报告期信息 - 报告期为2023年1月1日至2023年6月30日[12] 公司地址变更 - 2019年1月公司注册地址由“广州市越秀区环市东路362 - 366号好世界广场3001 - 3005室”变更为“广州市越秀区东风中路362号颐德大厦30楼”[16] - 2023年7月公司注册地址由“广州市越秀区东风中路362号颐德大厦30楼”变更为“广州市越秀区环市东路371 - 375号世界贸易中心大厦南塔11楼S1101 - 05、S1118 - 24房”[16] - 公司办公地址变更详见2023年5月11日披露的《关于办公地址变更的公告》（编号：2023 - 049）[16] - 公司注册地址变更详见2023年8月3日披露的《关于完成住所工商变更登记的公告》（编号：2023 - 070）[16] 公司上市及信息披露 - 公司A股股票上市交易所为上海证券交易所，股票简称珠江股份，代码600684，变更前简称珠江实业[18] - 公司选定的信息披露报纸为《上海证券报》《证券时报》，登载半年度报告的网站地址为www.sse.com.cn，半年度报告备置地点为公司董事会办公室[17] 公司法定代表人 - 公司法定代表人为卢志瑜[14] 重大资产重组 - 报告期内公司完成重大资产重组，将涉房业务相关资产及负债与珠江城市管理服务集团股份有限公司100%股权进行资产置换，差额部分以现金补足[8] - 因珠江城市服务构成同一控制下的企业合并，公司对前期合并资产负债表、合并利润表及合并现金流量表相关财务数据进行追溯重述[8] - 公司于2023年3月完成同一控制下企业合并，收购广州珠江城市管理服务集团股份有限公司100%股权，对前期财务数据进行追溯重述[23] - 公司完成重大资产重组，实现从“地产”向“城市服务+文体运营”的战略转型[33] - 公司将房地产开发业务相关资产负债与珠江城服100%股权置换，差额现金补足，不涉及发行股份[90] - 置入资产过户完成，公司持有珠江城服100%股份[91] - 珠江城服过渡期归属于母公司股东净利润38,898,507.74元，收益归公司[91] - 2023年公司将房地产开发业务相关资产负债与珠实集团、珠江健康持有的珠江城服100%股权进行资产置换，差额现金补足，不涉及发行股份[139] - 本次交易置入资产过户完成，公司持有珠江城服100%股份，珠江城服成全资子公司[140] - 交易过渡期珠江城服实现归属于母公司股东的净利润38898507.74元，珠实集团无需现金补偿[140] 财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入24.47亿元，上年同期调整后为8.07亿元，同比增长203.37%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 6930万元，上年同期调整后为 - 7.52亿元[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为4.37亿元，上年度末调整后为7.06亿元，较上年度末减少38.12%[20] - 本报告期末总资产为38.78亿元，上年度末调整后为322.56亿元，较上年度末减少87.98%[20] - 本报告期基本每股收益为 - 0.08元/股，上年同期调整后为 - 0.88元/股[21] - 本报告期加权平均净资产收益率为 - 12.13%，上年同期调整后为 - 35.90%，增加23.77个百分点[21] - 非经常性损益项目合计3713.52万元，其中非流动资产处置损益259.21万元，计入当期损益的政府补助176.21万元，对非金融企业收取的资金占用费1981.13万元等[27][28] - 报告期内公司实现营业收入244,728.73万元，同比增长203.37%；归属于母公司股东的净利润为 - 6,929.95万元，较上年同期减亏；每股收益 - 0.08元；加权平均净资产收益率为 - 12.13%，同比增加23.77个百分点[61] - 截至报告期末，公司资产总额387,795.06万元，较报告期期初减少87.98%；归属于母公司所有者权益43,663.01万元，较报告期期初减少38.12%；资产负债率为88.02%，较报告期期初减少5.11个百分点[61] - 公司营业收入为24.47亿元，较上年同期8.07亿元增长203.37%，主要因珠江云上花园交付结转收入增加[65] - 营业成本为21.03亿元，较上年同期6.03亿元增长248.87%，因交付物业结转收入增加成本随之增加[65][66] - 销售费用为5877.70万元，较上年同期4254.50万元增长38.15%，因交付物业结转收入增加而增加[65][66] - 财务费用为8523.70万元，较上年同期1.74亿元减少51.12%，因资产重组置出债券及提前归还借款[65][66] - 货币资金期末余额为9.73亿元，占总资产25.09%，较上年期末减少68.18%[69] - 存货期末余额为1.06亿元，占总资产2.73%，较上年期末减少99.54%[69] - 受限资产合计1306.69万元，包括货币资金603.69万元和投资性房地产702.99万元[71] - 2023年上半年公司以资产置换方式收购珠江城市服务100%股权，投资金额7.79亿元[73] - 公司另有5301万元的对外股权投资[72] - 公司证券投资期初账面价值6889.97万元，本期公允价值变动损益-376.18万元，期末账面价值6529.09万元[74][75] - 公司置出房地产开发业务相关资产负债，评估价及最终交易价格为280405.83万元[77] - 2023年6月30日公司货币资金为973,015,356.62元，较2022年12月31日的3,057,535,347.57元减少[166] - 2023年6月30日公司应收账款为311,988,017.11元，较2022年12月31日的271,887,104.12元增加[166] - 