公司债务信息 - 公司有2025年到期300百万美元的5.20%有担保票据[4] 公司整体财务数据关键指标变化（2020 - 2024年） - 2020 - 2024年公司收入分别为23518、25362、26197、31963、34141百万港元[7] - 2020 - 2024年公司股东应占盈利/亏损分别为490、588、 - 1940、 - 1937、 - 618百万港元[9] - 2020 - 2024年公司股东权益分别为20414、18440、14892、13532、12790百万港元[11] - 2020 - 2024年截至12月31日止年度相关数据分别为473、508、498、589、648百万港元[12] 公司管理层信息 - 张松桥60岁，2000年6月22日首度获委任为公司执行董事，2006年11月22日出任主席[13] - 林孝文77岁，1998年6月3日首度获委任为公司执行董事，1999年4月9日及2006年11月22日出任董事总经理及副主席[14] - 黄志强69岁，2016年3月1日获委任为公司执行董事及副主席[15] - 梁伟辉63岁，1999年12月3日获委任为公司执行董事[15] - 张渝翎29岁，2024年12月30日获委任为公司执行董事[16] 公司2024年综合财务数据关键指标变化 - 2024年公司综合收入为5.083亿港元，较2023年的4.73亿港元增加约7.5%[19][26] - 2024年公司年度净亏损为6.179亿港元，2023年为19.372亿港元，亏损大幅减少[19][26] - 2024年公司股东应占亏损为6.179亿港元，2023年为19.372亿港元[19][26] - 2024年公司每股基本亏损为15.92港仙，2023年为49.90港仙[19][26] 公司英国写字楼租赁业务数据关键指标变化 - 2024年公司英国写字楼租赁业务租金收入4.557亿港元，租金回收率98%[20] - 2024年公司位于英国的利德贺大楼出租率升至100%（2023年：98%），One Kingdom Street出租率升至89%（2023年：71%）[20] 公司项目销售业务数据关键指标变化 - 2024年公司寿臣山15号项目出售4幢豪华独立洋房，销售收入约24亿港元[20] - 截至2024年12月31日，The Whiteley已预售99个单位，总价6.51亿英镑，已交付65个单位，销售收入4.84亿英镑[21] - 截至2024年12月31日，Thames City自开售已签约出售总价9.89亿英镑的495个住宅单位，年内交付43个单位，销售收入1.37亿英镑[21] 公司股息相关信息 - 董事会不建议派付2024年度末期股息（2023年：无）[27] 公司股份过户登记相关信息 - 公司将于2025年5月14日至5月19日暂停办理股份过户登记手续，过户文件须在2025年5月13日下午4时30分前送达指定地点[28] 公司各业务线综合财务数据关键指标变化 - 投资物业组合租金收入为4.557亿港元，较去年减少3.3%，总收入为5.083亿港元，较去年增加7.5%[30] - 财务投资分部年内录得公平值收益410万港元，出售及赎回已变现净收益为1220万港元，去年为公平值亏损1.361亿港元且无已变现净收益[30] - 公司应占合资企业投资经营业绩从去年的7.599亿港元利润转为亏损4.136亿港元[30] - 投资物业年内录得公平值收益3.088亿港元，去年为公平值亏损20亿港元[31] 公司英国投资物业数据关键指标变化 - 2024年末英国投资物业估值为11.36亿英镑，较去年末增加3.2%[32] - 股东应占亏损为6.179亿港元，去年为19.372亿港元，本年度每股基本亏损为15.92港仙，去年为49.90港仙[32] - 英国投资物业年租金收入4.557亿港元，去年为4.711亿港元，租金回收率为98%与去年持平[34] - 利德贺大楼每年合约租金约为4210万英镑，去年为4060万英镑，租金收益率约为3.7%，去年为3.5%[35] - One Kingdom Street每年合约租金约为1600万英镑，去年为1240万英镑，租金收益率为5.5%，去年为4.3%[38] 