收入和利润（同比环比） - 公司第四季度归属于普通股股东的每股净收益为0.46美元，全年为2.11美元[19] - 2024年第四季度归属于普通股股东的净利润为8310万美元（每股摊薄收益0.46美元），相比2023年同期的8640万美元（每股0.47美元）有所下降，其中包含1430万美元的减值费用（每股0.08美元）[24] - 2024年全年归属于普通股股东的净利润为3.867亿美元（每股2.11美元），较2023年的3.595亿美元（每股2.04美元）增长7.6%[24] - 2024年第四季度归属于普通股股东的净收入为8306.6万美元，同比下降3.8%[36] - 2024年全年归属于普通股股东的净收入为3.867亿美元，同比增长7.6%[36] - 2024年归属于普通股股东的净利润为83,066千美元，同比下降3.8%，摊薄每股收益为0.46美元[58] - 2024年全年归属于普通股东的净利润为3.867亿美元，同比增长7.6%（2023年为3.595亿美元）[66][69] 运营资金和核心收益 - 公司第四季度Nareit FFO为每股1.09美元，全年为4.30美元[22] - 公司第四季度核心运营收益为每股1.04美元，全年为4.13美元[22] - 公司全年核心运营收益每股增长超过5%（不包括2020年和2021年收回的应收账款）[22] - 2024年第四季度Nareit FFO为1.995亿美元（每股1.09美元），同比增长5.0%，全年Nareit FFO达7.909亿美元（每股4.30美元），较2023年增长7.4%[24] - 2024年Nareit FFO（房地产投资信托基金运营资金）为790,892千美元，同比增长7.4%，摊薄每股FFO为4.30美元[58] - 2024年核心运营收益为760,662千美元，同比增长8.5%，摊薄每股核心运营收益为4.13美元[58] - 2024年全年Nareit FFO（运营资金）达7.9089亿美元，同比增长7.4%，每股稀释后4.30美元[83] - 2024年全年核心运营收益（Core Operating Earnings）为7.6066亿美元，同比增长8.5%[83] 同物业NOI表现 - 公司第四季度同物业NOI同比增长4.0%，全年增长3.6%（不包括租赁终止费和收回的应收账款）[22] - 2024年第四季度同物业NOI（剔除终止租约费用及2020-2021年坏账回收）同比增长4.0%，其中基础租金贡献3.3%的增长；全年同物业NOI增长3.6%，基础租金贡献2.9%[24] - 2024年第四季度Same Property NOI为2.370亿美元，同比增长3.8%[36] - 2024年全年Same Property NOI为9.398亿美元，同比增长2.7%[36] - 2024年第四季度Same Property NOI（不含终止费）为2.354亿美元，同比增长3.7%[36] - 2024年全年Same Property NOI（不含终止费）为9.350亿美元，同比增长3.1%[36] - 2024年同物业NOI（不含终止费）为934,974千美元，同比增长3.1%[58] - 2024年同物业NOI（不含终止费或2020/2021年准备金回收）为934,974千美元，同比增长3.6%[58] 租赁和出租率 - 公司同物业出租率达到创纪录的96.7%，同比上升100个基点[22] - 公司全年执行了810万平方英尺的可比新租和续租，现金租金增长率为+9.5%，直线租金增长率为+19.0%[22] - 截至2024年12月31日，同物业出租率达96.7%，较2023年提升100个基点，其中主力租户（≥1万平方英尺）出租率98.3%（提升130个基点），小型商铺（<1万平方英尺）出租率94.1%（提升60个基点）[24] - 2024年第四季度完成230万平方英尺的可比租约，混合现金租金涨幅10.8%，直线法租金涨幅20.2%；全年完成810万平方英尺租约，现金租金和直线法租金涨幅分别为9.5%和19.0%[26] - 公司所有物业的平均出租率为96.3%，总ABR为1,186,227,000美元，平均每平方英尺25.16美元[115] 开发和再开发项目 - 公司第四季度启动了3500万美元的新开发和再开发项目，全年项目启动总额达2.58亿美元[22] - 截至2024年12月31日，公司在建开发和再开发项目的净成本估计为4.97亿美元[22] - 2024年启动开发和再开发项目总成本2.58亿美元（公司份额），其中第四季度投入超3500万美元；截至年末在建项目总成本4.97亿美元（公司份额），已完成39%[26] - 公司在建项目和再开发项目的总成本为4.97亿美元，已完成39%的成本投入，预计稳定收益率为9%[102] - 