公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年持续经营业务收入为3588531千元，2023年为5220556千元[10] - 2024年毛利为1097111千元，2023年为1557386千元[10] - 2024年除所得税前利润为239586千元，2023年为981874千元[10] - 2024年公司拥有人应占利润为95748千元，2023年为506710千元[10] - 2024年年度利润为106331千元，2023年为526835千元[10] - 2024年非流动资产为10701911千元，2023年为10932991千元[10] - 2024年流动资产为12640016千元，2023年为12538977千元[10] - 2024年流动负债为9885835千元，2023年为8931590千元[10] - 2024年公司实现收入总额3588.5百万元，净利润106.3百万元，经营活动现金流持续六年为正[13] - 2024年集团收入总额35.885亿元，相比上年下降31.3%；净利润1.063亿元，相比上年减少4.205亿元；经营活动现金净流入2940万元，持续六年为正[18,27] - 2024年集团除税前利润2.396亿元，相比2023年同期下降75.6%；公司拥有人应占利润9570万元，相比2023年同期下降81.1%[27] - 2024年公司年度收入为35.885亿美元，较2023年同期下降31.3%[143] - 2024年公司销售成本为24.914亿美元，较2023年同期下降32.0%[146] - 2024年已售物业成本为7.165亿美元，较2023年同期下降43.9%[147] - 2024年公司整体毛利为10.971亿美元，较2023年同期下降29.6%[148] - 2024年整体毛利率为30.6%，相比去年毛利率上涨0.8%[148] - 2024年公司其他收入及收益淨額為1.034億元，較2023年同期下降65.7%[149] - 2024年公司銷售及分銷開支為1.448億元，較2023年同期下降15.3%，佔收入的4.0%，較上年同期上漲0.8%[150] - 2024年公司行政開支為3.781億元，較2023年同期下降14.5%，佔收入的10.5%，較上年同期上漲2.1%[151] - 2024年公司財務收入為6030萬元，較2023年同期增長20.0%[153] - 2024年公司財務成本為3.506億元，較2023年同期上漲10.9%[154] - 2024年公司所得稅開支為1.333億元，較2023年同期下降70.7%，2024年及2023年有效稅率分別為55.6%及46.3%[156] - 2024年公司開發中物業賬面值為19.482億元，較2023年增加3.005億元[159] - 2024年公司持有待售竣工物業賬面值為48.446億元，較2023年增加5億元[160] - 2024年公司流動比率由2023年的1.40下降至1.28，淨資本負債比率由39.5%上升至42.9%[164][165] - 2024年公司資本開支自2023年的5620萬元減少1550萬元至4070萬元[171] - 2024年12月31日，集团有7857名全职雇员，2024年度员工成本约为8.816亿元人民币[176] - 截至2024年12月31日，银行贷款及其他借款未偿还金额为74.98亿元人民币，有息负债利率从2023年的5.13%降至2024年的4.95%[181] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年集团产业地标谱系增添5个优质产业园项目，敏捷定制签约面积超10万平方米，合同额超400百万元[13] - 2024年产业云软件销售合同额达3970万元，中电节能综合能源及新能源业务签约额2.771亿元，同比增长40%，分布式光伏业务签约装机量约23.22MW[15,24,25] - 2024年园区运营收入22.158亿元，占总收入比为62%[18] - 2024年新增5个优质产业园项目，截至年底拥有优质产业园用地储备约491.4万平方米[18] - 2024年敏捷定制签约面积超10万平方米，合同额超4亿元[18,23] - 2024年园区咨询业务合同数超60个，合同款超1亿元[22] - 2024年武汉零度资本投资管理有限公司组建3支股权基金和1支不动产基金，带动1.8万平方米园区空间业务协同[26] - 2024年中电中金（厦门）电子产业股权投资管理有限公司被投资企业实现公允价值26.79亿元[26] - 2024年公司打造“一体两翼”业务格局，拥有园区运营服务、园区开发服务、产业投资三个分部[28] - 2024年园区运营服务收入22.158亿元，占比62%；园区开发服务收入13.72727亿元，占比38%；2023年对应收入分别为28.31658亿元、23.88898亿元，占比分别为54%、46%[29] - 2024年设计与建造服务收入7.80711亿元，占比22%；物业管理服务收入7.93253亿元，占比22%；能源服务收入1.98015亿元，占比6%；园区餐饮及酒店服务收入1.50837亿元，占比4%；物业租赁服务收入1.11244亿元，占比3%；其他收入1.81744亿元，占比5%[29] - 2024年产业园区空间销售收入11.09433亿元，占比31%；自持园区物业租赁服务收入2.63294亿元，占比7%；2023年对应收入分别为21.59882亿元、2.29016亿元，占比分别为41%、5%[29] - 2024年公司园区运营服务营业额22.158亿元，较2023年同期下降21.7%[33] - 设计与建造服务、物业管理服务及能源服务收入占园区运营服务收入比达80%，是主要来源[33] - 2024年中电光谷签订综合运营服务合同额6.771亿元[35] - 2024年中电光谷以牵头方身份中标保定网信谷项目，金额2.424亿元[35] - 2024年秭归A区厂房产业园签约金额1.622亿元、车谷智能网联智造园签约金额2.725亿元[35] - 2024年公司设计与建造服务收入7.807亿元，相比2023年同期下降37.3%[35] - 