降19.99%[4] - 2024年非流动资產中国大陸为16038450千元、香港为233794千元、加拿大为192千元，总计16272436千元；2023年对应数据分别为18766351千元、233877千元、18612千元，总计19018840千元[22] 负债情况 - 2024年流动负债总额为1624.62776亿元，2023年为2129.03149亿元，同比下降23.78%[5] - 2024年流动负债净额为200.01646亿元，2023年为350.92133亿元，同比收窄42.99%[5] - 2024年负债净额为258.67637亿元，2023年为280.83853亿元，同比收窄7.89%[5] - 2024年12月31日，集团流动负债超过流动资产约200.02亿元[10] - 2024年12月31日，集团银行及其他借款、优先票据及债券共约738.05亿元，其中约536.62亿元将在未来12个月内到期偿还[10] - 2024年公司银行及其他借款等总额约738.05亿元，其中536.62亿元将在未来12个月内到期偿还[37] - 2024年12月31日，集团银行及其他借款约511.80亿元（2023年：约717.60亿元），优先票据及公司债券约226.25亿元（2023年：约356.91亿元）[49] - 2024年12月31日，集团按需要时偿还及1年以内还款年期借款为536.62亿元（2023年：957.85亿元），1 - 2年为46.26亿元（2023年：51.39亿元），2 - 5年为52.72亿元（2023年：62.96亿元），5年以上为102.45亿元（2023年：2.31亿元）[50] - 2024年12月31日，集团或然负债担保额约664.45亿元（2023年：约745.92亿元）[51] 资金与承担情况 - 集团已就待售物业及投资物业承担约167.77亿元订约但未拨备，银行结余及现金总额仅约31.41亿元[10] - 2024年12月31日，集团现金及银行存款约8.86亿元（2023年：约18.59亿元），受限制银行存款约22.54亿元（2023年：约35.91亿元），总额约31.41亿元，其中86.9%以人民币计值，13.1%以其他货币计值[48] - 2024年12月31日，集团已订约但未拨备之待售物业及投资物业建筑成本承担约129.44亿元（2023年：约142.32亿元），应占合营企业相关承担约38.33亿元（2023年：36.20亿元）[53] - 2024年12月31日，集团将约653.70亿元（2023年：约725.40亿元）资产抵押予银行获取融资[55] 物业合约销售情况 - 2024年集团物业合约销售额大幅下降，影响销售及预售物业现金收入[11] - 2024年全国房地产开发投资100280亿元，同比下降10.6%，新建商品房销售额96750亿元，同比下降17.1%；公司实现物业合同销售额约105.5亿元，合同销售面积约125.2万平方米[39] 融资安排情况 - 截至综合财务报表批准日，集团境内借款本金约93.95亿元的现有境内融资安排获展期[13] 会计准则应用情况 - 2024年集团首次应用国际财务报告准则的多项修订，多数对财务状况及表现无重大影响[14] - 应用国际会计准则第1号相关修订对集团负债分类无重大影响[16] 各业务线营业额 - 截至2024年12月31日止年度，集团物业发展营业额为81.68亿元，物业投资营业额为1.83亿元[17] - 2024年物业发展、物业投资、其他业务外在分部营业额分别为8167792千元、183098千元、1323971千元，总计9674861千元；2023年对应数据分别为24963572千元、199402千元、2370342千元，总计27533316千元[19] 各业务线业绩 - 2024年物业发展、物业投资、其他业务分部业绩分别为亏损19446643千元、亏损648546千元、亏损512323千元，总计亏损20607512千元；2023年对应数据分别为亏损4008416千元、亏损1088159千元、亏损273700千元，总计亏损5370275千元[19] 汇兑与出售资产收益情况 - 2024年汇兑亏损净额为54682千元，2023年为569937千元[24] - 2024年出售物业、厂房及设备收益为亏损2596千元，2023年为亏损3425千元[24] 借款成本情况 - 2024年借款成本总额为7190741千元，2023年为9429983千元；2024年已就可供销售在建物业资本化的金额为3125416千元，2023年为9142425千元[25] - 2024年资本化利息按合格资产的开支的资本化年率约8.02%计算，2023年为8.81%[25] 重组收益情况 - 重组境外债务使公司若干优先票据及债券以及借款约446.11亿元的责任获解除，录得收益约261.55亿元[24] - 2024年公司其他收入、收益及亏损包括重组收益约261.55亿元、预期信贷亏损约16.75亿元等[44] 员工成本情况 - 2024年除税前亏损相关员工成本总额为3.44732亿人民币，2023年为6.95927亿人民币[26] 所得税开支情况 - 2024年确认的所得税开支为26.15256亿人民币，2023年为18.26058亿人民币，中国附属公司企业所得税税率两年均为25% [27] 股息情况 - 董事会决定不建议派付2024年度股息，2023年也无股息[30] - 董事建议不宣派2024年末期股息（2023年：无）[58] 普通股情况 - 2024年普通股加权平均数目为4912585千股，2023年为2965571千股[31] 贸易应收应付情况 - 2024年贸易应收及应收票据为10.66928亿人民币，2023年为10.28058亿人民币[34] - 2024年贸易应付款为18.803519亿人民币，2023年为19.120697亿人民币，贸易采购平均账期为六个月至一年[35] 其他应收款情况 - 2024年其他应收款为238.77707亿人民币，2023年为241.66228亿人民币[34] 可供销售物业减值亏损情况 - 2024年可供销售物业减值亏损为168.18773亿人民币，2023年为17.87929亿人民币[26] 核数师意见情况 - 核数师因与持续经营有关的不确定因素，不对公司2024年度综合财务报表发表意见[36] 公司物业发展销售情况 - 2024年公司物业发展销售收入约81.68亿元，较2023年减少约167.96亿元，降幅约67.3%；交付物业建筑面积减少72.3%至82万平方米，平均售价上涨18.1%至每平方米约9961元[42] 销售及分销与行政开支情况 - 2024年公司销售及分销开支约5.39亿元，较2023年减少47.7%；行政开支约9.54亿元，较2023年减少53.7%[45] 公司拥有人应占溢利情况 - 2024年公司拥有人应占溢利约0.35亿元，2023年亏损约95.34亿元；撇除重组收益后亏损约261.20亿元，较2023年上升174.0%[46] 集团雇员情况 - 2024年12月31日，集团雇员有3123名（2023年：3998名）[57] 股东周年大会及股份过户情况 - 2025年股东周年大会于6月26日举行，6月23 - 26日暂停办理股份过户登记手续[59][60] 公司证券交易情况 - 2024年公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[61] 大湾区土地储备情况 - 2024年末大湾区土地储备总建筑面积约564万平方米，权益建筑面积约424万平方米[40]