公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2024年全年收入为2.16159亿港元，2023年为3.0502亿港元[4] - 2024年销售成本为1.23684亿港元，2023年为1.87255亿港元[4] - 2024年毛利为9247.5万港元，2023年为1.17765亿港元[4] - 2024年除税前亏损为2.31684亿港元，2023年为1.68934亿港元[4] - 2024年年内亏损为2.32075亿港元，2023年为2.04429亿港元[4] - 2024年公司拥有人应占年内亏损为2.03483亿港元，2023年为1.92711亿港元[4] - 2024年非控股权益应占年内亏损为2859.2万港元，2023年为1171.8万港元[4] - 2024年每股基本亏损为2.65港仙，与2023年持平[4] - 2024年年内其他全面亏损为688万港元，2023年为485.3万港元[5] - 2024年年内全面亏损总额为2.38955亿港元，2023年为2.09282亿港元[5] - 2024年非流动资产总值17.41641亿港元，较2023年的18.20346亿港元下降4.32%[6] - 2024年流动资产总值13.37198亿港元，较2023年的15.68189亿港元下降14.73%[6] - 2024年资产总值30.78839亿港元，较2023年的33.88535亿港元下降9.14%[6] - 2024年流动负债总额17.55322亿港元，较2023年的13.02981亿港元增长34.71%[7] - 2024年流动（负债）/资产净值为 - 4.18124亿港元，2023年为2.65208亿港元[7] - 2024年资产总值减流动负债为13.23517亿港元，较2023年的20.85554亿港元下降36.54%[7] - 2024年非流动负债总额13.41605亿港元，较2023年的19.9764亿港元下降32.84%[7] - 2024年（负债）/资产净值为 - 0.18088亿港元，2023年为0.87914亿港元[7] - 2024年公司拥有人应占（亏损）/权益为 - 1.45946亿港元，2023年为0.56076亿港元[7] - 2024年非控股权益为1.27858亿港元，较2023年的0.31838亿港元增长301.59%[7] - 截至2024年12月31日止年度，集团录得净亏损约港币232,075,000元[10] - 于2024年12月31日，集团财务责任约为港币1,755,322,000元，将在未来十二个月内到期偿还[10] - 于2024年12月31日，银行借款约港币225,804,000元及其他借款港币64,217,000元按要求偿还[10] - 于2024年12月31日，集团可用现金及现金等价物约为港币8,656,000元[10] - 2024年集团在中国收益为216,159千港元，2023年为305,020千港元[24] - 2024年公司总收益为2.16159亿港元，2023年为3.0502亿港元[26] - 2024年银行利息收入20.2万港元，2023年为50.4万港元；2024年租金收入50万港元，2023年为73.4万港元[28] - 2024年财务费用为1.33517亿港元，2023年为1.47252亿港元；借贷成本资本化年利率为6.5% - 8.1%（2023年：7.2% - 13%）[28] - 2024年出售物业成本为1.22396亿港元，2023年为1.78836亿港元；2024年出售存货成本为101万港元，2023年为695.6万港元[29] - 2024年所得税开支为 - 39.1万港元，2023年为 - 3549.5万港元；中国企业所得税按集团实体在中国之溢利25%计算[29][30] - 2024年每股基本亏损按公司拥有人应占年内亏损2.03483亿港元及年内已发行普通股76.8715804亿股计算，2023年分别为1.92711亿港元和72.73117404亿股[32] - 2024年发展中物业（按成本）为15.67804亿港元，2023年为16.2386亿港元[33] - 2024年待售物业为10.26602亿港元，2023年发展中物业为8.43756亿港元[34] - 2024年应收贸易账项总额为8351.4万港元，确认亏损8160.3万港元；2023年分别为8576.5万港元和8474.4万港元[34] - 2024年应收贸易账项（扣除已确认预期信贷亏损后）1个月内为592千港元，1 - 3个月为159千港元，4 - 12个月为1160千港元；2023年对应分别为317千港元、55千港元、649千港元[35] - 2024年确认预期信贷亏损年初为84744千港元，汇兑调整为 - 3141千港元，年末为81603千港元；2023年对应分别为87467千港元、 - 2723千港元、84744千港元[36] - 2024年应付贸易账项及应缴费项总计893043千港元，其中流动负债为641586千港元，非流动负债为251457千港元；2023年对应分别为987472千港元、519459千港元、468013千港元[36] - 2024年已收销售物业之预付款为34634千港元，2023年为178623千港元[37] - 2024年应付一名董事款项（一年以上但不超过两年）为153121千港元，2023年（三年）为148580千港元[40] - 2024年应付承兑票据（一年以上但不超过七年）为136815千港元，2023年（八年）为133182千港元，应付一名董事款项年利率为12% - 13%[42] - 法定股本为100000000000股，每股面值0.01港元，2024年和2023年已发行及缴足股份均为7687158040股，金额均为76872千港元[44] - 2024年涉及物业发展开支及收购土地已订约但未拨备之尚未偿还承担约为273638000港元，2023年为221041000港元[45] - 