公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收益为6084239千港元，2023年为4082694千港元，同比增长约49.02%[3] - 2024年经营溢利为384586千港元，2023年经营亏损为17903千港元[3] - 2024年除税前溢利为370936千港元，2023年除税前亏损为29209千港元[3] - 2024年公司权益持有人应占年度溢利为320323千港元，2023年为亏损41916千港元[3] - 2024年每股基本及摊薄盈利为44.67港仙，2023年为亏损5.85港仙[3] - 2024年年度其他全面收入（扣除税项）为16200千港元，2023年为14859千港元[4] - 2024年公司权益持有人应占年度全面收入总额（扣除税项）为336523千港元，2023年为亏损27057千港元[4] - 2024年总资产为4708309千港元，2023年为3569187千港元，同比增长约31.92%[5] - 2024年权益总额为993714千港元，2023年为657191千港元，同比增长约51.21%[6] - 2024年总负债为3714595千港元，2023年为2911996千港元，同比增长约27.56%[6] - 2024年总收益为6084239千港元，2023年为4082694千港元，同比增长约49.02%[14] - 2024年呈报分部业绩为433,178千港元，2023年为13,679千港元；2024年除税前溢利为370,936千港元，2023年亏损29,209千港元[19] - 2024年总收益为6,084,239千港元，其中香港及澳门为5,745,377千港元，中国内地为338,862千港元；2023年总收益为4,082,694千港元，其中香港及澳门为3,786,954千港元，中国内地为295,740千港元[22] - 2024年总资为4,708,309千港元，2023年为3,569,187千港元；2024年总负债为3,714,595千港元，2023年为2,911,996千港元[21] - 2024年投资物业公平值净亏损4,706千港元，2023年为2,456千港元；2024年其他（亏损）/收入净额为亏损2,572千港元，2023年为收入5,264千港元[23] - 2024年主要其他经营成本中办公室及分行经营费用为86,406千港元，2023年为98,451千港元[24] - 2024年所得税开支为50,613千港元，2023年为12,707千港元，其中2024年香港利得税为9,556千港元，2023年为10,507千港元[25] - 董事会不建议就2024年度派付任何股息，2023年也无派息[27] - 2024年每股基本及摊薄盈利为44.67港仙，2023年每股基本及摊薄亏损为5.85港仙[28] - 2024年计算每股盈利的权益持有人应占溢利为320,323千港元，2023年为亏损41,916千港元[28] - 2024年和2023年计算每股盈利的股份加权平均数目均为717,086千股[28] - 2024年集团收益约60.84亿港元，较2023年增加49% [34] - 2024年权益持有人应占溢利约3.2亿港元，2023年则为亏损约4200万港元[34] - 2024年12月31日，集团现金及银行存款为7.11127亿港元（2023年：5.32147亿港元）[50] - 2024年12月31日，集团无息借款；2023年12月31日，计息借款为1.6989亿港元[50] - 2024年12月31日，集团净资产负债比率维持在0%（2023年：0%），总资产负债比率为0%（2023年：25.9%），流动资金比率为1.2（2023年：1.1），股本回报率为32.23%（2023年： - 6.38%）[51] - 2024年12月31日，集团未动用借贷融资额度为11.68亿港元（2023年：14.05亿港元）[51] - 2024年12月31日，集团获授借款融资抵押的应收账款账面价值约为32.86341亿港元（2023年：22.38916亿港元）[51] - 董事会不建议就截至2024年12月31日止年度派付末期股息（2023年：无）[60] 物业代理业务线数据关键指标变化 - 2024年物业代理业务收益为6070571千港元，2023年为4063351千港元，同比增长约49.39%[14] - 2024年物业代理业务回赠为2697600千港元，2023年为1432983千港元，同比增长约88.25%[14] - 2024年物业代理业务分部业绩为433134千港元，2023年为 - 29893千港元，扭亏为盈[14] - 2024年来自外部客户收益中，工商物业为6023997千港元，住宅物业及商舖为46574千港元，其他为13668千港元[16] - 2023年来自外部客户收益中，工商物业为4022117千港元，住宅物业及商舖为41234千港元，其他为19343千港元[17] 资产折旧及减值相关数据变化 - 2024年使用權資產折舊为285606千港元，2023年为430413千港元，同比减少约33.64%[16][17] - 2024年物業及設備折舊为32869千港元，2023年为45730千港元，同比减少约28.12%[16][17] - 2024年金融資產淨減值虧損为69186千港元，2023年为9250千港元，同比增长约648%[16][17] - 2024年增添至物業及設備为8392千港元，2023年为20389千港元，同比减少约59.72%[16][17] 应收应付账款及贷款相关数据变化 - 截至2024年末应收贷款为41.3万港元，较2023年的117.3万港元减少[30] - 2024年末应收账款为343053.5万港元，较2023年的230507.8万港元增加[31] - 2024年末应付佣金及回赠为4.95273亿港元，较2023年的2.95165亿港元增加[32] - 2024年12月31日，应收未偿还贷款为41.3万港元（2023年：117.3万港元），未偿还贷款余额有5宗（2023年：13宗）[54] - 2024年12月31日，最大笔应收未偿还贷款为14.5万港元，约占整体未偿还贷款组合的35%，年内贷款减值亏损为36.8万港元（2023年：无）[54] - 2023年12月31日，来自五大借款人的应收未偿还贷款额为103.4万港元，占整体未偿还贷款组合约88%[54] 集团业务策略及发展情况 - 集团旗下“美联物业”及“香港置业”业务2024年经营业绩较2023年显著改善[39] - 集团自2023年最后一季起实施策略性措施，中国内地业务转亏为盈[39] - 香港、澳门及中国内地销售管理团队重组合优化，提升销售生产力并创十多年来新高[42] - 集团加大数码转型投资，成立市场及创新科技中心[43] - 集团策略性缩减分行规模，优化实体布局提升运营效率[43] - 集团于2024年完成首阶段转型，有52年忠实客源[48] - 2025年集团计划成立家族办公室服务部门[49] 宏观经济及市场环境情况 - 2025年香港本地生产总值增长预测定在2 - 3%[44] - 2024年中国内地经济增长5%，Q4国内生产总值按年增长5.4%，高于前一季的4.6%[44] - 2025年香港股市预计有多达80宗潜在新股上市，集资总额达1300 - 1500亿港元[45] - 香港政府将物业成交价400万港元或以下的印花税减至100港元[46] - 2024年两次减息，目前按揭息率低于租金回报率[49] - 2024年代理人及“营业详情说明书”数量持续下降，全年整体录得温和降幅[49] 公司人员情况 - 2024年12月31日，集团聘用4593名全职雇员（2023年：4731名），其中3962名为营业代理、411名为办公室后勤员工及220名为前线支援员工[59] 公司合规及治理情况 - 公司于截至2024年12月31日止年度内遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录C1载列之企业管治守则的所有守则条文[61] - 所有董事确认于截至2024年12月31日止年度内遵守标准守则及公司有关董事进行证券交易之操守守则所订之标准[62] - 截至2024年12月31日止年度公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[63] 公司财务报表审核情况 - 公司审核委员会已审阅集团截至2024年12月31日止年度经审核综合财务报表[64] - 集团核数师罗兵咸永道会计师事务所确认初步公告数字与经审核综合财务报表数额相符[64] 公司公告及年报情况 - 2024年全年业绩公告刊于联交所网站及公司网站[65] - 2024年年报将寄发股东并刊于联交所及公司网站[65] 董事会组成情况 - 公告日期董事会由7名董事组成，含4名执行董事和3名独立非执行董事[67]