员工构成与人力资源 - 公司截至2023年10月31日拥有1,715名全职员工，其中1,134名从事住宅建设业务，143名从事金融服务业务，438名从事企业运营[26] - 公司员工平均任职年限为7.5年，19.0%的员工司龄超过15年[28] - 员工构成中非白人占比25.6%，女性占比44.3%，管理岗及以上职位中女性占比38.9%[29] - 领导层员工占比21.9%，需参加强化多元培训课程[30] - 公司采用混合办公模式，允许员工每周远程工作2天，每年最多可远程工作8周[34] 住宅销售与交付表现 - 公司2023财年住房收入26.3亿美元，交付4,878套住房，平均售价为539,249美元[61] - 公司2023财年净销售合同金额为25亿美元，签约住房数量同比增长3.8%至4,647套[62] - 公司2023年10月31日待完成订单为2,196套住房（价值13亿美元），同比下降12.1%[66] - 公司2023年10月31日活跃销售社区为113个，共有19,697套获批住房，其中已交付7,804套，已签约未交付1,824套，剩余可售10,069套[64] - 活跃销售社区数量从2022年113个增至2023年114个，但期末从121个降至113个[63] - 总未交付合同房屋1824套，剩余可售房屋10069套，其中909套在建或已完工[64][65] - 未交付订单（含合资）房屋数量下降12.1%至2196套，销售金额下降至13亿美元[66] 地区业务表现 - 公司2023财年东北地区净销售合同金额增长9.3%至9.37亿美元，东南地区增长8.0%至4.46亿美元，西部地区下降6.2%至11.26亿美元[62] - 公司2023财年国内未合并合资企业净销售合同金额为3.57亿美元，同比增长5.8%[62] - 东北地区收入9.33亿美元，交付1,618套，平均售价576,734美元[61] - 东南地区收入4.2亿美元，交付776套，平均售价540,794美元[61] - 西部地区收入12.78亿美元，交付2,484套，平均售价514,350美元[61] - 沙特阿拉伯未合并合资企业2023年合同房屋仅13套，较2022年300套大幅下降[62] - 沙特阿拉伯未合并合资企业未交付订单从2213套骤降至50套[66] 土地储备与开发 - 公司土地储备总量为19,861个拟开发住宅地块，账面价值总计15.33亿美元[70] - 东北地区土地储备最多，达10,065个地块，账面价值5.37亿美元[70] - 期权土地账面价值11.20亿美元，占土地总储备的73%[70] - 已持有土地账面价值4.13亿美元，期权费用和保证金合计约7,990万美元[70] - 非可退还的预开发成本支出达3,210万美元[70] - 土地银行安排金额为2,770万美元，计入未拥有合并库存[71] - 土地储备中期权土地161处共18638块地，期权价格14.72707亿美元，账面价值1.11999亿美元[70] 土地期权放弃费用 - 公司2023财年因放弃土地期权分别产生150万美元（3,838块）、570万美元（5,121块）和160万美元（3,201块）的税前支出[53] - 2023年放弃土地期权3,838块，产生税前费用150万美元[53] - 2022年放弃土地期权5,121块，产生税前费用570万美元[53] - 2021年放弃土地期权3,201块，产生税前费用160万美元[53] 债务回购活动 - 2023财年斥资2.45亿美元回购高级担保票据，2022财年和2021财年分别回购1.0亿美元和1.809亿美元[38] - 公司2023年回购高级担保票据本金总额2.45亿美元[38] - 公司2022年回购高级担保票据本金总额1.009亿美元[38] - 公司2021年回购高级担保票据本金总额1.809亿美元[38] 业务运营与销售策略 - 公司在全国13个州的27个市场拥有113个在售住宅社区，2023财年平均售价（含选配）为539,000美元[12] - 住宅基础价格区间为135,000美元至1,770,000美元[12] - 2023财年通过"建后出租"（Build-For-Rent）模式增加销售量和库存周转率[37] - 业务覆盖全美50大住房市场中的18个，划分为东北、东南和西部三大区域板块[25] - 公司施工周期较疫情前平均水平延长45-60天，但自2023财年初以来已缩短约30天[51] - 公司政策要求联排别墅项目在签约率达到50%后才开始施工[50] - 2023财年全国平均房屋售价（含选配）为53.9万美元[12] - 公司业务覆盖美国13个州的27个市场，当前在售社区113个[12] 金融服务业务 - 公司2023财年抵押贷款子公司为70.1%的非现金购房者提供贷款，其中69.8%为合规常规贷款，29.5%为FHA/VA贷款[58]