公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入约9.608亿元，较2023年增加2.9%[2] - 2024年毛利约2.162亿元，较2023年下降约2.0%，毛利率为22.5%，较2023年下降1.1个百分点[2] - 2024年利润约6880万元，较2023年增加约30.8%，公司拥有人应占利润约4840万元，较2023年增加约25.8%[3] - 2024年资产总值约15.163亿元，较2023年的12.524亿元有所增加[6] - 2024年权益总额约7.781亿元，较2023年的7.638亿元有所增加[6] - 2024年负债总额约7.382亿元，较2023年的4.886亿元有所增加[7] - 2024年公司收入为960,846千元，其中物业管理服务收入681,325千元，非业主增值服务收入86,402千元，社区增值服务收入113,429千元，城市服务收入79,690千元[19] - 2024年公司开支为803,701千元，其中雇员福利开支197,249千元，销售代理服务成本29,715千元等[20] - 2024年公司所得税开支为23,916千元，其中即期所得税40,557千元，递延所得税 -16,641千元[21] - 2024年公司拥有人应占利润为48,412千元，已发行普通股加权平均数为700,000千股[24] - 2024年公司拥有人应占年内每股基本及摊薄盈利为0.07元，2023年为0.05元[24] - 2024年预付账款流动部分为149.5万元，2023年为528万元；非流动部分2024年为5988.4万元，2023年为6562.9万元[25] - 2024年贸易及其他应收款项为93946.4万元，2023年为69051.8万元[26] - 2024年贸易应收款项减值拨备为17979.8万元，2023年为13294万元；其他应收款项减值拨备2024年为4135.5万元，2023年为1951.7万元[26] - 2024年贸易应收款项中不超过1年的为37865.7万元，1 - 2年为15843.7万元，2 - 3年为14043.8万元，3年以上为10310.5万元；2023年对应分别为32493.7万元、20750.1万元、12163.2万元、2308.1万元[27] - 2024年贸易及其他应付款项为34900.6万元，2023年为31412.5万元；流动部分2024年为34890.8万元，2023年为31396万元[28] - 2024年贸易应付款项中不超过1年的为8231.1万元，1 - 2年为645.1万元，2 - 3年为126.2万元，3年以上为3.5万元；2023年对应分别为8068.7万元、194.4万元、97.4万元、78万元[28] - 2024年公司实现总收入约9.608亿元，同比增长2.9%，物业管理服务收入增长14.7%，城市服务收入增长22.7%[37] - 2024年公司收入约9.608亿人民币，较2023年同期约9.34亿人民币增加2.9%[45][53] - 2024年非业主增值服务收入约8640万人民币，较2023年的约1.384亿人民币下降约37.6%[49] - 2024年社区增值服务收入约1.134亿人民币，较2023年同期的约1.366亿人民币下降16.9%[50] - 2024年城市服务收入约7970万人民币，较2023年同期的约6490万人民币增加22.7%[51] - 2024年公司总收入960846千元，较2023年的934016千元增长2.9%，其中物业管理服务收入681325千元占比70.9%，非业主增值服务收入86402千元占比9.0%，社区增值服务收入113429千元占比11.8%，城市服务收入79690千元占比8.3%[54] - 2024年销售成本744.6百万元，较2023年的713.3百万元增长4.4%，主要因业务规模扩大[60] - 2024年毛利率22.5%，较2023年的23.6%下降1.1个百分点，主要因社区商品零售毛利率低[62] - 2024年利润68.8百万元，较2023年的52.6百万元增加30.8%，公司拥有人应占利润48.4百万元，较2023年的38.5百万元增加25.8%，主要因销售及营销、行政开支和信用减值损失减少[71] - 2024年12月31日流动资产1299.9百万元，较2023年的1069.2百万元增长21.6%，流动比率1.8较2023年的2.2降低0.4，资产负债率48.7%较2023年的39.0%增长9.7%[72] - 2024年12月31日贸易及其他应收款项939.5百万元，较2023年的690.5百万元增加36.1%，主要因应收董事款项增加和贸易应收款回收慢；贸易及其他应付款项348.9百万元，较2023年的314.0百万元增加11.1%，主要因业务量增加[74][75] - 2024年12月31日公司有员工2244名（2023年12月31日为2088名），本年度薪酬成本1.972亿元（2023年为1.983亿元）[84] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年物业管理服务收入约6.813亿元，占总收入70.9%，较2023年增加14.7%[2] - 2024年物业管理服务合约建筑面积约7030万平方米，较2023年增长4.7%，在管建筑面积约4620万平方米，较2023年增长12.5%[3] - 2024年物业管理服务收入681.3百万元，较2023年的594.1百万元增长14.7%，主要因业务扩张、在管总面积增加[56] - 2024年非业主增值服务收入86.4百万元，较2023年的138.4百万元下降37.6%，主要因政策影响房地产业务收缩[57] - 