签约销售数据 - 截至2024年12月31日止年度，集团已签约销售额约2.179亿元，签约建筑面积约33,070平方米，较去年同期分别减少约56.3%及48.3%[2] - 公司已签约销售额约2.179亿元，较去年同期减少约56.3%；签约总建筑面积约33,070平方米，较去年同期减少约48.3%[67] - 报告期内公司已签约销售额约2.179亿元，较去年同期减少约56.3%[75][76] - 截至2024年和2023年12月31日止年度，已签约总建筑面积分别约33,070平方米及63,923平方米，减少约48.3%[76] - 晋中、太原、绵阳、海口已签约销售额分别约2320万元、4350万元、1.383亿元、1290万元，分别占已签约销售额总额约10.6%、20.0%、63.5%及5.9%[76] 收入数据 - 报告期内集团收入约11.986亿元，其中物业开发收入约11.973亿元[2] - 2024年公司收入为11.98596亿元，2023年为3.00374亿元[4] - 2024年客户合约收益为11.97272亿元，2023年为2.98181亿元[24] - 2024年固定租赁付款收入为132.4万元，2023年为219.3万元[24] - 2024年收入总额为11.98596亿元，2023年为3.00374亿元[24] - 2024年物业销售收益为1197272千元人民币，2023年为298181千元人民币[25] - 2024年计入报告期开始时合约负债的物业销售已确认收益为988564千元人民币，2023年为224548千元人民币[26] - 公司实现收入约11.986亿元，较去年同期增加约299.0%，其中物业开发收入约11.973亿元，较去年同期增加约301.5%[68] - 报告期内公司收入约11.986亿元，较去年同期增加约299.0%[75] - 报告期内公司来自物业开发的收入约11.973亿元，较去年同期增加约301.5%[75] - 报告期内公司收入约1198.6百万元，较去年同期的约300.4百万元增加约299.0%，主要因金湖庭院一期项目交房[94] 毛利与亏损数据 - 报告期内集团毛利约1.181亿元，其中物业开发毛利约1.167亿元[2] - 报告期内集团净亏损约1.304亿元，公司权益持有人应占净亏损约1.622亿元[2] - 2024年公司年内亏损为1.30421亿元，2023年为1.45753亿元[4] - 2024年度集团产生亏损约1.30421亿元，2024年12月31日流动负债净值约为5.66519亿元[14] - 公司2024年度产生亏损约130421000元[62] - 公司权益持有人应占净亏损约1.622亿元，较去年同期增加约6.9%[68] - 报告期内公司净亏损约1.304亿元，公司权益持有人应占净亏损约1.622亿元[75] - 报告期内公司毛利约118.1百万元，较去年同期的毛亏损约42.1百万元增加约380.4%，毛利率约9.9%，去年同期毛亏损率约14.0%[96] - 报告期内公司母公司拥有人应占净亏损约162.2百万元，较去年同期的约151.8百万元增加约6.9%，因开发中物业之撇减减少、利息费用化增加和修订收到可收回土地成本的估计时间之亏损[98] 土地储备数据 - 报告期末，集团土地储备总建筑面积达约2,173,365平方米，平均成本约875.6元/平方米[2] - 报告期末，公司土地储备面积约2,173,365平方米[69] - 报告期末公司拥有土地储备总建筑面积约217.3365万平方米[79] - 截至2024年12月31日，公司项目总面积124.69万平方米，总建筑面积328.29万平方米[85] - 截至2024年12月31日，集团开发中及持作未来开发物业项目占地总面积921,746平方米[90] - 集团开发中项目建筑总面积842,232平方米，可销售/可出租建筑面积494,596平方米[90] - 集团项目预售建筑面积327,054平方米，规划建筑面积1,138,225平方米[90] 其他财务指标数据 - 报告期内集团已签约平均售价约6,589.1元/平方米[2] - 报告期内公司每股基本亏损约0.27元[2] - 2024年公司资产净值为12.28018亿元，2023年为16.30205亿元[7] - 2024年预期一年内确认收益金额为226875千元人民币，2023年为1078766千元人民币；2024年预期一年后确认收益金额为2582281千元人民币，2023年为2590095千元人民币[28] - 2024年银行利息收入为914千元人民币，2023年为2848千元人民币；2024年指定按公平值计入其他全面收益的股本投资之股息为5000千元人民币，2023年为0 [28] - 2024年银行贷款利息为145515千元人民币，2023年为204285千元人民币；2024年关联方贷款利息为27197千元人民币，2023年为22660千元人民币[29] - 2024年已售物业成本为1018339千元人民币，2023年为199915千元人民币[30] - 2024年所得税开支为12009千元人民币，2023年为21762千元人民币；2024年土地增值税为1335千元人民币，2023年为32940千元人民币[35] - 计算每股基本亏损的年内在册发行普通股加权平均数为600000000股，2023年相同[36] - 2024年计算每股基本亏损的母公司普通权益持有人应占亏损为151837千元人民币，2023年为162190千元人民币[38] - 2024年12月31日贸易应收款项为5199千元，减值3015千元，净额2184千元；2023年对应数据分别为5223千元、3059千元、2164千元[43] - 2024年贸易应收款项减值亏损拨备年初为3059千元，拨回44千元，年末为3015千元；2023年对应数据分别为3776千元、717千元、3059千元[44] - 2024年预付款项为58369千元，2023年为134841千元；2024年争取合约之成本为26770千元，2023年为43265千元；2024年应收关联方款项为2269千元，2023年为32178千元[45] - 