公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为966,530千元，2023年为1,262,753千元，同比下降23.45%[4] - 2024年公司毛利为135,017千元，2023年为139,166千元，同比下降2.98%[4] - 2024年公司经营溢利为623,179千元，2023年经营亏损为125,042千元，扭亏为盈[4] - 2024年公司税前溢利为27,941千元，2023年税前亏损为593,680千元，扭亏为盈[4] - 2024年公司年度亏损为213,395千元，2023年为602,458千元，亏损幅度收窄64.58%[4] - 2024年基本每股亏损为0.23元，2023年为0.79元，亏损幅度收窄70.89%[4] - 2024年非流动资产为3,537,166千元，2023年为4,162,652千元，同比下降15.03%[6] - 2024年流动资产为8,059,985千元，2023年为18,768,953千元，同比下降57.06%[6] - 2024年流动负债为5,804,239千元，2023年为11,885,461千元，同比下降51.17%[7] - 2024年资产净值为1,196,930千元，2023年为3,337,307千元，同比下降64.13%[7] - 2024年总利息支出641,975千元，较2023年510,941千元增加，借款成本加权平均资本化率为每年2.14%（2023年：4.00%）[27] - 2024年员工费用化总人工成本61,583千元，较2023年134,302千元减少[28] - 2024年总折旧费用44,359千元，较2023年124,584千元减少[28] - 2024年综合损益表所得税为241,336千元，较2023年8,778千元大幅增加[29] - 2024年税前溢利27,941千元，2023年税前亏损593,680千元[31] - 2024年归属于公司普通股股东应占亏损173,139千元，2023年为593,269千元[32] - 2024年应收账款及其他应收款以摊销成本计量的金融资产为75,529千元，较2023年116,251千元减少[33] - 截至2024年末，集团总资产约115.97亿元，同比下降约49.43%，经营收入约9.67亿元，较去年同期下降约23.44%，公司权益持有人应占亏损约1.73亿元，较去年同期减少亏损约2.92亿元[37] - 2024年12月31日，集团总资产约115.97亿元，较2023年的229.32亿元下降49.43%，权益总额约11.97亿元，较2023年的33.37亿元下降64.13%[44] - 本期集团实现收入约9.67亿元，较2023年同期的12.63亿元下降23.44%[44] - 本期集团毛利率约为13.97%，较2023年同期的11.02%上升2.95个百分点[44] - 本期公司权益持有人应占亏损约1.73亿元，2023年为亏损约4.65亿元[45] - 本期集团销售费用约4035万元，较2023年同期的8071万元减少50.01%，管理费用约1.14亿元，较2023年同期的2.01亿元减少43.27%[47] - 本期集团利息支出约51159万元，较2023年同期的35505万元增加44.09%[48] - 2024年12月31日，集团流动比率约为1.39，较2023年12月31日下降0.19点，未偿还银行及其他贷款约为18.51亿元，资本负债比率约70.63%，较2023年上升19.17个百分点[50][51] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2024年销售物业收入841,262千元，2023年为910,533千元；酒店收入2024年为26,826千元，2023年为236,981千元；基金管理费收入2024年为5,751千元，2023年为10,371千元[15] - 2024年投资性房地产租赁收入92,691千元，2023年为104,868千元[15] - 2024年集团现有合同下预计未来确认收入95,159,000元，2023年为1,303,936,000元[16] - 2024年综合开发业务对外交易收入960,779千元，2023年为1,252,382千元；股权投资及基金业务2024年为5,751千元，2023年为10,371千元[22] - 2024年银行存款利息收入14,121千元，2023年为14,884千元；应收联营公司款项利息收入2023年为40千元[22] - 2024年中国大陆对外交易收入961,550千元，2023年为1,257,849千元；香港2024年为4,980千元，2023年为4,904千元[25] - 2024年其他收入16,193千元，2023年为27,573千元[25] - 2024年，集团旗下管理及参投基金实现现金回笼约1.88亿元，截至年底，旗下共有8支基金，管理及参投基金规模约41.72亿元，主动管理基金规模约13亿元[42] - 本期综合开发业务收入约9.61亿元，较2023年同期的12.52亿元下降23.24%[44] - 本期综合开发业务毛利率约为13.69%，较2023年同期的10.77%上升2.92个百分点[44] - 本期综合开发业务应占亏损约1.36亿元，较2023年同期减亏44.94%[45] - 本期股权投资及基金业务应占亏损约1亿元，较2023年同期的1.85亿元减亏45.95%[46] - 本期综合开发业务利息支出约17151万元，较2023年同期减少15.88%[48] 房地产市场及集团相关业务数据 - 2024年，房地产市场商品房销售面积同比下降约12.9%，待售面积增长约10.6%，集团全口径销售面积4.74万平方米，全口径销售金额约7.46亿元，权益口径销售金额约2.45亿元[38] - 截至2024年底，集团全口径土地储备共约93.58万平方米[38] - 集团各综合开发项目中，合肥空港国际小镇计容建筑面积159.3万平方米，已开盘总可售面积65.9万平方米，累计销售面积48.7万平方米等[41] - 集团在广东惠州、江苏苏州的产业园可出租总面积约15.44万平方米，截至2024年底出租率约为96.3%，2024年租赁收入约3554万元，较去年同期增长约7.22%[41] 公司交易及事项 - 2024年10月底，集团完成华侨城（上海）置地股权出售交易，回笼资金约20.55亿元[40] - 2024年7月29日，公司间接全资附属公司出售华侨城（上海）置地约50.5%股权，代价为人民币2,055,399,300元[57] - 2024年3月8日，公司间接非全资附属公司订立补充康佳产品采购框架协议，2024年及2025年年度上限分别为人民币9百万元及人民币4百万元[60] 公司税务相关 - 中国附属公司企业所得税税率为25%，境外子公司预扣税税率为10%，部分境外子公司为5%[30][32] - 2024年预付税费99,046千元，其中企业所得税19,563,000元，土地增值税31,028,000元[33] 公司债权债务相关 - 2024年末，债务人应收账款一年以内为44,566千元，2023年为55,416千元[34] - 2024年末，应付账款中应付同系附属公司款项为14,627千元，2023年为50,738千元；应付第三方款项为513,879千元，2023年为951,408千元[34] - 截至2024年12月31日，押金预计一年后支付6,009,000元，2023年为4,457,000元[35] - 2024年12月31日，集团未偿还银行及其他贷款总额中港币贷款约11.95亿元，占64.55%，人民币贷款约6.56亿元，占35.45%[52] - 2024年12月31日，公司向金融机构提供的担保合计约人民币4.86亿元，2023年12月31日约为人民币6.62亿元[54] 公司决策及公告相关 - 董事会建议不派发截至2024年12月31日止年度股息[49] - 2025年公司聚焦“去库存、盘资产、防风险”三大主线，紧抓政策窗口去化存量地产项目[56] - 自2024年7月31日起，公司总办事处及香港主要营业地点地址更改[58] - 自2024年6月17日起，公司采纳第三份经修订及重列组织章程大纲及细则[59] - 截至2024年12月，公司并无持有任何库存股，本期内无购买、出售或赎回公司上市股份[62] - 公司本期内遵守上市规则附录C1所载的企业管治守则第二部分全部适用守则条文[63] - 公司董事本期内遵守有关董事进行证券交易的标准守则及行为守则[64] - 2024年年报将适时刊登于公司网站及联交所网站[67]