整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司总计收入109.91亿港元，2023年为87.03亿港元，同比增长26%[2] - 2024年综合收入102.9亿港元，2023年为81.12亿港元，同比增长27%[2] - 2024年除特定费用的息税折旧摊销前营业盈利15.25亿港元，2023年为13.9亿港元，同比增长10%[2] - 2024年息税折旧及摊销前营业盈利14.46亿港元，2023年为10.98亿港元，同比增长32%[2] - 2024年股东应占亏损9.43亿港元，2023年盈利0.146亿港元[2] - 2024年基本亏损1.76亿港元，2023年盈利2.77亿港元[2] - 2024年股东资金354.01亿港元，2023年为362.79亿港元，同比下降2%[2] - 2024年经调整每股净资产24.01港元，2023年为24.92港元，同比下降4%[2] - 2024年净对外债务与资产总值比率为23%，2023年为26%，下降3个百分点[2] - 2024年折旧总额上升1.66亿港元，净融资费用增加至4.61亿港元，投资减值拨备1.58亿港元，投资物业重估亏损5.69亿港元[2] - 2024年总计收入109.91亿港元，较2023年的87.03亿港元增长26%[3] - 2024年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利14.46亿港元，较2023年的10.98亿港元增长32%[3] - 2024年营业盈利7.6亿港元，较2023年的5.78亿港元增长31%[3] - 2024年股东应占亏损9.43亿港元，2023年为盈利1.46亿港元[3] - 2024年现金利息保障倍数为1.9倍，较2023年的1.3倍增长46%[3] - 2024年加权平均利率为4.7%，较2023年的4.4%增加0.3个百分点[3] - 2024年资产总值541.76亿港元，较2023年的578.69亿港元减少6%[3] - 2024年净对外借贷124.94亿港元，较2023年的150.33亿港元减少17%[3] - 2024年营业资金与净对外债务比率为12%，较2023年的7%增加5个百分点[3] - 2024年净对外债务与归属股东应占权益比率为35%，较2023年的41%减少6个百分点[3] - 公司重估每股净资产值在过去20年内翻倍以上，2024年达每股24.01港元[20] - 公司净债务与总资产比率为23%，有意降低负债率，预计来年减少负债[21] - 截至2024年12月31日止年度，集团股东应占基本亏损为1.76亿港元，2023年录得基本盈利2.77亿港元[22] - 截至2024年12月31日年度，集团综合收入及综合息税折旧摊销前营业盈利分别按年增加27%及32%至102.9亿港元及14.46亿港元[90] - 不包括出售伦敦半岛住宅公寓业绩，集团综合收入及综合息税折旧摊销前营业盈利分别增加18%及34%至68.38亿港元及11.28亿港元[90] - 集团录得股东应占亏损9.43亿港元，去年则录得盈利1.46亿港元；基本亏损为1.76亿港元，去年则录得基本盈利2.77亿港元[91][96] - 折旧上升约32%，净融资费用增加157%，集团录得未变现投资物业重估亏损5.69亿港元，投资仰光半岛酒店项目的减值拨备为1.58亿港元[91] - 2024年12月31日，集团股东应占净资产为354亿港元，年内营运现金流量为43.91亿港元，净现金流入为22.39亿港元[92] - 集团净债务减少17%至125亿港元，净债务与总资产比率下降3个百分点至23%[92] - 若集团旗下酒店及高尔夫球场按公允价值列账，股东应占净资产将增加13%，达至400.33亿港元[93] - 经调整股东应占净资产为400.33亿港元，较2023年的410.91亿港元下降3%[94][95] - 经审核每股净资产为21.24港元，经调整每股净资产为24.01港元[95] - 2024年集团股东应占基本亏损为1.76亿港元，2023年则录得基本盈利2.77亿港元[96] - 2024年公司综合收入增加27%至10,290百万港元，总计收入为10,991百万港元，较2023年增加26%[102] - 2024年业务收入6,838百万港元，较2023年的5,814百万港元增长18%；住宅销售收入3,452百万港元，较2023年的2,298百万港元增长50%[100] - 2024年经营成本中业务成本为(5,631)百万港元，较2023年的(4,680)百万港元下降20%；住宅销售成本为(3,134)百万港元，较2023年的(2,042)百万港元下降53%[100] - 2024年除非常性经费、利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为1,525百万港元，较2023年的1,390百万港元增长10%[100] - 2024年折旧及摊销为(686)百万港元，较2023年的(520)百万港元上升32%；净融资费用为(754)百万港元，较2023年的(293)百万港元增加157%[100] - 2024年开业前、项目及其他非经常性费用为(79)百万港元，较2023年的(292)百万港元下降73%[100] - 2024年股东应占亏损为(943)百万港元，2023年为盈利146百万港元[100] - 集团成本增加26%至88.44亿港元，不包括伦敦半岛住宅公寓相关成本及非经常性费用，经营成本增加20%至56.31亿港元，综合收入增加18%[115] - 2024年出售七套伦敦半岛住宅公寓（2023年为十套），售出住宅单位面积较大，成本较高[116] - 2024年12月31日，集团全职员工由7695名增加至7836名[116] - 