公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入约为26.173亿元，较2023年的26.357亿元下降约0.7%[5] - 2024年公司毛利约为8.34亿元，较2023年的8.87亿元下降约6.0%[5] - 2024年公司毛利率约为31.9%，较2023年的33.7%下降约1.8个百分点[5] - 2024年公司股东应占利润约为2.16亿元，较2023年的4.53亿元下降约52.3%[5] - 2024年公司每股基本盈利为33.89分，2023年为71.33分[7] - 2024年公司每股摊薄盈利为33.89分，2023年为71.33分[7] - 2024年公司总资产为60.4051亿元，2023年为56.13138亿元[9] - 2024年公司总权益为32.24808亿元，2023年为30.57539亿元[11] - 2024年公司总负债为28.15702亿元，2023年为25.55599亿元[11] - 2024年集团总收入2617305千元，2023年为2635746千元[29] - 2024年来自同系附属公司收入占集团收入8.8%，2023年为14.0%[29] - 2024年12月31日集团总资产6040510千元，2023年为5613138千元[23][24] - 2024年12月31日集团总负债2815702千元，2023年为2555599千元[23][25] - 2024年资本开支337000千元，2023年为116123千元[23] - 2024年年度利润452391千元[22] - 2024年12月31日合同负债274282千元，2023年为301035千元[31] - 2024年商业物业租赁收入206455千元，2023年为176510千元[29] - 2024年商业运营服务客户合同收入1933683千元，2023年为1960880千元[29] - 2024年住宅物业管理服务收入477167千元，2023年为498356千元[29] - 2024年其他收入39,127千元，其他亏损3,233千元，净额35,894千元；2023年其他收入57,056千元，其他亏损1,322千元，净额55,734千元[34] - 2024年即期中国企业所得税173,139千元，递延中国企业所得税 -66,584千元，总计106,555千元；2023年对应数据分别为181,716千元、 -22,419千元、159,297千元[34][35] - 2024年除所得税前利润330,940千元，按25%法定税率计算税项开支122,250千元；2023年对应数据分别为611,688千元、152,922千元。2024年和2023年实际所得税率分别为32.2%和26.0%[36] - 2024年本公司拥有人应占利润216,016千元，每股基本盈利33.89分；2023年对应数据分别为452,952千元、71.33分[43] - 2024年和2023年每股摊薄盈利均与每股基本盈利相同，分别为33.89分和71.33分[46] - 2024年12月31日，经营租赁及贸易应收款总额计提拨备为2.37187亿元，2023年12月31日为7828.8万元[49] - 2024年12月31日，贸易应收款1年以内为405686千元，1 - 2年为172897千元，2 - 3年为33085千元，3年以上为38692千元；2023年对应分别为393353千元、53313千元、25213千元、18766千元[49] - 2024年12月31日，贸易应付款关联方为510千元，第三方为153773千元；2023年对应分别为595千元、173923千元[50] - 2024年12月31日，其他应付款关联方为136050千元，代商业物业业主推广费用应付款为35473千元，代租户或住户收款为73735千元，已收保证金为535312千元，其他为8350千元；2023年对应分别为141117千元、66985千元、84243千元、534787千元、11404千元[50] - 2024年12月31日，应计薪金为68508千元，其他应付税项为17202千元；2023年对应分别为71389千元、12923千元[50] - 2024年12月31日，贸易及其他应付款（不含应计薪金及其他应付税项）以人民币列值为943203千元，2023年为1013054千元[51] - 2024年贸易及其他应付款按发票日期，1年以内为138993千元，1 - 2年为6175千元，2 - 3年为6755千元，3年以上为2360千元；2023年对应分别为161689千元、9931千元、1940千元、958千元[51] - 2024年公司收入约261730万元，较2023年的约263575万元减少约0.7%[92] - 2024年市场研究及定位等服务收入约7050万元，同比减少29.5%，占总收入约2.7%[94] - 2024年商业运营及管理服务收入约186320万元，同比增加0.1%，占总收入约71.2%[95] - 2024年商业物业租赁收入约20650万元，同比增加17.0%，占总收入约7.9%[96] - 2024年住宅物业管理服务收入约47720万元，同比减少4.3%，占总收入约18.2%[98] - 2024年公司总收入为人民币2617305千元，2023年为人民币2635746千元[99] - 2024年来自外部客户的收入约为人民币2360.5百万元，占总收入约90.2%[101] - 2024年服务成本约为人民币1783.3百万元，同比增加2.0%[103] - 2024年毛利约为人民币834.0百万元，同比减少6.0%，毛利率为31.9%，较2023年减少1.8个百分点[104] - 2024年其他收入及其他亏损净额约为人民币35.9百万元，同比减少35.6%[106] - 2024年金融资产减值亏损净额约为人民币219.4百万元，同比增加353.9%[108] - 