公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度收益为13.27亿元，较2023年的12.11亿元增加约9.6%[3] - 2024年毛利为3.097亿元，较2023年的3.047亿元增加约1.6%[3] - 2024年毛利率为23.3%，同比下降约1.8个百分点[3] - 2024年亏损为630万元，较2023年的溢利7010万元减少约108.9%；剔除减值亏损影响后核心溢利为1.419亿元[4] - 2024年基本每股亏损为0.0107元，摊薄每股亏损为0.0204元；2023年基本及摊薄每股盈利为0.0588元[9] - 2024年流动负债为1004209千元，2023年为749221千元；2024年流动资产净值为305323千元，2023年为417166千元[13] - 2024年非流动负债为8904千元，2023年为8845千元；2024年资产净值为671329千元，2023年为713870千元[13] - 2024年按时间确认的收益为1320070千元，2023年为1213812千元；于时间点确认的收益2024年为21710千元，2023年为10834千元[21] - 2024年可呈報分部收益为1341780千元，2023年为1224646千元；2024年可呈報分部溢利/（虧損）为 - 15004千元，2023年为86774千元[21][24] - 2024年利息收入为1007千元，2023年为1354千元；2024年利息开支为149千元，2023年为161千元[24] - 2024年贸易應收款項及合約資產的減值虧損为148189千元，2023年为43709千元；2023年商譽的減值虧損为1860千元[24] - 2024年可呈報分部資產为1408483千元，2023年为1394626千元；2024年可呈報分部負債为856915千元，2023年为820572千元[24] - 2024年合併收益为1326976千元，2023年为1210914千元[25] - 2024年合併除稅前（虧損）/溢利为 - 11112千元，2023年为88604千元[26] - 2024年合併資產總值为1684442千元，2023年为1471936千元；2024年合併負債總額为1013113千元，2023年为758066千元[26] - 2024年其他收入净额为629.6万元，2023年为2343.5万元[27] - 2024年利息收入为619.8万元，2023年为639.6万元；2024年政府补助为1308.9万元，2023年为1697.9万元[27] - 2024年除税前亏损1111.2万元，2023年溢利8860.4万元[31] - 2024年综合损益及其他全面收益表的即期税项（中国企业所得税）年内拨备为2648万元，2023年为2324万元[30] - 2024年按适用税率计算的会计亏损的税项开支为483.9万元，2023年溢利的税项开支为1845.7万元[31] - 2024年无形资产的摊销成本为557.8万元，2023年为558.2万元；2024年折旧费用为1143.6万元，2023年为944.4万元[28] - 2024年与短期租赁有关的经营租赁开支为158.9万元，2023年为97.1万元；2024年核数师审计服务薪酬为176万元，2023年为230万元[28] - 2024年存货成本为1281.8万元，2023年为640.8万元[28] - 2024年每股基本亏损根据年内公司权益股东应占亏损1026.5万元及已发行普通股加权平均数95987.7万股计算，2023年每股基本盈利根据公司权益股东应占溢利5712.7万元及已发行普通股加权平均数97128.5万股计算[34] - 2024年每股摊薄亏损根据公司普通权益股东应占经调整亏损人民币25,085,000元及普通股加权平均数1,227,581,000股计算得出[36] - 公司总收益为13.27亿人民币，同比增长约9.6%；毛利为3.097亿人民币，同比增长约1.6%；年内亏损630万人民币，剔除减值亏损后核心溢利为1.419亿人民币[47] - 公司收益从2023年的12.109亿元增加约9.6%至2024年的13.27亿元[57] - 销售成本从2023年的9.063亿元增加12.3%至2024年的10.173亿元，因业务规模扩张[68] - 毛利从2023年的3.047亿元增加1.6%至2024年的3.097亿元，毛利率从25.2%降至23.3%[69] - 其他收入净额从2023年的2340万元减少73.1%至2024年的630万元，因金融资产公允价值变动[72] - 销售开支从2023年的1720万元增加18.2%至2024年的2030万元，因市场拓展投入增加[73] - 行政开支从2023年的1.757亿元减少1.4%至2024年的1.732亿元，因降本增效措施[74] - 贸易应收款项及合约资产预期信贷亏损从2023年的4370万元增加239.0%至2024年的1.482亿元，因关联方房地产客户减值拨备[76] - 年内溢利从2023年的7010万元减少108.9%至2024年亏损630万元[78] - 贸易及其他应付款项从2023年的4.046亿元增加13.3%至2024年的4.583亿元，因规模扩张[80] - 集团流动及非流动或然代价由2023年12月31日的人民币3050万元减至2024年12月31日的人民币0元[82] - 公司总资产由2023年12月31日的人民币14.719亿元增至2024年12月31日的人民币16.844亿元，总负债由人民币7.581亿元增至人民币10.131亿元，资产负债率由51.5%增至60.1%，流动比率由1.56减至1.30[83] - 公司现金及现金等价物由2023年12月31日的人民币5.098亿元减少约13.8%至2024年12月31日的人民币4.39亿元，合计流动资金总额由人民币5.659亿元减少约5.7%至人民币5.332亿元[84] - 