2024年集团总计利息、税项、折旧及摊销前营业盈利16.43亿港元，不包括出售伦敦半岛住宅公寓则为13.25亿港元，较2023年的12.13亿港元上升9%[125] - 不包括伦敦半岛住宅公寓，2024年商用物业分部利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率为45%，2023年为48%；整体该指标2024年为18%，2023年为19%[125][126] - 集团应占合资公司酒店亏损净额2024年为9200万港元，2023年为1.66亿港元；应占联营公司酒店亏损净额2024年为1600万港元，2023年为1800万港元[128][129] - 2024年投资物业未变现重估亏损5.69亿港元，主要因浅水湾综合项目及圣约翰大厦评估市值下跌[130] - 2024年确认仰光半岛酒店减值拨备1.58亿港元[131] - 2024年12月31日集团股东资金达354.01亿港元，每股价值为21.24港元[132] - 2024年固定资产478.64亿港元，较2023年的488.32亿港元减少2%；供出售的持有╱发展中物业14.72亿港元，较2023年的43.82亿港元减少66%[133] - 2024年带利息贷款为133.89亿港元，较2023年的159.14亿港元增加16%；租赁负债为26.12亿港元，较2023年的27.33亿港元增加4%[133] - 2024年净资354.46亿港元，较2023年的363.79亿港元减少3%；非控股股东权益4500万港元，较2023年的1亿港元减少55%[133] - 2024年酒店物业公允价值估值为381.85亿港元，账面价值为302.35亿港元；2023年公允价值估值为392.32亿港元，账面价值为313.15亿港元[136] - 2024年商用物业公允价值估值和账面价值均为215.87亿港元；2023年公允价值估值和账面价值均为220.75亿港元[136] - 2024年其他物业公允价值估值为7.36亿港元，账面价值为5.41亿港元；2023年公允价值估值为7.76亿港元，账面价值为5.53亿港元[136] - 2024年发展中物业账面价值为0，2023年为1.22亿港元[136] - 2024年总市值为605.08亿港元，账面价值为523.63亿港元；2023年总市值为622.05亿港元，账面价值为540.65亿港元[136] - 2024年出售伦敦半岛住宅公寓税前盈利3.18亿港元，2023年为2.56亿港元[140] - 2024年12月31日供出售的持有物业为14.72亿港元，2023年为43.82亿港元[141] - 2024年12月31日其他长期资产为28.38亿港元，2023年为25.87亿港元[142] - 2024年12月31日银行存款及现金为8.95亿港元，带利息贷款为133.89亿港元，净借贷为124.94亿港元；2023年分别为8.81亿港元、159.14亿港元和150.33亿港元[144] - 不包括出售伦敦半岛住宅公寓所得款项，2024年公司从营运产生的现金流入为5.23亿港元，2023年为9.06亿港元；计入相关收支后，2024年净现金流入为22.39亿港元，2023年净现金流出为0.58亿港元[145] - 2024年息税折旧及摊销前营业盈利为12.07亿港元，2023年为11.01亿港元[147] - 2024年税项支付为1.73亿港元，2023年为0.28亿港元[147] - 2024年扣除正常资本开支后净现金流入为6.85亿港元，2023年为10.54亿港元[147] - 2024年来自营运的净现金流入为39.75亿港元，2023年为32.04亿港元[147] - 2024年项目现金流出为10.28亿港元，2023年为25.58亿港元[147] - 2024年总资本承担为11.49亿港元，2023年为24.61亿港元[149] - 2024年借贷总额降至134亿港元，2023年为159亿港元[153] - 2024年借贷净额与资产总值比率回落至23%，2023年为26%[153] - 2024年净利息支付减至6.85亿港元，2023年为7.08亿港元[156] - 2024年现金利息保障倍数为1.87倍，2023年为1.34倍[156] - 2024年已并入及未并入综合财务状况表总借贷为144.15亿港元，2023年为170.02亿港元[161] - 2024年12月31日，英镑、港元及日圆借贷分别占集团借贷总额的43%、37%及13%[162] - 2024年12月31日，集团固定利率贷款与浮动利率贷款的比重维持在47%，本年度加权平均总利率由4.38%略增至4.69%[165] - 2024年12月31日，集团有名义金额总值52.78亿港元之衍生工具进行交易，2023年为55.04亿港元[167] - 2024年收入为102.9亿港元，2023年为81.12亿港元[168] - 2024年营业盈利为7.6亿港元，2023年为5.78亿港元[168] - 2024年净融资费用后盈利为6000万港元，2023年为2.85亿港元[168] - 2024年除税项前亏损为8.29亿港元，2023年盈利为2.87亿港元[168] - 2024年本年度亏损为9.93亿港元，2023年盈利为1.48亿港元[168] - 2024年本年度全面收入总额为亏损9.06亿港元，2023年为盈利2.65亿港元[169] - 2024年投资物业为326.29亿港元，较2023年的331.7亿港元下降1.63%[170] - 2024年净流动负债为61.22亿港元，2023年为净流动资产15.27亿港元[170] - 2024年净资 产为354.46亿港元，较2023年的363.79亿港元下降2.56%[170] - 2024年本公司股东应占权益总额为354.01亿港元，较2023年的362.79亿港元下降2.42%[170] - 2024年公司亏损9.43亿港元，2023年盈利1.46亿港元[171] - 2024年全面收入总额为 -