地面开发项目的总成本为2.38亿美元，已完成45%的成本投入，平均稳定收益率为7%[102] - 再开发项目的总成本为2.59亿美元，已完成34%的成本投入，平均稳定收益率为10%[102] 债务和资本结构 - 公司通过ATM计划以平均每股74.66美元的价格筹集了1亿美元普通股[22] - 截至2024年末，公司循环信贷额度剩余14亿美元，净债务与EBITDAre比率为5.2倍；2025年2月宣布普通股季度股息每股0.705美元[26] - 公司2024年末总债务为44.087亿美元，较2023年末增长6.1%，其中固定利率债务占比98.3%[88] - 2024年加权平均合同利率为4.1%（固定）和5.5%（浮动），综合有效利率为4.4%[88] - 公司总债务与总资产比率为27%，远低于65%的契约要求[92] - 无抵押资产与无抵押债务比率为319%，显著高于150%的最低要求[92] - 公司净债务与运营EBITDAre比率为4.7倍（TTM）[92] 2025年业绩指引 - 2025年业绩指引：预计每股净利润2.25-2.31美元（2024年为2.11美元），Nareit FFO每股4.52-4.58美元（2024年4.30美元），同物业NOI增长3.2%-4.0%（2024年3.6%）[28] - 公司2025年每股净收益指引为2.25-2.31美元，Nareit FFO指引为4.52-4.58美元[152] - 2025年同物业NOI增长指引为+3.2%至+4.0%[152] - 公司预计2025年开发和再开发支出约为2.5亿美元[152] 区域市场表现 - 加利福尼亚州是公司最大的市场，占总ABR的23.1%，租赁面积为9,248,000平方英尺，出租率为96.2%[115] - 佛罗里达州是公司第二大市场，占总ABR的18.9%，租赁面积为10,782,000平方英尺，出租率为96.5%[115] - 纽约州是公司第三大市场，占总ABR的8.9%，租赁面积为3,656,000平方英尺，出租率为93.5%[115] - 前50大人口密集区域（Top 50 CBSAs）合计拥有388处物业，总租赁面积40,707平方英尺，出租率96.5%，年基本租金（ABR）为1,003,689美元，每平方英尺租金25.43美元，占公司总物业数量的80.5%，总租赁面积的83.4%，总ABR的84.6%[118] 租户和租约到期情况 - 前十大租户占总租赁面积39.4%（19,236千平方英尺），占总年化基础租金30.5%（361,539千美元）[122] - 2025年租约到期面积占7.0%（3,200千平方英尺），对应年化基础租金占比7.3%（26.24美元/平方英尺）[127] - 2026年租约到期面积达11.1%（5,117千平方英尺），年化基础租金占比11.1%（24.93美元/平方英尺）[127] - 2027年租约到期面积占比13.4%（6,180千平方英尺），年化基础租金占比13.7%（25.54美元/平方英尺）[127] - 主力租户（单店面积≥1万平方英尺）未来10年到期租约占比50.9%（23,384千平方英尺），平均租金17.04美元/平方英尺[124] - 零售店铺租户（单店面积<1万平方英尺）未来10年到期租约占比36.0%（16,530千平方英尺），平均租金38.12美元/平方英尺[126] 物业具体表现 - 零售物业平均基本租金为每平方英尺$35.25，位于Carlsbad的4S Commons Town Center[130] - 位于Anaheim的Brea Marketplace出租率达到97.8%，GLA为352,000平方英尺[130] - 位于Berkeley的El Cerrito Plaza出租率为95.1%，GLA为256,000平方英尺[130] - 位于Carlsbad的Friars Mission Center出租率达到100%，GLA为147,000平方英尺[130] - 位于Anaheim的Heritage Plaza出租率为99.8%，GLA为230,000平方英尺[130] - 位于Berkeley的Plaza Escuela出租率为92.5%，GLA为154,000平方英尺[130] - 位于Berkeley的Serramonte Center出租率为98.0%，GLA为1,074,000平方英尺[130] - 位于Carlsbad的The Hub Hillcrest Market出租率为90.2%，GLA为149,000平方英尺[130] - 位于Clara的The Pruneyard出租率为95.5%，GLA为260,000平方英尺[130] - 位于Berkeley的Potrero Center出租率为70.9%，GLA为227,000平方英尺[130]