财务数据关键指标变化 - 公司2024年收益约3.7911亿港元，较2023年的约3.3424亿港元增长13.42%[24][27][31][34] - 2024年除所得税前溢利约2025万港元，2023年为约1982万港元[24][27] - 其他收入从2023年约385万港元降至2024年约182万港元，减少约203万港元，主因抗疫补贴减少[35][36] - 其他亏损从2023年约97万港元降至2024年约53万港元，减少约44万港元，因2023年确认收购附属公司亏损[37][42] - 2024年员工福利开支约3.4349亿港元，占收益约90.61%，较2023年约3.0108亿港元增长14.09%[39] - 截至2024年12月31日，公司对养老金计划供款约1145万港元，2023年为约1040万港元[41] - 2024年末公司雇员1677名，较2023年的1579名增加；雇员福利开支总额约3.4349亿港元，较2023年的3.0108亿港元增加14.09%，占公司收益约90.61%（2023年：90.08%）[43] - 2024年末公司向退休金计划供款总额约1145万港元，2023年为1040万港元[44] - 2024年清洁材料成本约245万港元，较2023年的277万港元减少11.55%[45][47] - 2024年其他经营开支约1672万港元，较2023年的1475万港元增加约13.36%，主要因与亚洲联合基建并购产生的专业费用增加[46][48] - 2024年财务收入净额约511万港元，2023年为475万港元，增加因银行利息收入增加[50][54] - 2024年所得税开支约329万港元，2023年为204万港元；2024年除所得税前溢利约2025万港元，2023年约为1982万港元[51][55] - 2024年公司拥有人应占溢利约1697万港元，较2023年的1777万港元减少，因抗疫补贴减少；2024年全面收益总额约1402万港元，2023年约为1789万港元[52][56] - 2024年已宣派及派付中期股息每股普通股1.40港仙，合共1120万港元（2023年：600万港元）[60][62] - 董事会建议派付2024年末期股息每股普通股1.40港仙，合共1120万港元（2023年：500万港元）[60][62] - 2024年12月31日公司流动比率为3.28倍，2023年为3.88倍，下降主要因酬金拨备增加[64][65] - 2024年12月31日公司资产负债率降至0.90%，2023年为1.45%，主要因租赁负债减少[64][67] - 2024年12月31日公司现金及现金等价物约为2384万港元，2023年约为1156万港元，且2024年无借款[66][73] - 2024年公司股本回报率为11.02%，2023年为11.38%；总资产回报率为7.71%，2023年为8.48%[64] - 2024年公司流动资产净值为1.47378亿港元，2023年为1.49003亿港元；总资产为2.20109亿港元，2023年为2.09529亿港元[64] - 2024年公司持有保险合约投资约266万港元，2023年为260万港元，投资收益约6万港元，2023年为9万港元[79][85] - 2024年12月31日公司抵押银行存款约3952万港元、保险合约投资约266万港元，取得履约保证金约6999万港元，2023年分别为3955万、260万、6444万港元[82][88] - 2024年12月31日公司有1677名雇员，2023年为1579名，2024年雇员福利开支约3.4349亿港元，2023年为3.0108亿港元[83][89] 各条业务线表现 - 公司截至2024年12月31日止年度获授6份新合约[17][21] - 截至2024年12月31日，公司现有物业管理组合中有17个公共屋邨及11个居屋计划屋苑[17][21] - 截至2024年12月31日，物业管理组合包括17个公共屋邨和11个居屋计划屋苑，其中6个为新获授予[25][27] - 公司开展香港首个“政产学研”合作研究，开发运用数码分身技术的物业管理平台[29][33] - 公司通过收购成为亚洲联合基建附属公司，形成协同效应，拓展公营房屋市场[26][28] 管理层讨论和指引 - 香港政府预计未来5年（2025 - 26至2029 - 30）供应多达18.9万伙公营房屋，重建十个公营房屋可提供约3.28万个新住宅单位，为公营房屋物业管理带来业务增长和技术创新需求[58][61] 公司基本信息 - 公司股票代码为08426[16] 公司人员架构 - 公司执行董事有彭一邦博士工程师、彭一庭先生、何柱明先生、吴福华先生、徐建华先生[10][11] - 公司独立非执行董事有吴纪法先生、黄比先生、余致力先生、冯兰施女士[10][11] - 公司授权代表为彭一庭先生和黄智燕女士[10][12] - 公司公司秘书为黄智燕女士[10][12] - 公司审核委员会主席为余致力先生，成员有吴纪法先生、黄比先生、冯兰施女士[10][12] - 公司薪酬委员会主席为冯兰施女士，成员有彭一邦博士工程师、吴纪法先生、黄比先生、余致力先生[11][12] - 公司提名委员会主席为彭一邦博士工程师，成员有吴纪法先生、黄比先生、余致力先生、冯兰施女士[11][12] 公司人员履历 - 彭一邦博士工程师49岁，2024年3月6日任执行董事，4月2日任董事会主席，有超23年土力工程设计及建筑经验，2001年加入亚洲联合基建[91][93][94] - 彭一庭先生52岁，2024年3月6日任执行董事，4月2日任行政总裁，有超22年建筑及企业管理经验，2003年加入亚洲联合基建[95][96][99][100] - 何柱明先生66岁，2017年7月14日调任执行董事，2005年1月加入集团，2017年7月至2024年4月任董事会主席，有超31年物业管理及维修保养经验[97][98][100] - 吴福华先生65岁，2017年7月14日调任执行董事，2007年7月加入集团，2017年7月至2024年4月任行政总裁，有超30年物业管理经验[101][102][104] - 