公司资本负债率由2023年12月31日的0.51%减至2024年12月31日的0.27%，2024年12月31日计息借款为人民币180万元（2023年12月31日为人民币360万元），年利率3.45%[85] - 公司资本开支由2023年的人民币1040万元增加约51.9%至2024年的人民币1520万元[86] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年物业管理服务收益约为9.564亿元，同比增长约10.0%；增值服务收益为2.358亿元，同比增长约14.7%[3] - 2024年物业管理服务收益为9.564亿元，占比72.1%，较2023年增加约10.0% [58][59] - 2024年增值服务收益为2.35751亿元，占比17.8%，2023年为2.05483亿元，占比17.0% [58] - 2024年绿色人居解决方案收益为1.34873亿元，占比10.1%，2023年为1.35884亿元，占比11.2% [58] - 增值服务收益从2023年的2.055亿元增加14.7%至2024年的2.358亿元，主要因社区类家居服务收益增长[64][65] - 绿色人居解决方案收益从2023年的1.359亿元减少0.7%至2024年的1.349亿元，能源运维服务基本稳定[67] 业务规模数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，在管总面积约为7410万平方米，较2023年增加约17.3%，其中约71.9%来自第三方[4] - 截至2024年12月31日，合约总面积约为8690万平方米，同比增长约11.6%，其中约70.5%来自第三方[4] - 截至2024年12月31日，公司合约总建筑面积约为8690万平方米，同比增长约11.6%，在管总建筑面积约为7410万平方米，同比增长约17.3%，业务布局覆盖中国22个省104个城市[51] - 2024年住宅物业在管总建筑面积增加约530万平方米，同比增长约13.0%，非住宅物业在管总建筑面积增加约560万平方米，同比增长约25.1%[52] - 截至2024年12月31日，合约建筑面积及在管建筑面积分别较去年同期增长约11.6%及约17.3% [60] - 2024年住宅物业合约建筑面积及在管建筑面积分别较去年同期增长约4.9%及约13.0% [60] - 2024年非住宅物业合约建筑面积及在管建筑面积分别较去年同期增长约26.4%及约25.1% [60] - 截至2024年12月31日，第三方合约建筑面积较去年同期增长约19.8%，占合约总建筑面积的70.5% [62] - 截至2024年12月31日，第三方在管建筑面积较去年同期增长约26.7%，占在管总建筑面积的71.9% [62] 股息分配情况 - 董事会建议就2024年度派末期股息每股3.4港仙，总额为4300万港元[4] - 拟派末期股息每股普通股3.40港仙，金额为人民币39,797,000元；2023年拟派末期股息每股普通股3.30港仙，金额为人民币37,835,000元[42] - 支付上一财年末期股息每股股份3.30港仙，金额为人民币37,835,000元，已支付人民币29,767,000元；2023年支付上一财年末期股息每股股份3.00港仙，金额为人民币26,798,000元[44] - 张雷先生将2023年的股息人民币9,985,000元退还予公司[44] - 董事会建议派付2024年末期股息每股3.4港仙，共4300万港元（2023年为每股3.3港仙，共4170万港元）[89] - 建议派付截至2024年12月31日止年度的末期股息每股3.4港仙[99] 公司业务活动及荣誉 - 2024年公司开展“立即行动日”活动6400多次，打造绿色生态社区[49] - 2024年公司社区活动累计开展3600多场，覆盖所有节日节点[50] - 公司已打造红色物业项目120余个，完成“红色文化阵地”服务中心70余个，成立党支部服务中心20余个[50] - 2024年公司完成第三方拓展项目100个，单年合约额约1.7亿人民币[51] - 2024年公司在“2024中国物业企业综合实力”名单中排名上升至第17名[52] 公司战略规划 - 2025年公司将围绕“高质量发展”主线，以“优服务、稳增长、创新能”为经营战略 [55] 公司收购及投资情况 - 2024年5月13日，公司完成收购世纪金源服务集团有限公司8%已发行股本[93] - 2024年1月31日，公司间接全资附属公司无偿收购大连世航51%股权，并现金出资510万元，占其注册资本51%[94] - 白丁先生持有百亿通全部注册资本的80%，收购大连世航构成公司关连交易及须予披露交易[94] - 2024年12月23日，公司间接全资附属公司向北京腾云注资1650万元，使其向目标合伙企业投资4500万元[96] - 黄涛先生最终拥有北京腾云35.93%权益，间接持有公司全部已发行股本约12.53%，投资构成公司关连交易[97] 公司会议及决议 - 2025年2月20日，有关中国银行和广发银行理财产品的决议案在公司股东特别大会上表决[98] - 股东周年大会将于2025年6月20日举行，2025年6月17日至20日暂停办理股份过户登记手续[100][101] - 为确定有权收取末期股息的股东身份，2025年8月25日至27日暂停办理股份过户登记手续，记录日期为2025年8月27日[102] 公司基本信息 - 公司于2020年1月20日于开曼群岛注册成立，股份于2020年10月22日于联交所主板上市[103] - 截至2024年12月31日，公司共有3827名雇员，均在中国[104] - 公司2020年10月22日上市，全球发售所得款项净额约为571.2百万港元[106] 公司资金用途规划 - 截至2024年12月31日，战略收购或投资物业等