合约销售数据 - 2024年合约销售额约为20.772亿元，较上年降低45.2%[4] - 2024年公司合约销售额约20.772亿元，较2023年的37.874亿元下降；已销售总合约建筑面积约132,761平方米，2023年为210,469平方米[55][59] - 2024年公司合约销售额主要来自江苏及直辖市区域，分别约为9.748亿元及7.91亿元，分别占总合约销售额的46.9%及38.1%[59] - 天津景瑞‧誉璟天地2024年合约销售额6.6479亿元，建筑面积33,733平方米，平均售价19,707元/平方米[60] - 重庆景瑞‧江山御府2024年合约销售额2864.4万元，建筑面积4,179平方米，平均售价6,854元/平方米[60] - 宁波景瑞‧宁海誉璟潮鸣2024年合约销售额2201.3万元，建筑面积2,264平方米，平均售价9,723元/平方米[60] - 苏州景瑞‧常熟江南府邸2024年合约销售额2.95499亿元，建筑面积17,637平方米，平均售价16,754元/平方米[60] - 2024年合约销售总面积132,761平方米（未包括车位面积），合约销售总额2,077,151千元，平均售价15,646元/平方米[61] - 江苏区域合约销售建筑面积67,925平方米，合约销售额974,826千元，平均售价14,352元/平方米[61] - 其他区域合约销售建筑面积16,770平方米，合约销售额166,951千元，平均售价9,955元/平方米[61] 收入数据 - 2024年收入为59.064亿元，较去年下降约19.0%，毛亏为2.525亿元，毛亏率为4.3%[4] - 2024年公司总收入为59.064亿元，较2023年的72.94475亿元下降约19.03%[27] - 2024年集团总收入为59.064亿元，较2023年的72.94475亿元下降19.03%[29][30] - 2024年公司实现营业收入59.064亿元，2023年为72.945亿元；公司权益持有人应占净亏损30.038亿元，2023年为17.212亿元[55] - 2024年公司收入为59.064亿元，较2023年的72.945亿元降低19.0%[69] - 2024年集团年内亏损32.45057亿元，拥有流动负债净额37.70987亿元[109] 亏损数据 - 2024年公司录得年内净亏损32.451亿元[4] - 2024年本公司权益持有人应占每股基本亏损和摊薄亏损均为1.95元，2023年为1.12元[6] - 2024年年内全面亏损总额（扣除税项）为32.61095亿元，2023年为17.4677亿元[7] - 2024年公司年内亏损32.45057亿元，年末拥有流动负债净额37.70987亿元[18] - 2024年集团亏损32.45057亿元，较2023年的18.41331亿元亏损扩大76.24%[29][30] - 2024年每股基本亏损为-1.95元，2023年为-1.12元[41] - 2024年公司权益持有人应占净亏损30.038亿元，2023年为17.212亿元[55] - 2024年公司年内亏损为32.451亿元，本公司权益持有人应占亏损为30.038亿元[83] 资产数据 - 2024年12月31日总资为306.178亿元[4] - 2024年非流动资产为79.60355亿元，2023年为90.49531亿元[9] - 2024年流动资为226.57418亿元，2023年为304.58029亿元[10] - 2024年12月31日，公司土地储备约为144.8247万平方米[4] - 2024年12月31日，公司土地储备合计总建筑面积约为1,448,247平方米[56] - 2024年末土地储备合计约1,448,247平方米，权益面积约817,872平方米[62] - 武汉土地储备总建筑面积770,886平方米，占集团总建筑面积的53.2%，权益建筑面积362,770平方米，占集团权益建筑面积的44.4%[63] - 2024年12月31日，公司银行存款及手头现金为3.263亿元，净债务资本比率约为2,281%[57] - 2024年末公司现金及现金等价物为2.17757亿元，受限制现金为1.08583亿元[18] - 2024年末集团现金及现金等价物2.17757亿元，受限制现金1.08583亿元[109] - 2024年12月31日，公司银行存款及手头现金为3.263亿元人民币[85] - 2024年12月31日，涉及为借款抵押的资产金额为57.283亿元人民币，较2023年的76.593亿元人民币减少[86] 负债数据 - 2024年总负债为299.33034亿元，2023年为353.02737亿元[12] - 2024年末公司即期借款为132.06007亿元，非即期借款为27.36256亿元[18] - 2024年末公司借款114.52417亿元及相应利息23.98255亿元因逾期违约，部分贷款人已就4.30702亿元拖欠财务负债提起法律诉讼[19] - 2024年末集团即期借款132.06007亿元，非即期借款27.36256亿元[109] - 2024年末集团借款114.52417亿元及利息23.98255亿元逾期违约[109] - 若干贷款人就拖欠财务负债4.30702亿元对集团提起法律诉讼[109] - 未偿还借款总额由2023年12月31日的168.761亿元人民币减少至2024年12月31日的159.423亿元人民币，降幅5.5%[86][87] - 2024年即期借款总额为13.206007亿元人民币，较2023年的12.304443亿元人民币增长7.3%；非即期借款总额为2.736256亿元人民币，较2023年的4.571679亿元人民币下降40.1%[87] - 2024年12月31日，一年期以内借款占比82.8%，一至二年占比0.7%，二至五年占比14.9%，五年以上占比1.6%[88] - 