公司预售项目数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，公司预售Thames City一期495个住宅单位，价值逾9.89亿英镑，The Whiteley 99个住宅物业，售价约6.51亿英镑[41] 公司项目销售及开发数据关键指标变化 - 年内，Thames City出售6.7万平方呎或43个单位，确认销售收入1.37亿英镑，项目总可售面积约170万平方呎[43] - Thames City二期和三期可售面积分别为53.1万和59万平方呎，二期预计2025年上半年动工，公司在该项目占50%权益[44] - The Whiteley预计2025年下半年竣工，截至2024年12月31日已交付65个住宅单位，销售额4.84亿英镑，已预售99个单位达6.51亿英镑，余下34个预计2025年上半年交付，Six Senses Hotel已1.8亿英镑预售，公司占约47%权益、50%投票权[46] - 启汇可售总面积约79.5万平方呎，2024年12月31日出租率维持75%，收购成本75亿港元，公司拥有25%权益[47] - 寿臣山15号年内售出4幢豪华独立洋房，销售收入约24亿港元，公司占有42%权益，原投资额约12亿港元[48] - 公司在九龙湾国际展贸中心合资产开发项目拥有15%实际权益，应占投资额约9.06亿港元，项目已暂停营业待重建[49] - 江苏盐城项目公司拥有29.4%权益，计划投资总额4.96亿元，一期71.2万平方呎已竣工交付[50][51] - 广东江门项目公司拥有34%权益，总投资成本7.03亿元，项目占地约1550万平方呎，定位商业及住宅开发[52] 公司财务投资数据关键指标变化 - 财务投资股息为3730万港元（2023年：180万港元），公平值收益为410万港元（2023年：亏损1.361亿港元），出售及赎回录得变现净收益1220万港元（2023年：无）[53] - 2024年12月31日投资组合账面总值为8.058亿港元，较2023年的10.634亿港元下降[56] - 2024年投资组合未变现公平值收益410万港元，2023年为公平值亏损1.361亿港元[56] - 2024年出售证券及赎回基金变现所得款2.739亿港元，录得已变现净收益1220万港元，股息收入3730万港元[56] 公司资金及债务相关数据关键指标变化 - 2024年12月31日手头现金19亿港元，约30%以港元计值、24%以美元计值、45%以英镑计值及1%以其他货币计值[58] - 2024年12月31日净借贷小幅减至84亿港元，净资产负债率由2023年的63.7%增至65.9%，调整后减至59.6%[58] - 2024年12月31日债务总额103亿港元，约60%以英镑计值、22%以美元计值、17%以港元计值及1%以人民币计值[60] - 2024年加权平均债务成本为每年5.9%，2023年为5.8%[60] - 2024年12月31日股东权益为128亿港元，每股净资产值为3.29港元[60] 公司员工相关信息 - 2024年12月31日集团共雇佣105名雇员，薪酬成本（董事酬金除外）约为1.27亿港元[62] 公司大楼荣誉相关信息 - 2024年利德贺大楼获得年度活动大奖、PFM奖项等多项荣誉[67][68] 公司环境、社会及管治报告相关信息 - 环境、社会及管治报告按2025年1月1日前生效的《ESG指引》为2024年编制[69] 公司温室气体排放相关数据关键指标变化 - 报告年度公司间接温室气体总排放约269.10吨二氧化碳当量，较2023年的131.49吨增加，增幅约104.64%[75] - 报告年度公司电力消耗产生的间接温室气体排放为57.35吨二氧化碳当量[75] - 报告年度公司纸张消耗产生的间接温室气体排放为2.53吨二氧化碳当量[75] - 报告年度公司香港境外差旅产生的间接温室气体排放为209.22吨二氧化碳当量[75] 公司资源回收及活动参与相关信息 - 报告年度公司收集可回收纸张废弃物1.16吨，较2023年的1.13吨增加，增幅约2.65%[77] - 公司参与“香港绿色建筑周2024”，活动于2024年9月21日至29日举行[76] - 公司员工参与2024年9月5日举办的“轻 • 