2024年丽岛物业新增签约项目金额为6120万元，全年物业管理服务收入为7.933亿元，相比2023年同期下降14.3%[36] - 2024年底，丽岛物业管理物业面积达2935万平方米，其中企业客户服务面积占比73%[37] - OVU创客星在24个城市建设运营37个站点，创新创业空间面积达40万平方米，服务创新创业团队2000余家，集聚创业者8万余人[38] - 2024年OVU创客星新增2个省级孵化示范基地、1个省级众创空间，截至2024年底获各类资质50余项、荣誉80余项[39] - 2024年OVU创客星接待来访交流102余组超882人次，举办合办活动近38场，完成70余份标准文件[40] - 2024年园区租赁业务收入为1.112亿元，较2023年同期增长14.4%[40] - 中电节能总服务面积超2000万平方米，服务客户超6000家，获低碳智慧园区知识产权53余项[41] - 报告期内，中电节能新增签约金额为2.771亿元，2024年能源服务收入为1.98亿元，较2023年上涨0.8%[41] - 全派餐饮现阶段年配餐能力达1000万人次，武汉紫缘酒店有54间套房和精品房[42] - 2024年团体餐饮及酒店服务收入为1.508亿元，相比2023年同期下降5.8%[44] - 报告期园区开发物业收入13.727亿元，较2023年同期下降42.5%[46] - 报告期产业园空间销售新增签约面积28.2万平方米，签约额15.416亿元，年度回款14.94亿元，收入11.094亿元，较2023年同期下降48.6%[47] - 2024年南通、青岛、上海自有产业园空间销售收入分别为1.824亿元、1.546亿元、0.97亿元，占比分别为16.4%、13.9%、8.7%[48] - 报告期开工面积41.4万平方米，竣工面积42.9万平方米，期末在建面积67.8万平方米[49] - 2024年全国主要城市完工面积合计428.7万平方米，其中上海中电信息港和中国（长沙）信息安全产业园完工面积均为88.4万平方米[50] - 2024年产业园区开发服务收入为13.727亿美元，占收入比重38%，较2023年同期下降42.5%[144] - 2024年园区运营服务营业额达22.158亿美元，较2023年同期下降21.7%[145] 公司土地储备情况 - 截止报告期末，公司在多个城市拥有优质产业园用地储备约491.4万平方米[50] - 武汉光谷软件园、金融港一期、金融港二期等项目公司权益占比均为100%[51] - 黄冈光谷联合科技城公司权益占比为70%，土地储备85779平方米[51] - 鄂州光谷联合科技城公司权益占比为80%，土地储备197921平方米[53] - 西安CEC信息港公司权益占比为73.91%，土地储备89903平方米[53] - 集团土地储备总面积为4,914,485平方米，涉及多个城市的多个项目[54][56] - 洛阳OVU中电光谷产业园权益占比70%，土地储备38,803平方米[54] - 中国（长沙）信息安全产业园权益占比100%，土地储备322,854平方米[54] 各园区项目规划及运营情况 - 合肥金融港2024年度园区企业全口径税收超8.82亿元，已集聚企业830多家，带动就业超万人[60] - 合肥金融港规划建筑面积64万平方米[61] - 青岛研创中心规划用地约6.2万平方米，规划建筑面积约12.8万平方米[64] - 青岛研创中心成熟期后可聚集企业、机构200多家，实现年产值30 - 50亿元，聚集人才近万人[65] - 青岛光谷软件园规划占地面积约17.3万平方米，规划建筑面积约31万平方米，已交付运营31万平方米[68] - 青岛光谷软件园成熟期后可聚集新兴产业项目1,500余家，新增年产值300亿元[68] - 合肥金融港于2019年12月全部建成并交付，2023年底园区招商全部完成[60] - 青岛中电信息港规划用地约60亩，总建筑面积17.9万平方米，全部运营后预计聚集企业300余家，人才5000余人，年产值50 - 100亿元，年税收3 - 5亿元[70] - 青岛海洋科技园规划用地208亩，建筑面积约23万平方米，全部运营后预计聚集企业300家，人才1万人，年直接产值50亿元，带动关联产业年产值超200亿元，利税约20亿元[73] - 中国（长沙）信息安全产业园整体规划254亩，建筑面积约61万平方米，已建成48.6万平方米，待开发12.4万平方米[75] - 沈阳创客公社总用地15422平方米，建筑面积约4.8万平方米，已进入运营阶段[77] - 沈阳中电光谷信息港占地335亩，总建筑面积19.3万平方米，已竣工16.6万平方米，待开发2.7万平方米[80][81] - 沈阳中电光谷科技城占地126亩，分三期开发，1.1期已运营，1.2期在建[84] - 成都芯谷产业功能区总规划面积36.7平方公里，研创城规划面积1平方公里，科创空间产业载体建设面积60.7万平方米，已竣工27.2万平方米，在建3.7万平方米，待建29.8万平方米[86] - 中電光谷綿陽科技園净用地472亩，规划总面积约33万平方米，一期13万平方米分批次建设，2023年12月取得二期土地263亩[89] - 上海中電信息港占地125亩，总面积约27.5万平方米，一期18.62万平方米2022年9月竣备，二期8.85万平方米2024年4月竣备[91] - 重慶中電光谷科技城总规划约40万平方米，一期约9.6万平方米，截止2024年底完成7.2万方竣备，在建2.4万方，计划2025年10月竣工，已引进30家企业，20家投产[93][95] - 中電西部智造園用地1000亩，起步区202亩，已竣工3.3万平方米，在建1.6万平方米[96][100] - 西安CEC信息港园区占地约12万平方米，已建约20万平方米，建成19.8万平方米含3.19万平方米地下车库，入驻119户企业[105] - 天津中電科創園占地约4.5万平方米，总面积约16万平方米，已全部建成投入使用，建成后预计新增120家以上企业，销售收入达30亿元[107] - 重慶中電光谷科技城建成后预计引育60家企业，园区总产值达20亿元[95] - 重慶中電光谷科技城入选《重慶市2023年市級重大項目》等多项清单及规划[93] - 中電西部智造園被纳入