集团整体财务数据关键指标变化 - 2024年集团物业销售总额（含合/联营企业项目）缩减至124.62亿元人民币，全年营业收入及股东应占亏损分别为55.37亿港元及41.22亿港元[10][30] - 2024年集团股东权益减少48.81亿港元，每股净值减少31%至14.43港元[30] - 2024年集团确认汇兑亏损6.08亿港元[34] - 2024年公司出售国内公路权益，总贷款额降至162.27亿港元，确认出售税后净收益14.90亿港元[35] - 公司贷款从2023年底的226.18亿港元减至2024年底的162.27亿港元[37] - 2024年年度税后亏损为港币33.08亿元，股东应占亏损为港币41.22亿元[51] - 公司银行结存及现金为港币42.74亿元，每股净资产为港币14.43元[51] - 2024年物业销售额（包括合、联营企业项目）为人民币124.62亿元，较去年下跌约55%[51] - 2024年高速公路项目路费收入为港币24.40亿元，印尼高速公路路费收入较去年上升约6%[51] - 2024年内地及香港物业交付额约人民币315.92亿元，交付面积约121万平方米，交付套数约15,000套[56] - 2024年公司共偿还68.03亿港元等值贷款，净权益负债比率降至55%[59] - 公司净资产（股东权益）为港币108.15亿元，总银行及其他贷款为港币162.27亿元[46] - 2024年集团物业销售额（含合联营项目）124.62亿元，同比降约55%[96] - 2024年集团高速公路项目路费收入24.40亿港元，印尼高速路费收入撇除影响后同比升约6%[96] - 2024年集团年度税后亏损33.08亿港元，股东应占亏损41.22亿港元[96] - 截至2024年12月31日，集团土地储备约259万平方米，已售未交付面积约43万平方米[96] - 2024年集团收入为港币55.37亿元，较2023年的港币130.75亿元下降[144] - 2024年集团毛亏为港币13.90亿元，较2023年的港币6.48亿元增加[144] - 2024年集团税前亏损为港币33.40亿元，较2023年的港币35.89亿元有所收窄[144] - 2024年集团年度亏损为港币33.08亿元，较2023年的港币37.61亿元有所收窄[144] - 年内其他亏损净值因物业减值拨备和汇兑净亏损约6.08亿港元，回购优先票据收益约5.91亿港元[147] - 出售内地公路业务权益确认出售税前收益约18.62亿港元[149] - 分占房地产及其他合资和联营项目亏损约5.00亿港元，基建合作/合资项目溢利约4.57亿港元[150] - 2024年于合作/合资及联营企业之投资（包括股东借款）为162.15亿港元，2023年为197.03亿港元[155] - 2024年投资物业为53.24亿港元，2023年为52.45亿港元[155] - 2024年物业存货为237.32亿港元，2023年为294.26亿港元[155] - 2024年银行结存及现金（包括已抵押银行存款）为46.95亿港元，2023年为55.60亿港元[155] - 2024年来自预售物业之按金为43.91亿港元，2023年为33.17亿港元[155] - 2024年银行及其他贷款为162.27亿港元，2023年为226.18亿港元[155] - 2024年权益总额（含永续资本证券）为209.00亿港元，2023年为271.98亿港元[155] - 2024年借贷总额为162.27亿港元，2023年为226.18亿港元；短期借贷占比从2023年的44%降至2024年的18%，长期借贷占比从56%升至82%[164] - 2024年担保优先票据未偿还本金为14.01亿美元，年利率在5.125厘至6.7厘之间；优先担保永续资本证券未偿还本金为8.905亿美元[165] - 2024年净权益负债比率为55%，净负债与资本总额比率为36%[165] - 2024年来自经营业务的现金流净额（不包括支付租赁土地款）为20.48亿港元，2023年为55.21亿港元；来自投资活动的现金流净额（不包括支付租赁土地款）为46.58亿港元，2023年为29.39亿港元；用于融资活动的现金流净额为 -79.94亿港元，2023年为 -81.59亿港元[167] - 2024年出售内地公路业务权益收取现金代价约49.02亿港元[170] - 2024年12月31日，公司拥有人应占权益为108.15亿港元，2023年为156.96亿港元；每股资产净值为14.43港元，2023年为20.95港元[171] - 2024年12月31日，集团资产总额为575.13亿港元，2023年为731.46亿港元；银行结存及现金为42.74亿港元，2023年为54.80亿港元，其中87%为人民币，13%主要为美元或港元[171] - 2024年公司共偿还68.03亿港元等值的贷款，净权益负债比率下降至55%[172] - 2024年12月31日，银行结存4.21亿港元已抵押，2023年为8000万港元；账面价值94.93亿港元的物业已抵押，2023年为79.55亿港元；未偿还本金4.68亿港元的借款以附属公司或合资企业权益股份作抵押，2023年为22.23亿港元[173] - 2024年集团录得汇兑净亏损约6.08亿港元[174] 房地产开发业务数据关键指标变化 - 2024年集团房地产开发业务总毛亏约13.90亿港元[31] - 2024年房地产项目收入贡献中，长三角、渤海湾、大湾区、其他地区占比分别为76%、12%、11%、1%[12] - 2024年底地产开发业务员工人数较去年年底减少了19%[38] - 2024年香港晋环售出138个单位，总货值为22.87亿港元，累计至年底共售出800个单位中的752个[42] - 凯和山2023年9月开始销售，至2024年11月售出143个单位，总货值7.10亿港元，12月再售出117个单位，累计至年底共售出693个单位中的260个，总货值12.56亿港元[42] - 2024年内地物业销售额（包括合、联营企业项目）为人民币92.79亿元，销售均价约每平方米人民币16,000元[55] - 