2024年12月31日，净债务资本比率为2281%，2023年12月31日为386%[90] - 2024年12月31日，公司就物业买家按揭贷款融资向金融机构提供担保的重大或然负债约为13.275亿元人民币，较2023年的22.363亿元人民币减少[91] - 2024年12月31日，公司就合营企业/联营公司银行贷款提供担保金额为2.943亿元人民币，较2023年的3.21亿元人民币减少；就合营企业关联方银行贷款提供担保金额为1.073亿元人民币，较2023年的1.118亿元人民币减少[91] 各业务线收入数据 - 2024年物业销售收入为49.76408亿元，较2023年的62.65777亿元有所下降[27] - 2024年物业管理服务收入为7.75046亿元，较2023年的7.93658亿元略有下降[27] - 2024年租金收入为1.33312亿元，较2023年的1.70371亿元有所下降[27] - 2024年物业开发平台收入为50.33994亿元，较2023年的63.38614亿元下降20.58%[29][30] - 2024年公司确认的销售物业收入为49.764亿元，较上年降低20.6%，占年内总收入84.3%，2023年占比85.9%[55] - 2024年销售物业收入约4,976.4百万元，较去年下降20.6%[64] - 2024年物业销售收入为49.764亿元，较2023年的62.658亿元减少20.6%[69][70] - 2024年物业管理服务收入为7.75亿元，较2023年的7.937亿元减少2.3%[69][70] - 2024年租金收入为1.333亿元，较2023年的1.704亿元下降21.8%[69][71] 成本及费用数据 - 2024年融资成本为8.7309亿元，较2023年的9.15504亿元下降4.63%[29][30] - 2024年政府补助为779.3万元，较2023年的1314.6万元下降40.72%[31] - 2024年以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产的公允价值亏损为5.47094亿元，较2023年的3.77486亿元亏损扩大44.93%[32] - 2024年债务重组收益为6386万元[32] - 2024年已售物业成本为53.50752亿元，较2023年的61.20384亿元下降12.58%[33] - 2024年员工成本为1.781亿元，较2023年的2.26329亿元下降21.31%[33] - 2024年金融资产减值/（拨回）亏损净额为3.9684亿元，而2023年为拨回55.87万元[33] - 2024年银行存款及金融资产利息收入为1156千元，2023年为17052千元[37] - 2024年融资成本净额为-871934千元，2023年为-898452千元[37] - 2024年所得税抵免总额为-88962千元，2023年所得税开支总额为125819千元[37] - 2024年销售成本为61.589亿元，较2023年的68.302亿元降低9.8%[72] - 2023年毛利率约6.4%，2024年毛亏率约4.3%，毛利由盈转亏[74] - 2024年销售及营销成本为3.502亿元，较2023年的3.21亿元增加9.1%[77] - 2024年行政开支为6.67亿元，较2023年的3.108亿元增加114.6%[78] - 2024年财务收入为0.12亿元，较2023年的1.71亿元减少93.0%；融资成本为8.731亿元，较2023年的9.155亿元减少4.6%[80] - 2024年融资成本总计10.03969亿元人民币，较2023年的14.22397亿元人民币下降29.4%[89] 应收应付款项数据 - 2024年贸易及其他应收款项和预付款项总额为7664092千元，2023年为8210445千元[44] - 2024年贸易及其他应收款项减值准备年末为969091千元，2023年为572251千元[45] - 2024年贸易及其他应付款项总额为7628469千元，2023年为8233763千元[49] - 2024年贸易及票據應付款項一年以內的为1565992千元，2023年为1986289千元[50] - 2024年贸易及其他应付款项以人民币计值为5486403千元，2023年为7160275千元[51] 其他运营数据 - 2024年末公寓项目时点出租率92.3%，办公项目时点出租率86.9%[65] - 截至2024年末，景瑞服务业务版图遍布50余个城市，合同管理面积近5,000万平方米[66] - 2024年末公司共雇用2,661名全职雇员，较2023年末的2,990名减少[67] - 2024年度员工成本为178.1百万元，较2023年度的226.3百万元下降[67] 公司决策及事项 - 公司已委任钟港资本为财务顾问，以缓解当前流动资金问题[21] - 公司预计采纳尚未生效的香港财务报告准则修订不会对经营业绩及财务状况产生重大影响[24] - 董事会不建议就2024年派付股息，2023年也未派付[43] - 公司仅在中国从事物业开发、销售及管理业务，几乎所有交易以人民币计值，仅美元银行存款及2019 - 2022年发行的优先票据以美元计值[94] - 公司无重大收购及出售事项[96] - 公司股东周年大会计划于2025年6月17日举行，2025年6月7 - 17日暂停办理股份过户登记，过户文件需于2025年6月6日下午4时30分前提交[98][100] - 董事会决议不建议派发截至2024年12月31日止年度末期股息（2023年：无）[99] - 2024年10月10日，中信金融资产国际控股提交针对公司的清盘呈请，债务本金约1.08亿美元，聆讯多次押后至2025年4月22日[101] - 截至2024年