2024年融资成本净额约为人民币19.2百万元，2023年同期融资收入净额约人民币19.1百万元[109] - 2024年股东应占利润约为人民币216.0百万元，较2023年减少52.3%[111] - 2024年12月31日，集团合同负债约为人民币27430万元，较2023年12月31日减少8.9%[115] - 2024年12月31日，集团现金及银行结余约为人民币41.316亿元，较2023年12月31日约人民币38.819亿元增加6.4%[117] - 2024年12月31日，集团资产负债率为0.47（2023年12月31日：0.46）[118] - 2024年12月31日集团雇员5566名，较2023年的5798名减少[125] - 截至2024年12月31日止年度员工成本总额约7.712亿元，较2023年的约8.822亿元下降[125] 商业运营服务业务线数据关键指标变化 - 2024年12月31日，公司商业运营服务分部合约建筑面积约为1450万平方米，已开业建筑面积约为1110万平方米[5] - 截至2024年12月31日止年度，商业运营服务总分部收入为2140138千元，住宅物业管理服务为477167千元，集团总计2617305千元[21] - 截至2024年12月31日止年度，商业运营服务客户合同收入为1933683千元，住宅物业管理服务为477167千元，集团总计2410850千元[21] - 截至2024年12月31日止年度，商业运营服务租金收入为206455千元[21] - 截至2024年12月31日止年度，商业运营服务分部业绩为313636千元，住宅物业管理服务为62112千元，集团总计375748千元[21] - 2024年商业运营服务年初计入合同负债结余的已确认收入为216,719千元，住宅物业管理服务为72,048千元，总计288,767千元；2023年对应数据分别为187,294千元、42,028千元、229,322千元[33] - 2024年商业运营服务毛利728,721千元，毛利率34.1%；住宅物业管理服务毛利105,231千元，毛利率22.1%；总计毛利833,952千元，毛利率31.9%[62] - 2023年商业运营服务毛利760,631千元，毛利率35.6%；住宅物业管理服务毛利126,390千元，毛利率25.4%；总计毛利887,021千元，毛利率33.7%[62] - 2024年商业运营服务业务分部总收入约2,140.1百万元，较2023年的约2,137.4百万元增加0.1%[63] - 2024年已开业建筑面积约11.1百万平方米，较2023年的10.8百万平方米增加0.3百万平方米[63] - 2024年已开业项目数98个，较2023年的95个净增3个[63] - 2024年合约建筑面积约14.5百万平方米，较2023年的15.1百万平方米减少0.6百万平方米[63] - 2024年长三角合约建筑面积9,668千平方米，已开业建筑面积7,249千平方米，收入1,567,162千元；其他地区合约建筑面积4,847千平方米，已开业建筑面积3,818千平方米，收入572,976千元[65] - 2023年长三角合约建筑面积9,846千平方米，已开业建筑面积6,878千平方米，收入1,541,990千元；其他地区合约建筑面积5,212千平方米，已开业建筑面积3,894千平方米，收入595,400千元[65] - 2024年新增开业零售商业物业项目总计建筑面积842,124平方米[66] - 截至2024年12月31日，已解约项目总计总建筑面积899,823平方米，商场面积609,367平方米，商业街面积85,332平方米，停车场面积205,123平方米[69] - 2024年宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地、宝龙星汇平均出租率分别为99.1%、97.8%、90.9%、90.7%、93.0%，合计91.5%；2023年分别为98.9%、97.7%、90.6%、90.7%、91.8%，合计91.2%[76][77] - 截至2024年12月31日年度新增签约零售商业物业项目总面积为352,214平方米，包括东阳宝龙广场等5个项目[78] - 2024年商业运营服务毛利约为人民币728.7百万元，同比减少4.2%，毛利率为34.1%，较2023年减少1.5个百分点[104] 住宅物业管理服务业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度，住宅物业管理服务收入为477167千元[21] - 截至2024年12月31日止年度，住宅物业管理服务分部业绩为62112千元[21] - 2024年住宅物业管理服务收入477167千元，2023年为498356千元[29] - 截至2024年12月31日，公司住宅物业管理服务已交付项目131个，总面积约2400万平方米；已签约项目145个，总面积约3140万平方米[54] - 2024年住宅物业管理服务毛利105,231千元，毛利率22.1%；商业运营服务毛利728,721千元，毛利率34.1%；总计毛利833,952千元，毛利率31.9%[62] - 2023年住宅物业管理服务毛利126,390千元，毛利率25.4%；商业运营服务毛利760,631千元，毛利率35.6%；总计毛利887,021千元，毛利率33.7%[62] - 2024年住宅物业管理服务业务分部总收入约47720万元，较2023年减少4.3%[82] - 2024年已交付建筑面积约2400万平方米，较2023年增加290万平方米[82] - 2024年已交付项目数131个，较2023年新增22个[82] - 2024年合约建筑面积约3140万平方米，较2023年增加20万平方米[82] - 2024年住宅物业管理服务毛利约为人民币105.2百万元，同比减少16.7%，毛利率为22.1%，较2023年减少3.3个百分点[105] 公司上市及股权相关信息 - 公司于2019