2024年其他应收款项减值亏损拨备年初为95666千元，拨回2471千元，年末为93195千元；2023年对应数据分别为94091千元、1575千元、95666千元[47] - 2024年可收回土地开发成本为1812628千元，减值亏损1159千元，净额1811469千元；2023年为2665732千元[48] - 2024年9月集团收到部分可收回土地开发成本结算，确认亏损56.4百万元[50] - 2024年贸易应付款项及应付票据1年内为89766千元，1 - 2年为174709千元，2 - 3年为245323千元，3 - 4年为216927千元，4 - 5年为76911千元，5年以上为59663千元，总计863299千元；2023年对应数据分别为188785千元、272331千元、220431千元、82576千元、275千元、59738千元、824136千元[51] - 2024年计息银行及其他借款总额为2730496千元，2023年为2857782千元[53][54][56] - 2024年一年内或要求时应偿还贷款为2700496千元，2023年为2815782千元[56] - 2024年按原到期日一年内银行及其他借款为708976千元，超过一年为2021520千元；2023年分别为2479094千元和378688千元[56] - 2024年为物业买家按揭融资担保金额为988476千元，2023年为1517899千元[58] - 2024年未能偿还银行借款本金、应付利息及应付罚款分别约为12800000元、8547000元及117000元，2023年分别为零、4314000元及零[59] - 2024年因未偿还导致须按要求偿还的银行贷款本金总额约为2273690000元，2023年为2438465000元[59] - 2024年以在建物业作按揭账面价值约为1543737000元，2023年为2151288000元[56] - 2024年以持作出售已竣工物业作按揭账面价值约为87401000元，2023年为84163000元[56] - 2024年以物业、厂房及设备作按揭账面价值约为23143000元，2023年为24705000元[56] - 公司销售及服务成本由2023年的约342.5百万元，增加约215.5%至报告期内的约1080.5百万元，因金湖庭院一期项目交房确认收入成本[95] - 报告期内公司其他收入及收益约43.8百万元，较去年同期的约17.8百万元增加约145.8%，因出售附属公司收益增加[97] - 公司投资物业公平值变动由2023年的约103.0百万元减少约6.8%至2024年的约96.0百万元，因君豪国际商城、东湖井和迎宾西街办公楼的公平值减少[99] - 公司融资费用由2023年的约76.0百万元增加约111.8%至报告期内的约161.0百万元，因北固碾项目利息费用化[102] - 公司所得税抵免由2023年的约38.3百万元减少约104.5%至报告期内的所得税开支约1.7百万元，因开发中物业减值及持作出售的已竣工物业减值相关递延所得税抵免减少[103] - 报告期末公司现金及现金等价物约107.7百万元，较2023年的约203.7百万元减少约47.1%，因公司偿还部分银行借款[105] - 报告期末公司尚未偿还的银行借款及关联方借款分别约2730.5百万元及189.7百万元，2023年分别约2857.8百万元及216.3百万元[107] - 报告期末，公司已抵押资产约人民币165430万元，为若干借款提供担保[108] - 报告期末，公司就客户按揭作出的未解除担保约人民币98850万元[109] - 报告期末，公司债务总额约人民币273050万元，权益总额约人民币122800万元，资本负债比率约222.4%，2023年12月31日约为175.0%[111] 借款与违约数据 - 2024年12月31日，计息银行借款本金、应付利息及应付罚款分别约1280万元、854.7万元及11.7万元未按计划还款日期偿还，全部本金约3.74806亿元以及应付利息及应付罚款分别约854.7万元及约11.7万元被分类为流动负债[14] - 未结算借款导致交叉违约，相关本金约22.7369亿元立即应付，于2024年12月31日被分类为流动负债[15] - 董事预期集团能将应于一年内偿还的未偿还本金总额约27.00496亿元的银行及其他借款续期一年[15] 会计准则相关 - 2024年集团首次应用新订或经修订香港财务报告准则，对业绩及财务状况无重大影响[19] - 已颁布但未生效的香港财务报告准则，集团正评估初始应用影响[21] 经营分部信息 - 集团仅有一个可呈报经营分部，无地区资料和主要客户资料呈列[23] 股息分配 - 董事会决定不宣派2024年末期股息，2023年也未宣派[40] - 董事会决议不宣派2024年度末期股息[70] - 董事会决议不宣派2024年度末期股息[122] 公司战略与经营策略 - 2024年公司销售市场集中于三四线城市，虽业绩面临挑战但风险可控，公司调整经营策略优化业务结构[66][67] - 2025年公司以去化库存和拓展改善型住宅市场为核心战略，优化产品结构提升竞争力[72] - 2025年公司将紧跟政策导向，调整经营策略，加快销售回款，盘活资产处置低效项目[72] - 2025年公司将加大技术创新，应用新材料、新工艺和智能技术，打造绿色建筑项目[73] - 2025年公司专注高端改善型住宅市场开发，探索多元化商业模式，提升综合竞争力[73] 项目具体信息 - 报告期末公司已竣工的总建筑面积约328.2916万平方米[79] - 报告期末公司已竣工但未出售的总建筑面积约19.2908万平方米[79] - 报告期末公司拥有投资物业总建筑面积合共约2.1613万平方米[79] - 未售可销售/可出租建筑面积19.29万平方米，持作投资建筑面积1.89万平方米[85] - 已售建筑面积299.34万平方米，其他建筑面积7.77万平方米[85] - 晋中东湖井项目占地面积1330平方米，建筑面积17