公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年度公司收入总额35.885亿元，较上年下降31.3%；净利润1.063亿元，较上年减少4.205亿元[3] - 2024年公司经营活动现金净流入2940万元，现金流连续六年为正[3] - 2024年底资产负债率为62.0%，扣除合同负债后为60.0%，较期初略有下降[3] - 2024年公司基本及摊薄每股盈利为1.30分，2023年为6.70分[5] - 2024年年度全面收益总额为1.046亿元，2023年为5.287亿元[6] - 2024年底总资产233.42亿元，总负债144.70亿元，资产净值88.72亿元[7][8] - 2024年来自外部客户的收入为3588531千元，2023年为5220556千元，同比下降31.26%[26][27][28] - 2024年年度利润为106331千元，2023年为526835千元，同比下降79.82%[28] - 2024年投资物业公允价值收益为4520千元，2023年为161532千元，同比下降97.21%[28] - 2024年财务成本为350620千元，2023年为316063千元，同比上升10.93%[28] - 2024年所得税开支为133255千元，2023年为455039千元，同比下降70.72%[28] - 2024年其他收入为108,161千元人民币，2023年为174,146千元人民币[30] - 2024年其他（亏损）收益净额为 - 4,791千元人民币，2023年为126,819千元人民币[30] - 2024年按性质划分的开支总额为3,014,382千元人民币，2023年为4,276,357千元人民币[32] - 2024年财务成本净额为 - 290,313千元人民币，2023年为 - 265,787千元人民币；建造物业融资借款年利率为3.28% - 5.64%（2023年：3.28% - 6.00%），其他借款平均年利率为5.48%（2023年：5.53%）[33] - 2024年12月31日对联营公司投资为853,810千元人民币，2023年为841,208千元人民币[34] - 2024年所得税开支为133,255千元人民币，2023年为455,039千元人民币[35] - 2024年每股基本盈利为1.30人民币分，2023年为6.70人民币分[39] - 2024年12月31日使用权资产（物业）为69,543千元人民币，2023年为71,876千元人民币；租赁负债为1,036,645千元人民币，2023年为1,090,581千元人民币[40] - 2024年使用权资产折旧支出（物业）为6,071千元人民币，2023年为5,435千元人民币；租赁利息开支为 - 50,809千元人民币，2023年为 - 60,042千元人民币；租赁利息收入为2,628千元人民币，2023年为6,248千元人民币[41] - 2024年租赁现金流出总额为191,133,000元人民币，2023年为183,762,000元人民币[41] - 2024年末投资物业结余为7448361千元人民币，较2023年末的7570607千元人民币有所下降[43] - 2024年自有物业租金收入263294千元人民币，分租收入111244千元人民币，较2023年有增长[44] - 2024年末为获银行贷款质押的投资物业账面总值为2232228000元人民币，较2023年的2024350000元人民币增加[44] - 2024年末开发中物业为获银行贷款质押的账面总值为1411630000元人民币，较2023年的900756000元人民币增加[46] - 2024年末持有待售竣工物业撇减拨备结余为15226000元人民币，本年度确认撇减金额15226000元人民币[48] - 2024年末持有待售竣工物业已抵押账面总值为2391086000元人民币，较2023年的1921938000元人民币增加[48] - 2024年末贸易及其他应收款项总计3583854千元人民币，较2023年的3788345千元人民币减少[50] - 2024年末贸易及其他应付款项总计3681603千元人民币，较2023年的4180286千元人民币减少[53] - 2024年末银行及其他借款即期部分为4853445千元人民币，非即期部分为2644556千元人民币[55] - 2024年末存货总计71194千元人民币，较2023年的70694千元人民币略有增加[49] - 截至2024年12月31日止年度，银行及其他借款年利率为2.5%至6.21%（2023年：2.9%至7.3%）[57] - 2024年银行及其他借款1年内或按要求为4496834千元，1年后但2年内为1087343千元，2年后但5年内为884018千元，5年后为673195千元[57] - 2024年银行贷款由开发中物业等资产作担保，账面价值为6072370千元（2023年：4847054千元），借款公允价值按4.95%贴现计算（2023年：5.13%）[58] - 2024年公司购回4508000股股份作注销用途，总代价为169.176万港元（约人民币153.9万元），平均价为每股0.375港元[59] - 2024年12月31日，15299.8万股股份作股份奖励计划之用（2023年：15299.8万股作股份奖励计划及5752万股作注销之用）[60] - 截至2024年12月31日止年度，董事会无建议派付股息（2023年：1.73347亿元）[61] - 2024年集团收入总额35.885亿元，同比下降31.3%，税前利润2.396亿元，同比下降75.6%，净利润1.063亿元，同比下降79.8%[67] - 2024年集团经营活动现金净流入2940万元[67] - 2024年公司年度收入为35.885亿元，较2023年下降31.3%[100] - 2024年公司销售成本为24.914亿元，较2023年下降32.0%，占收入的69.4%[103] - 