2024年集团有或然负债280579000港元，2023年为301082000港元，涉及向银行作出回购担保[47] - 截至2024年12月31日止年度，集团净亏损约2.32亿港元，财务责任约17.55亿港元将在未来十二个月内到期偿还，可用现金及现金等价物仅约865.6万港元[49] - 2024年集团收益约2.16亿港元，2023年为3.05亿港元；除税前亏损约2.32亿港元，2023年亏损1.69亿港元；公司拥有人应占亏损约2.04亿港元，2023年同期亏损1.93亿港元[53] - 2024年12月31日非流动资产约17.416亿港元，2023年为18.203亿港元；流动资产约13.372亿港元，2023年为15.682亿港元；流动负债约17.553亿港元，2023年为13.03亿港元；非流动负债约13.416亿港元，2023年为19.976亿港元[63] - 2024年12月31日集团负债净额约1810万港元，2023年资产净额为8790万港元[63] - 2024年12月31日计息借贷总额约18.041亿港元，2023年为17.635亿港元[64] - 2024年12月31日权益总额亏损1810万港元，2023年权益为8790万港元；2023年资产负债比率为2005.9%，2024年未呈列[65] - 2024年12月31日集团无重大资本承担，2023年也无[66] - 2024年12月31日物业发展成本及收购土地未偿还承担约2.736亿港元，2023年为2.21亿港元[67] - 2024年12月31日或然负债为2.806亿港元，2023年为3.014亿港元[68] - 2024年12月31日账面价值1.732亿港元租赁土地及楼宇部分和1.008亿港元受限银行结余已抵押，2023年分别为1.956亿港元和1.319亿港元[69] - 公司2024年度净亏损约港币2.32亿元[70] - 公司2024年12月31日十二个月内到期的财务责任约港币17.55亿元[70] - 公司银行借款约港币2.26亿元及其他借款约港币6421.7万元须按要求偿还[70] - 公司可用现金及现金等价物约为港币865.6万元[71] 财务报告准则相关情况 - 2024年1月1日开始的当前会计期间，有新订及经修订香港财务报告准则生效[13] - 截至2024年12月31日止年度，有已颁布但尚未生效的准则修订及诠释，集团未提早采纳[14] - 香港财务报告准则第9号及金融工具分类及计量的修订于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[14] - 香港会计准则第21号修订缺乏兑换性于2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[14] - 香港财务报告准则第18号财务报表的呈列及披露于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[14] - 香港财务报告准则第19号非公共受托责任的附属公司于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[14] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，允许提早应用[17] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年物业发展业务客户合约收入于时间点确认205,577千港元，随时间确认8,602千港元；2023年分别为288,447千港元和8,502千港元[20] - 2024年酒店业务客户合约收入于时间点确认0千港元，随时间确认619千港元；2023年分别为0千港元和631千港元[20] - 2024年其他业务客户合约收入于时间点确认1,361千港元，随时间确认0千港元；2023年分别为7,440千港元和0千港元[20] - 2024年物业发展业务分部亏损65,746千港元，2023年为204千港元；酒店业务2024年亏损22,416千港元，2023年为24,444千港元；其他业务2024年亏损4,026千港元，2023年为6,216千港元[20] - 2024年除税前亏损231,684千港元，2023年为168,934千港元[20] - 2024年物业发展业务非流动资增加29,870千港元，酒店业务为0千港元，其他业务为68千港元；2023年分别为70,534千港元、0千港元和13千港元[21] - 2024年物业发展业务折旧及摊销155千港元，酒店业务为20,439千港元，其他业务为45千港元；2023年分别为137千港元、21,333千港元和21千港元[21] - 2024年物业发展业务发展中物业减值亏损10,092千港元，2023年为153,169千港元[21] - 2024年物业发展分部收益约2.14亿港元，2023年为2.97亿港元；亏损6570万港元，2023年同期亏损20万港元[54] - 2024年酒店业务分部授经营权益收益为62万港元，2023年同期为63万港元；2024年分部亏损2240万港元，2023年同期亏损2440万港元[60] 项目进展情况 - 德国城项目持有地块总建筑面积约14.52万平方米，其中约5万平方米用于出售，2024年12月31日已实现销售额占可供出售总面积的59.10%，预计2025年10月建设工程完成[55] - 富元君庭项目持有地块总建筑面积约12.05万平方米，其中8.44万平方米可供出售，2024年12月31日一期及二期已实现销售额占可供出售总面积分别约100%及84.85%，一期建设工程已完成，二期于2024年10月完成[56] - 富元广场项目持有地块总建筑面积约19.74万平方米，其中约6.17万平方米可供出售，2024年12月31日已实现销售合约额占可供出售总面积约60.14%，建设工程将在2025年11月完成[57] - 台山项目持有地块总建筑面积约53.4