2024年社区增值服务收入113.4百万元，较2023年的136.6百万元下降16.9%，主要因国内经济低迷需求下降[58] - 2024年城市服务收入79.7百万元，较2023年的64.9百万元增长22.7%，主要因在管项目增加[59] 股息分配情况 - 2024年董事会不建议派付末期股息[3] - 董事会不建议就截至2024年12月31日止年度派付末期股息；2023年末期股息为每股0.053元，合计3710万元[31] - 董事会不建议就截至2024年12月31日止年度派付末期股息[93] 公司上市及股权相关信息 - 公司于2021年7月16日在港交所主板上市，最终控股股东为宋革委先生[9] - 公司2021年7月16日上市，全球发售所得款項總淨額约6.289亿港元，截至2024年12月31日，寻求战略投资及收购已动用2180万港元，投资智能化运营及内部管理系统已动用640万港元，丰富及拓展服务及产品种类已动用0港元，营运资金及其他一般公司目的已动用0港元[85] 公司业务运营相关信息 - 截至2024年12月31日，公司所有分部和大部分资产均位于中国，所有收入也来自中国[17][18] - 2024年由宋先生控制的实体收入贡献公司收入的1.5%，2023年为7.7%，且2024年无客户贡献收入10%或以上[19] - 公司法定所得税税率为25%，部分附属公司符合中国小型微利企业资格，可享受20%所得税减免[22] - 中国公司向境外投资者分派股息须缴10%预扣所得税，符合条件的香港控股公司可适用5%税率[22] - 银行主张的索赔总金额为6.078亿元，公司潜在负债约为1.936亿元[29][30] - 截至2024年12月31日，已确认1.936亿元的诉讼准备金[30] - 2024年公司秉持“有品质的持续增长”理念，展现经营韧性和发展潜力[32] - 2024年公司物业服务百强排名提升至25名，线上调研综合服务满意度提升5.0个百分点，新增合约面积640万平方米[33] - 2024年公司周期性的党建及邻礼汇“四季一堂”社文活动满意度高达98.0%[34] - 截至2024年12月31日，公司数科知识资产共沉淀72个著作权、29套系统、16套自持源码及131个代码工程[36] - 2024年公司投标新签第三方服务合同总额达约1710万元，第三方的新签合约建筑面积达约640万平方米，其中在管建筑面积达约480万平方米[39] - 公司在管面积中第三方物业开发商占比达78.6%，合约面积中第三方物业开发商占比高达82.0%[39] - 2024年公司年度内培比例高达65.8%，2024年度调研员工满意度同比提升了2.7%[43] - 2024年公司坚持党建引领和红色物业建设，组织开展公益向善活动，参加行业交流活动[42] - 公司从快速“规模扩张”转向持续“价值增长”，加大科技投入，推动“业财一体化”数字科技体系升级[40][41] - 2025年公司将继续完善人才梯队培养体系，优化组织架构，打造高效敏捷的组织体系[43] - 截至2024年12月31日，合约建筑面积约7030万平方米，较2023年同期约6710万平方米增长4.7%[46] - 截至2024年12月31日，在管建筑面积约4620万平方米，较2023年同期约4100万平方米增长12.5%[46] - 2024年公司行业综合实力排名较2023年提升2位至第25位[47] - 截至2024年12月31日，公司为35座城市提供服务，在管项目数量为328个[46] - 非住宅类物业在管建筑面积约740万平方米，较2023年同期约660万平方米增长11.1%[46] 公司担保及诉讼相关信息 - 2020年5月鼎峰物业为裕富商貿3000万元贷款提供担保，第三方抵押价值约1800万元资产，佳田提供反担保，2023年2月9日鼎峰物业银行账户被冻结，2023年7 - 8月共1250万元被强制执行，佳田转让车位赔偿[77] - 本年度公司全资附属公司质押物业为第三方供应商500万元贷款担保[78] - 2024年12月25日公司附属公司收到法院民事判决，2025年1月8日银行上诉，2月26日法院发出传票，3月7日开庭，截至公告日期未判决[86][87] 公司重大投资及资本承担情况 - 截至2024年12月31日，公司无其他重大或有负债及资本承担[80] - 截至2024年12月31日，公司无对附属、联营、合营公司的重大投资、收购或出售事项及董事会授权的其他重大投资或增加资本资产计划[81] - 本年度公司无持有重大投资[82] - 公司拟按招股章程将部分全球发售所得款项净额用于收购公司及合作，本年度业绩公告日期无其他重大投资未来计划[83] 公司治理及审计相关信息 - 董事会设立审核委员会，成员包括宋革委、黄润滨和樊耘，黄润滨为主席[95] - 审核委员会与管理层及外聘核数师共同审阅集团截至2024年12月31日止年度的年度业绩并达成一致[95] - 经审计的年度业绩公告所载集团截至2024年12月31日止年度相关报表数字，已由国富浩华与经审核综合财务报表金额核对一致[96] - 国富浩华就年度业绩公告进行的工作不构成保证工作，不作出任何保证[97] - 经审核年度业绩公告登载于联交所网站和公司网站，2024年年报将适时寄发股东并登载于相关网站[98] 其他信息 - 公司即将举行股东周年大会，相关通告将适时刊登并寄发股东[94] - 公告日期为2025年3月26日[100] - 董事会成员包括主席兼非执行董事宋革委，执行董事戴卫、康卫国、王娜，独立非执行董事金孝贤、樊耘、黄润滨[100] - 公司于2024年1月1日开始的年度报告期首次采纳多项准则及修订，对综合财务报表无重大影响[14]