收入和利润（同比环比） - 第三季度归属于普通股股东的净利润为9810万美元，每股摊薄收益0.54美元，去年同期为8910万美元，每股摊薄收益0.50美元[25] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净利润为98,056千美元，同比增长10.1%[82] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净利润为9805.6万美元，同比增长10.1%（2023年同期为8907.6万美元）[62] - 公司净收入在2024年前三季度为3.21163亿美元，同比增长15.2%（2023年同期为2.78833亿美元）[70] - 2024年第三季度总收入为3.60266亿美元，同比增长8.96%[73] - 2024年前九个月总收入为10.81368亿美元，同比增长12.31%[73] Nareit FFO和核心运营收益 - 第三季度Nareit FFO为1.951亿美元，每股摊薄收益1.07美元，去年同期为1.828亿美元，每股摊薄收益1.02美元[26] - 第三季度核心运营收益为1.878亿美元，每股摊薄收益1.03美元，去年同期为1.740亿美元，每股摊薄收益0.97美元[27] - 2024年Nareit FFO指引上调至每股摊薄收益4.27至4.29美元，核心运营收益指引上调至每股摊薄收益4.12至4.14美元[24] - 2024年前三季度Nareit FFO（房地产投资信托基金运营资金）达5.9142亿美元，同比增长8.3%（2023年同期为5.4605亿美元）[62] - 2024年第三季度Nareit FFO（运营资金）为195,085千美元，同比增长6.7%，每股稀释后1.07美元[82] - 2024年第三季度核心运营收益（Core Operating Earnings）为187,763千美元，同比增长7.9%，每股稀释后1.03美元[82] 同店NOI表现 - 第三季度同店NOI（不包括终止租赁费用和2020-2021年应收款回收）同比增长4.9%[29] - 2024年第三季度同店NOI同比增长4.2%至2.35588亿美元，剔除终止费后增长4.4%[80] - 2024年前九个月同店NOI达7.02815亿美元，同比增长2.4%，剔除终止费后增长2.9%[80] - 同店NOI（净营业收入）不含终止费同比增长4.4%至2.3495亿美元（2023年同期为2.2496亿美元）[62] - 公司同店NOI增长（不含终止费）在2024年前三季度为2.9%，较2023年同期的2.0%有所提升[64] 租赁和出租率 - 截至2024年9月30日，同店出租率为96.1%，同比上升80个基点[29] - 第三季度签署180万平方英尺可比新租和续租合约，现金租金涨幅为9.3%，直线法租金涨幅为20.7%[29] - 公司所有物业的出租率为95.6%，较2023年同期的94.6%提升1个百分点[64] - 2024年第三季度可比租赁总交易量为404笔，租赁面积180.2万平方英尺，新基准租金为每平方英尺24.86美元，现金租金涨幅为9.3%，直线租金涨幅为20.7%[110] - 2024年第三季度续租交易306笔，面积155.3万平方英尺，现金和直线租金涨幅分别为9.0%和19.5%[110] 债务和融资 - 公司发行3.25亿美元2035年到期优先无担保票据，票面利率5.1%[24] - 截至2024年9月30日，净债务和优先股与运营EBITDAre的比率为5.2倍[24] - 公司净债务与优先股合计50.77亿美元，较2023年末增长5.3%（2023年末为48.22亿美元）[62] - 2024年8月12日，公司发行了3.25亿美元的高级无担保票据，票面利率为5.100%，到期日为2035年1月15日[33] - 截至2024年9月30日，公司循环信贷额度剩余约15亿美元[33] - 净债务与运营EBITDAre比率为5.2倍，较2023年末改善0.2倍（2023年末为5.4倍）[62] 收购和开发项目 - 2024年第三季度，公司收购了罗德岛州的East Greenwich Square，交易金额约为3300万美元[33] - 2024年10月17日，公司收购了德克萨斯州Round Rock的University Commons，交易金额约为1400万美元[33] - 截至2024年9月30日，在建开发和再开发项目净成本为6.18亿美元，已完成47%[29] - 公司在建项目总成本为6.18亿美元，已完成47%的成本投入，预计稳定收益率为9%[104] - 2024年已完成项目总成本为7900万美元，已完成94%的成本投入，预计稳定收益率为8%[106] 各地区物业表现 - 加利福尼亚州物业占比最高，占公司总ABR的23.2%，平均租金30.49美元/平方英尺，出租率达95.5%[119] - 佛罗里达州物业贡献ABR 2.204亿美元，占比18.9%，平均租金21.34美元/平方英尺，出租率95.8%[119] - 马萨诸塞州物业平均租金最高达31.38美元/平方英尺，出租率95.8%，但仅占总ABR的2.4%[119] - 华盛顿特区物业租金最高达53.24美元/平方英尺，但面积仅3万平方英尺，占总ABR的0.1%[119] - 纽约-纽瓦克-泽西城地区拥有65处物业，总可出租面积5,040平方英尺，出租率达91.8%，年基本租金(ABR)为135,840美元，每平方英尺租金29.37美元[122] - 洛杉矶-长滩-安纳海姆地区25处物业出租率高达97.6%，每平方英尺租金31.44美元为所有地区最高[122] 租户结构 - 前十大租户占总租赁面积(GLA)的39.4%，贡献了总年化基础租金(ABR)的30.8%，共计3.59亿美元[126] - 主力租户Publix占据公司总租赁面积的6.0%，年化基础租金贡献3400万美元，占比2.9%[126] - 主力租户Albertsons Companies占据公司总租赁面积的4.4%，年化基础租金贡献3300万美元，占比2.8%[126] - 主力租户TJX Companies占据公司总租赁面积的3.6%，年化基础租金贡献3200万美元，占比2.8%[126] - 主力租户Amazon/Whole Foods占据公司总租赁面积的2.7%，年化基础租金贡献3100万美元，占比2.7%[126] - 租户类别中超市占比最高达20%，其次是快餐/休闲餐厅占13%[124] - 商铺租户(面积<1万平方英尺)占ABR的58%，主力店租户(>1万平方英尺)占42%[124] 成本和费用（同比环比） - 2024年第三季度折旧和摊销费用为1.00955亿美元，同比增长15.36%[73] - 2024年第三季度净利息支出为4702.2万美元，同比增长21.17%[73] - 2024年第三季度房地产税支出为4572.9万美元，同比增长13.84%[73] - 2024年第三季度运营和维护费用同比下降3.8%至5425.1万美元[80] - 2024年第三季度房地产税支出同比增长5.6%至4356.5万美元[80] - 2024年第三季度折旧与摊销费用同比增长8.6%至1.00955亿美元[80] - 2024年第三季度终止费收入同比下降38.7%至636万美元[80]