徐建华先生56岁，2024年3月6日任执行董事，有超25年企业管理经验，2015年1月起任亚洲联合基建联席主席及执行董事，2017年3月起任副主席[103] - 彭一邦博士工程师1997年毕业于美国加州大学伯克利分校获理学士，1998年获美国麻省理工学院土木及环境工程硕士，2007年获香港中文大学工商管理硕士，2014年获香港科技大学哲学博士（土木工程学）[91][93] - 彭一庭先生1995年毕业于纽约哥伦比亚大学获经济学、政治学及数学文学士，1998年获纽约大学法学院法学博士，2010年获Kellogg - HKUST行政人员工商管理硕士，2023年获香港城市大学荣誉院士[95][99] - 何柱明先生1986年7月取得英国索尔福德大学建筑技术及管理学士，1987年10月起为英国皇家特许测量师学会专业会员，1989年3月起为香港测量师学会会员[98][100] - 吴福华先生1983年11月取得香港理工大学会计学专业文凭，2002年9月取得香港大学专业进修学院屋宇管理文凭，1986年10月成为香港会计师公会会员，2002年12月成为香港房屋经理学会会员，2003年8月注册为专业房屋经理[102][104] - 徐建华先生拥有中国政法大学法学学士、北京航空航天大学工商管理硕士、香港城市大学国际经济法法学硕士学位，1994年获中国律师资格，2003年获中国高级经济师资格[103] - 徐建华于2024年3月6日获委任为执行董事，自2015年1月起任亚洲联合基建联席主席兼执行董事，2017年3月起调任副主席，有逾25年企业管理经验[105] - 吴纪法77岁，于2017年10月24日获委任为独立非执行董事，在公共屋邨及购物中心物业管理方面有逾44年经验，2007年1月自房屋署退休[106][108] - 黄比73岁，于2021年10月18日获委任为独立非执行董事，在房地产行业有逾43年经验，2010年11月获委任为香港大学房地产及建设系副教授[110][111] - 黄比1969 - 1972年在香港工业学院修读测量及建筑技术，1974年获选英国皇家特许测量师学会专业会员，1989年获选资深会员[113] - 黄比1984年任香港测量师学会创会会员并同年获选资深会员，1993年起为香港建筑测量组注册专业测量师[114] - 黄比1994年获香港理工大学工商管理硕士学位，2010 - 2011年任香港测量师学会会长[113][114] - 黄比2010 - 2016年任香港大学房地产及建设系跨领域设计及管理理学硕士课程主任，现为客座教授[115] - 黄比2012 - 2014年为建造业议会成员，2014 - 2020年任香港绿色建筑议会董事，2016 - 2017年任主席[116][119] - 黄比2014年成为香港房屋协会会员，2015/2016年度为监事会及审核委员会成员，2022 - 2025年为监事会委员，2024 - 2025年为提名委员会委员[119] - 黄比2021 - 2023年任香港复康会主要基本建设发展咨询委员会成员，2023 - 2025年任基本建设发展及设施管理成员，2020年9月起任环球领袖有限公司顾问[120] - 余致力先生49歲，2024年3月6日獲委任為獨立非執行董事，有逾26年審計、諮詢及財務管理經驗[121][125] - 馮蘭施女士59歲，2024年3月6日獲委任為獨立非執行董事，有逾31年金融業經驗[123][125] - 鄧降福先生59歲，2002年12月加入集團，2017年7月至2024年4月任執行董事，有逾35年房地產及保養管理經驗[131][136] - 劉慧琪女士52歲，2016年10月加入集團，有逾22年多個行業業務發展經驗[133][136] - 盧美儀女士50歲，2009年7月加入集團，有逾26年人力資源及行政事宜處理經驗[134][136] - 殷國烴先生69歲，2007年5月加入集團，有逾47年物業管理行業經驗[135][137] - 馮女士1991年6月至1992年6月於聯交所任合規助理主任[126][129] - 馮女士1992年6月至2001年3月於香港多家證券行任研究或投資分析師[126][129] - 馮女士2007年10月開始擔任資產管理公司負責人員[128][130] - 馮女士2024年9月12日起獲委任為中華元亨資產管理有限公司董事[128][130] 公司治理情况 - 截至2024年12月31日止年度及报告日期，公司已遵守企业管治守则所有守则条文[145][149] - 报告期获委任董事于2024年2月21日获法律意见并确认明白GEM上市规则下法律责任[148][150] - 公司委任四名独立非执行董事，其中余致力先生具专业资格或财务专长[152][156] - 彭一邦博士工程师任董事会主席，彭一庭先生任行政总裁[151][156] - 公司业务整体管理由董事会负责，日常管理等工作委托给执行董事和高级管理层[153][154] - 董事会定期审查委托职能和工作任务，重大交易需获董事会批准[154] - 董事会负责维持高标准企业管治，包括制定和审查相关政策等[154] - 公司收到独立非执行董事年度独立性确认，认为其符合GEM上市规则[155] - 董事会将职责委托给公司董事会委员会[154] - 董事会认为主席和行政总裁职务区分架构可提高公司策略制定和实施效率[151][156] - 董事会成立三个董事委员会以监察集团事务特定层面及协助执行职责[159][163] - 审核委员会于2017年10月24日成立，由四名独立非执行董事组成[160][164] - 审核委员会成员应每年至少召开两次会议，已在2024年3月28日及8月16日开会[162][164] - 审核委员会于2025年3月20日开会，审核集团报告期综合财务报表等[165][166] - 审核委员会成员余致力、黄绍辉、冯兰施出席会议次数为1/1，吴纪法、黄比为2/2[167] - 薪酬委员会于2017年10月24日成立，由五名成员组成[168][170] - 薪酬委员会主要职责是