整体财务数据关键指标变化 - 2024年营业额约为9860.7万港元，2023年为1.72926亿港元[3] - 2024年亏损约为1.36522亿港元，2023年为1.41766亿港元[3] - 2024年每股亏损（基本）为108.87港仙，2023年为138.53港仙[3] - 2024年毛利为4980.2万港元，2023年为7987.1万港元[4] - 2024年经营亏损为1.32771亿港元，2023年为1.77273亿港元[4] - 2024年全面收益总额为 - 9828.8万港元，2023年为 - 1.7175亿港元[6] - 2024年非流动资产为7.23694亿港元，2023年为7.84719亿港元[7] - 2024年流动负债为6.66974亿港元，2023年为3.95741亿港元[7] - 2024年净流动资产为2.19129亿港元，2023年为5.47693亿港元[7] - 2024年净资产为2.73408亿港元，2023年为3.71726亿港元[8] - 2024年可呈报分部溢利总额为49,802千港元，2023年为79,871千港元[19] - 2024年综合除税前亏损为146,684千港元，2023年为200,785千港元[19] - 2024年综合总资产为1,609,797千港元，2023年为1,728,153千港元[19] - 2024年综合总负债为1,336,389千港元，2023年为1,356,427千港元[19] - 2024年集团营业额为98,607千港元，2023年为172,926千港元[22] - 2024年其他收入为1,880千港元，2023年为14,311千港元[19][22] - 2024年其他收益及亏损为29,747千港元，2023年为 - 168,739千港元[19][23] - 2024年融资成本为13,913千港元，2023年为23,512千港元[19][23] - 2024年公司拥有人应占本年度亏损用以计算每股基本亏损为 - 127,649千港元，2023年为 - 125,946千港元[30] - 2024年投资物业账面价值为651,809千港元，2023年为661,819千港元[33] - 2024年预付款项、按金及其他应收款项为367,101千港元，2023年为426,080千港元[33] - 2024年存货中零售商品为0千港元，2023年为2,250千港元[34] - 2024年应计款项及其他应付款项流动部分为145,865千港元，2023年为56,840千港元[35] - 2024年借贷总计为674,051千港元，2023年为700,414千港元[35] - 2024年集团主要管理人员薪酬为4,449千港元，2023年为5,559千港元[41] - 2024年经营租赁作为出租人未贴现最低应收租金为93,684千港元，2023年为81,892千港元[43] - 2024年公司营业额约98,607,000港元，除税后亏损约136,522,000港元[45] - 2024年每股基本亏损约为108.87港仙，行政费用约7022.3万港元，融资成本约1391.3万港元[54] - 2024年12月31日集团总资产约16.09797亿港元、总负债约13.36389亿港元，现金及银行结余约845.9万港元[55] - 2024年12月31日集团流动比率为1.33，资本负债比率为78%[55][57] - 公司不建议就2024年度派发股息，2023年亦无派息[60] - 2024年12月31日，集团在香港及中国雇佣约53名员工，与2023年持平[61] 会计准则相关情况 - 公司于2024年1月1日或之后开始的年度期间首次应用多项香港财务报告准则会计准则修订本，对本年度及过往年度财务状况等无重大影响[12] - 截至2024年12月31日，香港会计师公会已颁布但未生效的准则及诠释，公司未提早应用，预计采纳对综合财务报表无重大影响[13] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，公司董事正评估其对综合财务报表呈列及披露的影响[14][15] 业务线数据关键指标变化 - 公司有物业发展及投资、经营生活超市零售两个可呈报分部[16] - 2024年物业发展及投资来自外部客户营业额为54,587千港元，经营生活超市零售为44,020千港元，总计98,607千港元[18] - 2024年物业发展及投资分部溢利为38,861千港元，经营生活超市零售为10,941千港元，总计49,802千港元[18] - 2024年12月31日物业发展及投资分部资产为1,444,790千港元，经营生活超市零售为34,771千港元，总计1,479,561千港元[18] - 2024年12月31日物业发展及投资分部负债为872,266千港元，经营生活超市零售为7,880千港元，总计880,146千港元[18] - 2023年物业发展及投资来自外部客户营业额为56,051千港元，经营生活超市零售为116,875千港元，总计172,926千港元[18] - 2023年物业发展及投资分部溢利为43,437千港元，经营生活超市零售为36,434千港元，总计79,871千港元[18] - 2024年集团租金及相关管理服务收入约5458.7万港元、零售及相关收入约4402万港元，年度亏损净额约1.36522亿港元[54] 法律诉讼情况 - 集团两宗法律诉讼需支付判决金额约人民币57百万元及额外逾期款项约人民币24百万元[38] 业务运营相关事项 - 2024年5月13日公司全资附属公司新协服务订立新租赁协议，自6月1日起为期一年，构成持续关连交易[46] - 集团全资附属公司畅流租金及相关管理服务利润较去年同期略有增加，预期来年租金收入可维持[47] - 2024年集团减持中国内地超市业务未来发展，以优化业务渠道[49] - 截至2024年10月21日，洛阳物业土地用途变更公示期满且规划条件获确认，集团待官方批准[50][51] - 2024年集团关注珠海物业市场发展速度，再决定项目下一步安排[52] - 2024年12月31日集团将广州投资物业作为取得银行借贷的担保[56] - 截至2024年12月31日止年度，集团无重大投资及重大收购[62] 公司治理相关情况 - 公司主席兼任行政总裁，偏离守则条文第A.2.1条；非执行董事无特定任期，偏离守则条文第A.4.1条和第A.4.2条[66][67] - 公司已采纳上市规则附载的董事进行证券交易标准守则，2024年度董事均遵守该守则[68] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团会计原则及惯例等[70] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事及执行董事长组成，负责检讨薪酬政策等[71] - 提名委员会由执行董事长任主席，包括三名独立非执行董事，负责董事提名等[72] - 公司有两名执行董事和五名独立非执行董事[73] 年报相关情况 - 2024年年报将于2025年4月30日或之前寄发予股东，并在联交所及公司网站可供阅览[69] 税务相关情况 - 2024年中国企业所得税按25%税率计提拨备，与2023年相同[26] 股本情况 - 2024年已发行及缴足普通股为117,245,044股，对应23,449千港元[37]