2024年已售物业成本为7.165亿元，较2023年下降43.9%，占总销售成本的28.8%[104] - 2024年整体毛利为10.971亿元，较2023年下降29.6%，毛利率为30.6%，相比去年上涨0.8%[105] - 2024年其他收入及收益净额为1.034亿元，较2023年下降65.7%[106] - 2024年销售及分销开支为1.448亿元，较2023年下降15.3%，占收入的4.0%，较上年上涨0.8%[107] - 2024年行政开支为3.781亿元，较2023年下降14.5%，占收入的10.5%，较上年上涨2.1%[108] - 2024年财务收入为0.603亿元，较2023年增长20.0%；财务成本为3.506亿元，较2023年增长10.9%[110][111] - 2024年集团所得税开支为1.333亿元，较2023年同期下降70.7%，有效税率为55.6% [113] - 2024年公司持有人应占利润为9570万元，较2023年同期减少4.11亿元 [114] - 2024年每股基本盈利为1.30分，2023年为6.70分 [115] - 2024年末开发中物业账面价值为19.482亿元，较2023年末增加3.005亿元 [116] - 2024年末贸易、其他应收款项及预付款项为35.839亿元，较2023年末减少2.045亿元，占总资产比为15.4%，较上年减少0.8% [118] - 2024年集团来自融资活动的现金净流出3.161亿元 [120] - 集团流动比率由2023年末的1.40下降至2024年末的1.28 [121] - 集团净资本负债比率由2023年末的39.5%上升至2024年末的42.9% [122] - 2024年末集团尚未偿还债项总额为74.98亿元 [123] - 2024年末集团流动净资产为27.542亿元，2023年末为36.074亿元 [127] - 截至2024年12月31日，集团银行贷款及其他借款未偿还金额为人民币74.98亿元，有息负债利率从2023年的5.13%降至2024年的4.95%[138] - 2024年度公司在联交所回购450.8万股股份，总代价169.176万港元，最高每股0.38港元，最低每股0.345港元，所有回购股份于2024年2月2日注销[141][142] - 2016年公司为股份奖励计划委任的受托人以1.2292838亿港元（等值于人民币1.10105亿元）购买1.52998亿股公司股份，截至2024年12月31日，未授出该股份[143] - 董事会不建议派发2024年度末期股息，2023年度末期股息为每股2.50港仙[156] 园区运营业务线数据关键指标变化 - 2024年园区运营收入22.158亿元，占总收入比为62%[3] - 2024年园区运营服务来自外部客户收入为2215804千元，2023年为2831658千元，同比下降21.75%[26][27][28] - 2024年园区咨询业务合同数超60个，合同款超1亿元[63] - 2024年敏捷定制签约面积超10万平方米，合同额超4亿元[64] - 2024年园区运营服务收入22.158亿元，占比62%，园区开发服务收入13.727亿元，占比38%[69] - 2024年园区运营服务营业额22.158亿元，较2023年同期下降21.7%[72] - 2024年设计建造服务收入7.807亿元，物业管理服务收入7.933亿元，区域能源服务收入1.98亿元，园区餐饮及酒店服务收入1.508亿元，物业租赁服务收入1.112亿元，其他服务收入1.817亿元[72] - 设计与建造服务、物业管理服务及能源服务收入占园区运营服务收入比达80%[72] - 报告期内，集团设计与建造服务收入7.807亿元，相比2023年同期下降37.3%[75] - 2024年丽岛物业新增签约项目金额6120万元，全部物业管理服务收入7.933亿元，相比2023年同期下降14.3%[76] - 2024年底，丽岛物业管理物业面积达2935万平方米，其中企业客户服务面积占比73%[77] - OVU创客星在24个城市建设运营37个站点，创新创业空间面积40万平方米，服务创新创业团队2000余家，集聚创业者8万余人[78] - 2024年OVU创客星新增2个省级孵化示范基地、1个省级众创空间，截止2024年底已获资质50余项、荣誉80余项[79] - 报告期内，OVU创客星园区租赁业务收入1.112亿元，较2023年同期增长14.4%[79] - 中电节能总服务面积超2000万平方米，服务客户超6000家，已获低碳智慧园区关键领域知识产权53余项[80] - 报告期内，中电节能新增签约金额2.771亿元，2024年能源服务收入1.98亿元，较2023年上涨0.8%[80] - 全派餐饮现阶段年配餐能力达1000万人次[81] - 2024年公司团体餐饮及酒店服务在13个城市16个项目配套建设和运营4间酒店、16栋公寓，收入1.508亿元，同比下降5.8%[83] - 长沙OVU公寓654套房，入住率达93%；武汉紫缘酒店运营的网安公寓近1000套房全部投入运营[83] - 2024年园区运营服务营业额达22.158亿元，较2023年下降21.7%，设计与建造等三项服务收入占比达80%[102] 园区开发业务线数据关键指标变化 - 2024年园区开发服务来自外部客户收入为1372727千元，2023年为2388898千元，同比下降42.53%[26][27][28] - 报告期园区开发物业收入13.727亿元，相比2023年同期下降42.5%[85] - 报告期产业园区空间销售新增签约面积28.2万平方米，签约额15.416亿元，年度回款14.94亿元，收入11.094亿元，较2023年同期下降48.6%[86] - 2024年南通、青岛及上海自有产业园空间销售收入贡献排名前三，分别为1.824亿元（占比16.4%）、1.546亿元（占比13.9%）、0.97亿元（占比8.7%）[87] - 报告