2023年6月30日公司存货为105,972,295.04元，较2022年12月31日的23,133,875,144.10元大幅减少[166] - 2023年6月30日公司流动资产合计3,540,481,053.75元，较2022年12月31日的29,884,344,948.68元减少[166] - 2023年6月30日公司非流动资产合计337,469,559.96元，较2022年12月31日的2,371,290,428.59元减少[167] - 2023年6月30日公司资产总计3,877,950,613.71元，较2022年12月31日的32,255,635,377.27元减少[167] - 2023年6月30日公司流动负债合计3,371,976,249.27元，较2022年12月31日的21,569,330,360.40元减少[167] - 2023年6月30日公司非流动负债合计41,430,298.08元，较2022年12月31日的8,469,489,230.16元减少[168] - 2023年6月30日公司所有者权益合计464,544,066.36元，较2022年12月31日的2,216,815,786.71元减少[168] - 2023年6月30日货币资金为613,161,127.25元，2022年12月31日为408,013,666.77元[170] - 2023年6月30日流动资产合计2,764,261,699.31元，2022年12月31日为8,026,433,564.52元[171] - 2023年6月30日非流动资产合计529,571,853.87元，2022年12月31日为3,291,642,285.95元[171] - 2023年6月30日资产总计3,293,833,553.18元，2022年12月31日为11,318,075,850.47元[171] - 2023年6月30日流动负债合计2,873,417,356.72元，2022年12月31日为6,854,655,599.34元[172] - 2023年6月30日非流动负债合计3,784,931,563.52元（2022年数据），2023年未提及新增[172] - 2023年6月30日负债合计2,873,417,356.72元，2022年12月31日为10,639,587,162.86元[172] - 2023年半年度营业总收入2,447,287,265.00元，2022年半年度为806,695,510.84元[174] - 2023年半年度营业总成本2,437,694,904.29元，2022年半年度为1,022,624,690.51元[174] - 2023年半年度投资收益为1,066,442.32元，2022年半年度为 - 11,271,614.69元[174] - 公司2023年半年度营业利润为8764413.81元，2022年半年度为 - 874068509.87元[175] - 公司2023年半年度净利润为 - 21129269.97元，2022年半年度为 - 857565992.89元[175] - 公司2023年半年度基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.08元/股，2022年半年度均为 - 0.88元/股[176] - 母公司2023年半年度营业收入为78832083.45元，2022年半年度为114373462.88元[178] - 母公司2023年半年度净利润为 - 46808670.58元，2022年半年度为 - 235993362.90元[179] - 公司2023年半年度经营活动销售商品、提供劳务收到的现金为1235334955.01元，2022年半年度为2469720569.77元[181] - 公司2023年半年度信用减值损失为 - 5613327.84元，2022年半年度为 - 39703926.14元[175] - 公司2023年半年度资产处置收益为2564967.74元，2022年半年度为1551481.82元[175] - 母公司2023年半年度利息费用为142839073.91元，2022年半年度为275933271.27元[178] - 母公司2023年半年度利息收入为127925180.10元，2022年半年度为127774840.35元[178] - 公司2023年半年度经营活动现金流入小计14.2001549162亿美元，2022年同期为28.5819525052亿美元，同比下降50.32%[182] - 公司2023年半年度经营活动现金流出小计14.6704011266亿美元，2022年同期为31.6650329666亿美元，同比下降53.67%[182] - 公司2023年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 4702.462104万美元，2022年同期为 - 3.0830804614亿美元，亏损幅度收窄84.74%[182] - 公司2023年半年度投资活动现金流入小计10.6999630653亿美元，2022年同期为5789.195689万美元，同比增长1748.34%[182] - 公司2023年半年度投资活动现金流出小计15.2393045183亿美元，2022年同期为7712.763809万美元，同比增长1875.86%[183] - 公司2023年半年度投资活动产生的现金流量净额为 - 4.539341453亿美元，2022年同期为 - 1923.56812万美元，亏损幅度扩大2255.74%[183] - 公司2023年半年度筹资活动现金流入小计62.4137137436亿美元，2022年同期为27.8206926728亿美元，同比增长124.34%[183] - 公司2023年半年度筹资活动现金流出小计77.9621368702亿美元，2022年同期为21.2869274287亿美元，同比增长266.15%[183] - 公司2023年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 15.5484231266