公司整体财务关键指标变化 - 2024年公司收入99710千元，较2023年的641634千元减少541924千元，降幅84.5%[3][4] - 2024年公司毛亏损17129千元，较2023年的164501千元减少147372千元，降幅89.6%[3][4] - 2024年公司权益股东应占亏损113817千元，较2023年的482278千元减少368461千元，降幅76.4%[3][4] - 2024年每股基本及摊薄亏损15.18分，较2023年的64.30分减少49.12分，降幅76.4%[3][4] - 2024年公司年度亏损143514千元，较2023年的607233千元减少463719千元[4][5] - 2024年公司年度全面收益总额亏损148368千元，较2023年的610144千元减少461776千元[5] - 2024年公司总资产1441182千元，较2023年的1672400千元减少231218千元[6] - 2024年公司流动负债735554千元，较2023年的819323千元减少83769千元[6] - 2024年公司资产净值701527千元，较2023年的849895千元减少148368千元[7] - 2024年公司权益总额701527千元，较2023年的849895千元减少148368千元[7] - 2024年公司权益股东应占亏损1.13817亿元，2023年亏损4.82278亿元，已发行普通股加权平均数均为7.5亿股[37] - 2024财年公司收入约9,970万元，相比去年减少约84.5%[55] - 2024财年公司权益股东应占亏损约1.138亿元，比2023财年亏损减少约76.4%[55] 各业务线收入关键指标变化 - 2024年物业销售收入于某时点确认金额为94,374千元，2023年为637,108千元；2024年物业租金总额为5,336千元，2023年为4,526千元[26] - 2024年来自外界客户收入惠州为89,192千元，天津为10,518千元；2023年惠州为596,101千元，天津为45,533千元[30] - 2024年指定非流动资产生成惠州为152,742千元，天津为53,502千元，驻马店为84,620千元；2023年惠州为267,210千元，天津为52,235千元，驻马店为90,848千元[30] - 2024年度已售商品房总面积约9.74亿平方米，较去年下降约12.2%；销售额约9.68万亿元，同比下降约17.0%；房地产总投资额约10.0万亿元，按年减少约9.6%[53] - 2024财年公司合同销售总值约1.810亿元，销售总面积约26,400平方米[55] - 截至2024年12月31日止年度，物业合约销售总额约为人民币1.810亿元，已售建筑面积约26,400平方米[61] - 截至2024财年，集团销售物业所得收入约人民币9,440万元，较2023财年约人民币6.371亿元减少约85.2%[63] - 截至2024财年，投资物业及存货的租金收入总额约为人民币530万元，较2023财年约人民币450万元增加约17.8%[64] 其他收入及成本关键指标变化 - 2024年其他收入净额中来自银行存款利息收入为7,461千元，2023年为4,783千元[31] - 2024年融资成本中租赁负债利息为18千元，2023年银行借贷利息为6,357千元，租赁负债利息为6千元[32] - 2024年除税前亏损中折旧及摊销为2,843千元，2023年为7,220千元[33] - 2024年企业所得税拨备为938千元，2023年为75,258千元；2024年土地增值税拨备为10,359千元，2023年为 - 7,649千元[33] - 2024年递延税项中暂时性差异的产生及拨回为9,343千元，2023年为13,378千元[33] - 2024年确认为开支并计入损益的存货金额为1.16839亿元，2023年为8.06135亿元；2024年末预期超一年后收回的存货金额为5.51754亿元，2023年为5.94187亿元[44] - 2024年贸易及其他应付款项为493,816千元，2023年为499,599千元[50] - 2024年已发出财务担保的递延收入为2,301,000元，2023年为4,096,000元[50] - 2024年就担保已作出13,427,000元拨备，2023年无[51] - 截至2024财年，销售成本约为人民币1.168亿元，较2023财年约人民币8.061亿元减少约85.5%[65] - 