截至2024年12月31日，公司土地储备约259万平方米，已售未交付面积为43万平方米[55] - 2024年香港三个项目共完成销售额港币34.15亿元，交付额港币28.28亿元[56] - 2024年房地产分部销售额122.31亿元，较2023年降约55%[98] - 2024年房地产分部物业均价21000元/平方米，内地16000元/平方米，香港201000港元/平方米[100] - 2024年长三角及大湾区分别占总销售额40%及39%[100] - 2024年集团房地产分部业务收入54.99亿港元，亏损29.85亿港元[101] - 截至2024年12月31日，房地产分部土地储备约163万平方米，长三角占逾54%[103] - 2024年房地产分部全年在施面积211万平方米，竣工面积148万平方米，预计2025年分别为104万平方米和33万平方米[104] - 虹桥璀璨公馆2024年交付金额约96.13亿元，交付面积174,000平方米，预计2025年交付剩下住宅面积约1,000平方米[105] - 都汇云境2024年销售金额为6.15亿元，均价约每平方米43,000元，交付金额约1.60亿元，交付面积4,000平方米，预计2025年交付面积为64,000平方米，其中55,000平方米已签预售合同[106] - 铂玥江南2024年销售金额为4.29亿元，住宅均价约每平方米24,000元，交付金额为3.61亿元，交付面积16,000平方米，预计2025年交付面积为10,000平方米，其中5,000平方米已签预售合同[107] - 云樾观山府2024年销售金额为3.76亿元，住宅均价约每平方米26,000元，交付金额为43.62亿元，交付面积136,000平方米，预计2025年交付面积为6,000平方米，其中2,000平方米已签预售合同[109] - 竹林壹號2024年销售金额为4.39亿元，均价约每平方米17,000元，交付金额为4.05亿元，交付面积25,000平方米，预计2025年交付面积为15,000平方米，其中3,000平方米已签预售合同[110] - 玖园2024年交付金额为6.54亿元，交付面积37,000平方米，预计2025年交付面积为13,000平方米，其中4,000平方米已签预售合同[111] - 铂樾云庭2024年销售金额为2.88亿元，住宅均价约每平方米17,000元，交付金额为9.05亿元，交付面积52,000平方米，预计2025年交付面积为2,000平方米，已签预售合同[112] - 蔚然璀璨花园2024年销售金额为5.28亿元，均价约每平方米14,000元，交付金额为4.96亿元，交付面积39,000平方米，预计2025年交付面积为19,000平方米[113] - 澜悦溪云2024年销售金额为1.30亿元，均价约每平方米22,000元，交付金额为14.39亿元，交付面积52,000平方米，预计2025年交付面积为14,000平方米，其中5,000平方米已签预售合同[114] - 君和居2024年销售金额为3.94亿元，均价约每平方米56,000元，预计2025年交付面积为37,000平方米，其中32,000平方米已签预售合同[116] - 2024年无锡云锦东方交付金额为5.54亿元，交付面积38,000平方米，预计2025年交付面积15,000平方米[118] - 2024年北京御和府销售金额为2.86亿元，住宅均价约23,000元/平方米，交付金额4.34亿元，交付面积24,000平方米，预计2025年交付面积10,000平方米[119] - 2024年北京公园和御销售金额为1.68亿元，住宅均价约26,000元/平方米，交付金额21.48亿元，交付面积74,000平方米，预计2025年交付面积12,000平方米[120] - 2024年天津路劲太阳城销售金额为6.20亿元，住宅均价约21,000元/平方米，交付金额3.88亿元，交付面积19,000平方米，预计2025年交付面积1,000平方米[121] - 2024年廊坊公园上城销售总金额为3.11亿元，住宅均价约10,000元/平方米，预计2025年交付面积55,000平方米[123] - 2024年济南璟悦府销售总金额为4.96亿元，住宅均价约20,000元/平方米，交付金额4.87亿元，交付面积27,000平方米，预计2025年交付面积15,000平方米[123] - 2024年广州星棠销售金额为3.05亿元，均价约16,000元/平方米，交付金额4.88亿元，交付面积30,000平方米，预计2025年交付面积21,000平方米[124] - 2024年广州隽樾府销售金额为9.25亿元，均价约38,000元/平方米，预计2026年交付[125] - 2024年香港晋环销售金额为22.87亿港元，住宅均价约311,000港元/平方米，交付金额19.25亿港元，交付面积6,000平方米，预计2025年交付面积6,000平方米[126] - 2024年产业分部房地产开发项目实现物业销售额约人民币2.31亿元，物业交付金额约人民币2.39亿元，面积约3.8万平方米，土地储备约96万平方米[141] 产业投资及资产管理业务数据关键指标变化 - 2024年集团产业投资及资产管理业务确认亏损20.50亿港元，含14.71亿港元减值拨备[33] - 2024年公司产业投资及资产管理业务亏损20.50亿港元，包括利息成本、资产处置亏损及减值拨备14.71亿港元[43] 收费公路业务数据关键指标变化 - 2024年集团印尼公路路费收入上升6%至17.65亿港元，分占净利润增至3.23亿港元，收到股息9760万港元[35] - 2024年印尼高速公路项目路费收入贡献中，SN、NKK、MKTT、SB高速公路占比分别为16%、29%、35%、20%[14] - 公司收费公路总里程约335公里[3] - 2024年印尼高速公路项目总路费收入较上年上升6%至港币17.65亿元，日均混合车流量下降3%至86,800架次[130][134] - 2024年印尼高速公路项目向