型上班日”活动[76] 公司排放物及资源使用层面相关信息 - 排放物层面A1因与汇报范围无关被定为不重要，未订立排放目标[71] - 资源使用层面A2因与汇报范围无关被定为不重要，未订立能源使用或用水效益目标[78] 公司资源消耗相关数据关键指标变化 - 报告年度纸张消耗量为204.70令，2023年为226.10令[80] - 报告年度办公室年度总耗电量约为86,900千瓦，2023年为87,828千瓦；每名雇员年度总耗电量约为1,473千瓦，2023年为1,440千瓦[80] - 报告年度办公室年度总食水耗用量约为723立方米，2023年为722立方米；每名雇员年度总食水耗用量约为12.3立方米，2023年为11.8立方米[81] - 报告年度办公室消耗蒸馏水约0.59立方米，2023年为0.61立方米[81] 公司员工结构及流失率相关信息 - 2024年12月31日，集团受雇或工作于香港办公室的总雇员人数为68人，2023年为72人[86] - 报告年度女性雇员28人，男性雇员40人；全职雇员68人，兼职雇员0人[87] - 报告年度30岁或以下雇员3人，31至50岁雇员28人，51岁或以上雇员37人[87] - 报告年度女性员工流失比率为21.43%，男性为0；31至50岁员工流失比率为21.43%，30岁或以下及51岁或以上为0；香港地区员工流失比率为8.82%[87] 公司工伤及培训相关信息 - 过去3年集团并无因工亡故事件[89] - 报告年度因工伤而损失的工作日数为41日[90] - 报告年度香港办公室男性受训雇员百分比为52.94%，女性为47.06%；一般雇员为11.77%，管理职级为58.82%，执行董事为29.41%[92] - 报告年度香港办公室男性雇员完成受训平均时数为4.68，女性为3.93；一般雇员为0.41，管理职级为7.39，执行董事为15.15[92] 公司慈善捐献相关信息 - 报告年度公司慈善捐献合共188,000港元[99] 公司大楼活动相关信息 - 2024年利德贺大楼为用户提供超210天的活动或现场推广[101] - Summer of Sport活动为期12周，播放超900小时体育赛事直播，获「Best Outdoor Event」奖[105] - 大楼美食市集第三季度交易量增长超30%，2025年将扩展至每周四天[105] - 2024年利德贺大楼举办超五场慈善活动，筹集超300,000英镑善款[106] - Elysian Arcs展览三周期吸引超40,000名访客[109] - 2024年One Kingdom Street举办多项活动提升租户社区归属感和满意度[112] 公司企业管治相关信息 - 公司应用《企业管治守则》原则，遵守守则条文[118] - 董事会由主席及五名执行董事、三名独立非执行董事组成[119] - 2024年董事出席会议情况：如张松桥董事会定期会议4/4，审核委员会无，薪酬委员会2/2等[119] - 2024年独立非执行董事与主席进行一次会面讨论公司管理及企业管治事宜[119] - 主席负责确保企业管治常规及程序，总经理负责集团日常管理[120] - 张渝翎于2024年12月30日获委任为执行董事[121] - 张松桥担任主席，林孝文担任董事总经理[122] - 公司接获各独立非执行董事发出的年度独立性确认书，董事会认为其仍为独立人士，任期不多于三年且最少每三年轮值退任[124] - 董事会成立执行委员会、审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，无企业管治委员会[125] - 审核委员会由林健锋、梁宇铭、陆宇经三名独立非执行董事组成，林健锋任主席[126] - 审核委员会与管理及核数师审阅集团会计政策等，包括截至2024年12月31日止年度综合业绩[126] - 薪酬委员会由张松桥、林孝文两名执行董事和林健锋、梁宇铭、陆宇经三名独立非执行董事组成，梁宇铭任主席[127] - 公司执行董事薪酬政策参考集团业绩等决定并每年检讨，非执行董事袍金参照职务责任厘定并每年检讨[127] - 2024年薪酬委员会评核执行董事表现，检讨薪酬待遇等[127] - 2024年董事薪酬详情载于第76至77页财务报表附注9[127] -