截至2024财年，毛亏损约为人民币1,710万元，较2023财年约人民币1.645亿元减少约89.6%[66] - 截至2024财年，集团录得估值亏损约为人民币40万元，较2023财年约人民币3,700万元减少约人民币3,660万元[67] - 截至2024财年，其他收入净额约人民币1,410万元，较2023财年约人民币2,130万元减少约33.8%[68] - 截至2024财年，融资成本约为人民币18,000元，较2023财年约人民币640万元减少约99.7%[72] - 2024财年集团就其他应收款作出坏账拨备为人民币130万元，2023年12月31日为零[79] - 2024财年购买物业、厂房及设备为人民币170万元，2023年12月31日为人民币190万元[81] - 2024年12月31日集团资本承担约为人民币290万元，2023年12月31日为人民币450万元[82] - 2024财年员工成本总额约为人民币1820万元，2023年为人民币3100万元[90] - 2024财年约人民币130万元员工成本已资本化存货，2023年12月31日为人民币640万元[90] 资产及负债关键指标变化 - 2024年末存货5.66369亿元，其中持作发展物业7384.5万元，待售已竣工物业4.92524亿元；2023年末存货6.60304亿元[43] - 2024年末贸易及其他应收款项2.40253亿元，2023年末为1.50095亿元，所有款项预期一年内收回或确认为费用[45] - 2024年末应收账款（扣除损失拨备）33万元，2023年为31.4万元，无应收账款逾期，无需计提损失拨备[45][46][47] - 2024年末合约负债4853.9万元，2023年末为7816.1万元[48] - 2024年12月25日公司附属公司向第三方授出3900万元贷款，年利率3.5%[49] - 2024年12月31日，集团土地储备总建筑面积约为1,208,981平方米，其中已竣工物业项目的未售建筑面积约为348,000平方米，未售及在建的建筑面积约为25,612平方米，留作未来发展的建筑面积约为835,369平方米[62] - 2024年12月31日，集团的现金及现金等价物约人民币2.684亿元，以港元（20.1%）、美元（0.1%）及人民币（79.8%）计值[75] - 2024年12月31日部分已竣工物业因诉讼担保出售被限制，账面金额为人民币576.5万元[83] - 2024年12月31日未了结银行担保约为人民币3.385亿元，2023年12月31日为人民币3.738亿元[84] 税率及股息相关情况 - 中国主要附属公司2024年和2023年适用的所得税率均为25%[34] - 2024年和2023年均无确认香港利得税拨备[35] - 2024年和2023年每股摊薄亏损与每股基本亏损相同[38] - 2024年度公司及其附属公司未宣派或派付股息，2025年3月31日董事会决议不建议派付2024年度末期股息[40][41] - 董事不建议就2024财年派付末期股息，2023年也无[94] - 公司2024财年未向股东派发中期股息，2023年也无[94] 股本情况 - 2023 - 2024年公司法定股本中普通股股份数为1,400,000,000，金额为14,000,000港元；优先股股份数为600,000,000，金额为6,000,000港元[52] 公司运营及管理情况 - 公司将继续发掘及开拓潜在商机，探讨可持续发展项目投资机会[56] - 2024财年公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，无库存股份[95] - 公司采纳上市规则附录C1所载企业管治守则，2024财年遵守全部法定守则条文[96] - 公司采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事证券交易守则，2024财年全体董事完全遵守[98] - 可能拥有集团内幕消息的相关雇员须遵守书面指引，2024财年未获悉相关雇员未遵守情况[99][100] - 2024财年审核委员会包括三名独立非执行董事，已审阅及批准全年业绩[101] - 毕马威核对集团2024财年业绩初步公告与经审计综合财务报表数据，两者相符[102] - 本年度业绩公告发布于联交所及公司网站，2024财年年报将寄发股东并发布于相关网站[103] 人员相关情况 - 2024年12月31日集团在中国及香港雇用全职雇员41名，2023年为60名[90]